Chương 4 luật xây dựng

Khảo sát địa hình Khảo sát địa chất công trình Khảo sát địa chất thủy văn Khảo sát hiện trạng công trình Công việc khảo sát khác. 1. Loại hình khảo sát xây dựng 2. Yêu cầu đối với khảo sát 3. Nội dung chủ yếu của báo cáo kết quả khảo sát xây dựng 4. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư 5. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu

Trang 1

Ch ươ ng IV : kh o sát và thi t k xây d ng ả ế ế ự

2: thi t k xây d ng ế ế ự

Trang 2

Khảo sát xây dựng

 Khảo sát xây dựng là hoạt động thị sát, đo vẽ, thăm dò, thu thập, phân tích, nghiên cứu và đánh giá tổng hợp điều kiện thiên nhiên của vùng, địa điểm xây dựng về địa hình, địa mạo, địa chất, địa chất thủy văn, địa chất công trình, các quá trình và hiện tượng địa chất vật lý, khí tượng thủy văn, hiện trạng công trình để lập các giải pháp đúng đắn về kỹ thuật và hợp lý nhất về kinh tế khi thiết kế, xây dựng công trình

Trang 4

Các loại hình khảo sát xây dựng

Trang 5

Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng

( đ 74 )

 yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật, công tác, kết quả khảo sát, nhà thầu khảo sát trong xây dựng?

 1 Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình

khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng

 2 Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy

chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng

 3 Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng

yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định

 4 Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải

được phê duyệt

 5 Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.

Trang 6

Nội dung chủ yếu của báo kết quả khảo sát xây dựng( đ 75)

 C s , quy trình và ph ơ ở ươ ng pháp kh o sát. ả

 S li u kh o sát, phân tích, đánh giá k t qu kh o sát ố ệ ả ế ả ả

 K t lu n v k t qu kh o sát, kiên ngh ế ậ ề ế ả ả ị

Trang 7

Quy n và ngh a v c a ch đ u t trong kh o sát ề ĩ ụ ủ ủ ầ ư ả

xây d ng ự ( đ 76)

- L a ch n nhà th u kh o sát xây d ng, giám sát kh o sát xây d ng trong tr ự ọ ầ ả ự ả ự ườ ng

h p không t th c hi n kh o sát xây d ng, giám sát kh o sát xây d ng; ợ ự ự ệ ả ự ả ự

- Cung c p cho nhà th u kh o sát xây d ng thông tin, tài li u có liên quan đ n công ấ ầ ả ự ệ ế tác kh o sát; ả

- Xác đ nh yêu c u đ i v i kh o sát xây d ng và b o đ m đi u ki n cho nhà th u ị ầ ố ớ ả ự ả ả ề ệ ầ

- Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;

- Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;

- Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Quyền của chủ đầu tư

trong khảo sát xây dựng?

Chủ đầu tư có nghĩa vụ gì

Trang 8

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong khảo sát xây

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

. - Yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan cung cấp số liệu,

thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện khảo sát xây dựng;

- Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây dựng;

- Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng khảo sát xây dựng;

- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật

có liên quan.

Quyền của nhà thầu trong

khảo sát xây dựng?

Nghĩa vụ của nhà thầu

Trang 9

Thi t k xây d ng ế ế ự

 Quy đ nh chung v thi t k xây d ngị ề ế ế ự

 Yêu c u đ i v i thi t k xây d ngầ ố ớ ế ế ự

 N i dung ch y u c a thi t k xây d ng tri n khai sau thi t k c sộ ủ ế ủ ế ế ự ể ế ế ơ ở

 Thi tuy n, tuy n ch n thi t k ki n trúc công trình xây d ngể ể ọ ế ế ế ự

 Th m quy n th m đ nh, phê duy t thi t k k thu t thi t k b n v thi công và d toán xây d ngẩ ề ẩ ị ệ ế ế ỹ ậ ế ế ả ẽ ự ự

 N i dung th m đ nh thi t k xây d ng tri n khai sau thi t k c s và d toán xây d ngộ ẩ ị ế ế ự ể ế ế ơ ở ự ự

 Đi u ch nh thi t k xây d ngề ỉ ế ế ự

 Quy n và ngh a v c a ch đ u t trong vi c thi t k xây d ngề ĩ ụ ủ ủ ầ ư ệ ế ế ự

 Quy n và ngh a v c a nhà th u trong vi c thi t k xây d ngề ĩ ụ ủ ầ ệ ế ế ự

 Quy n, trách nhi m c a c quan, t ch c th m đ nh thi t k , d toán xây d ngề ệ ủ ơ ổ ứ ẩ ị ế ế ự ự

 L u tr h s công trình xây d ngư ữ ồ ơ ự

Trang 10

Quy định chung về thiết kế xây dựng

( đ 78 )

 Thiết kế xây dựng gồm những loại thiết kế nào?

 Thiết kế xây dựng gồm thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thiết

kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công trong giai đoạn thực hiện dự án và các bước thiết kế khác (nếu có) theo

thông lệ quốc tế.

Trang 11

( đ 78 )

 Dựa vào điều gì mà người đâu tư quyết định số bước thiết kế?

 Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hoặc nhiều bước tùy thuộc quy mô, tính chất, loại và cấp công trình xây dựng Người quyết định đầu

tư quyết định số bước thiết kế khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.

Trang 12

( đ 78 )

 Thiết kế xây dựng chỉ có thiết kế 1 bước đúng hay sai, vì sao?

 Thiết kế xây dựng công trình được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau:

 Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công;

 Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công;

 Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công;

 Thiết kế theo các bước khác (nếu có)

Trang 13

( đ 78 )

 Sau thiết kế cơ sở hồ sơ thiết kế gồm những gì?

 Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản

vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có).

Trang 14

( đ 78 )

 Các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng do cơ quan tổ chức nào quy định?

 Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở gồm thuyết minh thiết kế, bản

vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có)

 Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng

Trang 15

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng (đ 79)

 1 Đáp ng yêu c u c a nhi m v thi t k ; phù h p v i n i dung d án đ u t xây d ng đứ ầ ủ ệ ụ ế ế ợ ớ ộ ự ầ ư ự ược duy t, quy ho ch ệ ạ

xây d ng, c nh quan ki n trúc, đi u ki n t nhiên, văn hoá - xã h i t i khu v c xây d ng.ự ả ế ề ệ ự ộ ạ ự ự

 2 N i dung thi t k xây d ng công trình ph i đáp ng yêu c u c a t ng bộ ế ế ự ả ứ ầ ủ ừ ước thi t k ế ế

 3 Tuân th tiêu chu n áp d ng, quy chu n k thu t, quy đ nh c a pháp lu t v s d ng v t li u xây d ng, đáp ủ ẩ ụ ẩ ỹ ậ ị ủ ậ ề ử ụ ậ ệ ự

ng yêu c u v công năng s d ng, công ngh áp d ng (n u có); b o đ m an toàn ch u l c, an toàn trong s

d ng, m quan, b o v môi trụ ỹ ả ệ ường, ng phó v i bi n đ i khí h u, phòng, ch ng cháy, n và đi u ki n an toàn ứ ớ ế ổ ậ ố ổ ề ệkhác

 4 Có gi i pháp thi t k phù h p và chi phí xây d ng h p lý; b o đ m đ ng b trong t ng công trình và v i các ả ế ế ợ ự ợ ả ả ồ ộ ừ ớ

công trình liên quan; b o đ m đi u ki n v ti n nghi, v sinh, s c kho cho ngả ả ề ệ ề ệ ệ ứ ẻ ườ ử ụi s d ng; t o đi u ki n cho ạ ề ệ

người khuy t t t, ngế ậ ười cao tu i, tr em s d ng công trình Khai thác l i th và h n ch tác đ ng b t l i c a ổ ẻ ử ụ ợ ế ạ ế ộ ấ ợ ủ

đi u ki n t nhiên; u tiên s d ng v t li u t i ch , v t li u thân thi n v i môi trề ệ ự ư ử ụ ậ ệ ạ ỗ ậ ệ ệ ớ ường

Trang 16

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng (tt)

 5 Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này.

 6 Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

 7 Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

 a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;

 b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250

m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Trang 17

NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRIỂN KHAI SAU THIẾT KẾ CƠ SỞ(d 80)

Phương án kiến trúc.

Phương án công nghệ (nếu có).

Công năng sử dụng.

Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình.

Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu.

Chỉ dẫn kỹ thuật.

Phương án phòng, chống cháy, nổ.

Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng.

Trang 18

Quy n và ngh a v c a ch đ u t trong thi t ề ĩ ụ ủ ủ ầ ư ế

 Yêu c u s a đ i, b sung thi t k ;ầ ử ổ ổ ế ế

 Đình ch th c hi n ho c ch m d t h p đ ng thi t k xây d ng công trình theo quy đ nh c a ỉ ự ệ ặ ấ ứ ợ ồ ế ế ự ị ủ

pháp lu t;ậ

 Các quy n khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ề ị ủ ậ

 Được t th c hi n thi t k XDCT khi có đ đi u ki n năng l c ho t đ ng thi t k XDCT, năng ự ự ệ ế ế ủ ề ệ ự ạ ộ ế ế

