Báo cáo ĐTM Khách sạn F home

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home, Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home, Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home, Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home, Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home, Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn F home

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG 3

MỞ ĐẦU 6

CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 12

1.4.4 Tổ chức và điều hành dự án 27

CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI 32

CHƯƠNG 3 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 41

CHƯƠNG 4 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG 68

CHƯƠNG 6 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 99

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 101

CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO 103

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BKHCNMT : Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường

BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường

BTCT : Bê tông cốt thép

CBCNV : Cán bộ công nhân viên

CTNH : Chất thải nguy hại

ĐTM : Đánh giá tác động môi trường

TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam

TNMT : Tài nguyên môi trường

UBMTTQ : Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam

XLNT : Xử lý nước thải

WHO : Tổ chức Y tế thế giới

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1 Danh mục các phương pháp đánh giá ĐTM 10

Bảng 2 Danh sách cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM 10

Bảng 3 Danh mục máy móc, thiết bị 28

Bảng 4 Nhiệt độ trung bình các tháng trong năm tại Đà Nẵng(oC) 33

Bảng 5 Độ ẩm trung bình các tháng trong năm tại Đà Nẵng(%) 34

Bảng 6 Lượng mưa trung bình các tháng trong năm tại Đà Nẵng 34

Bảng 7 Tốc độ gió, tần suất, hướng gió 35

Bảng 8 Số giờ nắng các tháng trong năm tại Đà Nẵng 36

Bảng 9 Số đợt và tần suất gió mùa Đông Bắc ảnh hưởng đến Đà Nẵng 36

Bảng 10 Độ cao sóng cực đại theo các chu kỳ tại vùng biển Đà Nẵng 37

Bảng 11 Kết quả phân tích môi trường không khí 38

Bảng 12 Ước tính lượng bụi sinh ra trong hoạt động phá dỡ công trình cũ 41

Bảng 13 Nồng độ bụi sinh ra trong hoạt động phá dỡ công trình cũ 42

Bảng 14 Bảng hệ số phát sinh bụi do các xe vận chuyển chạy trên đường 42

Bảng 15 Thải lượng bụi phát sinh từ mặt đường do các xe vận chuyển trong quá trình thi công xây dựng 43

Bảng 16 Nồng độ bụi sinh ra trong hoạt động đào tầng hầm 44

Bảng 17 Thải lượng bụi phát sinh do san nền 44

Bảng 18 Nồng độ bụi sinh ra trong hoạt động đào tầng hầm 45

Bảng 19 Hệ số ô nhiễm của phương tiện vận chuyển sử dụng dầu Diesel 45

Bảng 20 Tải lượng các chất ô nhiễm từ phương tiện vận chuyển nguyên liệu46 Bảng 21 Kết quả tính toán nồng độ các chất ô nhiễm từ phương tiện giao thông ra vào khu vực 46

Bảng 22 Tiếng ồn của một số thiết bị thi công cơ giới 47

Bảng 23 Hệ số ô nhiễm từ hoạt động giao thông vận tải 52

Bảng 24 Tải lượng các chất ô nhiễm từ phương tiện giao thông ra vào chung cư (mg/m.s) 53

Bảng 25 Kết quả tính toán nồng độ các chất ô nhiễm từ phương tiện giao thông ra vào khu vực 54

Bảng 26 Tiếng ồn của các loại xe 55

Bảng 27 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 56

Bảng 28 Khối lượng các chất ô nhiễm trong nước thải toilet 56

Bảng 29 Khối lượng các chất ô nhiễm trong nước thải toilet 57

Bảng 31 Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động 61

Bảng 32 Đánh giá mức độ tin cậy của các phương pháp đánh giá ĐTM 66

Bảng 33 Tính toán sơ bộ kích thước các công trình trong hệ thống XLNT 81

Bảng 34 Danh mục các máy móc thiết bị của hệ thống xử lý nước thải 81

Bảng 35 Chương trình quản lý môi trường được xây dựng trên cơ sở tổng hợp từ các chương 1, 3, 4 96

DANH MỤC HÌNH

Hình 1 Sơ đồ vị trí Dự án 12

Hình 2 Sơ đồ xử lí nước thải chung cho toàn khu 73

Hình 3 Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại 3 ngăn 74

Hình 4 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải nhà bếp 75

Hình 5 Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải 76

để Đà Nẵng thực hiện mục tiêu nói trên.

Dự án khu chung cư F-Home là một dự án tuy không nằm trong kế hoạch pháttriển và mục tiêu đề án xây dựng 7000 căn hộ của thành phố, tuy nhiên với nhu cầucủa xã hội, dự án được xem là một trong những mục tiêu hàng đầu trong kế hoạch pháttriển kinh tế xã hội năm 2013 – 2015 của Công ty nói riêng và của thành phố nó chung

để thực hiện chính sách an sinh xã hội trên toàn thành phố

Hiện tại, thành phố đã xây dựng xong dự thảo về quy định một số cơ chế, chínhsách ưu đãi và hướng dẫn các thủ tục thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địabàn thành phố Đà Nẵng, với nhiều chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vàolĩnh vực này cũng như các đối tượng được mua nhà Quy định này sẽ sớm được banhành để thực hiện

Các điều kiện về tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố đều thuận lợi cho việc lập

dự án khu chung cư F-Home Về mặt bằng xây dựng của dự án, thành phố có chínhsách giao đất sạch cho chủ đầu tư để thực hiện dự án với các điều kiện về cơ sở hạtầng vùng lân cận của dự án đã được đầu tư đồng bộ, các điều kiện về môi trường, antoàn công cộng cũng rất thuận lợi

Với phương châm: Phát triển đô thị phải gắn liền với bảo vệ môi trường là điềucần phải quan tâm đối với các nhà đầu tư Thực hiện Luật Bảo vệ môi trường và theocác văn bản hướng dẫn của Nhà nước, Công ty CP Lương Thực Đà Nẵng kết hợp cùngvới Công ty TNHH MTV Môi Trường Thiên Bình Xanh xây dựng Báo cáo đánh giátác động môi trường cho “Chung cư F - Home”

Báo cáo là cơ sở khoa học giúp cho các cơ quan chức năng về bảo vệ môitrường trong việc thẩm định, giám sát và quản lý các hoạt động của Chung cư củaCông ty CP Lương Thực Đà Nẵng Đồng thời, giúp cho Công ty có những thông tincần thiết để chọn lựa các giải pháp tối ưu nhằm khống chế ô nhiễm và bảo vệ môitrường trong khu vực

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư.

- Dự án do Công ty CP Lương Thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư

- Địa chỉ liên hệ: Số 35 Cao Thắng, Quận Hải Châu - Tp Đà Nẵng

- Người đứng đầu cơ quan chủ dự án: ông Phạm Tấn Cùng

- Chức vụ: Tổng Giám đốc

1.3 Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản

lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt

Dự án khu chung cư F-Home là nhằm mục tiêu đầu tư vào cơ sở hạ tầng xã hộicủa thành phố, thực hiện mục tiêu có nhà ở của thành phố Đà Nẵng, là một trongnhững chỉ tiêu quan trọng trong kế hoạch năm đảm bảo an sinh xã hội, góp phần thúcđẩy phát triển kinh tế phù hợp với Chiến lược tăng trưởng và giảm nghèo toàn diện

Dự án là phù hợp với các mục tiêu của thành phố được thể hiện trong kế hoạch pháttriển kinh tế xã hội của thành phố giai đoạn 2010-2015

Bên cạnh việc phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của thành phố giaiđoạn 2010 - 2015, dự án khu chung cư F-Home cũng hoàn toàn phù hợp với Điềuchỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chínhphủ phê duyệt tại Quyết định số 465/TTg ngày 17/6/2002

Việc xây dựng dự án khu chung cư trên địa bàn Quận Hải Châu, là thuận lợi vàcần thiết vì:

+ Thực hiện việc quy hoạch cải tạo và xây dựng Quận Hải Châu đến năm 2015

đã được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận, góp phần vào việc đô thị hóa củaThành phố

+ Phục vụ chương trình nhà ở cho mọi đối tượng có nhu cầu

+ Cải tạo vệ sinh môi trường cho khu dân cư hiện hữu

Những căn cứ trên là cơ sở cho thấy mục đích đầu tư của dự án là hoàn toàn phùhợp với chủ trương của Nhà nước, địa phương và thị trường Đáp ứng nhu cầu đangthực sự bức xúc và ngày càng gia tăng về vấn đề nhà ở khu vực đô thị

2 Các căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá

2.1 Các văn bản pháp lý liên quan

Nghiên cứu báo cáo đánh giá tác động môi trường này dựa trên các Luật - Nghịđịnh - Chính sách của Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam:

