Vai trò của thị trường BĐSa Thị trường BĐS là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng.. - Việc xây dựng nên thịu trường BĐS là sự tôn trọng và phát huy vai trò tự điều tiết cảu bàn tay vô hìn
Trang 12.1.6 Vai trò của thị trường BĐS
a) Thị trường BĐS là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng.
- Giống như các lại thị trường khác, thị trường BĐS là nơi để người bán và người mua gặp gỡ, thỏa thuận với nhau , làm cho hoạt động giao dịch, mua bán BĐS trở nên thuận lợi
- Việc xây dựng nên thịu trường BĐS là sự tôn trọng và phát huy vai trò tự điều tiết cảu bàn tay vô hình, tạo lập một cơ chế khách quan đảm bảo cho BĐS có thể được sử dụng một cách hiệu quả nhất
b) Thị trường BDS là nơi thực hiện tái sản xuất các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh BDS.
- Thị trường BĐS đóng vai trò chuyển hóa vốn từ hình thái hiện vật sang hình thái giá trị, là nhân tố quyết định tốc độ chu chuyển vốn của các chủ thể kinh doanh trên thị trường
- Thị trường BDS là sự bổ sung quan trọng cho sự hoàn thiện và phát triển một cách đồng bộ cơ chế kinh tế thị trường đối với một quốc gia
c) Thị trường BĐS góp phần thúc đẩy quá trình đổi mới về hoạt động quản lý đất đai, nhà ở, các cong trình xây dựng đặc biệt là các công trình công cộng và các cơ
sở kinh tế khác.
- Bằng cách xây dựng và phát triển thị trường BĐS, Nhà nước bổ sung, hoàn thiện
hệ thống pháp luật, hệ thống chính sách quản lý tạo điều kiện cho thị trường mở rộng và phát triển, góp phần khắc phục tình trạng đầu cơ, tham nhũng, trốn thuế
- Bên cạnh đó, sự vận hành thị trường BĐS sẽ góp phần xác lập mối quan hệ kinh
tế giữa Nhà nước và người sử dụng BĐS, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất, khắc phục tình trạng phi kinh tế trong đầu tư xây dựng, tăng thu cho
NSNN
d) Vận hành thị trường BĐS góp phần thúc đẩy ứng dụng và cải tiến khoa học – công nghệ , nâng cao chất lượng nhà ở, bảo vệ môi trường.
Thị trường nói chung, thị trường BĐS nói riêng đều chịu sự tác động tương hỗ lẫn nhau giữa các yếu tố cung cầu, giá cả, cạnh tranh => thúc đẩy các chủ thể nghiên
Trang 2cứu ứng dụng tiến bộ khoa học – công nghệ, cải tiến tổ chức và quản lý, nâng cao năng suất lao động, hạ giá thành và nâng cao chất lượng sản phẩm , tăng sức cạnh tranh nhằm thu lợi nhuận
e) Góp phần tăng cường quan hệ hợp tác, nâng cao trình độ xã hội hóa trong sản xuất kinh doanh, tạo cơ sở phát triển kinh tế một cách bền vững.
- Thông qua thị trường BĐS, các chủ thể kinh doanh có điều kiện tiếp xúc, mở rộng các mối quan hệ trong nội bộ thị trường và các quan hệ với các ngành, các lĩnh vực khác
- Nếu thị trường được mở rộng sẽ thu hút vốn đầu tư lớn cảu cá nhà đầu tư trong
và ngoài nước, cũng như vốn tích lũy của các tầng lớp dân cư, tạo khả năng mở rộng quy mô sane xuất kinh doanh, đổi mới công nghệ, hợp lý hóa tổ chức quản
lý, nâng cao hiệu quả hợp tác liên doanh
- Thông qua kết quả hoạt động saản xuất kinh doanh BĐS mà đáp ứng nhu cầu cần thiết của nhân dân về nhà ở, và các sản phẩm cần thiết khác được gắn liền với đất đai