Đề thi môn luật đất đai

Đề thi môn Luật Đất đai

s

Đề ố 1

Câu 1: Phân tích nh ng s a ữ ử đổi, b sung trong quy nh ổ đị

v ề đấ ở đt ô th trongị Lu t ậ đấ đt ai 2003? Nêu ý ngh a c a ĩ ủ

nh ng thay ữ đổ đi ó?

Câu 2: N m 1990, ông A cho B và C thuê ă đất di n tích ệ

2500m2 để ử ụ s d ng Đến n m 1995 ông B mua h n m nhă ẳ ả

t ó và sau ó c c p gi y ch ng nh n quy n s

đấ đ đ đượ ấ ấ ứ ậ ề ử

d ng ụ đất N m 2000, ông B cho ông D thuê N m 2001 ă ă

ông D ch t, con c a ông D ti p t c s d ng m nh ế ủ ế ụ ử ụ ả đất thuê ó N m 2003, vì có xích mích v i con c a ông D đ ă ớ ủ

nên B òi l i đ ạ đất, ko cho thuê n a nh ng con c a ông D ữ ư ủ

ko ch u B âm ị đ đơn ki n ra Tòa Tóa án nhân dân Huy n ệ ệ

X ã bác đ đơn ki n c a B và ko cho òi l i ệ ủ đ ạ đấ ớt v i lí do đất

ã c s d ng n nh Quan i m c a anh ch v phán

đ đ ử ụ ổ đị đ ể ủ ị ề

quy t c a Tòa?ế ủ

H i thêm:ỏ

1 Nêu h n m c giao ạ ứ đấ ở đt ô th ?ị

2 i u ki n Đ ề ệ để cá nhân, h gia ình có th c thuê quy n ộ đ ể đ ề

s d ng ử ụ đất?

s 8:

Đề ố

Câu 1: Nh ng ngh a v tài chính c a ngữ ĩ ụ ủ ườ ử ụi s d ng đất

trước ngày 15- 10-1993?Trường h p ã n p 20% ti n s ợ đ ộ ề ử

d ng ụ đất có được tr l i t ngân sách nhà nả ạ ừ ước không?

Câu 2: Trường h p t ch c s d ng ợ ổ ứ ử ụ đất trong nước tr ả

ti n thuê ề đất nhi u n m, tr ti n thuê ề ă ả ề đất m t l n theo qui ộ ầ

nh c a pháp lu t t ai tr c ây, theo lu t t ai

đị ủ ậ đấ đ ướ đ ậ Đấ đ

2003 gi i quy t th c t này nh th nào?ả ế ự ế ư ế

s 3

Đề ố

Câu 1: Hi u th nào v quy nh: Nhà nể ế ề đị ước th c hi n ự ệ

i u ti t ph n giá tr t ng thêm t t mà không do u t

c a ngủ ườ ử ụi s d ng đất mang l i VD?ạ

Câu 2: Gia ình tôi có s h u m nh đ ở ữ ả đất có di n tích ệ

6000m2 N m 1978, Nhà nă ước thu h i giao cho 1 tr i ồ ạ

giam qu n lý ả Đến tháng 3/1993, do nhu c u s d ng ầ ử ụ đất, Nhà nước c p l i cho chúng tôi N m 1994, chúng tôi b t ấ ạ ă ắ

u th c hi n s n xu t trên m nh t này H i bây h

chúng tôi mu n làm Gi y ch ng nh n quy n s d ng ố ấ ứ ậ ề ử ụ

m nh ả đất này thì c n nh ng th t c j? Sau khi có GCN thìầ ữ ủ ụ

quy n l i và ngh a v c a chúng tôi nh th nào?ề ợ ĩ ụ ủ ư ế

s 5

Đề ố

1 Đất Nông Nghi p ệ được s d ng vào m c ích công íchử ụ ụ đ

là gì ? t i sao lu t ạ ậ Đấ đt ai 2003 l i qui nh v i u này? ạ đị ề đ ề

Phân tích các qui nh trong lu t 2003 v lo i đị ậ ề ạ đất này ?