1 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam quy định: "Các cơquan nhà nước, doanh nghiệp, hợp tác xã, đơn vị vũ trang nhân dân đều có nghĩa vụthực hiện chính sách bảo vệ, cải tạo và tái sinh các tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ vàcải tạo môi trường sống"

2 Luật bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt

6 Luật Phòng cháy chữa cháy được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩaViệt Nam khoá X thông qua ngày 29/6/2001 quy định về phòng cháy, chữa cháy, xâydựng lực lượng, trang bị phương tiện, chính sách cho hoạt động phòng cháy và chữacháy;

7 Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 của Chính phủ vềquản lý chất thải rắn

8 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 về việc sửa đổi, bổ sung một

11 Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý

dự án đầu tư xây dựng công trình

12 Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 của Chính phủ về một số cơ chế,chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo,nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tập trung và nhà ở cho người có thu nhậpthấp - trung bình tại đô thị

13 Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ

về việc Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhậpthấp tại khu vực đô thị

14 Quyết định số 96/2009/ QĐ-TTg ngày 22 tháng 7 năm 2009 của thủ tướngchính phủ về việc Sửa đổi một số điều của Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg, Quyếtđịnh số 66/2009/QĐ-TTg và Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm

2009 của Thủ tướng Chính phủ

15 Thông tư số 15/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ xây dựng Hướng dẫnphương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người

có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các

dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư

16 Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ xây dựng Hướngdẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhậpthấp tại khu vực đô thị

17 Thông tư 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 07 năm 2011 của Bộ Tàinguyên Môi Trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CPngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giátác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường

18 Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/4/2011 của Bộ Tài Nguyên vàMôi trường về quy định về quản lý chất thải nguy hại

19 Quyết định số 13/2006/QĐ-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường về việc Ban hành Qui chế về tổ chức và hoạt động của Hội đồng thẩm địnhbáo cáo đánh giá môi trường chiến lược, Hội đồng thẩm định báo cáo ĐTM

20 Quyết định 23/2010/QĐ-UBND ngày 10/08/2010 của UBND thành phố ĐàNẵng về việc Ban hành quy định về bảo vệ môi trường trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

21 Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y

Tế ban hành các tiêu chuẩn vệ sinh môi trường;

2.2 Các tiêu chuẩn Việt Nam áp dụng

* Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng không khí

1 QCVN 05:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khôngkhí xung quanh

2 QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độchại trong không khí xung quanh

3 QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn khí thải công nghiệp đối với bụi và cácchất vô cơ

4 QCVN 20:2009/BTNMT: Quy chuẩn khí thải công nghiệp đối với một số chấthữu cơ

* Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn, độ rung động

1 QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

2 QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

* Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng nước

1 QCVN 08:2008/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

2 QCVN 09:2008/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm

3 QCVN 14:2008/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện ĐTM

Bảng 1 Danh mục các phương pháp đánh giá ĐTM

1

Phương pháp thống kê Phương pháp này nhằm thu thập và xử lý

các số liệu về điều kiện khí tượng, thuỷvăn, kinh tế xã hội tại khu vực dự kiến xâydựng Dự án

2

Phương pháp lấy mẫu ngoài

hiện trường và phân tích

trong phòng thí nghiệm

Nhằm xác định các thông số về hiện trạngchất lượng không khí, nước, độ ồn tại khuvực dự kiến xây dựng Dự án và khu vựcxung quanh

3

Phương pháp đánh giá nhanh Phương pháp này dựa theo hệ số ô nhiễm

do Tổ chức Y tế Thế giới thiết lập nhằmước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ cáchoạt động của khu đô thị

5 Phương pháp nội suy

Phương pháp này dựa trên số liệu thu thập

từ kết quả lấy mẫu phân tích tại cơ sở đã đivào hoạt động để dự báo mức độ, phạm viảnh hưởng đến chất lượng môi trườngkhông khí, môi trường nước tại khu vực lâncận khi Dự án đi vào hoạt động

4 Tổ chức thực hiện ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường “Chung cư F - Home” do Công ty CPLương Thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư, phối hợp với đơn vị tư vấn thực hiện

Tên cơ quan tư vấn: Công ty TNHH MTV Môi Trường Thiên Bình Xanh

+ Địa chỉ: Lô 386V1, KDC Hòa Mỹ, phường Hòa Minh, Liên Chiểu, TP ĐàNẵng

+ Điện thoại: 05113 726982; Email: moitruongthienbinh xanh@gmail.com

Bảng 2 Danh sách cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM

TT Danh sách cán bộ Học hàm, học vị Chức danh

I Đơn vị chủ đầu tư

II Đơn vị tư vấn

3 Nguyễn Thị Thu Hằng Kỹ sư môi trường Chuyên viên

CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án

CHUNG CƯ F – HOME Địa chỉ thực hiện Dự án: số 16, Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải

Châu, thành phố Đà Nẵng

1.2 Cơ quan chủ dự án

Chủ đầu tư: CÔNG TY CP LƯƠNG THỰC ĐÀ NẴNG

Địa chỉ: Số 35 Cao Thắng, Quận Hải Châu - Tp Đà Nẵng

Người đại diện: Phạm Tấn Củng Chức vụ: Tổng Giám đốc

Điện thoại: 0511.3888625 – 3888626 Fax: 0511.3821252

1.3 Vị trí dự án

Khu đất nghiên cứu quy hoạch tại số 16, Lý Thường Kiệt, phường ThạchThang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng Diện tích của khu đất 4.105,2 m2

* Ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc: Giáp xí nghiệp may Trung Việt

- Phía Nam: Giáp đường Lý Thường Kiệt

- Phía đông: Giáp khu dân cư và khách sạn Thu Bồn

- Phía tây: Giáp khu dân cư

Vị trí Dự án nằm trung tâm quận Hải Châu và thành phố Khu vực Dự án ổnđịnh không nằm trong diện quy hoạch của thành phố Đà Nẵng Nằm ở vị trí thuận lợinhư: gần Bệnh viện, an ninh, các cơ quan ban ngành hành chính của quận Hải Châu vàthành phố Đà Nẵng

Hình 1 Sơ đồ vị trí Dự ánKhu đất

Dự án

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.1 Các mục tiêu chủ yếu của Dự án

- Tập trung xây dựng chung cư, không phân lô bán nền;

- Triển khai các giải pháp nâng cao chất lượng xây dựng, giảm giá thành sảnphẩm;

- Quan tâm các giải pháp về quy hoạch và kiến trúc sao cho nâng giá trị chung

cư, cải thiện môi trường và tạo điều kiện sống có chất lượng tốt, đầy đủ tiện nghi

- Xây dựng khoảng 760 căn hộ chung cư ngay tại trung tâm thành phố với tổngdiện tích xây dựng trên 75.000 m2 sàn, diện tích bình quân mỗi căn hộ 65,4 m2/căn hộvới chất lượng đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định của nhà nước nhờ áp dụng cácphương án thi công hiện đại của nước ngoài

- Xây dựng khu thương mại, dịch vụ trong chung cư để phục vụ cho người dânsống tại đây

1.4.2 Khối lượng quy mô các hạng mục của Dự án

1.4.2.1 Các hạng mục chính của Dự án

Quy mô dự án được xác định với tổng diện tích đất thực hiện dự án là: 4.105,2

m2 Công trình gồm 01 tổ hợp khối nhà 25 tầng (1 tầng hầm và 25 tầng lầu), có tổngdiện tích sàn xây dựng là 75.770,94 m2

Khu chung cư F-Home được thiết kế thành một hệ thống chung cư hoàn chỉnhvới các đặc trưng cụ thể như:

- Tầng hầm được xây dựng và bố trí chỗ để xe, trong đó sẽ có khu vực dành riêngcho xe ô tô Được thiết kế với nhiều hướng thông lên tầng trệt và không gian bên ngoàitòa nhà

- Tầng trệt một phần được bố trí cho các khu dịch vụ phục vụ cho toàn chung cư,một phần khác bố trí phòng sinh hoạt chung người dân sống trong các căn hộ

- Các tầng 2, 3, 4, 5 được bố trí làm khu trung tâm thương mại, văn phòng chothuê, trường mầm non phục vụ cho các hộ dân trong Chung cư và người dân xungquanh

- Các tầng 06 đến tầng 25 được bố trí toàn bộ các căn hộ, có hành lang ở giữa,

nhiên tốt Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý phù hợp với không gian ở hiện đại “căn hộkhép kín” Cơ cấu của mỗi căn hộ gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp ăn và 1 khu vệsinh, có ban công kết hợp làm chỗ phơi đồ có che chắn kín đáo Sự bố trí như vậy sẽtăng tính tiện nghi cũng như không gian sử dụng, phù hợp với sinh hoạt của một giađình Việt Nam có thể có 1 - 2 thế hệ chung sống.