l c hành ngh phù h p v i lo i, c p công trình;ự ề ợ ớ ạ ấ

 Đàm phán, ký k t và giám sát vi c th c hi n h p đ ng thi t k ;ế ệ ự ệ ợ ồ ế ế

 Yêu c u nhà th u thi t k th c hi n đúng h p đ ng đã ký k t;ầ ầ ế ế ự ệ ợ ồ ế

 Yêu c u s a đ i, b sung thi t k ;ầ ử ổ ổ ế ế

 Đình ch th c hi n ho c ch m d t h p đ ng thi t k xây d ng công trình theo quy đ nh c a ỉ ự ệ ặ ấ ứ ợ ồ ế ế ự ị ủ

pháp lu t;ậ

 Các quy n khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ề ị ủ ậ

Trang 19

Ch đ u t XDCT có các ngh a v nào? ủ ầ ư ĩ ụ

 L a ch n nhà th u TK trong trự ọ ầ ường h p không đ ĐK năng l c ho t đ ng TKXDCT, năng l c hành ngh ợ ủ ự ạ ộ ự ề

phù h p; ợ

 Xác đ nh nhi m v thi t k xây d ng công trình;ị ệ ụ ế ế ự

 Cung c p đ y đ thông tin, tài li u cho nhà th u TK;ấ ầ ủ ệ ầ

 Th c hi n đúng h p đ ng đã ký k t; ự ệ ợ ồ ế

 Th m đ nh, phê duy t ho c trình c quan có th m quy n th m đ nh, phê duy t thi t k theo quy đ nh;ẩ ị ệ ặ ơ ẩ ề ẩ ị ệ ế ế ị

 T ch c nghi m thu h s thi t k ;ổ ứ ệ ồ ơ ế ế

 L u tr h s thi t k ;ư ữ ồ ơ ế ế

 B i thồ ường thi t h i khi đ ra nhi m v TK, cung c p thông tin, tài li u, nghi m thu h s TK không ệ ạ ề ệ ụ ấ ệ ệ ồ ơ

đúng quy đ nh và các hành vi vi ph m khác gây thi t h i do l i c a mình gây ra;ị ạ ệ ạ ỗ ủ

 Các ngh a v khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ĩ ụ ị ủ ậ

 L a ch n nhà th u TK trong trự ọ ầ ường h p không đ ĐK năng l c ho t đ ng TKXDCT, năng l c hành ngh ợ ủ ự ạ ộ ự ề

phù h p; ợ

 Xác đ nh nhi m v thi t k xây d ng công trình;ị ệ ụ ế ế ự

 Cung c p đ y đ thông tin, tài li u cho nhà th u TK;ấ ầ ủ ệ ầ

 Th c hi n đúng h p đ ng đã ký k t; ự ệ ợ ồ ế

 Th m đ nh, phê duy t ho c trình c quan có th m quy n th m đ nh, phê duy t thi t k theo quy đ nh;ẩ ị ệ ặ ơ ẩ ề ẩ ị ệ ế ế ị

 T ch c nghi m thu h s thi t k ;ổ ứ ệ ồ ơ ế ế

 L u tr h s thi t k ;ư ữ ồ ơ ế ế

 B i thồ ường thi t h i khi đ ra nhi m v TK, cung c p thông tin, tài li u, nghi m thu h s TK không ệ ạ ề ệ ụ ấ ệ ệ ồ ơ

đúng quy đ nh và các hành vi vi ph m khác gây thi t h i do l i c a mình gây ra;ị ạ ệ ạ ỗ ủ

 Các ngh a v khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ĩ ụ ị ủ ậ

Trang 20

T ch i th c hi n các yêu c u ngoài nhi m v thi t k ừ ố ự ệ ầ ệ ụ ế ế

Yêu c u cung c p thông tin, tài li u ph c v cho công tác thi t kầ ấ ệ ụ ụ ế ế

Quy n tác gi đ i v i thi t k công trìnhề ả ố ớ ế ế

Các quy n khác theo quy đ nh c a pháp lu tề ị ủ ậ

Trang 21

Ch đ ỉ ượ c nh n th u thi t k XDCT phù h p v i đi u ki n năng l c ậ ầ ế ế ợ ớ ề ệ ự

Th c hi n đúng nhi m v TK, b o đ m ti n đ và ch t lự ệ ệ ụ ả ả ế ộ ấ ượng

B i thồ ường thi t h i khi đ ra nhi m v kh o sát, s d ng thông tin, tài ệ ạ ề ệ ụ ả ử ụ

li u, tiêu chu n, quy chu n xây d ng, gi i pháp k thu t, công ngh không ệ ẩ ẩ ự ả ỹ ậ ệ

phù h p gây nh hợ ả ưởng đ n ch t lế ấ ượng công trình và các hành vi vi ph m ạ

khác gây thi t h i do l i c a mình gây ra.ệ ạ ỗ ủ

B i thồ ường thi t h i khi đ ra nhi m v kh o sát, s d ng thông tin, tài ệ ạ ề ệ ụ ả ử ụ