2 Sau gi i phóng mi n nam 30-4-1975, DN X ả ề được ti p ế

nh n tr m x ng X, S=350 m2, sau ó trong th i gian s ậ ạ ă đ ờ ử

d ng ụ đến n m 1996 ã óng thu sd ă đ đ ế đấ đầ đủt y 1996

c UBND TP HCM ch ng nh n quy n s d ng

đượ ứ ậ ề ử ụ đất c aủ

DN X, kí h p ợ đồng 10 n m, 2000 b thu h i làm phòng ă ị ồ

tr ng bày c a liên doanh gì ó.ư ủ đ

T v n các c s Pháp lí ư ấ ơ ở để đảm b o quy n sd ả ề đất cho DN

3 Th m quy n giao và thu h i ẩ ề ồ đất ?

4 Trường h p nào NN ko ph i thu h i ợ ả ồ đất ?

5 Thu h i ồ đất v i m c ích Pt kinh t khác j v i nh ng ớ ụ đ ế ớ ữ

m c ích khác?ụ đ

6 Trong trường h p thu h i ợ ồ đấ đượt c giao cho DN th o ả

thu n, có h p lí không? tiêu c c và tích c c? có t o ra sậ ợ ự ự ạ ự

c nh tranh nào v kinh t gi a các DN ?ạ ề ế ữ

4

Đề

Câu 1: Ch ra h n ch trong vi c b i thỉ ạ ế ệ ồ ường thu h i ồ đất trong Lu tậ Đấ đt ai 2003

Câu 2:

a/ D th o cho phép th ch p quy n s d ng ự ả ế ấ ề ử ụ đất v i ớ

ngân hàng nước ngoài, ý ki n?ế

b/ Phân tích các quy nh xen k trong các i u lu t có đị ẽ đ ề ậ

i u ch nh v v n b o v môi tr ng trong Lu t

đ ề ỉ ề ấ đề ả ệ ườ ậ Đất ai

đ 2003

Câu 3: Tình hu ngố

Ông H có 800m2 đất, có gi y t chuy n nhấ ờ ể ượng h p ợ

pháp t n m 1987, có tên trong s a chính, n p thu ừ ă ổ đị ộ ế đủ,

ch a làm gi y ch ng nh n quy n s d ng ư ấ ứ ậ ề ử ụ đất B Nhà ị

nước thu h i vì l i ích công H n m c ồ ợ ạ ứ đất 300m/c nă

a/ Ông H có đượ đềc bù không?

b/ N u có ế đền thì đền ntn ?

Câu 1: M c ích và ý ngh a c a quy nh h n m c giao ụ đ ĩ ủ đị ạ ứ

t nông nghi p

Phân bi t quy nh “h n m c giao ệ đị ạ ứ đất” v i “h n m c nh nớ ạ ứ ậ

chuy n quy n s d ng ể ề ử ụ đất”

Câu 2: Kh ng nh sau úng hay sai? T i saoẳ đị đ ạ

a Khi thanh toán n ti n s d ng ợ ề ử ụ đất theo quy nh t i đị ạ

kho n 1 i u 17 Ngh nh s 198/2004/N -CP c a Chínhả đ ề ị đị ố Đ ủ

ph v thu ti n s d ng ủ ề ề ử ụ đất thì ngườ ử ụi s d ng đất ph i ả

thanh toán theo giá tr ị đấ ạt t i th i i m tr n ờ đ ể ả ợ

b Khi thu h i ồ đất c a nhi u h gia ình, cá nhân n m ủ ề ộ đ ằ

trong quy ho ch d án ạ ự đầu t , c quan nhà nư ơ ước có th mẩ

quy n ra quy t nh thu h i chung ề ế đị ồ đố ớ ả ải v i c m nh đất, sau ó ra quy t nh thu h i đ ế đị ồ đố ớ ừi v i t ng th a ử đất