- Có hệ thống thang máy, mỗi nhà có lối vào chính ở giữa, có thể tiếp cận dễ dàng

từ 2 mặt trước và sau nhà Có cầu thang bộ và hành lang cho mỗi khối nhà đảm bảovấn đề đi lại và thoát hiểm khi có sự cố;

- Có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: nhà hàng với quy mô 200 khách, nhà trẻ,bưu điện, phòng y tế, siêu thị nhỏ, các gian bán hàng nhu yếu phẩm như bách hóa hàngkhô, hàng tươi sống phục vụ cho dân cư trong chung cư và khu vực lân cận (các gianbán hàng này ưu tiên cho người ở trong khu chung cư)

- Có khu nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí trong khuôn viên chung của chung

cư để sử dụng trong trường hợp có ma chay, cưới xin, hội họp của các gia đình và cộngđồng khu chung cư;

- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cây xanh được bố trí xung quanh khu nhà,

và đặc biệt là có hệ thống thu gom chất thải rắn được thu gom theo quy trình: Tòa nhà

có 04 ống rác thải chuyển từ trên xuống - dùng xe đẩy tay đưa về kho chứa tạm có cửa

mở ra ngoài hàng rào - Xe của Công ty Môi trường đô thị (URENCO) đến lấy rác từcác kho này từ ngoài hàng rào Có quy định về thời gian lấy rác hàng ngày

1.4.2.2 Các hạng mục phụ trợ

Các công trình phụ của Dự án sẽ được xây dựng hoàn toàn mới, các công trình

cũ trước đây sẽ được phá dỡ hoàn toàn, không tận dụng lai Dự án nằm tại quận HảiChâu là quận trung tâm nên hệ thống cấp điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải củathành phố rất đầy đủ và thuận lợi Dự án chỉ cần tiến hành đấu nối khi đi vào hoạtđộng

a Giao thông

- Quanh chung cư có đường nội bộ, thuận tiện cho xe ra vào.z

- Chung cư nằm trên đường Lý Thường Kiệt, đường rộng rãi, sạch sẽ

b Cấp điện

Từ nguồn cấp điện của điện lực thành phố và có máy phát điện dự phòng đểđảm bảo thang máy và các thiết bị thiết yếu hoạt động trong trường hợp bị mất nguồnđiện

Hệ thống chiếu sáng trong nhà chủ yếu dùng loại đèn huỳnh quang, đèncompact tiết kiệm điện và loại đèn trang trí Chiếu sáng ngoài trời dùng các loại đèntrang trí ngoài trời 100W để trang trí và loại đèn cao áp thủy ngân để đảm bảo độ sáng,

độ rọi theo tiêu chuẩn

Toàn bộ các hệ thống phụ tải điện đều được bảo vệ bằng Automat nhiều cấp.Ngoài ra, để đảm bảo luôn có đủ nguồn điện, dự án sẽ còn bố trí các máy phát điện dựphòng để sử dụng trong trường hợp điện lưới cung cấp từ mạng điện của thành phố ĐàNẵng bị gián đoạn.

c Cấp nước

* Nhu cầu sử dụng nước:

- Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công xây dựng:

+ Nước sinh hoạt: Lượng nước sinh hoạt cấp cho công nhân xây dựng có thểước tính từ khoảng 100 cán bộ quản lý, công nhân và khách quan hệ tập trung chocông tác thi công có lưu lượng như sau:

Q = 45 lít/ người/ngày x 100 người = 4.500 lít/ngày

+ Nước cấp cho xây dựng: Hoạt động của dự án sử dụng nguyên liệu là bêtôngthương phẩm đặt hàng từ các đơn vị bên ngoài Nguồn nước thải phát sinh trong giaiđoạn xây dựng chủ yếu là nước sử dụng cho quá trình khoan cọc nhồi Ước tính lượngnước sử dụng khoảng 5m3/ngày

- Giai đoạn dự án đi vào hoạt động:

Nước cấp cho sinh hoạt:

 Tổng nhu cầu sử dụng nước của chung cư: 421,8 (m3/ngđ)

Nước dự trữ phòng cháy chữa cháy: 30m3

* Phương án cấp nước: Nước được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố

trên trục đường Lý Thường Kiệt, chứa vào 02 bể nước ngầm: 1 bể 70m3, 1 bể 281m3 ởtầng hầm rồi bơm lên bể chứa nước 80m3 ở tầng mái để cấp xuống cho các phòng.Nước chữa cháy cũng được lấy từ 2 bể nước ngầm ở tầng hầm Do 2 bể nước ngầmnày tích nước liên tục rồi bơm lên tầng mái nên đảm bảo cung cấp nước đủ cho toàn

bộ chung cư

d Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước cho công trình bao gồm: Thoát

nước bẩn các khu vệ sinh; thoát nước mưa mái; thoát nước mưa bề mặt, sân vườn

e Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Để đảm bảo an toàn tuyệt đối về con

người và tài sản, chấp hành các quy định về an toàn PCCC của Nhà nước Việt Nam,chúng tôi thiết kế hệ thống báo cháy tự động tại các vị trí có nguy cơ cháy nổ cao vàchữa cháy bằng nước, chữa cháy bằng các loại bình bột khí xách tay, xe đẩy cho côngtrình Hệ thống phòng chống hoả hoạn đuợc thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn thiết kếmới nhất của Việt Nam và các tiêu chuẩn nước ngoài

f Hệ thống phòng chống sét

Dự án sẽ bố trí hệ thống phòng chống sét để tránh sét đánh thẳng vào công trìnhtrong khuôn viên Dự án Hệ thống kim thu sét được lắp trên các đầu mái được nối đấtbằng cọc tiếp địa chôn sâu trong lòng đất theo đúng tiêu chuẩn Việc thiết kế tuân thủtheo quy phạm Việt Nam và quốc tế

g Hệ thống thông tin liên lạc

- Phương tiện liên lạc sử dụng hệ thống điện thoại cố định, internet, fax và cácphương tiện thông tin khác theo quản lý của ngành bưu chính viễn thông

- Hệ thống internet nội bộ chung cư phục vụ hoạt động chuyên môn và quản lýkhác

Quy mô công trình bao gồm 4 phần: Phần 1 - Lắp đặt hệ thống truyền hình và

âm thanh; Phần 2 – Lắp đặt mạng cáp điện thoại; Phần 3 – Lắp đặt tổng đài điện thoạinội bộ; Phần 4 – Lắp đặt mạng máy tính

h Hệ thống cây xanh và vệ sinh môi trường

* Hệ thống cây xanh

Dự án sẽ chú ý đến việc bố trí các chậu cây nhỏ ở khu thương mại và trồng cáccây bóng mát xung quanh khu đất Dự án để tăng mỹ quan cho công trình, đồng thờigóp phần điều hòa không khí và cải thiện các điều kiện vi khí hậu

* Vệ sinh môi trường

Rác thải sinh hoạt và các loại chất thải khác được thu gom hàng ngày và đượcCông ty Môi trường đô thị Đà Nẵng vận chuyển đến bãi rác của thành phố

1.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của

Dự án

Dự án Chung cư F - Home thực hiện sẽ cung cấp các dịch vụ kinh doanh chínhthu lợi nhuận như sau:

- Cung cấp căn hộ chung cư dành cho người có thu nhập trung bình – thấp

- Có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: nhà hàng, nhà trẻ, bưu điện, phòng y tế,siêu thị nhỏ, các gian bán hàng nhu yếu phẩm như bách hóa hàng khô, hàng tươi sốngphục vụ cho dân cư trong chung cư và khu vực lân cận (các gian bán hàng này ưu tiêncho người ở trong khu chung cư) Chủ đầu tư có kế hoạch liên hệ với Siêu thị Big Ccung cấp hàng hóa thực phẩm tiêu dùng đảm bảo chất lượng vệ sinh và giá cả niêm yết

ổn định; Khu vui chơi thể thao cũng được bố trí trong khuôn viên để người dân có thểthư giãn hàng ngày

- Các dịch vụ phụ trợ khác

a Hình thức đầu tư: Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới hoàn

toàn

b Nội dung đầu tư

- Đầu tư xây dựng các công trình: chung cư , nhà hàng, các công trình phụ trợ

- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật: cấp điện, cấp thoát nước, PCCC, sânđường

- Đầu tư mua sắm trang thiết bị nội thất và thiết bị chuyên dùng cho chung cư

- Đầu tư cải tạo cảnh quan, môi trường tự nhiên

- Đầu tư đào tạo nguồn nhân lực trong lĩnh vực quản lý, kinh doanh, dịch vụnhà hàng, giáo dục, vui chơi giải trí

c Quy mô công trình

Quy mô dự án được xác định với tổng diện tích đất thực hiện dự án là: 4.105,2

m2 Công trình gồm 01 tổ hợp khối nhà 25 tầng (1 tầng hầm, 1 tầng lửng và 25 tầnglầu), có tổng diện tích sàn xây dựng là 75.770,94 m2

Khu thương mại/dịch vụ

Bãi đỗ xe

Sảnh tầng

Tổng cộng

Tầng Bãi đỗ xe/ khu

Tầng 1 Khu thương mại 776,8 1220 1130,2 3127Tầng

lững

Bãi đỗ xe/ khu

Tầng

Hệ thống hành lang chung được phân bổ đều có chức năng liên kết các phòng,nhóm với nhau, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của các hộ dân trong mọi điều kiện thờitiết và khí hậu, hướng gió và ánh sáng được chú ý trong việc tổ chức quy hoạch tổngmặt bằng, khai thác triệt để khu đất bằng hình thức tổ hợp đã giải quyết tốt khí hậu chocác căn hộ

Sử dụng màu sắc sáng, hợp lý, giải pháp chống nóng bằng tường xây gạch lỗdày, có rèm, màn cuốn cố định Thiết kế đảm bảo giảm thiểu bức xạ nhiệt, chống nóngvào mùa hè và tính toán đủ ánh sáng vào mùa đông, ngoài ra còn ưu tiên giải phápthông gió tự nhiên cho toàn bộ công trình

Chung cư được thiết kế 25 tầng, có mái che, kết cấu nhà móng và cột, dầmBTCT, tường xây gạch dày 200, 100, mái tôn có lớp chống nóng, trần thạch cao, cửa

đi, cửa sổ sắt, nhôm kính, nền lát gạch ceramic 600x600

(Các bản vẽ kiến trúc chung cư xem phần phụ lục)

2- Giải pháp điều hòa không khí và thông gió

Với đặc tính điều hòa và thông gió của chung cư cao 25 tầng, các phòng làmviệc ở chế độ tải không thường xuyên nên chọn hệ thống điều hòa loại bán trung tâm.

Tòa nhà thiết kế đảm bảo thông gió tự nhiên, cấp gió tươi cho các phòng thôngqua các khe hở và mở cửa gió tươi tràn vào tự nhiên Các phòng, các khu vệ sinh nhỏ,

vệ sinh công cộng có lắp đặt các quạt hút gió loại gắn tường cho các miệng hút150x150mm của mỗi buồng toilet, thông qua các đường ống gió hút ra ngoài đảm bảothông thoáng

3- Giải pháp kết cấu

Kết cấu chính chịu lực khung BTCT, móng cọc, tường gạch bao che

1 – Cơ sở tính toán

+ Dựa theo tiêu chuẩn tải trọng và tác động TCVN 2737 – 95

+ Dựa theo tiêu chuẩn “Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép” TCXDVN356:2005

+ Dựa theo “Kết cấu bê tông cốt thép” GS Ngô Thế Phong

+ Dựa theo “ Nền và móng các công trình dân dụng – công nghiệp” GSTSNguyễn Văn Quảng

+ Dựa theo các tài liệu khảo sát địa chất do Trung tâm nghiên cứu, Ứng dụng và

Tư vấn kỹ thuật nền móng Công trình lập tháng 3/2011

* Kết cấu chịu lực:

Công trình dùng kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực chính

+ Bê tông quy định là BT M300 có:

Tính toán các cấu kiện BTCT theo khả năng chịu lực Tiến hành tính toán theotiết diện thẳng góc với trục, theo tiết diện nghiêng và tiết diện vênh.

Theo tiết diện thẳng góc tính toán với tác dụng của lực dọc N, của mômen Mhoặc với tổ hợp M,N

Theo tiết diện nghiêng tính toán với tác dụng của lực cắt Q với tổ hợp gồm M,Q

Theo tiết diện vênh kiểm tra khi cấu kiện chịu mômen xoắn

+ Tính toán theo trạng thái giới hạn thứ hai:

Tính toán theo trạng thái giới hạn thứ hai nhằm đảm bảo sự làm việc bìnhthường của kết cấu Kiểm tra độ võng, khe nứt

* Tải trọng và tác động:

Tải trọng được chia thành tải trọng thường xuyên và tải trọng tạm thời

+ Tải trọng thường xuyên là khối lượng phần nhà và công trình gồm khối lượngcác kết cấu chịu lực và kết cấu bao che

+ Tải trọng tạm thời gồm khối lượng vách ngăn tạm thời, khối lượng của cácthiết bị, khối lượng của người, vật liệu sửa chữa, tải trọng sinh ra khi vận chuyển vàxây lắp các kết cấu xây dựng, tải trọng gió tĩnh, tải trọng gió động, tải trọng động đất(ở đây xét tải trọng động đất cấp 7)

TLBT

Khối lượng (kg/m 2 )

Tải trọng từ sàn phân về các dầm theo sơ đồ hình thang và tam giác đối với cácbảng kê 4 cạnh với tỷ số cạnh dài trên cạnh ngắn không lớn hơn 2 Các loại sàn làmviệc một phương phân tải về dầm theo nguyên tắc chia đôi tải trọng phân bố đều theophương cạnh ngắn.

Với: Mk – Khối lượng phần thứ k của công trình

yk – Dịch chuyển ngang của trung tâm phần thứ k ứng với dạng dao độngriêng thứ nhất

Wpk – thành phần động phân bố đều của tải trọng gió ở phần thứ k củacông trình, xác định theo công thức: Wpk = W x ξ x ν (kg/m2)

W – Giá trị tiêu chuẩn thành phần tĩnh của tải trọng gió ở độ cao tínhtoán

ξ - hệ số áp lực động của tải trọng gió ở độ cao Z (tra bảng)

ν - hệ số tương quan áp lực động của tải trọng gió (tra bảng)

* Tải trọng động đất:

Thuyết minh phương pháp tính toán:

+ TCVN 2737:1995: Tải trọng và tác động+ TCXD 198:1997: Nhà cao tầng – Thiết kế cấu tạo bê tông cốt théptoàn khối.

+ TCXDVN 375:2006: Thiết kế công trình chịu động đất Dùng phươngpháp phân tích phổ phản ứng

Tổ hợp tính toán:

Hệ số độ tin cậy và hệ số tổ hợp đối với từng loại tổ hợp tải trọng gió và tổ hợptải trọng động đất

Sơ đồ và chương trình tính toán:

- Sơ đồ tính: Dùng sơ đồ không gian và giả thiết bản sàn là tuyệt đối cứng trongmặt phẳng của nó

Xác định các đặc trưng giao động của các hệ kết cấu:

Xác định khối lượng tập trung ở các mức sàn cho các hệ kết cấu:

Khối lượng tập trung ở các mức sàn được tính là: Toàn bộ tĩnh tải + 50% hoạttải đứng (ở đây ta xét tải trọng tiêu chuẩn)

Xác định tần số và các chu kỳ dao động riêng của các hệ kết cấu:

Số liệu đưa vào là hệ cột dầm sàn không gian

Để giảm nhẹ khối lượng tính toán, coi chuyển vị ngang của các nút trong cùngmột sàn là bằng nhau

Dùng chương trình ETABS – V9 là chương trình tính khung phẳng, khungkhông gian, dàn của Mỹ do Bộ xây dựng cho phép áp dụng tính toán vào các côngtrình tại Việt Nam Tính toán cốt thép dầm, cột theo tiêu chuẩn Việt Nam bằng chươngtrình lập sẵn trên Excel

4- Giải pháp nền móng

Sử dụng phương án thiết kế móng cọc khoan nhồi, cùng với các khối móngbăng bao quanh kết hợp móng đơn ở những trụ giữa, vừa đảm bảo khả năng chịu lựccủa toàn nhà, đồng thời hạn chế tối thiểu chi phí đầu tư cũng như giảm thiểu tối đanhững ảnh hưởng đến các công trình lân cận

* Quá trình thi công tầng hầm

Quá trình thi công tầng hầm theo trình tự từng bước như sau:

1 Giai đoạn I:

Thi công phần cột chống tạm bằng thép hình Phương án chống tạm theophương đứng là dùng các cột chống tạm bằng thép hình đặt trước vào các cọc khoannhồi Các cột này được thi công ngay trong giai đoạn thi công cọc khoan nhồi

