qd-du-thao

ký, cấp Giấy chứng nhận.- Kiểm tra hồ sơ; xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấ

Trang 1

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH NGHỆ AN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: /2020/QĐ-UBND Nghệ An, ngày tháng năm 2020

QUYẾT ĐỊNH Ban hành quy chế phối hợp giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ

An.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2013; 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai;

Căn cứ Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số: BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

23/2014/TT-sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính; 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; 33/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Căn cứ Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ và trình tự thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình

số /TTr-STNMT ngày tháng năm 2020.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Ban hành kèm Quyết định này Quy chế phối hợp giải quyết thủ tục

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Trang 2

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Điều 2 Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày Điều 3 Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên

và Môi trường; Giám đốc các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn

và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

- Báo Nghệ An, Đài PTTH Nghệ An;

- Trung tâm Tin học - Công báo;

- Lưu: VT

TM ỦY BAN NHÂN DÂN

KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH

Hoàng Nghĩa Hiếu

Trang 3

QUY CHẾ

Phối hợp giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ

gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ An

(Ban hành kèm theo Quyết định số …./2020/QĐ-UBND ngày tháng năm 2020

của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An)

2 Những nội dung không quy định phối hợp trong bản Quy định này, thực hiện theo quy định của pháp luật.

Điều 2 Đối tượng áp dụng

Các Sở, ngành cấp tỉnh có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Vinh; Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thị xã, thành phố Vinh; Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ

An, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố Vinh; Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn trên địa các huyện, thị xã, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

3 Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn các huyện, thành phố, thị xã (sau đây gọi chung là cơ quan chuyên môn về Nông nghiệp cấp huyện);

Trang 4

4 Phòng Tài chính các huyện, thành phố, thị xã (gọi chung là cơ quan Tài chính cấp huyện).

5 Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thành phố, thị xã (sau đây gọi chung là Phòng Tài nguyên và Môi trường).

6 Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi chung là Văn phòng Đăng ký đất đai).

7 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố, thị xã (sau đây gọi chung là Chi nhánh Văn phòng).

8 Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã (sau đây gọi chung là UBND cấp huyện).

9 Uỷ ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là UBND cấp xã).

Điều 4 Nguyên tắc phối hợp

1 Phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành; việc thực hiện nhiệm vụ trong phối hợp phải căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của từng cơ quan, đơn vị theo quy định của pháp luật.

2 Bảo đảm thực hiện đồng bộ, thống nhất, chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch.

3 Xác định rõ cơ quan chủ trì, đơn vị phối hợp; trách nhiệm, quyền hạn của người đứng đầu cơ quan, đơn vị; nội dung, thời hạn, cách thức thực hiện; chế độ thông tin báo cáo; nếu có vướng mắc mà các bên không thống nhất được cách giải quyết thì cơ quan chủ trì báo cáo cấp trên có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Điều 5 Nội dung phối hợp

1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc có xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

2 Cấp đổi Giấy chứng nhận khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa”; đăng ký biến động đất đai.

3 Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế; tách thửa hoặc hợp thửa đất;chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân.

Chương II

Trang 5

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

(trường hợp nộp hồ sơ ở

Bộ phận tiếp nhận và trả

kết quả của UBND cấp

huyện thì Chi nhánh Văn

phòng kiểm tra, chuyển hồ

sơ đến UBND cấp xã nơi

có đất).

Bộ phận tiếpnhận và trảkết quả củaUBND cấp

xã hoặc Bộphận tiếpnhận và trảkết quả củaUBND cấphuyện

- Lập Phiếu tiếpnhận và trả kết quả

- Hồ sơ tiếp nhận

- Không tính thời gian tiếp nhận

hiện trạng ranh giới sử

dụng đất đã thay đổi) trước

khi thực hiện thủ tục đăng

UBNDcấp xã

05 ngày Xác nhận vào

đơn (mẫu số 04a/ĐK)

Không tínhthời gian công khai kết quả kiểm tra vàgiải quyết các ý kiến phản ánh; thời gian

đo đạc địa

Trang 6

ký, cấp Giấy chứng nhận.

- Kiểm tra hồ sơ; xác nhận

hiện trạng sử dụng đất, hiện

trạng tài sản gắn liền với đất

so với nội dung kê khai đăng

sở hữu tài sản đối với trường

hợp không có giấy tờ theo

quy định; xác nhận thời

điểm tạo lập tài sản, thuộc

hay không thuộc trường hợp

phải cấp phép xây dựng, sự

phù hợp với quy hoạch được

duyệt đối với nhà ở, công

trình xây dựng; xác nhận sơ

đồ nhà ở hoặc công trình xây

dựng nếu chưa có xác nhận

của tổ chức có tư cách pháp

nhân về hoạt động xây dựng

hoặc hoạt động đo đạc bản

đồ

chính thửa đất; thời gian tiếp nhận và trảkết quả chocông dân; chuyển hồ

sơ đến Chi nhánh Văn phòng

2.2 Công bố, công khai kết quả

kiểm tra và giải quyết các ý

kiến phản ánh

UBNDcấp xã

15 ngày Danh sách (mẫu

số 06/ĐK)

2.3 Sau khi hoàn thiện hồ sơ thì

UBND cấp xã thông báo

- Hồ sơ gồm:

+ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận: Mẫu số 04a/ĐK;

+ Bản sao hồ sơ địa chính qua

các thời kỳ (nếu

có);

+ Giấy giải trìnhbiến động tăng,

Trang 7

giảm diện tích

(nếu có);

+ Phiếu lấy ý kiến khu dân cư:

Mẫu số 05/ĐK

(áp dụng đối với trường hợp không có giấy

tờ sử dụng đất theo quy định);

+ Giấy xác nhận

nguồn gốc (đối

với trường hợp không có giấy

tờ về quyền sử dụng đất);

+ Danh sách công khai (Mẫu 06/ĐK) và Biên bản về việc kết thúc công khai

(có xác nhận của ít nhất 02

hộ dân không

có tên trong danh sách công khai, xóm trưởng).

3 Kiểm tra tính đầy đủ, hợp

lệ của hồ sơ; lập phiếu tiếp

nhận và trả kết quả; chuyển

hồ sơ đến Chi nhánh Văn

phòng Trường hợp hồ sơ

không đầy đủ, không hợp lệ

thì trả lại và hướng dẫn công

dân bổ sung, hoàn thiện

Bộ phận tiếpnhận và trảkết quảUBND cấphuyện

0,5 ngày - Lập Phiếu

nhận và trả kết quả

- Hồ sơ

4 Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), xác nhận vào Đơn đăng ký Giấy

chứng nhận theo Khoản 3, Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:

Trang 8

4.1 Đối với trường hợp hồ sơ

chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì:

- Trong thời gian ba (03)

ngày làm việc, Chi nhánh

Văn phòng phải thông báo và

hướng dẫn người nộp hồ sơ

bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ

theo quy định

- Trường hợp hồ sơ có bổ

sung nội dung khác mà phải

gia hạn thời hạn giải quyết

hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng

có văn bản gia hạn hồ sơ,

thông báo lý do cho công

dân được biết (qua Bộ phận

tiếp nhận và trả kết quả của

UBND cấp huyện).

