tham dinh du an dau tu

theo quý, nhau tùyngân hàng... Doanh thu & chi phí... Doanh thu & chi phí... tính giá thu vàothoái.. pháp khác nhau, vào:... Đ các án có xây nhà mua máy móc tách chi phí... doanh thu, ch

T à à à à à à àĐ à à à à à

D à ì à

V à à 3,400,000,000 Vay ngân hàng 6,600,000,000

theo quý,

nhau (tùyngân hàng)

Doanh thu & chi phí

Doanh thu & chi phí

2,608 2,688

1,472 1,379

5,410 (8,700)

(2,900) (1,302) 2,621 2,491

2,491 2,608 2,688 3,768 3,768 (700)

(1,900) (302) 2,621

1,758 1,598 2,086

5,410

3,768 3,768 5

10.6%

8,000 1,000 1,000

1,546

345 (7,909)

tính giá thu vào

thoái

pháp khác nhau, vào:

Đ các án có xây nhà mua máy móc tách chi phí

T àìU TàCHI TàKH U àNPV àIRR & GIãàTR àTI NàT àTHEOàTH IàGIAN

trung bình (Weighted Average Cost of Capital - WACC).

à à à vào chi phí

T à à à à à

H à à à à

1 T 1: 100% có: T chính là

Value NPV).

ra giá NPV.

ì à à à

à à (2)

Q à àà à (3)

C à (4) = (3) - (1) Ghi chú

NPV, IRR là gì ? T àIRRà à à à

Đ ý:

TH M NH C A NGÂN HÀNG

doanh thu, chi phí có

G à à à

T sao ngân hàng xét dòng

không dòng tính nào ?

mua máy móc Các tài này là tài

là các chi phí và chi phí này vào tính kinh doanh = doanh thu chi phí).

Tuy nhiên chi phí này là hao) không vào (ví 1 kinh doanh mà vào này làm do chi phí hao,

G à à à Debt service coverage ratio (DSCR)C à à à à à

G à à à

Các h n ch

D án đ c th m đ nh s cho th y cái nhìn toàn c nh c a m t d án, tuy nhiên nó ti m nnhi u v n đ v tính chính xác do các nguyên nhân sau:

v b n ch t, v ph ng pháp

đích đ ra NPV ho c IRR đ p

hi n ra các sai sót, ho c đ n ng l c phát hi n ra sai sót nh ng vì lý do nào đó nh m

m t cho qua Khi gây ra “h u qu ” có th bi n minh là do “n ng l c h n ch ” ch

ph i do c ý (trách nhi m nh h n)