b.7.chedosudungdatphinongnghiep 2015

Chế độ sử dụng đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp • Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất c

CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT PHI

NÔNG NGHIỆP

Chế độ sử dụng đất ở

• Khái niệm: Đất ở được hiểu là đất sử dụng

vào mục đích để ở của con người Theo quy định Luật Đất đai 2013, đất ở là đất để xây dựng nhà ở và các công trình xây dựng khác phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư

Chế độ sử dụng đất ở

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất sản xuất, kinh

doanh phi nông nghiệp

• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất thương mại, dịch

vụ

• Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ

• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất sản xuất vật liệu

xây dựng, làm đồ gốm

• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất khoáng sản

• Khái niệm

• Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản bao gồm đất để thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản và khu vực các công trình phụ trợ cho hoạt động khoáng sản và hành lang an toàn trong hoạt động khoáng sản

Chế độ sử dụng đất khoáng sản

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất hàng không, sân

bay dân dụng

• Đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay bao gồm: đất xây dựng trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước hoạt động thường xuyên tại cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng các hạng mục thuộc kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay gồm đất để xây dựng đường cất hạ cánh, đường lăn, sân

đỗ tàu bay, cơ sở bảo đảm hoạt động bay, bảo đảm an ninh hàng không, khẩn nguy sân bay, hàng rào, đường công vụ, đường giao thông nội cảng và các công trình, khu phụ trợ khác của sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ phi hàng không.

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề

• Khái niệm:

• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

Chế độ sử dụng đất khu công nghiệp, khu chế xuất,

cụm công nghiệp, làng nghề

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất khu kinh tế

• Khái niệm: Đất sử dụng cho khu kinh tế bao gồm

đất để xây dựng khu kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ Đất sử dụng cho khu kinh tế là diện tích đất sử dụng cho các khu chức năng gồm: khu phi thuế quan, khu bảo thuế, khu chế xuất, khu công nghiệp, khu giải trí, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu hành chính và các khu chức năng khác phù hợp với đặc điểm của từng khu kinh tế nhằm tạo môi trường đầu tư và kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Chế độ sử dụng đất khu kinh tế

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất xây dựng các

công trình công cộng

• Khái niệm: Đất xây dựng công trình công

cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng các hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước,

hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình này

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất quốc phòng, an

ninh

• Khái niệm: Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh

bao gồm đất sử dụng vào các mục đích: làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc; xây dựng căn cứ quân sự; xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh; xây dựng ga, cảng quân sự; xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh; xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân; làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí; xây dựng

cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng nhà công

vụ của lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất xây dựng cơ

quan, công trình sự nghiệp

• Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội

• Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hóa, xã hội,

y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, ngoại giao

và các công trình sự nghiệp khác

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất tôn giáo

• Khái niệm:

• Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các

cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động

Chế độ sử dụng đất tôn giáo

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất tín ngưỡng

• Khái niệm:

• Đất tín ngưỡng bao gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ

Chế độ sử dụng đất tín ngưỡng

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chế độ sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng

• Khái niệm:

• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng là đất có mặt nước mà không sử dụng chuyên vào các mục đích nuôi trồng thuỷ sản, thuỷ điện, thuỷ lợi

Chế độ sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng

• - Thời hạn sử dụng

• - Hình thức sử dụng

• - Chủ thể sử dụng

• - Quyền được tham gia giao dịch

• - Quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất