CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập-Tự do-Hạnh phúc ĐỀ CƯƠNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, LẬP BÁO CÁO KT-KT Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
ĐỀ CƯƠNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, LẬP BÁO CÁO KT-KT
Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của
Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang Địa điểm: Bệnh viện Sản Nhi - tỉnh Bắc Giang.
B c Giang, n m 2019 ắ ăm 2019
BỆNH VIỆN SẢN NHI BẮC GIANG
PHÒNG HÀNH CHÍNH - QUẢN
TRỊ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Trang 2Bắc Giang, ngày tháng năm 2019
ĐỀ CƯƠNG Nhiệm vụ khảo sát, lập Báo cáo KT-KT Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho
của Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang.
I CĂN CỨ PHÁP LÝ
- Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của QH khóa XII;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của QH khóa XIII;
- Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/07/ 2018 của Chính phủ về Quản lý
dự án đầu tư xây dựng;
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
- Căn cứ Quyết định số 01/2019/QĐ-UBND ngày 04/01/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định một số nội dung về quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Căn cứ quyết định số: 572/QĐ-SYT ngày 04/4/2019 V/v giao dự toán cải tạo sửa chữa năm 2019;
- Căn cứ công văn số: 945/STC-ĐT ngày 21/5/2019 V/v tham gia ý kiến về nguồn vốn cải tạo sửa chữa của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang;
- Một số quy định khác có liên quan;
- Phòng Hành chính – Quản trị trình Giám đốc Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang
đề cương nhiệm vụ khảo sát, lập Báo cáo KT-KT công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang
II THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN
1 Tên công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh viện
Sản nhi Bắc Giang
2 Địa điểm thực hiện dự án: Bệnh viện Sản Nhi – tỉnh Bắc Giang.
3 Chủ đầu tư: Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang.
4 Hình thức đầu tư: Cải tạo sửa chữa.
5 Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước và nguồn trích lập Quỹ phát triển hoạt
Trang 3động sự nghiệp của Bệnh viện.
6 Quy mô, nội dung xây dựng:
6.1 Cải tạo mái nhà A
* Hiện trạng:
Khối nhà Khoa khám bệnh, Điều trị ngoại Trú ( Nhà A) đã đưa vào hoạt động 09 năm, tổng diện tích là 1760 m2 trong đó có 220 m2 làm sân trời, đã có
xử lý chống thấm trước khi nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhưng do thời gian vận hành sử dụng đã lâu nên hiện tại trần nhà đang bị thấm dột xuống các phòng tầng 3 gây ẩm mốc trần và tường Cầu thang bộ ở giữa nhà A cũng bị rạn nứt tường, mái gây tràn nước xuống cầu thang bộ Bệnh viện đã xử lý nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục triệt để Hiện tại khôi nhà A đang thiếu diện tích kho chứa dụng cụ (bàn ghế sắt, inox, thiết bị vệ sinh, thiết bị y tế… không gây cháy nổ), nên đã tiến hành đưa phương án cải tạo nhà mái nhà A với các nội dung sau:
* Phá dỡ
- Vệ sinh toàn bộ nền gạch đất nung hiện trạng do đã ẩm mốc, vỡ nhiều vị trí;
- Tháo dỡ vệ sinh cửa đi Vệ sinh cửa sổ; phá dỡ bồn cây trên mái;
- Tháo đỡ toàn bộ phần lan can Inox do không còn sử dụng đến;
- Vệ sinh, cảo bỏ lớp sơn cũ tường hiện trạng;
* Cải tạo
- Lát nền mới bằng gạch Ceramic KT 600x600mm;
- Vệ sinh của đi, cửa sổ hiện trạng;
- Xây tường bao, tường thu hồi;
- Sơn lại toàn bộ tường cột, dầm bằng sơn không bả, 1 nước lót, 2 nước màu;
- Bổ sung cửa lấy sáng, làm trần thạch cao, lợp mái tôn, làm máng thoát nước
6.2 Cải tạo mái nhà B
* Hiện trạng:
Hiện nay, Khối nhà kỹ thuật nghiệp vụ - cận lâm sàng ( Nhà B) đã xây dựng và đi vào hoạt động được 9 năm quá trình sử dụng thì sự liên kết các vật liệu không còn nguyên trạng vì vậy có các hiện trạng hư hỏng như sau: Hệ thống máng thoát nước mưa nằm trong mái nhà, do sử dụng trong thời gian dài nên đã
bị han rỉ, thấm rột, nước mưa bị chảy xuống trần tầng 4 gây thấm trần xuống các phòng làm việc của khoa Xét nghiệm tổng hợp.Tại vị trí lắp đặt điều hòa trung tâm trên mái nhà, không có mái che, do thời gian sử dụng đã lâu nên đến hiện tại, trần nhà đã bị thấm, dột xuống các phòng làm việc tầng 4, nên đã tiến hành đưa phương án cải tạo nhà mái nhà B với các nội dung sau:
Trang 4* Phá dỡ:
- Tháo dỡ toàn bộ máng tôn thu nước mái đã hư hỏng , cạo bỏ lớp sơn kim loại đã han rỉ trên xà gồ vùng cụ nóng điều hòa
* Cải tạo:
- Lắp đặt hệ thống máng thu nước mái
- Lắp dựng mái tôn khu vực để cục nóng điều hòa
- Sơn lại xà gồ chỗ cạo bỏ, sơn 3 nước, 1 nước chổng rỉ, 2 nước màu
III NỘI DUNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, LẬP BÁO CÁO KT-KT
A NHIỆM VỤ KHẢO SÁT.
