CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TÓM TẮT
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
1.4.7. Tiến độ thực hiện dự án
- Thiết kế kỹ thuật thi công và phê duyệt cuối quý I năm 2017.
- Khởi công: Quý II năm 2017 đến quý hết III năm 2018 1.4.8. Vốn đầu tƣ
Bảng 1.7: Khái toán kinh phí xây dựng dự án
. Chi phí Kinh phí
I Chi phí xây dựng 63.814.080.000
1 Các hạng mục công trình dân dụng 63.814.080.000
II Chi phí thiết bị 12.031.005.700
1 Thiết bị rời lắp đặt sau khi phần xây
lắp hoàn thành 8.081.005.700
2 Thiết bị lắp đặt trong quá trình xây lắp 3.950.000.000
III Chi phí quản lý dự án 1.362.936.190
Báo cáo khoa học
IV Chi phí tƣ vấn 2.784.011.610 V Chi phí cho hoạt động bảo vệ môi
trường 870.520.086
VI Dự phòng phí 8.086.716.301
Tổng cộng 88.949.269.887
* Nguồn vốn: Vốn tự có của Chủ đầu tƣ 1.4.9. Tổ chức và quản lý thực hiện dự án
Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân lực của dự án nhƣ sau:
- Tổng số lao động dự kiến : 18 người - Trong đó bao gồm :
+ Ban giám đốc 1 người
+ Trưởng bộ phận 2 người
+ Hành chính, kế toán, kinh doanh 2 người + Bộ phận vận hành, bảo trì 1 người + Nhân viên phục vụ 10 người + Bảo vệ 2 người
Nguồn nhân lực chủ yếu để phục vụ cho Khách sạn sau khi Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động dự kiến sẽ sử dụng lao động tại địa phương. Do đó, song song với việc xây dựng các công trình trong Dự án, Công ty sẽ có phương án tổ chức đào tạo nguồn nhân lực có chuyên môn và tay nghề cao phục vụ cho Dự án.
Hình 1.8. Sơ đồ tổ chức quản lý dự án Chủ cơ sở
Bộ phận lễ tân
Bộ phận nhà hàng
Bộ phận lễ tân
Bộ phận văn phòng
Bộ phận kỹ thuật
Bộ phận Khách sạn
Bộ phận Kế toán
Bộ phận Kinh doanh
Báo cáo khoa học
Bảng 1.8: Thống kê tóm tắt các thông tin chính của dự án Các giai
đoạn của dự án
Các hoạt động của dự án Tiến độ thực hiện
Cách thức thực
hiện
Các yếu tố môi trường có khả năng phát sinh
1. Giai đoạn chuẩn bị
1.1. Hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục pháp lý của dự án.
1.2. Lập dự án đầu tƣ xây dựng công trình, trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
1.3. Lập thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán.
1.4. Thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán.
1.5. Làm các thủ tục pháp lý và giao nhận thầu, chuẩn bị và giao nhận mặt bằng cho các nhà thầu đƣợc lựa chọn để tiến hành thi công xây dựng.
Quý III năm 2016 đến quý I năm 2017
2. Giai đoạn xây dựng
2.1. Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị máy móc tập kết dự án
Quý
II/2017 cho đến quý III năm 2018
- Xe
chuyên chở theo đúng quy định.
- Thể hiện mục biện pháp thi công, khối lƣợng thi công xây dựng dự án công trình - Sinh hoạt của
Trong giai đoạn xây dựng phát sinh các yếu tố môi trường như sau:
- Bụi, khí thải từ quá trình vận chuyển nguyên vật liệu.
-Tiếng ồn, độ rung từ quá trình gia cố nền - Nước thải phát sinh từ hoạt động của công nhân 2.2. Hoạt động tập kết, lưu
trữ, bảo quản nguyên vật liệu tại dự án
2.3. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống điện, hệ thống xử lý nước thải.
2.4. Xây dựng khách sạn 12 tầng: 78 phòng nghỉ, 1 nhà hàng ăn 50 chỗ, tầng bán hầm
Báo cáo khoa học
cán bộ công nhân viên đƣợc lấy nước sinh hoạt sạch.
- Phát sinh chất thải sinh hoạt, chất thải nguy hại, chất thải xây dựng
+ Sự cố môi trường có thể xảy ra nhƣ sau:
- Tai nạn lao động.
- Sự cố sụt lún trong quá trình thi công
- Sự cố cháy nổ.
3. Giai đoạn hoạt động
3.1. Hoạt động phương tiện ra vào trong khu vực dự án
Trong suốt thời gian vận hành
Xe chuyên chở vật liệu theo trọng tải quy định
- Làm phát sinh khí thải (bụi, CO, SO2, NOx, VOCs) và tiếng ồn, tai nạn giao thông.
3.2. Hoạt động của máy phát điện dự phòng; nấu nướng;
hoạt động của hệ thống xử lý nước thải
Trong suốt thời gian vận hành
Thể hiện mục công nghệ sản xuất dự án
- Phát sinh khí thải, tiếng ồn từ máy phát điện khi hoạt động.
- Phát sinh nhiệt thừa từ hoạt động nấu nướng.
- Mùi hôi phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải
3.3. Các hoạt động du lịch trong khách sạn nhƣ sau:
- Khu khách sạn 12 tầng. Công
Trong giai đoạn vận hành dự án các yếu tố môi trường phát
Báo cáo khoa học
suất phục vụ: 180 khách/ngày sinh nhƣ sau:
- Chất thải rắn sinh hoạt của khách và nhân viên
- Chất thải nguy hại.
- Nước thải phát sinh từ hoạt động của khách và nhân viên trong dự án
+ Sự có môi trường có thể xảy ra nhƣ sau:
- Sự cố tai nạn giao thông - Sự cố cháy nổ - Sự cố về hệ thống xử lý nước thải
Báo cáo khoa học