Những vẫn đề cơ sở trong kinh tế đầu tư

Đầu tư - Theo quan điểm của chủ đầu tư doanh nghiệp: Đầu tư là hoạt động bỏ vốn kinh doanh để từ đó thu được số vốn lớn hơn số vốn đã bỏ ra thông qua lợi nhuận.. - Theo quan điểm xã hộ

NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ SỞ TRONG KINH TẾ ĐẦU TƯ

NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ SỞ TRONG KINH TẾ ĐẦU TƯ

Ths Nguyễn Thị Thu Thủy

GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ

Khi xem xét một dòng tiền, người ta thường quan tâm tới hai yếu tố:

- Độ lớn của dòng tiền

- Thời điểm xảy ra dòng tiền đó

“Một đồng hôm nay có giá trị hơn một đồng ngày mai,

vì một đồng hôm nay có thể đầu tư và sinh lợi ngay

lập tức”

Đó là nguyên tắc cơ bản đầu tiên của tài chính

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

KHÁI NIỆM VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1 Đầu tư

- Theo quan điểm của chủ đầu tư (doanh nghiệp):

Đầu tư là hoạt động bỏ vốn kinh doanh để từ đó thu

được số vốn lớn hơn số vốn đã bỏ ra thông qua lợi

nhuận.

- Theo quan điểm xã hội (quốc gia):

Đầu tư là hoạt động bỏ vốn phát triển để từ đó thu được các hiệu quả kinh tế - xã hội, vì mục tiêu phát triển quốc gia.

KHÁI NIỆM VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Đầu tư là quá trình sử dụng các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nhằm thu được các kết quả, thực hiện được những

mục tiêu nhất định trong tương lai.

Đầu tư

 Đặc điểm của đầu tư

- Đầu tư là hoạt động dài hạn vì vậy cần tính đến

giá trị theo thời gian của tiền tệ

- Đầu tư làm bất động hóa một lượng vốn lớn do

đó làm xuất hiện chi phí cơ hội vốn của chủ đầu tư

- Đầu tư cần một lượng vốn lớn và để đáp ứng

được chủ đầu tư có thể phải đi vay làm thay đổi cơ cấu vốn của chủ đầu tư

- Đầu tư luôn gắn liền với rủi ro

Đầu tư

Phân loại đầu tư

(1) Phân loại theo chức năng quản trị vốn đầu tư

- Đầu tư trực tiếp

- Đầu tư gián tiếp

(2) Phân loại theo tính chất sử dụng vốn đầu tư

- Đầu tư phát triển

- Đầu tư dịch chuyển

Phân loại đầu tư

(3) Phân loại theo lĩnh vực đầu tư

- Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng

- Đầu tư các công trình công nghiệp

- Đầu tư các công trình nông nghiệp

- Đầu tư các công trình dịch vụ

(4) Phân loại theo tính chất đầu tư

- Đầu tư mới

- Đầu tư chiều sâu

Tổng quan về dự án đầu tư

2 Dự án đầu tư (Investment Project)

Định nghĩa

Trên phương diện phát triển có thể định nghĩa dự án như sau:

Theo nghĩa chung nhất, dự án là một lĩnh vực hoạt động

đặc thù, một nhiệm vụ cần phải được thực hiện với

phương pháp riêng, nguồn lực riêng và theo một kế

hoạch tiến độ nhằm tạo ra một thực thể mới

Trên phương diện quản lý có thể định nghĩa dự án như sau:

Dự án là những nỗ lực có thời hạn nhằm tạo ra một sản

phẩm hoặc dịch vụ duy nhất

Đặc trưng cơ bản của dự án

 Dự án có mục đích, kết quả xác định

 Dự án có chu kỳ phát triển riêng và có thời gian tồn tại

hữu hạn

 Sản phẩm của dự án mang tính chất đơn chiếc, độc đáo

 Dự án liên quan đến nhiều bên và có sự tương tác phức tạp giứa các bộ phận quản lý chức năng với quản lý dự án

 Môi trường hoạt động “va chạm”

 Tính bất định và độ rủi ro cao

Các thời kỳ và các giai đoạn trong

Các thời kỳ trong chu trình dự án

Chu trình dự án gồm có 3 thời kỳ:

- Thời kỳ 1: chuẩn bị dự án.

- Thời kỳ 2: thực hiện dự án.

- Thời kỳ 3: kết thúc dự án.

Các thời kỳ và các giai đoạn của dự án

Giai đoạn 3

Nghiên cứu khả thi

Giai đoạn 4

Thẩm định ra quyết định đầu tư

Các thời kỳ và các giai đoạn của dự án

đầu tư

Giai đoạn 1

Nghiên cứu cơ hội đầu tư

Sản phẩm của giai đoạn này là báo cáo kinh tế kỹ thuật về các cơ hội đầu tư (báo cáo tiền khả thi)

Nghiên cứu cơ hội đầu tư

Nội dung báo cáo tiền khả thi

(1) Mục tiêu, nhiệm vụ đầu tư

(2) Ước tính số vốn cần thiết

(4) Dự tính các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế

(5) Kết luận và kiến nghị

Thời kỳ chuẩn bị dự án

Giai đoạn 2

Nghiên cứu tiền khả thi

Thực chất của bước này là sơ bộ lựa chọn cơ hội đầu

tư chính yếu từ các cơ hội đầu tư Việc lựa chọn này dựa trên các cơ sở sau:

- Phù hợp với chính sách phát triển kinh tế của nhà nước

- Phù hợp với khả năng tài chính của chủ đầu tư

- Mức độ cạnh tranh không gay gắt

- Có hiệu quả kinh tế

Thời kỳ chuẩn bị dự án

Giai đoạn 3

Nghiên cứu khả thi

Đây là giai đoạn xây dựng dự án Sản phẩm của bước

này là dự án đầu tư

Để xây dựng dự án người ta thực hiện một loạt khảo sát cần thiết như khảo sát thị trường, khảo sát trữ lượng mỏ (đối với

dự án khai thác), khảo sát điều kiện tự nhiên- xã hội, khảo sát địa chất công trình, khảo sát nguồn nguyên liệu, khảo sát nguồn nhân lực…

Thời kỳ chuẩn bị dự án

Giai đoạn 4

Thẩm định ra quyết định đầu tưThẩm định dự án là dùng các kỹ thuật đã được thiết lập để đánh giá dự án đầu tư, từ đó các cấp có thẩm quyền sẽ

ra quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư.

Việc thẩm định có thể được thực hiện đối với hai đối tượng:

- Dự án đầu tư

- Đơn vị thực hiện dự án

Các thời kỳ và các giai đoạn của dự án

Các thời kỳ và các giai đoạn của dự án

ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH

CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Nhóm chỉ tiêu

tĩnh

-Tỷ suất LN bình quân

-Thời gian hoàn vốn

-TSLN của doanh thu

-TSLN của vốn đầu tư.

Các chỉ tiêu đánh giá

Nhóm chỉ tiêu

động

- Hiện giá thuần -.Suất LN nội tại

www.themegallery.com