c Th i h n thuê ờ ạ đấ đố ớt i v i nhà đầu t nư ước ngoài VN ở

là 50 n m, khi h t h n mà ă ế ạ được gia h n thì s là 70 n m.ạ ẽ ă

Câu 3: Ông A có 650m2 đất, trong ó 1 ph n di n tích xâyđ ầ ệ

nhà , 1 ph n là vở ầ ườn, 1 ph n làm ao nuôi cá Di n tích ầ ệ

t này ông nh n chuy n nh ng t 1 h gia ình khác

t n m 1990 và có xác nh n c a chính quy n a phừ ă ậ ủ ề đị ương

nh ng ông ch a th c hi n vi c chuy n quy n Nay ông A ư ư ự ệ ệ ể ề

mu n ố được c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ấ ấ ứ ậ ề ử ụ đất H i:ỏ

a C quan nhà nơ ước có th m quy n c n c vào i u ki nẩ ề ă ứ đ ề ệ

nào để xác nh di n tích đị ệ đấ ở ủt c a ông A?

b Ông A ph i th c hi n các ngh a v tài chính gì khi làm ả ự ệ ĩ ụ

c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t?

đượ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ đấ

thi K32

Đề

1 Trình bày các quy nh v chuy n nhđị ề ể ượng d án có s ự ử

d ng ụ đất c a t ch c kinh tê Vi t Nam cho nhà ủ ổ ứ ệ đầu t ư

nước ngoài th c hi n d án ự ệ ự đầu t t i Vi t Nam.ư ạ ệ

Anh ch có nh n xét gì v các quy nh c a pháp lu t hi n ị ậ ề đị ủ ậ ệ

hành v v n ề ấ đề này?

2 Trình bày c s quy nh v h n m c ơ ở đị ề ạ ứ đất nông nghi p?ệ

Phân bi t n i dung quy nh v “h n m c giao ệ ộ đị ề ạ ứ đất nông nghi p” và “h n m c nh n chuy n quy n s d ng ệ ạ ứ ậ ể ề ử ụ đất nông nghi p:?ệ

3 Ông Th ng có di n tích 850m2 ắ ệ đất (bao g m ồ đấ ởt và

t v n ao) t i xã H huy n C Di n tích

đấ ườ ạ ệ ệ đấ này ông t được

người ch gái t ng cho vào tháng 10/2004 Tháng 3/2009 ị ặ

ông Th ng làm ắ đơ đền ngh UBND huy n C c p ị ệ ấ

GCNQSD Đ

H i:ỏ

a) Di n tích ệ đấ ởt và đất vườn ao s ẽ được c quan nhà ơ

nước có th m quy n xác nh nh th nào trong trẩ ề đị ư ế ường

h p gi y t t ng cho ợ ấ ờ ặ đất không ghi rõ bao nhiêu m2 đấ ởt

và bao nhiêu m2 đất vườn ao?

b) anh ch hãy t v n cho ông Th ng th c hi n th t c xácị ư ấ ắ ự ệ ủ ụ

l p quy n s d ng ậ ề ử ụ đất

c) Ngh a v tài chính ông Th ng ph i th c hi n khi ĩ ụ ắ ả ự ệ được

c p GCNQSD ấ đất

thi lu t t ai k34

(được s d ng v n b n pháp lu t và lu t ử ụ ă ả ậ ậ đấ đt ai n m ă

2003)

Th i gian 90 phút( không tính vào th i gian chép ờ ờ đề)

Câu 1:

Vì sao PL ai chú tr ng quan tâm t i vi c b o v quy n Đ Đ ọ ớ ệ ả ệ ề

và l i ích h p pháp c a NSD ợ ợ ủ đấ Đ ềt i u này th hi n ntn ể ệ

trong quy nh v pháp lu t đị ề ậ đấ đt ai

Câu 2:tr l i úng ho c Sai T i sao?ả ờ Đ ặ ạ

A Trường h p doanh nghi p liên doanh gi a nhà ợ ệ ữ đầu t ư

trong nước và nhà đầu t nư ước ngoài chuy n thành t ể ổ

ch c kinh t a v n 100% nứ ế ố ước ngoài thì di n tích ệ đất góp

v n vào doanh nghi p ph i chuy n ssang hình th c cho ố ệ ả ể ứ

thuê đất

B Ch t ch UBND huy n , qu n , th xã, thành ph thu c ủ ị ệ ậ ị ố ộ

t nh có quy n gi quy t tranh ch p v ỉ ề ả ế ấ ề đấ đt ai mà không có

gi y CNQSD ấ đất

C, ph n này quên m t ầ ấ Để lúc khác b sung nhaổ

Câu 3: Gi i quy t tình hu ngả ế ố

anh H là người Viêt Nam nh c t i M Ông B là chú ru tđị ư ạ ỹ ộ

c a anh H( ông B không có v con gì c ) Ông B m t ủ ợ ả ấ để

l i di chúc ( b ng v n b n) cho anh H khu vạ ằ ă ả ườn d i H i?ồ ỏ

1 Anh H có được nh n th a k hay không? vì sao?ậ ừ ế

2 Nêu nh ng quy nh c a pháp lu t ữ đị ủ ậ đấ đt ai v th a k ề ừ ế

áp án

Đ

câu 1 xem chương 4 pháp lu t ậ đấ đt ai 2003

câu 2: Xem i u 136 pháp lu t đ ề ậ đấ đt ai cho ý B và xem

i u 23 c a ngh nh 84/2007 N -CP

câu 3.xem i u 120, 121 pháp lu t đ ề ậ đấ đt ai 2003 và …… khác

ây là link các b n c tài li u ôn t p thêm.c ng khá

hay đấy

thi lu t t ai k34

Đề ậ đấ đ

(được s d ng v n b n pháp lu t và lu tử ụ ă ả ậ ậ đấ đt ai n m ă

2003)

Th i gian 90 phút( không tính vào th i gian chép ờ ờ đề)

Câu 1:

Vì sao PL ai chú tr ng quan tâm t i vi c b o v quy n Đ Đ ọ ớ ệ ả ệ ề

và l i ích h p pháp c a NSD ợ ợ ủ đấ Đ ềt i u này th hi n ntn ể ệ

trong quy nh v pháp lu t đị ề ậ đấ đt ai

Câu 2:tr l i úng ho c Sai T i sao?ả ờ Đ ặ ạ

A Trường h p doanh nghi p liên doanh gi a nhà ợ ệ ữ đầu t ư

trong nước và nhà đầu t nư ước ngoài chuy n thành t ể ổ

ch c kinh t a v n 100% nứ ế ố ước ngoài thì di n tích ệ đất góp

v n vào doanh nghi p ph i chuy n ssang hình th c cho ố ệ ả ể ứ

thuê đất

B Ch t ch UBND huy n , qu n , th xã, thành ph thu c ủ ị ệ ậ ị ố ộ

t nh có quy n gi quy t tranh ch p vỉ ề ả ế ấ ề đấ đt ai mà không có

gi y CNQSD ấ đất

C, ph n này quên m t ầ ấ Để lúc khác b sung nhaổ

Câu 3: Gi i quy t tình hu ngả ế ố

anh H là người Viêt Nam nh c t i M Ông B là chú ru tđị ư ạ ỹ ộ

c a anh H( ông B không có v con gì c ) Ông B m t ủ ợ ả ấ để

l i di chúc ( b ng v n b n) cho anh H khu vạ ằ ă ả ườn d i H i?ồ ỏ

1 Anh H có được nh n th a k hay không? vì sao?ậ ừ ế

2 Nêu nh ng quy nh c a pháp lu t ữ đị ủ ậ đấ đt ai v th a k ề ừ ế

áp án

Đ

câu 1 xem chương 4 pháp lu t ậ đấ đt ai 2003

câu 2: Xem i u 136 pháp lu t đ ề ậ đấ đt ai cho ý B và xem

i u 23 c a ngh nh 84/2007 N -CP

câu 3.xem i u 120, 121 pháp lu t đ ề ậ đấ đt ai 2003 và …… khác

(Câu 2 ông Tu n Anh làm ch úng gì c :ấ ả đ ả

Ý A úng vì c n c theo kho n 5 i u 107 ngh nh 181đ ă ứ ả đ ề ị đị

Ý B sai vì c n c theo i u 160 Ngh nh 181ă ứ đ ề ị đị

Ý C sai vì c n c theo kho n 3, i u 2 ngh nh 188ă ứ ả đ ề ị đị

Câu 3 c n c theo kho n 5 ă ứ ả đều 113 và i u 121 Lu tđ ề ậ đất ai

đ

2003)