2 Giai đoạn II :

Thi công tầng hầm (cốt -3m ) Gồm các công đoạn sau:

- Ghép ván khuôn thi công cột từ cốt -3m đến cốt 0.0m

3 Giai đoạn III:

Thi công phần kết cấu ngay trên mặt đất (tầng 1 cốt 0.0m) Giai đoạn này bao gồm các công đoạn sau:

- Ghép ván khuôn thi công tầng 1 Hệ ván khuôn cột chống được đặt trực tiếplên hệ thống sàn tầng hầm cốt –3m

- Đặt cốt thép thi công bê tông dầm - sàn tầng 1

* Quá trình thi công cọc nhồi:

- Khi đưa máy vào vị trí, căn chỉnh đúng tim mốc đã định vị trước đó

- Kê kích máy đảm bảo chắc chắn đảm bảo không bị lún nghiêng khi máy hoạtđộng

- Kiểm tra độ thẳng đứng của tháp bằng 2 bọt thuỷ chuẩn được gắn ở hai bênthân tháp khoan (trong quá trình khoan cũng vẫn liên tục phải theo dõi hai bọt thuỷnày)

Sau khi cân chỉnh máy xong dùng mũi khoan phá khoan một đoạn sâu khoản 2m và hạống sinh (ống vách có chiều dài là 2m) để chống sạt lở và mất nước trong khi khoan

- Tiến hành khoan bằng mũi khoan phá tới cao độ thiết kế của cọc

- Khi khoan theo dõi địa chất và ghi lại, nếu có khác biệt nhiều so với tài liệuthăm dò địa chất thì báo ngay cho chủ đầu tư và tư vấn thiết kế biết để điều chỉnhchiều sâu cọc

- Trong khi khoan cần kiểm tra lượng bentonite phù hợp

- Dung dịch bentonite có tác dụng đưa mùn khoan từ đáy hố khoan trồi lên hốdung dịch và có tác dụng giữ thành hố khoan không bị sập do đó trong mọi trườnghợp ngừng thi công do thời tiết, phải dừng qua đêm do hết giờ làm việc thì vẫn phảiđảm bảo hố khoan luôn được bơm đầy dung dịch.

- Trong quá trình khoan nếu qua tầng thấm lớn thấy mất nước nhanh thì phảinhanh chóng cho thêm bentonite vào dung dịch để chống thấm

- Thi công trong mực nước ngầm cao cần chú ý không khoan hai tim cọc gầnnhau để tránh xông nước giữa cọc nọ qua cọc kia dẫn đến sạt lở thành vách

- Sau khi khoan xong lần 1 tiến hành hạ mũi khoan núp B xuống để kéo hết sìnhđất còn lại lên công đoạn này có thể làm từ 1 đến 2 lần

- Khi hạ mũi khoan núp B vẫn thao tác như khi khoan mũi phá nhưng khi kéolên thì không được xoay mũi khoan để tránh sình đất lọt xuống lại hố khoan

Công tác kiểm tra độ sâu của hố khoan.

- Dùng thước dây có treo quả dọi thả xuống hố khoan hoặc đo theo chiều dàicủa cần khoan hay ống đổ bê tông

- Trong khi khoan một số mùn khoan còn nằm lại trong hố khoan nên ta khôngthể thả dọi để kiểm tra được do đó lúc này ta kiểm tra cao độ hố khoan dựa vào chiềudài và số lượng cần khoan để tính, chiều dài mỗi cần khoan là 3.05m

- Sau khi dùng mũi khoan núp B kéo hết mùn khoan lên ta thả dọi để kiểm tra

hố khoan sau đó mới thả lồng thép vàø ống đổ bê tông

- Sau khi thả xong lồng thép và ống đổ bê tông ta tiến hành thả dọi đo lại cao độ

hố khoan để xác định chiều dày lớp cặn lắng

- Tiến hành thổi rửa vệ sinh hố khoan xong ta thả dọi đo cao độ hố khoan mộtlần nữa để xác định lại lớp cặn lắng phải đảm bảo < 10cm

- Nếu trường hợp thổi rửa vệ sinh xong mà chưa có bê tông đổ ngay thì trướckhi đổ bê tông ta phải kiểm tra lại lần nữa để đảm bảo lớp cặn lắng nằm trong giới hạncho phép

- Khi hạ lồng thép phải giữ cho lồng thẳng đứng, đoạn nọ nối với đoạn kia phảiđảm bảo đúng tâm lồng thép

- Mối nối cốt thép sử dụng mối nối bằng bắt cóc, chiều dài đoạn nối chồng cốtthép là 30D và được nối bằng hai cóc xiết số thanh cần nối là 50% tổng số mối nối.các thanh còn lại được buộc bằng dây kẽm.

- Khi thả lồng thép phải chú ý không để đầu lồng thép chọc vào thành vách

- Lồng thép khi thả không được để chạm đáy và phải cách đáy hố khoan khoảng

100 mm như trong bản vẽ thiết kế

Công tác vệ sinh hố khoan

- Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công khoan nhồi Sau

khi khoan đến độ sâu thiết kế lượng phôi khoan không thể trồi lên hết Khi ngừngkhoan, những phôi khoan lơ lửng trong dung dịch hoặc những phôi khoan có kíchthước lớn mà dung dịch không đưa lên khỏi hố khoan sẽ lắng trở lại trong đáy hốkhoan

- Ta chia công đoạn xử lý cặn lắng làm 2 bước.

- Các công đoạn xử lý như sau :

Xử lý cặn lắng bước 1 : Xử lý cặn lắng là các hạt có đường kính lớn.

Công tác này làm ngay sau khi khoan tạo lỗ xong Sau khi khoan tới cao độ thiết

kế không nâng ngay thiết bị khoan lên mà để vậy tiếp tục bơm nước thải đất lên Sau

đó kéo mũi khoan lên và đưa mũi khoan có núp B xuống để kéo những cặn lắng lànhững cục đất lớn lên công tác này làm cho tới khi không thấy đất được kéo lên nữa( thường kéo mũi khoan núp B khoảng 1-2 lần)

Xử lý cặn lắng bước 2 : Xử lý cặn lắng là các hạt có đường kính nhỏ

Công tác này làm trước khi đổ bê tông Sau khi xử lý cặn lắng bước 1 ta đưa lồngthép và ống đổ bê tông xuống dưới tới đáy hố khoan, đưa một ống dẫn khí vào tronglòng ống đổ BT tới cách đáy 2 m dùng khí nén bơm ngược dung dịch hố khoan rangoài bằng đường ống đổ BT, các phôi khoan có xu hướng lắng xuống sẽ bị hút vàotrong ống đổ BT đẩy ngược lên và thoát ra ngoài miệng ống đổ (xem hình vẽ) cho đếnkhi không còn cặn lắng lẫn lộn và đạt yêu cầu

- Dùng thước có quả dọi để kiểm tra cặn lắng hố khoan phải <10 cm

- Sau khi xử lý xong phải tiến hành đổ BT ngay

Công tác đổ bê tông cọc

- Ống đổ bê tông là một ống thép đường kính từ 114mm đến 138 mm tuỳ vào

đường kính cọc được nối bởi nhiều đoạn mỗi đoạn dài 1.5 m miệng ống đổ được lắpmột phiễu để rót bê tông

- Đối với thi công cọc đường kính từ 400 đến 500mm cho các công trình lớn

trước khi đổ bê tông ta cần làm quả bóng ngăn nước, quả bóng ngăn nước này đượclàm bằng xi măng nhào dẻo và được bọc bằng một lớp vải mỏng Khi xuống tới đáylớp vải mỏng sẽ bung ra và xi măng sẽ hòa lẫn vào bê tông sẽ tốt hơn cho bê tông đáycọc

- Khi bắt đầu đổ bê tông không được nhồi và kéo ống đổ lên cho tới khi bê tông

đầy lên miệng phễu đổ

- Về nguyên tắc, công trình bê tông làm cọc khoan nhồi phải tuân theo các qui

định về đổ bê tông dưới nước Phương pháp thi công bê tông đổ dưới nước của cọckhoan nhồi là dùng ống dẫn

- Trước khi đổ bêtông phải kiểm tra các công cụ đo lường cấp phối để quy

ngược lại lượng bêtông tương ứng cần thiết.Tổng lượng bê tông đổ vào cọc thực tếkhông được lớn quá 20% lượng bê tông tính theo đường kính danh định của cọc

