b.3. xaclapquyensudungdat-2015

Khái niệm, đặc điểm, phân loại quyền sử dụng đất 1... Các phương thức xác lập quyền sử dụng đất... Thuê đất của Nhà nước2.1.Khái niệm, đặc điểm thuê đất 2.1.1.Khái niệm Nhà nước cho thu

XÁC LẬP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I Khái niệm, đặc điểm, phân loại quyền sử dụng đất

1 Khái niệm

2 Đặc điểm

3 Phân loại

II Các phương thức xác lập quyền sử dụng đất

1.1.2 Đặc điểm 1.1.2.1 Chủ thể

- Bên giao đất:

- Bên được giao:

1.1.2.2 Đối tượng

1.1.2.3 Phương thức giao đất

- Thông qua quyết định hành chính

1.1.2.4 Giao đất có đền bù hoặc không có đền bù

1.1.2.5 Việc giao đất phải tuân thủ điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật

* Điều kiện giao đất

* Trình tự, thủ tục giao đất

1.1.2.6 Về luật điều chỉnh

2 Thuê đất của Nhà nước

2.1.Khái niệm, đặc điểm thuê đất

2.1.1.Khái niệm

Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất

2.1.2 Đặc điểm

*Thuê đất có những đặc điểm của giao đất Ngoài ra, theo quy định pháp luật, thuê đất có một số điểm khác so với giao đất

* Các đặc trưng của thuê đất

- Phương thức cho thuê

- Thời hạn thuê

- Tiền thuê đất và phương thức trả tiền thuê đất

- Bên thuê

- Luật điều chỉnh

3 Công nhận quyền sử dụng đất

3.1 Khái niệm, đặc điểm

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định.

2.2 Đặc điểm

* Có những đặc điểm của giao đất Ngoài ra, còn có những đặc điểm khác.

* Các đặc trưng của công nhận quyền sử dụng đất

- Về chủ thể:

- Về đối tượng

4.1.2 Đặc điểm

4.1.2.1 Chủ thể

- Bên chuyển quyền sử dụng đất

- Bên nhận chuyển quyền

4.1.2 2 Đối tượng

4.1.2.3 Phương thức chuyển quyền

4.1.2.4 Việc chuyển quyền tuân theo điều kiện, trình tự, thủ tục do pháp luật quy định

4.1.2.5 Luật điều chỉnh

3 Điểm giống và khác nhau giữa giao đất và thuê đất của Nhà nước?

4 Điểm giống và khác nhau giữa giao đất, thuê đất của Nhà nước, công nhận và nhận chuyển quyền sử dụng đất

5 Quy định pháp luật về giao đất

6 Quy định pháp luật về thuê đất của Nhà nước

7 Đánh giá quy định pháp luật về căn cứ xác lập quyền sử dụng đất