Chi nhánhVăn phòng

- Đối với trường hợp cấp

Giấy chứng nhận: Kiểm tra

hồ sơ đăng ký; xác minh thực

địa (nếu cần); xác nhận đủ

điều kiện hay không đủ điều

kiện được cấp Giấy chứng

nhận vào Đơn đăng ký;

- Đối với trường hợp giao đất

trái thẩm quyền sau ngày

15/10/1993 trước 01/7/2004

phải xác định diện tích đã

hoàn thành nghĩa vụ tài

chính (nếu có) thì có văn bản

(gửi kèm các giấy tờ có liên

quan) đề nghị cơ quan Tài

05 ngày - Văn bản

gửi cơ quan Tài chính cấp huyện

về việc thựchiện nghĩa

vụ tài chính;

- Phiếu chuyển thông tin địachính;

- Bản trích lục địa chính thửa đất

Trang 9

vào tiền sử dụng đất phải

nộp)

- Gửi phiếu lấy ý kiến đến cơ

quan chuyên môn về Xây

dựng cấp huyện đối với loại

tài sản đăng ký đối với

trường hợp chủ sở hữu tài

sản gắn liền với đất không có

giấy tờ hoặc hiện trạng tài

sản có thay đổi so với giấy tờ

theo quy định (mẫu số

07/ĐK)

- Đối với trường hợp phải

thực hiện nghĩa vụ tài chính

theo quy định thì lập Phiếu

chuyển thông tin địa chính

chuyển cho Chi cục Thuế khu

vực

- Lập trích lục địa chính thửa

đất

- Đối với trường hợp không

phải thực hiện nghĩa vụ tài

chính theo quy định thì thẩm

định hồ sơ, in dự thảo Giấy

chứng nhận kèm theo hồ sơ

chuyển cho Phòng Tài nguyên

và Môi trường kiểm tra, trình

UBND cấp huyện cấp Giấy

chứng nhận

5 5.1 Trường hợp có xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản (nếu có)Cho ý kiến xác nhận về tài

sản gắn liền với đất đối với

loại tài sản đăng ký mà chủ

sở hữu tài sản gắn liền với

đất không có giấy tờ hoặc

hiện trạng tài sản có thay

đổi so với giấy tờ theo quy

định (mẫu số 07/ĐK)

Cơ quanchuyên môn

về Xây dựngcấp huyện

05 ngày Ý kiến xác

nhận

Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấychứng nhận

Trang 10

5.2 Trường hợp lấy ý kiến về các khoản tiền khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp

nhận

Không tính vào thời gian giải quyết thủtục cấp Giấy chứng nhận

- Chi cục Thuế khu vực có

trách nhiệm chuyển hồ sơ

đã hoàn thành nghĩa vụ tài

chính cho Chi nhánh Văn

phòng (qua Bộ phận tiếp

nhận và trả kết quả của

UBND cấp huyện.

- Chi cụcThuế khu vực

- Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả củaUBND cấphuyện

- Người sửdụng đất

05 ngày - Tờ khai

nghĩa vụ tàichính củangười sử dụngđất;

- Thông báothuế (kèmtheo chứngtừ)

7 Thẩm định, in Giấy chứng

nhận, hoàn chỉnh hồ sơ

chuyển Phòng Tài nguyên

và Môi trường kiểm tra,

trình UBND cấp huyện

cấp Giấy chứng nhận

05 ngày - Hồ sơ cấp

Giấy chứngnhận

- Dự thảoGiấy chứngnhận

8 Kiểm tra trình tự, thủ tục

pháp lý của hồ sơ

Đối với trường hợp hồ sơ

chưa đầy đủ, chưa hợp lệ

thì trong thời gian ba (03)

ngày làm việc, Phòng Tài

nguyên và Môi trường phải

Phòng Tàinguyên vàMôi trườngcấp huyện

- Dự thảoGiấy chứngnhận

Trang 11

có văn bản hướng dẫn Chi

- UBND cấphuyện

05 ngày -Hồ sơ cấp

- Giấy chứngnhận

10 Quét (Scan) hồ sơ, Giấy

01 ngày - Giấy chứng

nhận

- Hồ sơhoàn thành

xuất phiếu kiểm soát quá

trình giải quyết hồ sơ để

lưu theo hồ sơ cấp Giấy

chứng nhận; thu phí, lệ

phí theo quy định

Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả củaUBND cấp xãhoặc Bộ phậntiếp nhận vàtrả kết quảUBND cấphuyện

0,5 ngày - Giấy chứng

nhận

- Thu Phiếunhận và trảkết quả

- Biên lai thuphí, lệ phí

Tổng thời gian thực hiện 26 ngày

Điều 7 Phối hợp giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trang 12

1 Thành phần hồ sơ theo quy định tại Điểm 2, Khoản 7, Điều 7 Thông tư

số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi Trường (gọi tắt là Thông tư 33/2017/TT-BTNMT).

2 Quy trình phối hợp:

STT Nội dung thực hiện Cơ quan

thực hiện

Thời gian thực hiện

Sản phẩm Ghi chú

1 Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

phòng kiểm tra, chuyển

hồ sơ đến UBND cấp xã

nơi có đất).

Bộ phận tiếpnhận và trảkết quả củaUBND cấp xãhoặc Bộ phậntiếp nhận vàtrả kết quả củaUBND cấphuyện

- Lập Phiếu tiếp nhận và trả kết quả

- Hồ sơ tiếp nhận

Không tính thời gian tiếp nhận

2 UBND cấp xã thực hiện

các nội dung theo quy

định tại Khoản 2 Điều 70

hiện trích đo địa chính

(nơi chưa có bản đồ địa

hiện trạng tài sản gắn liền

với đất so với nội dung kê

khai đăng ký; xác nhận

nguồn gốc và thời điểm sử

UBNDcấp xã

05 ngày Xác nhận vào

Đơn (mẫu số 04a/ĐK);

Đối với phần diện tích tăngthêm đã có GCN thì xác nhận vào đơntheo (mẫu 10/ĐK)

Không tính thời gian công khai kết quả kiểm tra

và giải quyết các ý kiến phản ánh; thời gian đo đạc địa chính thửa đất; thời gian tiếp nhận

và trả kết quả cho công dân;chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng

Trang 13

dụng đất, tình trạng tranh

chấp đất, sự phù hợp với

quy hoạch; xác nhận tình

trạng tranh chấp quyền sở

hữu tài sản đối với trường

hợp không có giấy tờ theo

quy định; xác nhận thời

điểm tạo lập tài sản, thuộc

hay không thuộc trường

2.2 Công bố công khai kết

quả kiểm tra và giải quyết

các ý kiến phản ánh

UBNDcấp xã

15 ngày Danh sách

(mẫu số 06/ĐK)2.3 Sau khi hoàn thiện hồ sơ

Hồ sơ gồm:

- Đơn đăng

ký, cấp Giấy chứng nhận (Mẫu số 04a/

ĐK);

- Bản sao hồ

sơ địa chính qua các thời

kỳ (nếu có);

- Giấy giải trình biến động tăng, giảm diện

tích (đối với

trường hợp

Trang 14

có biến động);

+ Phiếu lấy ý kiến khu dân

cư (mẫu số 05/ĐK);

- Giấy xác nhận nguồn

gốc (đối với

trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất);

- Danh sách công khai và biên bản về việc kết thúc công khai

(đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất).

lệ của hồ sơ; lập phiếu

hướng dẫn công dân bổ

sung, hoàn thiện

Bộ phận tiếpnhận và trảkết quảUBND cấphuyện

- Hồ sơ

4 Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), xác nhận vào Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Khoản 3, Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:4.1 Đối với trường hợp hồ sơ

thì:

03 ngày Phiếu

hướng dẫn

Trang 15

Văn phòng phải thông báo

và hướng dẫn người nộp

hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh

hồ sơ theo quy định

sung nội dung khác mà

phải gia hạn thời hạn giải

quyết hồ sơ, Chi nhánh

Văn phòng có văn bản gia

hạn hồ sơ, thông báo lý do

cho công dân được rõ

tra hồ sơ đăng ký; xác minh

thực địa trong trường hợp

cần thiết; xác nhận đủ điều

kiện hay không đủ điều

kiện được cấp Giấy chứng

nhận vào Đơn đăng ký;

- Đối với trường hợp giao

đất trái thẩm quyền sau

các giấy tờ có liên quan) đề

nghị cơ quan Tài chính cấp

05 ngày - Văn bản

gửi cơ quanTài chính cấp huyện thực hiện nghĩa vụ tàichính;

- Phiếu chuyển thông tin địa chính;

- Bản tríchlục địa chính thửa đất

Trang 16

các khoản được trừ vào

tiền sử dụng đất phải nộp).

- Gửi phiếu lấy ý kiến đến

cơ quan chuyên môn về

Xây dựng đối với loại tài

sản đăng ký đối với

trường hợp chủ sở hữu tài

sản gắn liền với đất không

có giấy tờ hoặc hiện trạng

tài sản có thay đổi so với

giấy tờ theo quy định

(mẫu số 07/ĐK)

thực hiện nghĩa vụ tài

chính theo quy định thì lập

Phiếu chuyển thông tin địa

chính chuyển cho Chi cục

Thuế khu vực

- Lập trích lục địa chính

thửa đất

- Đối với trường hợp không

phải thực hiện nghĩa vụ tài

chính theo quy định thì

thẩm định hồ sơ, in dự thảo

Giấy chứng nhận kèm theo

hồ sơ chuyển cho Phòng Tài

nguyên và Môi trường kiểm

tra, trình UBND cấp huyện

cấp Giấy chứng nhận

5 5.1 Trường hợp có xác minh thêm thông tin về quyền sở hữu tài sản (nếu có)Cho ý kiến xác nhận về tài

sản gắn liền với đất đối

với loại tài sản đăng ký

mà chủ sở hữu tài sản gắn

liền với đất không có giấy

tờ hoặc hiện trạng tài sản

có thay đổi so với giấy tờ

theo quy định (mẫu số 07/

ĐK)

Cơ quan chuyênmôn về Xâydựng

nhận

Trang 17

5.2 Trường hợp lấy ý kiến về các khoản tiền khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp (nếu có)

- Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả của UBNDcấp huyện;

- Người sử dụngđất

nghĩa vụ tàichính củangười sửdụng đất;

- Thôngbáo thuế(kèm theochứng từ)

Không tính thời gian kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người đề nghịcấp Giấy chứng nhận

7 Thẩm định hồ sơ, in dự

thảo Giấy chứng nhận,

chuyển cho Phòng Tài

nguyên và Môi trường

hoặc Văn phòng (theo

Khoản 4, Điều 7, Thông

tư 33/2017/TT-BTNMT)

- Dự thảo Giấy chứngnhận

pháp lý của hồ sơ

Đối với trường hợp hồ sơ

ngày làm việc, Phòng Tài

nguyên và Môi trường

- Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện

- Văn phòng Đăng ký đất đai

Trang 18

hoặc Văn phòng Đăng ký

đất đai (theo Khoản 4,

Điều 7, Thông tư 33/2017/

hoặc Sở Tài nguyên và

Môi trường xem xét ký

Giấy chứng nhận; chuyển

kết quả cho Chi nhánh

Văn phòng

- Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND cấp huyện;

- Văn phòng Đăng ký đất đai;

- Sở Tài nguyên

và Môi trường

- Giấy chứng nhận

10 Quét (Scan) hồ sơ, GCN

để lưu và cập nhật, chỉnh

lý hồ sơ địa chính, thông

báo cho UBND cấp xã

chỉnh lý hồ sơ địa chính

theo quy định

01 ngày - Hồ sơ

hoàn thành

11 Chuyển Giấy chứng nhận

cho Bộ phận tiếp nhận và

trả kết quả cho cấp xã hoặc

Bộ phận tiếp nhận và trả

kết quả UBND cấp huyện,

để trao cho người được cấp

Giấy chứng nhận

xuất phiếu kiểm soát quá

trình giải quyết hồ sơ để

lưu theo hồ sơ cấp Giấy

chứng nhận; thu phí, lệ

phí theo quy định

Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả của UBNDcấp xã hoặc Bộphận tiếp nhận

và trả kết quảUBND cấphuyện

0,5 ngày - Giấy

chứng nhận

- Thu Phiếunhận và trả kết quả

- Biên lai thu phí, lệ phí

Trang 19

Tổng thời gian thực hiện: 26 ngày

Điều 8 Phối hợp giải quyết thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận khi xác định lại diện tích đất ở.

1 Thành phần hồ sơ theo quy định tại Khoản 1, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất (nếu có).

2 Quy trình phối hợp:

thực hiện

1 Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

phòng kiểm tra, chuyển

hồ sơ đến UBND cấp xã

nơi có đất).

và trả kết quảcủa UBND cấphuyện

- Lập Phiếutiếp nhận

và trả kết quả

- Hồ sơ tiếpnhận

Không tính thời gian tiếp nhận

2 UBND cấp xã thực hiện

các nội dung theo quy

định tại Khoản 2 Điều 70

Nghị định

43/2014/NĐ-CP, cụ thể:

20 ngày

2.1 - Kiểm tra tính đầy đủ, hợp

lệ của hồ sơ Nếu hồ sơ

không đầy đủ, không hợp

lệ thì trong thời gian ba

(03) ngày phải thông báo

Trường hợp hồ sơ đầy đủ,

05 ngày Không tính

thời gian công khai kết quả kiểm tra

và giải quyết các ý kiến phản ánh; thời gian đo đạc địa chính thửa đất; thời gian tiếp nhận

và trả kết quả cho công dân;chuyển hồ sơ

Trang 20

đo đạc hay do lấn chiếm

được công nhận, thời

điểm nào

đến Chi nhánh Văn phòng

2.2 Công khai và kết thúc

công khai về nguồn gốc

và quá trình sử dụng đất

tại trụ sở UBND cấp xã và

Nhà văn hóa khối (xóm)

trong thời gian mười lăm

Hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại,cấp đổi Giấy chứngnhận: Mẫu

số 10/ĐK;

- Bản sao

hồ sơ địa chính qua các thời kỳ (nếu có);

- Phiếu lấy

ý kiến khu dân cư:

Mẫu số 05/

ĐK (đối

với trường

Trang 21

hợp xác định lại diện tích đất ở, đất vườn);

- Giấy xác nhận nguồn

gốc (đối

với trường hợp xác định lại diện tích đất ở, đất vườn);

-Danh sách công khai

và Biên bản

về việc kết thúc công

khai (đối

với trường hợp xác định lại diện tích đất ở, đất vườn).

lệ của hồ sơ; lập phiếu

hướng dẫn công dân bổ

sung, hoàn thiện

Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả UBND cấphuyện

- Hồ sơ

4 Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu có), xác nhận vào Đơn đăng ký cấp Giấy

chứng nhận theo Khoản 3, Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:4.1 Đối với trường hợp hồ sơ

03 ngày Phiếu

hướng dẫn

Trang 22

Văn phòng phải thông báo

sung nội dung khác mà

phải gia hạn thời hạn giải

quyết hồ sơ, Chi nhánh

Văn phòng có văn bản gia

hạn hồ sơ, thông báo lý do

cho công dân được rõ

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký;

xác minh thực địa trong

trường hợp cần thiết; xác

nhận đủ điều kiện hay

không đủ điều kiện được

cấp Giấy chứng nhận vào

Đơn đăng ký;

thực hiện nghĩa vụ tài

chính theo quy định thì lập

Phiếu chuyển thông tin địa

chính chuyển cho Chi cục

Thuế khu vực

- Đối với trường hợp

không phải thực hiệnnghĩa

vụ tài chính theo quy định

05 ngày Phiếu

chuyển thông tin nếu có

Trang 23

- Bộ phận tiếpnhận và trả kếtquả UBND cấphuyện

- Người sử dụngđất

nghĩa vụ tàichính củangười sửdụng đất;

- Thôngbáo thuế;

chứng từ

Không tính thời gian kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người đề nghịcấp Giấy chứng nhận

06 Thẩm định hồ sơ, In dự

thảo Giấy chứng nhận

chuyển Văn phòng Đăng

ký đất đai (đối với trường

hợp phải thực hiện nghĩa

vụ tài chính)

pháp lý của hồ sơ;

- Đối với trường hợp hồ sơ

ngày làm việc phải có văn

08 Hoàn chỉnh hồ sơ trình Sơ

Tài nguyên và Môi trường

xem xét, cấp Giấy chứng

nhận; chuyển kết quả cho

Chi nhánh Văn phòng

- Văn phòngĐăng ký đất đai;

- Sở Tài nguyên

và Môi trường

05 ngày -Hồ sơ cấp

09 Quét (Scan) hồ sơ, Giấy Chi nhánh 01 ngày - Hồ sơ

Trang 24

chứng nhận để lưu và cập

nhật, chỉnh lý hồ sơ địa

chính, thông báo cho

UBND cấp xã chỉnh lý hồ

sơ địa chính theo quy định

Văn phòng hoàn thiện

01 ngày GCN

11 Thông báo kết quả cho

người đề nghị đến nhận

Giấy chứng nhận; xuất

phiếu kiểm soát quá trình

giải quyết hồ sơ để lưu

theo hồ sơ cấp Giấy

chứng nhận

và trả kết quảUBND cấphuyện

0,5 ngày - Giấy

chứng nhận

- Biên lai thu phí, lệ phí theo quy định

Tổng thời gian thực hiện: 26 ngàyĐiều 9 Phối hợp giải quyết thủ tục đính chính Giấy chứng nhận.

1 Thành phần hồ sơ theo quy định tại Khoản 3, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

2 Quy trình phối hợp:

thực hiện

01 - Tiếp nhận, kiểm tra hồ

sơ

- Bộ phận tiếp nhận và ta

kết quả UBND cấp huyện

chuyển hồ sơ đến Chi

nhánh Văn phòng

- Lập Phiếunhận và trả kết quả

- Hồ sơ

Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính

02 Chi nhánh Văn phòng Chi nhánh 03 ngày - Hồ sơ

Trang 25

kiểm tra, lập biên bản kết

luận về nội dung, nguyên

nhân sai sót

- Công văn hoặc dự thảo Quyết định v/v đính chính sai sót

03 Chi nhánh Văn phòng lập

hồ sơ trình cơ quan có

thẩm quyền đính chính

vào GCN đã cấp, cụ thể:

UBND cấp huyện hoặc Sở

theo thẩm quyền cấp Giấy

chứng nhận

02 ngày - Hồ sơ

04 UBND cấp huyện hoặc Sở

đính chính Giấy chứng

nhận; chuyển kết quả cho

Chi nhánh Văn phòng

- UBND cấphuyện

- Sở Tài nguyên

và Môi trường

03 ngày - Hồ sơ

05 Chi nhánh Văn phòng sao

lưu Giấy chứng nhận, cập

nhật, chỉnh lý hồ sơ địa

chính theo quy định

01 ngày - Hồ sơ

hoàn thiện

06 Chuyển kết quả cho Bộ

phận tiếp nhận và trả kết

quả cấp huyện để trao cho

người sử dụng đất

0,5 ngày Giấy chứng

nhận

07 Trả kết quả cho người đề

nghị đính chính; xuất

phiếu kiểm soát quá trình

giải quyết hồ sơ để lưu

theo hồ sơ; thu phí, lệ phí

theo quy định

0,5 ngày - Giấy

chứng nhận

- Biên lai thu phí, lệ phí

Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày

Định dạng
Số trang	51
Dung lượng	512 KB