- Bê tông được đưa xuống đáy hố khoan thông qua ống đổ, bê tông dâng cao

dần lên và đẩy nước dung dịch trào lên trên miệng hố khoan Ống đổ bê tông luônngập trong bê tông tối thiểu là 2.0 m để đảm bảo bê tông không bị lẫn dung dịch

- Công tác đầm bê tông được thực hiện bằng chính ống đổ bê tông thông qua

động tác nhắp ống

- Thời gian đổ bêtông cho cọc không được kéo dài quá 4 giờ (để đảm bảo chất

lượng, cường độ bêtông suốt chiều dài cọc) Nếu quá trình thi công đổ bêtông ống bịnghẹt … thì có biện pháp xử lý nhanh chóng, thời gian xử lý không vượt quá giới hạntrên Trong trường hợp không xử lý được thì phải ngừng thi công ít nhất là 24 giờ, sau

đó vệ sinh hố khoan lại một lần nữa mới tiếp tục đổ bêtông

* Giải pháp xử lý nước ngầm, nước mưa trong khi thi công móng

Khi đào hố móng mà đáy hố móng dưới mực nước ngầm hay nước mưa chảytràn vào hố móng gây cản trở cho các quá trình thi công hoặc sụt lở vách đất Cầnthiết kế biện pháp xử lý như sau:

- Xác định nguyên nhân nguồn nước

- Đào hố ga thu nước ở ngoài phạm vi hố móng, đóng 2 hàng cọc thép hình và

hạ ván thép xung quanh (hàng ngoài để giữ cát cho hàng trong)

- Chuẩn bị đầy đủ nhân lự , vật tư để thi công móng

- Bơm hút nước liên tục (máy bơm công suất lớn), kết hợp đào móng và hạ ván thép dần dần xuống sâu hơn cos đáy móng

- Tiến hành sửa đáy móng thật nhanh, trải bạt đổ lớp bê tông lót đáy (sau khi đổxong lót thì sẽ không còn cát ùn lên trong hố móng nữa)

- Khẩn trương ghép ván khuôn và lắp dựng cốt thép, đổ bê tông đáy móng, dầmmóng (chú ý trong quá trình làm vẫn bơm nước liên tục)

- Sau đó tiếp tục đổ bê tông hoàn thiện móng và lấp đất (nếu móng lớn thì phân đoạn đổ cho đảm bảo).

1.4.4 Tổ chức và điều hành dự án

a) Tổ chức

Cơ quan điều hành cao nhất của Công ty là Hội đồng thành viên của Công ty.Hội đồng chỉ đạo toàn bộ các công việc quản lý, kinh doanh của Công ty với mục đíchtiến hành tất cả các biện pháp thích hợp, đúng đắn và thu được lợi nhuận cao nhất cóthể được đồng thời bảo toàn giá trị đầu tư và giữ mức tăng trưởng của Công ty

và nhiệm vụ của tất cả nhân sự của Công ty Tổng Giám đốc có quyền:

+ Thực hiện đầy đủ các kế hoạch kinh doanh, ngân sách mà Hội đồng thông qua.+ Thực hiện các Nghị quyết, quyết định của Hội đồng và báo cáo kết quả choHội đồng

+ Tổ chức bộ máy nhân sự, lương và các chế độ thưởng

+ Ký hợp đồng lao động với người lao động

+ Ký hợp đồng kinh tế trong quyền hạn của mình hoặc theo Nghị quyết của Hộiđồng và chịu trách nhiệm triển khai các hợp đồng đó

+ Đại diện Công ty trong quan hệ với các cơ quan Nhà nước, toà án, trọng tài vàcác tổ chức kinh tế về các vấn đề liên quan đến hoạt động Công ty được Hội đồng uỷquyền

+ Thiết lập sổ sách, hệ thống và thủ tục kế toán của Công ty

c) Ban kiểm soát:

Được thành lập phù hợp với yêu cầu quản lý Công ty và sẽ được quy định trong Điều lệ của Công ty

1.4.5 Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng cho hoạt động của cơ sở

Bảng 3 Danh mục máy móc, thiết bị

-II Hệ thống thoát mưa

IV Hệ thống điều hòa và thông gió, gồm:

1.4.6 Nhu cầu nguyên, nhiên liệu đầu vào và các chủng sản phẩm đầu ra

a Hệ thống cấp điện: Sử dụng nguồn cấp điện quốc gia qua các trạm biến áp

riêng của chung cư

- Yêu cầu:

Hệ thống điện là một trong những hạng mục quan trọng thuộc về hạ tầng kỹthuật đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòakhông khí và các hệ thống động lực khác với độ tin cậy cao, liên tục và an toàn

Hệ thống điện phải đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam và các quy định của ngành.Ngoài ra còn thỏa mãn một số tiêu chuẩn của Châu Âu

Vì vậy phương án thiết kế hệ thống điện phải thỏa mãn một số yêu cầu cơ bảnsau:

- Nguồn cung cấp: Có 2 nguồn cung cấp, nguồn lưới điện quốc gia qua máybiến áp 22/0,4KV lấy từ tuyến 22KV và máy phát điện diesel dự phòng 3 pha500KVA/220/380V dự phòng 100% công suất cho toàn bộ hệ thống và một phần hệthống điều hòa không khí toàn nhà qua hệ thống ATS tự động đổi nguồn Hoặc dựphòng cho các phụ tải có chọn lọc như: ánh sáng, động cơ bơm nước và các phòng kỹthuật

Dự kiến đặt trạm biến áp 800KVA – 22/0,4KV và đường dây hạ thế cấp chonhánh chính và hệ thống thang máy Cáp điện nguồn đi ngầm trong mương cáp vàonhà kỹ thuật

Hệ thống điện phải đảm bảo độ an toàn cao, do vậy phải thiết lập hệ thống bảo

vệ bằng aptomat nhiều cấp đóng cắt có chọn lọc, ngoài ra sử dụng các C.B chống giật(ELCB) cho các phụ tải quan trọng, có nguy cơ chạm chập, rò điện cao

Hệ thống dây cấp điện phải đi theo hệ thống 5 dây (3P+N+E) hoặc 3 dây(P+N+E) đấu theo sơ đồ (TN-S) cho tòa nhà

Nguồn cấp điện cho các đèn sự cố, đèn chỉ lối thoát phải có nguồn điện riêng vàqua bộ ACCU lưu điện có thời lượng cho phép để chiếu sáng khi có sự cố

b Nhiên liệu đốt, nguồn cung cấp

Nhiên liệu đốt dùng trong hoạt động nấu bếp của nhà hàng là gas (LPG) Nhu cầugas tiêu thụ tại nhà hàng khoảng 700 – 1000 kg/tháng tùy theo nhu cầu sử dụng, gas

sử dụng được cung cấp bởi Công ty TNHH Gas Petrolimex Đà Nẵng

c Hệ thống cấp nước

* Nhu cầu sử dụng nước:

Tổng nhu cầu sử dụng nước của chung cư: 421,8 (m3/ngđ)

* Phương án cấp nước: Nước được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố

trên trục đường Lý Thường Kiệt, chứa vào 02 bể nước ngầm: 1 bể 70m3, 1 bể 281m3 ởtầng hầm rồi bơm lên bể chứa nước 80m3 ở tầng mái để cấp xuống cho các phòng.Nước chữa cháy cũng được lấy từ 2 bể nước ngầm ở tầng hầm Do 2 bể nước ngầmnày tích nước liên tục rồi bơm lên tầng mái nên đảm bảo cung cấp nước đủ cho toàn

bộ chung cư

d Cơ cấu sản phẩm của dự án

Dự án Chung cư F - Home thực hiện sẽ cung cấp các dịch vụ kinh doanh chínhthu lợi nhuận như sau:

+ Tầng 6 đến tầng 25 được thiết kế thành các căn hộ chung cư, đảm bảo với tổng

số căn hộ là 760 căn có diện tích bình quân từ 55m2 đến 69 m2

+ Trường mầm non: được bố trí ở tầng 4, gồm từ 15 – 20 phòng chủ yếu nhận giữcác trẻ trong độ tuổi từ 18 tháng đến dưới 6 tuổi Không chỉ nhận chăm sóc con em củacác gia đình trong khu chung cư, nhà trẻ còn mở rộng nhận các cháu của các hộ giađình xung quanh khu chung cư có nhu cầu gửi con.