1 PHẠM VI KHẢO SÁT XÂY DỰNG.
1.1 Điều tra, thu thập các tài liệu liên quan đến công trình.
- Hồ sơ dự án đã được phê duyệt;
- Các dự án hạ tầng xung quanh đã và đang triển khai xây dựng;
- Các định mức, đơn giá, giá vật liệu địa phương để phục vụ lập tổng dự toán công trình;
- Xác định các vấn đề liên quan đến công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực
dự án (nếu có);
- Xác định nguồn cung cấp, cự ly vận chuyển của các loại vật liệu sử dụng để xây dựng dự án như: mỏ đất, đá, cát …; vị trí, trữ lượng, cự ly vận chuyển của các vật liệu thải;
- Điều tra, thống kê đất, công trình kiến trúc bán kiến và các công hạ tầng kỹ thuật… nằm trong khu vực dự án để khái toán kinh phí thực hiện bồi thường GPMB
- Điều tra tình hình phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội của địa phương
1.2 Vị trí địa lý.
- Phạm vi khu vực cải tạo nằm trong phạm vi khu đất của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang
1.3 Đặc điểm tự nhiên của khu vực:
- Đặc điểm về khí hậu: Thu thập các số liệu về khí hậu khu vực bao gồm: phân vùng khí hậu, nhiệt độ cao nhất và thấp nhất, nhiệt độ trung bình, lượng mưa bình quân, độ ẩm, hướng gió chủ đạo vv
- Đặc điểm địa hình, địa mạo khu vực
Trang 52 TIÊU CHUẨN KHẢO SÁT XÂY DỰNG ĐƯỢC ÁP DỤNG.
- TCXD 4419 : 1987: Khảo sát xây dựng - Nguyên tắc cơ bản
3 KHỐI LƯỢNG CÁC LOẠI CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG (DỰ KIẾN) VÀ DỰ TOÁN CHI PHÍ CHO CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG.
3.1 Khối lượng công tác khảo sát xây dựng (dự kiến).
* Khảo sát công trình hiện trạng:
- Khảo sát địa hình: Khảo sát lại địa hình, hiện trạng công trình
- Điều tra, đo vẽ hiện trạng, kiến trúc công trình: 01 công trình
- Phương pháp, dụng cụ khảo sát: Đo vẽ bằng thước, đo cao độ bằng máy thủy bình
3.2 Dự toán công tác khảo sát xây dựng.
4 TIẾN ĐỘ THỰC HIÊN.
+ Điều tra, đo vẽ hiện trạng, kiến trúc công trình, chỉnh lý lập báo cáo: 01 ngày
B LẬP BÁO CÁO KT-KT
1 Yêu cầu chung:
- Nội dung dự án phải tuân thủ theo đúng Luật xây dựng năm 2014, Luật sửa
đổi và các văn bản hướng dẫn hiện hành của nhà nước, cụ thể:
+ Hồ sơ Thiết kế Bản vẽ thi công phải tuân thủ theo đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành của Nhà nước
+ Xác định tổng mức đầu tư dự án: Thực hiện theo đúng Nghị định 32/2015/ NĐ-CP của Chính phủ; Quyết định số 79/BXD-VP ngày 15/02/2017 của Bộ xây dựng; Quyết định số 419/QĐ-UBND ngày 20/7/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang; cần phải nghiên cứu tính toán kỹ để đưa ra mức đầu tư phù hợp, sát với thực tế và phải tính toán kỹ để đảm bảo quá trình thực hiện không vượt tổng mức đầu tư dự án
2 Yêu cầu cụ thể:
- Kiến trúc: Phù hợp với kiến trúc tổng thể của công trình, hài hoà với cảnh quan khu vực xung quanh;
- Kết cấu công trình: an toàn, bền vững, bảo đảm tính khả thi, đáp ứng được các yêu cầu về tổ chức không gian và thẩm mỹ kiến trúc;
Trang 6- Sử dụng vật liệu xây dựng tiên tiến phù hợp với yêu cầu sử dụng cũng như chức năng; đảm bảo tính hiện đại bền vững, thích ứng thời tiết khí hậu, thân thiện với môi trường;
- Chi phí hợp lý để công trình có chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đặt ra, đảm bảo sự hợp lý giữa chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành, bảo trì công trình
3 Danh mục tiêu chuẩn thiết kế áp dụng
Các chỉ tiêu kỹ thuật lấy theo tiêu chuẩn ngành là:
- TCVN 5573- 2012: Kết cấu gạch đá - Tiêu chuẩn thiết kế;
TCVN 9206 2012: Ðặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng -Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 9207 - 2012: Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 95 - 83; TCVN16 - 86 chiếu sáng nhân tạo bên trong và bên ngoài công trình
4 Yêu cầu về thiết kế cảnh quan và kiến trúc công trình:
- Đơn vị tư vấn phải đưa ra được giải pháp thiết kế kiến trúc hợp lý với các hạng mục của tổng thể công trình cũ, sử dụng các vật liệu công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, phù hợp với môi trường và cảnh quan xung quanh
- Đối với hạng mục lắp đặt dây dẫn và thiết bị điện, phải nghiên cứu kỹ và đưa ra giải pháp thiết kế, đấu nối phù hợp với hệ thống hạ tầng hiện trạng để đảm bảo tỉnh khả thi trong khu vực
5 Yêu cầu về quy mô, thời hạn sử dụng công trình, công năng sử dụng và các yêu cầu kỹ thuật khác đối với công trình:
5.1 Yêu cầu về quy mô công trình:
- Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B, và xử lý chống thấm mái nhà A, B
- Đồng thời tận dụng mái nhà A làm kho
5.2 Thời hạn sử dụng và công năng sử dụng:
- Thời hạn sử dụng: cải tạo, sửa chữa để đảm bảo thời gian sử dụng lâu dài.
- Công năng sử dụng: Sau khi hoàn thành cải tạo, sửa chữa các hạng mục trên phải đảm bảo mỹ quan, đảm bảo điều kiện cơ sở vật chất để duy trì hoạt động của Bệnh viện Sản nhi tỉnh Bắc Giang
6 Hồ sơ bàn giao:
+ 06 bộ hồ sơ Báo cáo KT-KT
+ 01 đĩa CD lưu toàn bộ nội dung trên
IV KHÁI TOÁN KINH PHÍ KHẢO SÁT, LẬP BÁO CÁO KT-KT:
1 Cơ sở tham khảo để xác kinh phí:
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Trang 7- Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ xây dựng về việc công
bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình
2 Kinh phí lập Báo cáo KT-KT:
- Chi phí lập BCKTKT: Xác định theo Quyết định 79/QĐ-BXD;
+ Giá trị xây lắp sau thuế dự kiến: 695.356.000 đồng
+ Hệ số lập BCKTKT: 6.5%*1.15
+ Thuế VAT: 10%
- Giá trị lập Báo cáo KT-KT (sau thuế): 51.977.861 đồng
(Bằng chữ: Năm mươi mốt triệu, chín trăm bảy mươi bảy nghìn, tám trăm sáu mươi mốt nghìn đồng./.).
V TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:
- Tiến độ triển khai thực hiện khảo sát, BCKTKT và Dự toán: 21 ngày
- Trong đó:
+ Khảo sát: 1 ngày;
+ Lập Báo cáo KT-KT: 20 ngày (kể từ ngày nghiệm thu kết quả khảo sát)
VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:
Việc lập nhiệm vụ khảo sát, Báo cáo KT-KT là hết sức cần thiết; là cơ sở để giao nhiệm vụ cho đơn vị tư vấn trong quá trình triển khai thực hiện, đồng thời là cơ
sở xác định giá gói thầu, lựa chọn nhà thầu gói thầu tư vấn
Phòng hành chính quản trị trình Giám đốc Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang xem xét phê duyệt để triển khai thực hiện các bước tiếp theo./