li u, tiêu chu n, quy chu n xây d ng, gi i pháp k thu t, công ngh không ệ ẩ ẩ ự ả ỹ ậ ệ

phù h p gây nh hợ ả ưởng đ n ch t lế ấ ượng công trình và các hành vi vi ph m ạ

khác gây thi t h i do l i c a mình gây ra.ệ ạ ỗ ủ

L p nhi m v KSXD ph c v cho công tác thi t k ậ ệ ụ ụ ụ ế ế

phù h p v i yêu c u c a t ng bợ ớ ầ ủ ừ ước thi t kế ế

L p nhi m v KSXD ph c v cho công tác thi t k ậ ệ ụ ụ ụ ế ế

phù h p v i yêu c u c a t ng bợ ớ ầ ủ ừ ước thi t kế ế

Mua b o hi m trách nhi m ngh nghi pả ể ệ ề ệ

Không được ch đ nh nhà s n xu t v t li u, v t t ỉ ị ả ấ ậ ệ ậ ư

và thi t b XDCTế ị

Không được ch đ nh nhà s n xu t v t li u, v t t ỉ ị ả ấ ậ ệ ậ ư

và thi t b XDCTế ị

Giám sát tác gi trong quá trình thi công xây d ngả ự

Các ngh a v khác theo quy đ nh c a pháp lu t ĩ ụ ị ủ ậNhà th u TKXDCT có các ngh a v nào? ầ ĩ ụ

Trang 22

Yêu c u ch đ u t , t ch c, cá nhân có liên quan cung c p thông tin ph c v công tác th m đ nh ầ ủ ầ ư ổ ứ ấ ụ ụ ẩ ị

thi t k , d toán xây d ng và gi i trình trong trế ế ự ự ả ường h p c n thi tợ ầ ế

Yêu c u ch đ u t , t ch c, cá nhân có liên quan cung c p thông tin ph c v công tác th m đ nh ầ ủ ầ ư ổ ứ ấ ụ ụ ẩ ị

thi t k , d toán xây d ng và gi i trình trong trế ế ự ự ả ường h p c n thi tợ ầ ế

Thu phí th m đ nh thi t k , d toán xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v phí và l phíẩ ị ế ế ự ự ị ủ ậ ề ệ

M i chuyên gia tham gia th m đ nh ho c yêu c u ch đ u t l a ch n t ch c t v n có đ năng ờ ẩ ị ặ ầ ủ ầ ư ự ọ ổ ứ ư ấ ủ

l c kinh nghi m đ th m tra thi t k , d toán xây d ng làm c s th m đ nh khi c n thi tự ệ ể ẩ ế ế ự ự ơ ở ẩ ị ầ ế

M i chuyên gia tham gia th m đ nh ho c yêu c u ch đ u t l a ch n t ch c t v n có đ năng ờ ẩ ị ặ ầ ủ ầ ư ự ọ ổ ứ ư ấ ủ

l c kinh nghi m đ th m tra thi t k , d toán xây d ng làm c s th m đ nh khi c n thi tự ệ ể ẩ ế ế ự ự ơ ở ẩ ị ầ ế

B o l u ý ki n th m đ nh, t ch i yêu c u làm sai l ch k t qu th m đ nh thi t k , d toán xây ả ư ế ẩ ị ừ ố ầ ệ ế ả ẩ ị ế ế ự

Trang 23

Th m đ nh n i dung c a thi t k , d toán xây d ng theo quy đ nh c a ẩ ị ộ ủ ế ế ự ự ị ủ

Lu t nàyậ

Th m đ nh n i dung c a thi t k , d toán xây d ng theo quy đ nh c a ẩ ị ộ ủ ế ế ự ự ị ủ

Lu t nàyậ

Thông báo ý ki n, k t qu th m đ nh b ng văn b n g i c quan, t ế ế ả ẩ ị ă ả ử ơ ổ

ch c ch trì th m đ nh đ t ng h p, báo cáo ngứ ủ ẩ ị ể ổ ợ ười quy t đ nh đ u tế ị ầ ư

Thông báo ý ki n, k t qu th m đ nh b ng văn b n g i c quan, t ế ế ả ẩ ị ă ả ử ơ ổ

ch c ch trì th m đ nh đ t ng h p, báo cáo ngứ ủ ẩ ị ể ổ ợ ười quy t đ nh đ u tế ị ầ ư

Ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t và ngậ ười quy t đ nh đ u t v ý ế ị ầ ư ề

ki n, k t qu th m đ nh thi t k , d toán xây d ng c a mìnhế ế ả ẩ ị ế ế ự ự ủ

Ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t và ngậ ười quy t đ nh đ u t v ý ế ị ầ ư ề

ki n, k t qu th m đ nh thi t k , d toán xây d ng c a mìnhế ế ả ẩ ị ế ế ự ự ủ

Định dạng
Số trang	25
Dung lượng	215,68 KB