+ Khu trung tâm thương mại: được thiết kế tại tầng 1 và tầng 2 làm khu trungtâm, siêu thị Công ty sẽ hợp tác với một số trung tâm – siêu thị lớn như: BIG C, CoopMart, Lotte mart để phục vụ nhu cầu của các hộ gia đình trong Chung cư và khu vựclân cận

+ Trung tâm vui chơi, giải trí: được bố trí tại tầng 3 của toàn nhà

+ Văn phòng cho thuê: bố trí chính tại tầng 4 của tòa nhà

+ Nhà hàng: được bố trí ở tầng của 5 tòa nhà

+ Khu nhà cộng đồng: Đây sẽ là điểm hội họp, nơi niêm yết các thông báo chungcủa khu chung cư, tại khu này còn có một vài phòng được bố trí thành nhà ở của bảo

vệ, ban quản lý khu chung cư … được bố trí tại tầng 1 của tòa nhà

1.4.7 Tiến độ thực hiện dự án

Dự án thực hiện đầu tư 01 lần trong vòng 02 năm, theo tiến độ như sau:

Kết thúc xây dựng và đưa dự án vào sử dụng Tháng 10/2015

* Tiến độ xây dựng

- Thời gian thực hiện xây dựng là 24 tháng kể từ khi hoàn thành các thủ tục đầu

tư Dự kiến tiến độ thực hiện như sau:

Loại công việc

6 tháng 12 tháng 18 tháng 24 thángXây dựng phần ngầm

1.4.9 Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án

Chủ đầu tư: CÔNG TY CP LƯƠNG THỰC ĐÀ NẴNG

Đại diện theo pháp luật của Công ty: ông Phạm Tấn Cùng – Tổng Giám đốc.Đại diện theo pháp luật của Dự án: ông Phạm Tấn Cùng – Tổng Giám đốc

Số điện thoại : 0511.3888627 Fax: 0511.3821252

CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI

2.1 Điều kiện môi trường tự nhiên

Địa điểm thực hiện dự án thuộc quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng nên điềukiện khí tượng, thủy văn thuộc khu vực thành phố Đà Nẵng Tham khảo thông tin từĐài Khí tượng Thủy văn Trung Trung Bộ đặt tại Đà Nẵng, điều kiện khí tượng thủyvăn thành phố Đà Nẵng có những đặc trưng cơ bản được tổng hợp như sau:

2.1.1 Đặc điểm địa chất

2.1.1.1 Đặc điểm địa chất khu vực

Diện tích thăm dò là một phần rất nhỏ nằm trong cấu trúc chung khu vực thànhphố Đà Nẵng Khu vực thành phố Đà Nẵng phân bố các trầm tích có mặt từ pleistocen(QI-3), holocen (Q4) và trầm tích hiện đại (Q)

Dưới đây mô tả khái quát một số hệ tầng chính lân cận diện tích thăm dò:

a Hệ Đệ Tứ - thống pleistocen

Trầm tích hổn hợp sông - biển (amQ3 2): Lân cận diện tích thăm dò có mặt cáctrầm tích hổn hợp sông - biển (amQ32) với thành phần gồm cát lẫn sạn sỏi, cát sét bộtmàu vàng đỏ Đất đá của các trầm tích trên cấu thành các gò đồi cao 8-15m, thềm bậc Icủa các sông và đồng bằng

b Các trầm tích có tuổi Holocen

Các trầm tích tuổi Holocen khu vực Đà Nẵng có các hệ tầng Kỳ Lam, NamPhước cấu thành nên bề mặt đồng bằng bằng phẳng, gồm các trầm tích tích biển vũngvịnh, trầm tích biển-đầm lầy, trầm tích hổn hợp sông - biển - đầm lầy, trầm tích sông -biển, trầm tích biển với sự tham của gió

Lân cận diện tích thăm dò có mặt các trầm tích sau:

- Trầm tích sông - biển - đầm lầy (ambQ4 31): Thuộc kiểu trầm tích này phân bốchủ yếu ở các cồn cát ven sông thành phần gồm: cát bột sét màu xám đen

- Trầm tích sông - biển (amQ4 31): Trầm tích sông - biển phân bố chủ yếu ở cácthềm bậc cao, Cồn Dầu (Cẩm Lệ), Nai Nam (Hải Châu) thành phần gồm: cát bột sét

- Trầm tích biển - đầm lầy (mbQ4 2-3): Thuộc kiểu trầm tích này thành phần gồmcát bột, bột sét màu xám đen, thấu kính than bùn

- Trầm tích sông (aQ4 2-3): Thuộc trầm tích sông (aQ4 2-3) có thành phần gồm cuộisỏi, cát bột, sét bột màu xám vàng

2.1.1.2 Địa tầng khu vực

Nơi đây có cấu tạo địa hình tương đối phức tạp, gồm nhiều lớp với nhiều khảnăng chịu tải khác nhau, từ trên xuống dưới phân ra nhiều lớp, tuy nhiên vẫn có khảnăng chịu tải cho xây dựng nhà cao tầng

- Lớp đất số 1: Đất đắp: Cát thô vừa, dăm sạn.

- Lớp đất số 2: Cát thô, vừa, rời

2.1.2 Điều kiện khí tượng

Nằm ở sườn Đông dãy núi Trường Sơn, Đà Nẵng có địa hình khá đặc biệt vàphức tạp với dãy núi Hải Vân đâm ngang ra biển; ảnh hưởng quan trọng nhất của địahình đến khí hậu Đà Nẵng là tác dụng chắn gió mùa Đông Bắc và Tây Nam của dãyBạch Mã Vì vậy, Đà Nẵng là vùng chuyển tiếp giữa khí hậu miền Bắc và khí hậumiền Nam mà dãy Bạch Mã là ranh giới tự nhiên giữa 2 miền

Thành phố Đà Nẵng thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa Nhiệt độ mùa Đônghơi lạnh do chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc và vị trí kinh độ của vùng Nhiệt độmùa hè hơi nóng do chịu ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam và địa hình dãy Trường Sơn

11 25,2 24,4 24,4 23,7 24,6

(Nguồn: Niên giám thống kê 2011)

Nhận xét: Nhiệt độ không khí ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát tán cácchất ô nhiễm trong khí quyển Ngoài ra, nhiệt độ không khí còn làm thay đổi quá trìnhbay hơi các chất ô nhiễm trong không khí và các chất gây mùi hôi khác

b) Độ ẩm không khí:

Theo quan trắc của đài khí tượng, độ ẩm 5 năm gần đây tại Đà Nẵng như sau:

Bảng 5 Độ ẩm trung bình các tháng trong năm tại Đà Nẵng(%)

c) Mưa và bốc hơi nước:

Lượng mưa trung bình tại Đà Nẵng 5 năm gần đây như sau:

Bảng 6 Lượng mưa trung bình các tháng trong năm tại Đà Nẵng

loãng nồng độ các chất ô nhiễm trong nước.

Khu vực Dự án gần đường Đống Đa là khu vực thường xuyên bị ngập khi cómưa lớn Tuy nhiên, Dự án nằm trên đường Lý Thường Kiệt không thuộc những tuyếnđường bị ngập của thành phố Hơn nữa, khi đoạn đường Đống Đa bị ngập thì ngườidân có thể đi các tuyến đường khác như Nguyễn Chí Thanh, Phan Bội Châu, Lê Lợinên không ảnh hưởng nhiều đến việc đi lại của người dân sống trong chung cư

d) Gió và tần suất gió

Theo quan trắc của đài khí tượng, tại Đà Nẵng:

• Hướng gió thịnh hành mùa hè: gió Đông (tháng 4 đến tháng 9)

• Tốc độ gió trung bình: 3,3m/s đến 4m/s

• Hướng gió thịnh hành mùa đông: gió Bắc và Tây Bắc (tháng 10 đến tháng 3 nămsau)

• Tốc độ gió mạnh nhất: 15 đến 25m/s

• Trong một số trường hợp có bão, tốc độ gió tới 40m/s Bão thường kèm theo mưa

to kéo dài gây ngập lụt

Bảng 7 Tốc độ gió, tần suất, hướng gió

gió cực đại (%) Trung bình Cực đại

11 3.5 24 N 19.3

Ghi chú: N: North (Bắc), S: South ( Nam), W: West (Tây), E: East (Đông)

(Nguồn: Đài Khí tượng thuỷ văn khu vực Trung – Trung Bộ) Nhận xét: Gió có ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát tán các chất ô nhiễm

không khí Tốc độ gió càng nhỏ thì mức độ ô nhiễm xung quanh nguồn gây ô nhiễmcàng lớn

(Nguồn: Niên giám thống kê Đà Nẵng 2011)

f) Bão và áp thấp nhiệt đới:

Trong suốt 12 tháng đều có khả năng có bão hoặc áp thấp nhiệt đới hoạt độngtrên biển Đông và có khả năng ảnh hưởng đến thời tiết Đà Nẵng Tuy nhiên, thời gian

có khả năng chịu ảnh hưởng nhiều nhất là từ tháng 9 đến tháng 11 hàng năm Hàngnăm trung bình có 3-4 cơn bão và 2-3 áp thấp nhiệt đới ảnh hưởng trực tiếp đến khuvực miền Trung

g) Gió mùa Đông Bắc:

Khi gió mùa Đông Bắc tràn về thường gây ra mưa và mưa to, một số không íttrường hợp còn phối hợp với các nhiễu động nhiệt đới ở Nam biển Đông tạo ra nhữngđợt rất to, kéo dài trong nhiều ngày, gây ra lũ lụt trầm trọng nhiều vùng

Bảng 9 Số đợt và tần suất gió mùa Đông Bắc ảnh hưởng đến Đà Nẵng

chất ô nhiễm không khí và pha loãng nồng độ các chất ô nhiễm trong nước, tuy nhiên

lũ lụt tăng lên cũng gây nên những nguy cơ gây ô nhiễm khác như: bùn, đất, rác bịcuốn theo lũ từ các nơi khác, làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực Dự án

2.1.3 Đặc điểm thủy văn

Khu vực xây dựng dự án nằm gần biển Đông nên sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếpđặc điểm thủy văn của khu vực này

Về khí hậu trong vùng mang đặc tính cơ bản là nhiệt đới gió mùa, ngoài ra cònảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc

Hàng năm trung bình có trên 10 cơn bão và 4 đến 5 áp thấp nhiệt đới hoạt độngtrên biển Đông Riêng thành phố Đà Nẵng trung bình có 2 cơn bão và 2 áp thấp nhiệtđới ảnh hưởng trực tiếp

a Chế độ sóng vùng biển Đà Nẵng.

Bờ biển Đà Nẵng kéo dài hơn 30km, chịu chế độ bán nhật triều mỗi ngày lênxuống 2 lần với biên độ dao động khoảng 0,6m Chế độ sóng vùng biển Đà Nẵng phụthuộc vào mùa trong năm Sóng có hướng thịnh hành là Đông Bắc từ tháng 10 đếntháng 4 năm sau với tần suất ổn định vào tháng 7 là 75,21% Vào mùa đông, tần suấtsóng theo hướng Đông Bắc giảm dần và chuyển sang hướng Đông, đạt 32,34% vàotháng 4 Từ tháng 5 đến tháng 7 hướng sóng Tây Nam chiếm ưu thế với tần suất đạt61,7% vào tháng 7 Vào tháng 8 sóng chuyển dần sang hướng Nam với tần suất55,37%

Trên cơ sở số liệu bão, có thể tính độ cao của sóng cực đại ứng với chu kỳ tạivùng biển Đà Nẵng và Quảng Nam Độ cao sóng cực đại có thể đạt tới mức 7,5m (chu

kỳ lặp lại 5 năm) và 14,5m (chu kỳ lặp lại 100 năm)

Bảng 10 Độ cao sóng cực đại theo các chu kỳ tại vùng biển Đà Nẵng

Độ cao sóng cực đại Chu kỳ lặp lại (năm)e

Trong quá trình di chuyển vào vùng bờ biển Việt Nam, hầu hết các cơn bão và

áp thấp nhiệt đới ảnh hưởng trực tiếp đến Việt Nam đều gây ra gió, sóng mạnh trênvùng biển Đà Nẵng Gió mạnh trong bão gây ra nước dâng trong bão, độ cao của nước

2.1.4 Hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực Dự án

Để có cơ sở đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực thực hiện

Dự án, chúng tôi đã tiến hành khảo sát, lấy mẫu, đo đạc và phân tích một số chỉ tiêuđặc trưng tại khu vực như sau:

Bảng 11 Kết quả phân tích môi trường không khí

Ghi chú: Tiêu chuẩn Việt Nam áp dụng:

(*) QCVN 05:2009 - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khíxung quanh

(**) QCVN 26:2010 - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, tại khu vựcthông thường, cột từ 6h đến 21h

- Dấu (-): Không có trong quy chuẩn

* Vị trí lấy mẫu:

- K1: mẫu khí tại khu vực trung tâm dự án

- K2: mẫu khí tại khu dân cư cách dự án 150m (sau hướng gió)

* Ngày lấy mẫu, lấy mẫu: 19/06/2013

Nhận xét: Qua kết quả đo đạc so sánh với các quy chuẩn Việt Nam ta nhậnthấy: Tại các vị trí tiến hành lấy mẫu, các thông số đều đạt tiêu chuẩn cho phép

2.1.5 Tài nguyên sinh vật

Tài nguyên sinh vật trên cạn:

Khu vực dự án nằm gần biển nên tài nguyên sinh vật nói chung đơn điệu vànghèo nàn so với các khu vực khác Hệ sinh thái tự nhiên của khu vực đã dần dần thaythế thành khu dân cư, các khu du lịch Thực vật bao gồm một số loại cây bạch đàn, phi

lao hoặc cây trồng phân tán trong khu dân cư Dọc theo các bờ cát ven khu vực có raumuống, xương rồng, một số các loại cây bụi và các loại cây trồng như dừa, philao Trong khu dân cư có trồng cây cảnh, cây tạo bóng mát, cây ăn trái

Động vật nuôi trong các hộ dân gồm các loại gia súc như heo, chó, các loại giacầm Động vật hoang dã có các loại bò sát, côn trùng

Động vật dưới nước

Biển Đà Nẵng có thành phần loài động vật khá phong phú: 58 loài phù duthuộc 34 giống, 27 họ, 7 bộ và ngành ; 120 loài động vật đáy thuộc 88 giống, 66 họ, 6lớp, 4 ngành, 55 loài san hô cứng ; hơn 500 loài cá, với khoảng 30 loài cá có giá trịkinh tế cao Trữ lượng các loại hải sản khoảng 113.000 tấn, trong đó cá nổi khoảng70.000 tấn, cá đáy 30.000 tấn, còn lại là mực và tôm

2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội tại khu vực dự án

Chung cư nằm trong trong Phường Thạch Thang thuộc quận Hải Châu :

- Diện tích :10.026 km2

- Dân số : 14.307người

- Mật độ dân số : 14.270 người/km2

* Tình hình kinh tế - xã hội Phường Thạch Thang:

Toàn Phường Thạch Thang có tổng số dân là 14338 người trong đó Nam là

6963 người, chiếm 48,6% dân số, Nữ là 7375 người chiếm 51,4% dân số (tính đếnngày 21/12/2009 )

Tổng diện tích đất tự nhiên là 10.026 hecta

(Nguồn: Website www.danang.gov.vn, Giới thiệu tổng quan, năm 2009)

• Tình hình kinh tế :

Toàn phường có 64 cơ sở công nghiệp ngoài quốc doanh với tổng số lao động

là 3.480 người Số cơ sở thương nghiệp dịch vụ cá thể là 979 cơ sở với số lao độngdịch vụ cá thể là 1.406 người Tính tại thời điểm năm 2009

Vốn đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 của phường là 309,6 triệu đồng (công

• Về xã hội :

- Lĩnh vực y tế, dân số kế hoạch hóa gia đình, chăm sóc trẻ em :

Phường Thạch Thang có 1 trạm y tế với 8 giường bệnh, với tổng số CBCNV là

5 người trong đó có 1 bác sĩ và 4 y tá Công tác tuyên truyền kế hoạch hóa gia đìnhtrong những năm qua ở phường được làm tốt, tỷ lệ các hộ gia đình trên 2 con đượcgiảm thiểu đáng kể

- Lĩnh vực văn hóa, giáo dục:

Công tác tuyên truyền giáo dục ý thức tránh xa tội phạm cho thế hệ trẻ luônđược quan tâm đúng mức, tỷ lệ thanh thiếu niên phạm tội giảm hơn so với năm 2011

và các năm trước đây Toàn phường có 1 nhà văn hóa đáp ứng yêu cầu sinh hoạt củanhân dân

- Về lao động thương binh – xã hội: Tập trung giải quyết kịp thời các chế độchính sách của Nhà nước đối với gia đình và những người hưởng chính sách

- Công tác an ninh quốc phòng tại địa phương : Công an phường thường xuyêntriển khai kế hoạch bảo đảm oan toàn tuyệt đối cho nhân dân Thực hiện chương trìnhquốc gia phòng chống tội phạm, bài trừ tệ nạn ma túy, mại dâm, an toàn giao thông…

(Nguồn: Website http://haichau.danang.gov.vn)

Nhận xét: tình hình xã hội tại địa phương ngày càng đi vào trật tự và văn minhhơn, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp