Ket cau nct chuong 2 08092018 hoàn chỉnh

2 I- TỔNG QUÁT VỀ THIẾT KẾ NCT:  KHÔNG CHỈ LÀ CHỒNG CHẤT MỘT CÁCH ĐƠN GIẢN CÁC TẦNG LÊN NHAU, TUY RẰNG THỰC TẾ VẪN CÓ TẦNG ĐIỂN HÌNH CHO VP, CĂN HỘ, KHÁCH SẠN  PHẢI XEM ĐÂY LÀ CẢNH Q

1

CHƯƠNG 2

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ VÀ PHÂN TÍCH SƠ ĐỒ KẾT CẤU NCT

TRƯỜNG ĐAI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM

KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG

BM CÔNG TRÌNH

TRÌNH BÀY: PGS TS NGUYỄN VĂN HIỆP

tamchinxba@yahoo.com nvhiep89@yahoo.com nvhiep89@hcmut.edu.vn

0903706108

THÁNG 9-2018

2

I- TỔNG QUÁT VỀ THIẾT KẾ NCT:

 KHÔNG CHỈ LÀ CHỒNG CHẤT MỘT CÁCH ĐƠN GIẢN CÁC TẦNG LÊN NHAU, TUY RẰNG THỰC TẾ VẪN CÓ TẦNG ĐIỂN HÌNH CHO VP, CĂN HỘ, KHÁCH SẠN

 PHẢI XEM ĐÂY LÀ CẢNH QUAN KIẾN TRÚC; BỘ MẶT CỦA ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI

 PHẢI DÀNH ĐẤT TƯƠNG XỨNG CHO CÂY XANH, GIAO THÔNG, KẾT NỐI

 PHẢI TÍNH TỪ ĐẦU VIỆC KẾT NỐI VỚI NHỮNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KHÁC, ĐẶC BIỆT LÀ METRO (TÀU ĐIỆN NGẦM); HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC, XỬ LÝ NƯỚC THẢI

 THƯỜNG KẾT HỢP HỆ THỐNG TT LIÊN LẠC TRÊN ĐỈNH MÁI, CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH KHÁC NHAU (KHÍ TƯỢNG, ĐO GIÓ, ĐO DAO ĐỘNG, ANTENNA PHÁT, THU SÓNG )

CĨ THỂ CAO THÊM 50M !

 PHẢI LÀ 1 TỤ ĐIỂM CỦA NGÀNH DU LỊCH, NGẮM ĐÔ THỊ TỪ TRÊN CAO

 PHẢI ĐÁP ỨNG ĐƯỢC NHU CẦU ĐẬU XE; QUẢN LÝ KHOA HỌC VÀ HIỆU QUẢ

 SỐ TẦNG CỦA NCT TÙY VÀO YÊU CẦU QH; CHIỀU CAO, SỐ TẦNG, MẬT ĐỘ TẠI VỊ TRÍ XD; TRÌNH ĐỘ XD VÀ NHẤT LÀ HẠ TẦNG KHU VỰC PHẢI ĐƯỢC ĐÁP ỨNG (GIAO THÔNG, CTN, ) YẾU TỐ HIỆN NAY CHƯA ĐƯỢC XEM XÉT KHOA HỌC, DỄ TIÊU CỰC VÀ GÂY KẸT XE NỘI ĐÔ NGÀY CÀNG PHỨC TẠP

 TK PHẢI TẬN DỤNG DIỆN TÍCH ĐỂ KHAI THÁC ĐƯỢC NHIỀU NHẤT, CHO TỪNG LOẠI HÌNH CÔNG NĂNG

 PHẢI CÓ NHỮNG CHỈ DẪN CỤ THỂ, DỄ HIỂU CHO KHÁCH ĐẾN, ĐẶC BIỆT LÀ SỬ DỤNG HỆ THANG MÁY VÀ PCCC, THOÁT NẠN

 NCT CÓ NHIỀU CHỨC NĂNG (HAY GẶP TRÊN THỰC TẾ), CÒN GỌI LÀ CAO ỐC ĐA NĂNG Ở 1 SỐ QUỐC GIA (MỸ, CANADA), KHÔNG CHO PHÉP CÓ KHU THƯƠNG MẠI, KHÁCH SẠN TRONG CHUNG CƯ CAO TẦNG

 KHI CÓ SỰ CỐ, CHÁY NỔ, THANG MÁY LUÔN LUÔN NGỪNG HOẠT ĐỘNG THOÁT HIỂM PHẢI BẰNG CẦU THANG BỘ

 NGƯỜI KỸ SƯ PHẢI HIỂU CẢ KT (TUY KHƠNG SÁNG TÁC ĐƯỢC); HỆ THỐNG M&E, KHƠNG THỂ CHỈ THUẦN TÚY TÍNH TỐN, MỚI CĨ THỂ CHỦ ĐỘNG GĨP Ý HỢP LÝ,

ĐỦ NĂNG LỰC TỒN PHẦN, TIẾN ĐẾN ĐẢM NHẬN VAI CHỦ NHIỆM ĐƯỢC 1 SỐ ĐỒ

ÁN NCT – CƠNG VIỆC KHƠNG CHỈ DÀNH RIÊNG CHO GIỚI KTS

THỰC TẾ ĐANG DIỄN RA NGƯỢC LẠI VÀ NGƯỜI KỸ SƯ CHỈ LÀ NGƯỜI ĐƯỢC TÍNH

VÀ VẼ KẾT CẤU TRONG THIẾT KẾ

 PHÂN TÍCH CỊN GIÚP CHỌN ĐƯỢC SƠ ĐỒ HCL HỢP LÝ, TRƯỚC KHI TÍNH

 TÍNH TỐN KẾT CẤU, CÁC NỘI DUNG KHĨ HIỆN NAY ĐỀU ĐÃ ĐƯỢC TỰ ĐỘNG HĨA, NÊN CẦN NĂNG LỰC CẢM NHẬN, PHÂN TÍCH VÀ PHÁN ĐỐN NHIỀU HƠN LÀ

SỬ DỤNG THƠNG THẠO CÁC PHẦN MỀM

 PHẢI TÌM HIỂU, ĐỂ NẮM BẮT VỀ SỰ PHÁT TRIỂN CỦA VL CHỊU LỰC, NHẤT LÀ SỰ

ĐA DẠNG CỦA CÁC LOẠI VL HỒN THIỆN HIỆN NAY (TK21)

4

II- NGUYEÂN LYÙ THIEÁT KEÁ KIEÁN TRUÙC

 CẦN PHÂN BIỆT CÁC ĐỊNH NGHĨA SAU:

– CHIỀU CAO NHÀ: TÍNH TỪ MẶT ĐẤT (THEO QH ĐƯỢC DUYỆT) ĐẾN ĐỈNH CAO

NHẤT CỦA TÒA NHÀ; ĐỈNH NÀY KHÔNG KỂ CỘT ANTEN, THU SÉT, THIẾT BỊ NĂNG

LƯỢNG MẶT TRỜI, BỂ NƯỚC KIM LOẠI, DÀN MÓNG,…

– TẦNG TRÊN MẶT ĐẤT: TẦNG MÀ CAO ĐỘ SÀN CỦA NÓ CAO HƠN HAY BẰNG

CAO ĐỘ MẶT ĐẤT (THEO QH ĐƯỢC DUYỆT) KHI MẶT ĐẤT CÓ NHIỀU CAO ĐỘ, LẤY

THEO CAO ĐỘ THẤP NHẤT

– TẦNG HẦM: TẦNG MÀ QUÁ ½ CAO ĐỘ CỦA NÓ NẰM DƯỚI MẶT ĐẤT THEO QH

(NÊU TRÊN)

– TẦNG NỬA HẦM (BÁN HẦM): TẦNG MÀ ½ CHIỀU CAO NẰM TRÊN HAY NGANG

CAO ĐỘ MẶT ĐẤT THEO QH (NÊU TRÊN)

– TẦNG KỸ THUẬT: TẦNG BỐ TRÍ CÁC THIẾT BỊ KT CÓ THỂ LÀ TẦNG ÁP MÁI HAY

TẦNG THUỘC PHẦN GIỮA CỦA CÁC TÒA NHÀ, THƯỜNG KHÔNG KHAI THÁC SINH

LỢI

– TẦNG ÁP MÁI: NẰM BÊN TRONG KHÔNG GIAN CỦA MÁI DỐC, TRONG ĐÓ

TƯỜNG ĐỨNG (NẾU CÓ) KHÔNG CAO QUÁ MẶT SÀN 1.5M (THƯỜNG KHÔNG ĐỂ Ở

ĐƯỢC)

– TẦNG LÁNH NẠN: LÀ TẦNG CÓ KẾT CẤU RẤT CỨNG, THƯỜNG CÁCH KHOẢN

20-25 TẦNG TRONG NHÀ CHỌC TRỜI HAY KẾT HỢP VỚI TẦNG KỸ THUẬT

– SỐ TẦNG NHÀ: LÀ TOÀN BỘ SỐ TẦNG, KỂ CẢ TẦNG KỸ THUẬT, TẦNG ÁP MÁI,

TẦNG LÁNH NẠN, TẦNG NỬA HẦM NHƯNG KHÔNG KỂ CÁC TẦNG HẦM

5

 TẦNG HẦM CHO PHÉP MỞ RA HẾT RANH ĐẤT (SỬ DỤNG ĐẤT TỐI ĐA KHI XÂY CHEN

ĐỂ GIẢM SỐ HẦM, TRÁNH ĐÀO QUÁ SÂU) VẤN ĐỀ LÀ ĐẢM BẢO AT KHI THI CÔNG

 KHÔNG GIỚI HẠN SỐ TẦNG HẦM NHƯNG NHIỀU TẦNG HẦM, THI CÔNG RẤT KHÓ

KHĂN; CHI PHÍ BẢO TRÌ, THÔNG GIÓ, CHIẾU SÁNG SUỐT THỜI GIAN SỬ DỤNG SẼ

RẤT TỐN KÉM

 KHÔNG TÍNH SỐ TẦNG HẦM KHI XÉT SỐ TẦNG NHÀ, HSSDĐ NHƯNG TẦNG LỬNG,

TẦNG KỸ THUẬT, TẤNG ÁP MÁI LẠI PHẢI XEM LÀ 1 TẦNG

 KHI SỐ TẦNG CÀNG NHIỀU, KIẾN TRÚC PHẢI LỆ THUỘC “KẾT CẤU , VÌ PHẢI CÓ SƠ

ĐỒ CHỊU LỰC PHÙ HỢP, Ý TƯỞNG BỐ CỤC KIẾN TRÚC PHẢI CHỊU ẢNH HƯỞNG KẾT

CẤU NHẤT ĐỊNH

 NHÀ HÀNG, NHÀ ĂN PHẢI BỐ TRÍ VỊ TRÍ HỢP LÝ; GIẢI QUYẾT TRIỆT ĐỂ KHÓI, RÁC,

NƯỚC THẢI, CHỖ NGỒI VÀ CÁCH THOÁT NGƯỜI KHI CÓ SỰ CỐ

 CINEMA, HỘI TRƯỜNG, TRIỂN LÃM THƯỜNG TẬP TRUNG ĐÔNG NGƯỜI, KHÔNG

NÊN ĐẶT Ở NHỮNG TẦNG QUÁ CAO VÀ CŨNG ĐẢM BẢO THOÁT NGƯỜI NHANH

 CỬA SỔ PHẢI LÀ CỬA LẬT, LÙA (TRƯỢT); KHÔNG ĐƯỢC MỞ CÁNH RA VÀ PHẢI SỬ

DỤNG KÍNH CƯỜNG LỰC

 HỆ CHỊU LỰC CỔ ĐIỂN LÀ CỘT (VUÔNG, CHỮ NHẬT), CÓ THỂ THAY BẰNG TIẾT

DIỆN – L, T ĐỂ DỄ “ẨN” TRONG CÁC VÁCH TƯỜNG, TẠO DIỆN TÍCH SỬ DỤNG HỢP

LÝ; DỄ ĐẶT NHỮNG THIẾT BỊ, VẬT TRANG TRÍ KHÁC

 SỬ DỤNG GẠCH XÂY KHÍ CHƯNG ÁP, GẠCH KHÔNG NUNG, THEO QUY ĐỊNH CỦA

CHÍNH PHỦ ĐỐI VỚI MỌI LOẠI HÌNH DỰ ÁN (TT 13/2017/TT-BXD)

 TRÁNH “ĐẠO” Ý TƯỞNG KHI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

6

HÌNH ẢNH BẢO TÀNG HÀ NỘI (TRÊN) VÀ BẢO TÀNG TRUNG QUỐC ( DƯỚI) VÀ

THIẾT KẾ KIM TỬ THÁP NGƯỢC KHÁ TƯƠNG ĐỒNG VỚI CÔNG TRÌNH TRIỂN LÃM

Ở SAN DIAGO (USA) – CHƯƠNG 1

7

“ĐẠO” Ý TƯỞNG CỦA MARINA BAY SANDS (DIAMOND LOTUS – Q8)

8

MARINA BAY SANDS - SINGAPORE

9

BIỂU TƯỢNG SINGAPORE

10

COPY Ý TƯỞNG (ĐÀ NẴNG)

11

12

MẶT CẮT KIẾN TRÖC

CAO ỐC ĐA NĂNG

13

MẶT CẮT KIẾN TRÖC

CAO ỐC ĐA NĂNG

14

1/ BỐ CỤC MẶT BẰNG CHUNG:

 MẶT BẰNG ĐƠN GIẢN (VUÔNG, CHỮ NHẬT): CHIẾU SÁNG TỰ NHIÊN KÉM; NHIỀU

PHÒNG TỐI VÀ KHÓ XỬ LÝ YÊU CẦU “KHUẤT” CỦA VIỆC PHƠI PHÓNG; DẤU CỤC

NÓNG CỦA MÁY ĐHKK

TỈ LỆ 2 CẠNH CỦA MB NCT ĐƯỢC KHỐNG CHẾ THEO QUY ĐỊNH SAU :

L/B  6 (CHỐNG ĐỘNG ĐẤT CẤP 7 – THANG MSK – 64)

L VÀ B LÀ 2 CẠNH DÀI NHẤT CỦA NHÀ TRÊN MẶT BẰNG, THEO 2 PHƯƠNG THẲNG GĨC

NHAU.

15

2/ BỐ CỤC MB THƯƠNG MẠI (SIÊU THỊ, MUA SẮM)

• ĐƠN ĐIẸU THEO CÁC TẦNG, ĐỂ TRỐNG DIỆN TÍCH ĐỂ SINH HOẠT KHI KHAI THÁC

• VẬN CHUYỂN ĐỨNG CĨ THỂ BẰNG THANG CUỐN

• THƯỜNG CĨ CÁC LỖ THƠNG TẦNG, TẠO SỰ THƠNG THỐNG, SANG TRỌNG

• KHUTM, VS THƯỜNG ĐƯA VÀO 1 GĨC, ĐỂ TẬN DỤNG KHƠNG GIAN CÕN LẠI

• KHẨU ĐỘ LỚN VÀ CHIỀU CAO TẦNG LỚN (≥3.6M) – THƯỜNG CĨ TRẦN GIẢ

• SỬ DỤNG ĐHKK TRUNG TÂM VÀ HỆ THỐNG CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG

• LƯU Ý XỬ LÝ KHƠNG GIAN XUẤT, NHẠP HÀNG; KHO CHỨA HÀNG

• VIỆC MUA BÁN HÀNG QUA MẠNG, TRONG TƯƠNG LAI CĨ THỂ LÀM GIẢM SỨC MUA

TRỰC TIẾP (NGOẠI TRỪ KINH DOANH Y PHỤC, ĂN UỐNG)

3/ BỐ CỤC MẶT BẰNG VĂN PHÒNG:

 PHỔ BIẾN LÀ ĐƠN GIẢN, ĐƠN ĐIỆU THEO CHIỀU CAO (TẦNG ĐIỂN HÌNH) – CHIẾM 80% SỐ NCT

 KHU LÕI (THANG MÁY, THANG BỘ, WC, KHO, GAINES ĐIỆN, NƯỚC ) THƯỜNG ĐẶT

Ở GIỮA, ĐỂ KHAI THÁC ĐƯỢC TOÀN BỘ DIỆN TÍCH XUNG QUANH HAY BỐ TRÍ VÀO

1 GÓC, TẬN DỤNG DIỆN TÍCH CÒN LẠI

 KHẨU ĐỘ HỆ CHỊU LỰC 2 PHƯƠNG PHẢI TƯƠNG ĐỐI LỚN (9-15M) ĐỂ SỬ DỤNG LINH HOẠT, THÍCH HỢP CHO NHIỀU CÔNG NĂNG

 HỆ CHỊU LỰC CỐ GẮNG PHÂN CHO KHU LÕI VÀ KHU BIÊN; KHÔNG CẦN DẤU CỘT

 VN CHƯA CÓ TIÊU CHÍ PHÂN LOẠI VP THAM KHẢO CÁCH PHÂN LOẠI VP Ở NƯỚC NGOÀI (XEM PHỤ LỤC)

16

4/ BỐ CỤC MẶT BẰNG KHÁCH SẠN:

 ĐƠN ĐIỆU CHO NHỮNG LOẠI PHÒNG GIỐNG NHAU Ở CÁC TẦNG

 PHẢI HIỂU RÕ NỘI DUNG PHÂN LOẠI KHÁCH SẠN TỪ 1 ĐẾN 5 SAO, ĐỂ ĐÁP ỨNG (PHỤ LỤC)

 BỂ BƠI: CÓ THỂ Ở TRÊN ĐẤT NGOÀI CÔNG TRÌNH; GIỮA CÁC TẦNG, TRÊN NÓC (CỦA PHẦN THẤP, PHẦN CAO NHẤT) – MỤC ĐÍCH CÔNG CỘNG, VẬN ĐỘNG CỦA CƯ DÂN KHU VỰC

NƯỚC LỌC TUẦN HOÀN, ĐỂ TIẾT KIỆM NƯỚC (ĐANG PHỔ BIẾN) BỂ BƠI CHỨA NƯỚC TRÀN MẶT, ĐỂ KHÔNG TẠO SÓNG

KHU VỰC WC, TỦ ÁO THƯỜNG ĐẶT SÁT CỬA VÀO DO ĐO RẤT HAY THIẾT KẾ Ù HÀNH LANG GIỮA LÚC ĐÓ CÁC PHÒNG SẼ TẬN DỤNG ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN

WC CÓ THỂ CÓ CẢ BỒN TẮM NẰM (CÓ MASSAGE) HAY TẮM ĐỨNG ĐỒNG THỜI

 KHỐI ĐẾ KHÁCH SẠN THƯỜNG DÀNH CHO KHU THƯƠNG MẠI: SỬ DỤNG THÊM THANG CUỐN

 HỆ CHỊU LỰC ĐƯỢC CHIA THEO CÁCH BỐ CỤC CÁC PHÒNG CÓ THỂ DẤU CỘT (ẨN TRONG TƯỜNG) ĐỂ TĂNG KHÔNG GIAN SỬ DỤNG, DỄ TRANG TRÍ NỘI THẤT

 LÕI CHỊU LỰC THƯỜNG Ở BIÊN VÀ Ở GIỮA, ĐỂ KHÔNG GIAN XUNG QUANH SỬ DỤNG TỐI ĐA CHO VP TRONG LÕI CĨ THANG MÁY THANG BỘ, WC, M&E

 KS, NGOÀI KHU Ở CÒN RẤT NHIỀU DỊCH VỤ TIỆN NGHI KHÁC, PHẢI BỐ TRÍ ĐẦY ĐỦ ĐỂ KHAI THÁC

 SỬ DỤNG ĐHKK TRUNG TÂM; HỆ THỐNG CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG

 SẢNH ĐÓN KHÁCH, KHẨU ĐỘ LỚN (≥6M)

 THƯỜNG KẾT HỢP NHÀ HÀNG (ẨM THỰC ĐA QUỐC GIA)

18

MẶT BẰNG

TRỆT

19

MẶT BẰNG

TẦNG ĐIỂN

HÌNH

20

4/ BỐ CỤC MẶT BẰNG NHÀ Ở

 CÁC CĂN HỘ CẦN ĐA DẠNG VỀ DIỆN TÍCH, DỄ KHAI THÁC

 MẶT BẰNG HÌNH DẠNG PHỨC TẠP, DỄ “DẤU” CÁC TRANG THIẾT BỊ VÀ KÍN ĐÁO

KHI PHƠI PHÓNG, ĐỒNG THỜI DỄ THÔNG GIÓ VÀ CHIẾU SÁNG TỰ NHIÊN, SO VỚI

MB ĐƠN ĐIỆU VUÔNG, CHỮ NHẬT.(SINGAPORE)

MB TRÒN HAY ĐA GIÁC KHÓ BỐ TRÍ CÁC PHÒNG VUÔNG VẮN, KHÓ BỐ TRÍ VẬT

DỤNG NỘI THẤT,

 NHÀ Ở THẤP TẦNG (≤5) (KHÔNG THANG MÁY), LẤY CẦU THANG BỘ LÀM TỔ HỢP

ĐƠN NGUYÊN

NHÀ Ở CAO TẦNG (CÓ THANG MÁY), LẤY THANG MÁY LÀM TỔ HỢP ĐƠN NGUYÊN

 TỪ ĐIỂM CUỐI CỦA CĂN HỘ XA NHẤT, ĐẾN THANG BỘ  25M CỤM TM PHẢI CÓ 1

THANG CHỞ HÀNG (TO, KHÔNG YÊU CẦU THẨM MĨ), TỐC ĐỘ THANG  1,5M / SEC

 THANG MÁY THƯỜNG ĐƯỢC ĐẶT TRONG HỆ THỐNG LÕI CHỊU LỰC CỦA NCT

 HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG NCT PHẢI ĐỒNG BỘ, ĐÁP ỨNG ĐƯỢC NHU CẦU LÂU

DÀI KHI ĐỜI SỐNG PHÁT TRIỂN

 NẾU CÓ LOẠI CĂN HỘ PENTHOUSE, THƯỜNG ĐẶT Ở NHỮNG TẦNG TRÊN CÙNG

NHỮNG CĂN HỘ NÀY CÓ CẦU THANG RIÊNG (2 TẦNG), DIỆN TÍCH LỚN

 CÁC CĂN HỘ, KỂ CẢ BẾP, WC, NGỦ, KHÁCH, ĐỀU CẦN PHẢI THOÁNG, TẬN

DỤNG ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN

 CHỖ GIẶT, PHƠI PHẢI THOÁNG NHƯNG KÍN ĐÁO

 ĐHKK THƯỜNG CỤC BỘ – 2 CỤC CẦN NGHIÊN CỨU CHỖ ĐẶT CỤC NÓNG CŨNG

KÍN ĐÁO, THOÁNG

 ĐỒNG HỒ ĐIỆN, ĐỒNG HỒ NƯỚC MỖI TẦNG CÓ THỂ ĐẶT RIÊNG CHO TỪNG CĂN

HỘ HAY ĐƯỢC ĐẶT CHUNG TẠI 1 VỊ TRÍ ĐỂ DỄ QUẢN LÝ, THEO DÕI

 NHÀ Ở LẤY CĂN HỘ LÀM ĐƠN NGUYÊN NHỎ NHẤT TƯỜNG NGĂN CÁC CĂN HỘ

PHẢI KIÊN CỐ, ĐẢM BẢO CÁCH ÂM, CÁCH NHIỆT (TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG) VÀ

ĐỦ CỬA ĐỂ THOÁNG

21

 CĂN HỘ PHẢI LƯU Ý BỐ TRÍ CHỖ HỌC TẬP; LÀM VIỆC TẠI NHÀ; THỜ CÚNG, KHO

 VIỆC THU GOM RÁC PHẢI LƯU Ý NHU CẦU PHÂN LOẠI RÁC TỪ NGUỒN VÀ VỆ SINH, CHỐNG MÙI

 TỪ TẦNG 6 TRỞ LÊN, KHÔNG ĐƯỢC THIẾT KẾ BALCON ; CHỈ CHO LÀM LOGIA CHIỀU CAO LANCAN TỐI THIỂU 1.2M LAN CAN PHẢI KÍN ĐÁO, CHẮC CHẮN VÀ TRÁNH ĐƯỢC LEO TRÈO

 KHÔNG NÊN THIẾT KẾ CỬA CHÍNH CÁC CĂN HỘ MỞ ĐỐI DIỆN NHAU

 CHIỀU CAO THÔNG THỦY MỖI TẦNG NÊN  2,7M.HÀNH LANG CHUNG ≥1.8M

 DT CÁC CĂN HỘ CẦN NGHIÊN CỨU NHU CẦU THỊ TRƯỜNG NHƯNG TRONG 1 BLOCK CHUNG CƯ, KHÔNG NÊN THIẾT KẾ NHỮNG CĂN HỘ QUÁ CHÊNH LỆCH VỀ DIỆN TÍCH, TIỆN NGHI VÀ PHÂN CÁCH VỀ NỘI THẤT.TỪ ĐÓ, TÍNH LẠI HỆ THỐNG THANG MÁY CHO ĐỦ NHU CẦU

PHẢI CÓ KHU VỰC DÀNH CHO HỘI HỌP, SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG (SỬ DỤNG CHUNG CHO CÁC CÔNG VIỆC), Ở TẦNG TRỆT – CÓ WC RIÊNG

HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA, NƯỚC SINH HOẠT PHẢI TÁCH RỜI NƯỚC SINH HOẠT PHẢI ĐƯỢC XỬ LÍ TRƯỚC KHI THẢI RA CỐNG CHUNG

KHOẢNG CÁCH 2 BLOCK CHUNG CƯ THEO PHƯƠNG DỌC  25M

 TK CHUNG CƯ LÀ KHÓ NHẤT VÌ NHIỀU CHỦ SỬ DỤNG, NHIỀU HỆ THỐNG GAINE VÀ PHẢI ĐẢM BẢO THÔNG GIÓ, ĐỦ ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN, KÍN ĐÁO

 NẾU CÓ CẦU BẮC QUA CÁC BLOCKS, DÀNH CHO ĐI BỘ HAY TỔ CHỨC SỰ KIỆN, CẦN PHẢI CAO TRÊN 4,25M ; CHIỀU RỘNG  1,5M

 PHẢI CÓ THÙNG THƯ CHO TỪNG CĂN HỘ Ở SẢNH CHÍNH

 LƯU Ý CÁC QUY ĐỊNH ĐỂ NGƯỜI TÀN TẬT TIẾP CẬN SỬ DỤNG

 NÊN KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHO THUÊ THAY VÌ SỞ HỮU RIÊNG

22

5/ ĐỐI VỚI CAO ỐC ĐA NĂNG (NHIỀU CHỨC NĂNG): Ở, VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN,

THƯƠNG MẠI

• HẦM ĐỂ XE CẦN PHÂN KHU THEO CHỨC NĂNG, ĐỂ DỄ KIỂM SOÁT

• TRỆT, CẦN CÓ NHỮNG SẢNH VÀO ĐỘC LẬP CHO TỪNG CHỨC NĂNG KHU THANG

MÁY CŨNG NÊN NHƯ VẬY, ĐỂ ĐẢM BẢO AN NINH, TĂNG GIÁ TRỊ SỬ DỤNG

• HSSDĐ SẼ ĐƯỢC TÍNH RIÊNG BIỆT CHO TỪNG CÔNG NĂNG

• CHỨC NĂNG CÁC TẦNG: MỘT SỐ TẦNG TRÊN VÀ KHỐI ĐẾ THƯỜNG LÀ THƯƠNG

MẠI, NHÀ HÀNG, ĂN UỐNG, VP CÁC TẦNG TRÊN CÓ THỂ LÀ VP, KS, CĂN HỘ Ở…

• SỐ HẦM CÀNG NHIỀU, THI CÔNG CÀNG KHÓ; CHẬM; TỐN KÉM VÀ CHI PHÍ THÔNG

GIÓ, CHIẾU SÁNG SUỐT ĐỜI HOẠT ĐỘNG CỦA NCT LÀ ĐÁNG KỂ CẦN PHÂN TÍCH

ĐỂ CÓ PHƯƠNG ÁN TỐI ƯU VỀ SỐ HẦM

• TÙY CÔNG NĂNG, CHIỀU CAO MỖI TẦNG CÓ THỂ KHÁC NHAU

• ÍT KHI ĐỂ XE Ở TRỆT, VÌ GIÁ TRỊ THƯƠNG MẠI THƯỜNG CAO

6/ NHÀ ĐỂ XE CAO TẦNG: (HÌNH CHƯƠNG 1)

• KHI QH KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU THƯỜNG CHƯA LƯỜNG ĐƯỢC SỰ PHÁT TRIỂN CỦA

XE 4 BÁNH

• CHI PHÍ CÓ THỂ RẺ HƠN LÀM NHIỀU HẦM

• ĐỂ XE: CỔ ĐIỂN, BÁN TỰ ĐỘNG, TỰ ĐỘNG

• CÁCH ĐẬU VÀ LẤY XE: CỔ ĐIỂN, TỰ ĐỘNG

23

7 MỘT VÍ DỤ VỀ HỆ KẾT CẤU CỘT ẨN TRONG TƯỜNG

24

TỪ MẶT BẰNG KIẾN TRÚC, PHÂN TÍCH HỆ CHỊU LỰC CHUNG CƯ (BÀI TẬP ĐỘC LẬP I)

8 PHÂN TÍCH MB MỘT SỐ TẦNG CHUNG CƢ ĐÃ HIỆN HỮU

25

TỪ MẶT BẰNG KIẾN TRÚC, PHÂN TÍCH HỆ CHỊU LỰC CHUNG CƯ (BÀI TẬP ĐỘC LẬP I)

MỘT SỐ PHÒNG Ở

13 CĂN HỘ / TẦNG NÊN THANG MÁY SẼ “CĂNG” ; KHÔNG GIAN CHUNG ỒN

THÔNG GIÓ CHO CÁC SẢNH CÒN YẾU

CHƯA QUAN TÂM ĐẾN PHÒNG LÀM VIỆC, GÓC HỌC TẬP, CHỖ THỜ CÚNG CỦA TỪNG CĂN HỘ.MỘT SỐ CĂN HỘ CÓ CỬA VÔ MỞ ĐỐI DIỆN NHAU

CÓ THỂ LÀ LOẠI SÀN DẦM ẨN, SÀN BÓNG, SÀN HỘP RIÊNG SÀN PANEN SẼ KHÓ, DO CÓ NHỮNG Ô BẢN CHÉO VÀ MỨC ĐỘ CN XD HIỆN CHƯA HẤP DẪN

PHƯƠNG ÁN KẾT HỢP NHIỀU LOẠI SÀN LƯU Ý : MỖI Ô SÀN, PHẦN TƯỜNG XÂY GIỮA SÀN SẼ LÀ NHỮNG TẢI TẬP TRUNG CẦN CHUYỂN THÀNH TẢI PHÂN BỐ ĐỀU (CHO DỄ TÍNH), THÔNG QUA HỆ SỐ CHUYỂN (XEM CHƯƠNG 3 VÀ 4)

27

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

28

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

30

8/ BÀI TẬP CHO TOÀN MƠN HỌC NCT – MỖI NHĨM 1 MẶT BẰNG RIÊNG - NỘP CUỐI HỌC KÌ

(Dọc)

Kích thước 8,0 8,3 8,5 8,8 9,0 9,3

8.2 NỘI DUNG CƠNG VIỆC: (BỔ SUNG C.2 – NHÀ CAO TẦNG – BÀI GIẢNG)

a/ TỪ MB ĐÃ CUNG CẤP; CHIỀU CAO TẦNG 3,3M (TRỆT 4,8M), KHƠNG HẦM HÃY PHÂN TÍCH KIẾN TRÚC:

• CHUYỂN HỆ CỘT (VUƠNG; CHỮ NHẬT) THÀNH CỘT VÁCH ─ , L, T, NẾU CĨ THỂ

• QUY MƠ CĂN HỘ; CÁCH BỐ TRÍ PHỊNG; SỰ THƠNG THỐNG LẤY ÁNH SÁNG TỰ

NHIÊN, KÍN ĐÁO, TIỆN NGHI CỦA TỪNG PHỊNG TRONG TỪNG LOẠI CĂN HỘ (KỂ CẢ PHỊNG THỜ)

• BỐ TRÍ THANG BỘ, THANG MÁY HỢP LÝ CHƯA? SẢNH CHỜ CĨ THỐNG ?

• YÊU CẦU VỀ THỐT HIỂM; THU GOM RÁC; GAINES NƯỚC, ĐIỆN,…

• KHƠNG GIAN CHUNG CỦA CÁC CĂN HỘ TRONG TẦNG ĐIỂN HÌNH

b/ PHÂN TÍCH, XÁC ĐỊNH HỆ CHỊU LỰC CHO CƠNG TRÌNH, THEO 2 PHƯƠNG ÁN:

• SÀN CĨ DẦM DẦM VƯỢT ĐƯỢC 9,3M – Ơ BẢN TO – BTCT THƯỜNG

• SÀN KHƠNG DẦM (FLAT SLAB)

VỚI HỆ CHỊU LỰC THEO PHƯƠNG ĐỨNG CỦA CỘT, VÁCH Ở PHẦN A

c/ XÁC ĐỊNH SƠ BỘ KÍCH THƯỚC, TIẾT DIỆN TẦNG 5, 10, 15

34

d/ XÁC ĐỊNH TẢI TRỌNG ĐỨNG (TĨNH VÀ HOẠT TẢI) LÊN SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH,

CHO PHÒNG Ở, PHÒNG KHÁCH, BẾP, WC, CẦU THANG, HÀNH LANG, Ở TẦNG 5,

10, 15

e/ XÁC ĐỊNH TẢI GIÓ (TĨNH, ĐỘNG) VÀ ĐỘNG ĐẤT LÊN CÁC TẦNG SO SÁNH TỈ LỆ

VỀ GIÁ TRỊ TẢI TRỌNG CHIỀU CAO LAN CAN SÂN THƯỢNG LÀ 1.4M

f/ TÍNH TOÁN HỆ SÀN (TRỆT) TẦNG , 5, 10, 15, CHỊU TẢI TRỌNG ĐỨNG CẦN TÍNH

THÉP CỤ THỂ CHO ≥ 2 Ô SÀN

g/ XÁC ĐỊNH NỘI LỰC (HỆ KHÔNG GIAN) CHO TOÀN CÔNG TRÌNH, VỚI TỪNG

TRƯỜNG HỢP ĐẶT TẢI TRỌNG KHÁC NHAU TỔ HỢP NỘI LỰC CHO ≥ 2 DẦM TRỰC

GIAO; ≥ 2 CẤU KIỆN CỘT; ≥ 2 CẤU KIỆN VÁCH, LÕI Ở TẦNG TRỆT, 5, 10, 15, 20

ĐOẠN CỘT CHÔN VÀO ĐẤT, ĐẾN MẶT MÓNG LÀ 1.5M

h/ KIỂM TRA CHUYỂN VỊ ĐỈNH NHÀ; CHUYỂN VỊ TƯƠNG ĐỐI Ở CÁC TẦNG; TẦN SỐ

DAO ĐỘNG; GIA TỐC DAO ĐỘNG CỦA CÔNG TRÌNH ĐANG GIẢI

i/ TÍNH THÉP CHO CÁC DẦM, CỘT VÁCH Ở CÁC TẦNG ĐÓ.(MỖI TẦNG 2 CẤU KIỆN)

j/ TÍNH MÓNG CHO CỘT DẠNG VÁCH (1 MÓNG)

k/ VẼ TIẾT DIỆN, THÉP CHO CÁC CẤU KIỆN HCL ĐÃ TÍNH

8.3 NHÓM CÓ THỂ ÁP DỤNG TOÀN BỘ BÀI TẬP THEO TCVN, ACI HAY EC ĐỀU

ĐƯỢC

8.4 MUỐN THỰC HIỆN PHẦN NÂNG CAO, NHÓM CẦN ĐĂNG KÝ CỤ THỂ, NHẤT LÀ

KSTN

35

9/ VỀ VL HOÀN THIỆN CHO NHÀ CAO TẦNG

 CẦN ĐƯỢC CHỌN VÀ KHẲNG ĐỊNH TỪ ĐẦU ĐỂ TÍNH CHÍNH XÁC TĨNH TẢI

 SÀN CÁC TẦNG HẦM CÓ THỂ MÀI NHÁM, SƠN PHỦ EPOXYMÀ KHÔNG CẦN LÁT

GẠCH; KHÔNG CẦN ĐÁNH ĐỘ DỐC, SỬ DỤNG MÁY CHÙI RỬA, LAU SÀN

 HẠN CHẾ LÓT ĐÁ ĐẮT TIỀN – CHỦ YẾU Ở SẢNH CHÍNH; CHỖ TRANG TRỌNG

 VP, KS CÓ THỂ LÓT THẢM ĐỂ TRÁNH TIẾNG ỒN

 CHUNG CƯ CAO TẦNG, TUỲ THEO HẠNG CC MÀ VL HOÀN THIỆN ĐẮT HAY RẺ

VL HOÀN THIỆN ĐẮT, CAO CẤP, DỄ DÀNG “ĐẨY” SUẤT ĐẦU TƯ CHUNG CƯ LÊN CAO

 VL ỐP RẤT QUAN TRỌNG, TĂNG TẢI, ĐẶT BIỆT LƯU Ý, ỐP TRÊN CAO, PHẢI TUÂN

THỦ CẤU TẠO, ĐỂ ỔN ĐỊNH LÂU DÀI, KHÔNG RƠI

 KÍNH PHẢI LÀ KÍNH CƯỜNG LỰC , DÀY (1 LỚP, NHIỀU LỚP)

 ĐỐI VỚI KHU CHUNG CƯ, PHẢI XÉT KĨ VIỆC THIẾT KẾ BỒN TẮM NẰM (LÃNG PHÍ)

 GẠCH LÓT NỀN PHÒNG, KHI CẦU KÌ, SẼ PHẢI THIẾT KẾ RIÊNG CHO TỪNG PHÒNG

CHỨC NĂNG ; PHỐI MÀU VÀ PHỐI KIỂU

 CỬA CHỐNG CHÁY PHẢI LÀ LOẠI CỬA ĐẶC BIỆT, CHUYÊN NGÀNH, ĐẢM BẢO

YÊU CẦU VỀ THỜI GIAN CHỊU LỬA; CHỐNG CHÁY

 MẶT DỰNG CHO CÁC CAO ỐC VP CAO TẦNG: MỘT NGÀNH KỸ THUẬT MÀ VN

CHƯA TIẾP CẬN ĐƯỢC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ (PHỨC TẠP)

THƯỜNG KHÔNG CÓ MẶT DỰNG (MẶT KÍNH HAY HOA VĂN); MỖI CĂN HỘ CÓ CỬA

SỔ, BALCON (LÔ GIA) RIÊNG

Ở CAO ỐC ĐA NĂNG, ĐÔI KHI MẶT DỰNG CÁC TẦNG CHUNG CƯ PHẢI THEO MẶT DỰNG CÁC TẦNG CÓ CÔNG NĂNG KHÁC, NÊN SẼ KHÁ KÍN, ÍT THÔNG THOÁNG

PHẢI CẤU TẠO SAO ĐỂ DẤU ĐƯỢC CHỖ ĐẶT “CỤC NÓNG” MÁY LẠNH VÀ PHƠI PHÓNG

MẶT DỰNG CÓ THỂ NHƯ CHUNG CƯ (MỞ) HAY VP (KÍN), TÙY QUAN ĐIỂM THIẾT KẾ

VÀ Ý THÍCH CỦA CĐT, NHƯNG LUÔN PHẢI KÍN, ĐHKK TRUNG TÂM

THƯỜNG SẼ CÓ MÀN CHE Ở TẤT CẢ CÁC HƯỚNG NHÌN RA KHÔNG GIAN XUNG QUANH

37

MẶT DỰNG NCT (RẤT ĐA DẠNG)

38

ĐẠI HỌC LUXEMBOURG (ĐỘ VƯƠN XA 30M)

39

MẶT DỰNG GÃY KHÚC CỦA CHUNG CƯ, KHÁCH

SẠN VEN BIỂN

TẦM NHÌN RỘNG ĐỂ LẤY SÁNG VÀ NGẮM CẢNH QUAN TẠO DÁNG, KIẾN

TRÚC LẠ

40

III- NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KẾT CẤU

1/ NHÓM VÀ CẤP CÔNG TRÌNH:

 PHẢI XEM TT 03/2016/TT-BXD NGÀY 10/3/2016, ĐỂ BIẾT RÕ VỀ VIỆC PHÂN CẤP

CÔNG TRÌNH NCT, ĐỂ BIẾT CẤP THỤ LÝ CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH HIỆN HÀNH

 KHI ĐẦU TƯ, LẬP DA, CÔNG TRÌNH ĐƯỢC PHÂN NHÓM, THEO 3 DẠNG A, B, C (NĐ

59/2015/NĐ-CP); LUẬT ĐẦU TƯ CÔNG

KHI THIẾT KẾ QLCL CÔNG TRÌNH, VIỆC PHÂN CẤP THEO NĐ 46/2015/NĐ-CP THEO

ĐÓ, CÓ 5 CẤP LÀ CẤP ĐẶC BIỆT, I, II, III, IV

KHI CÔNG TRÌNH GẶP SỰ CỐ, HƯ HỎNG, XEM CÁCH PHÂN CẤP THEO NĐ

46/2015/TT-BXD ĐỂ XỬ LÝ TÌNH HUỐNG CHIA LÀM CẤP 1, 2, 3

 VIỆC PHÂN NHÓM VÀ CẤP HIỆN KHÁ PHỨC TẠP, CHƯA HỘI NHẬP, CHƯA CCHN

CHỦ YẾU ĐỂ BIẾT ĐƯỢC CẤP QLNN NÀO THỤ LÝ HỒ SƠ THIẾT KẾ, XIN GPXD; BÁO

CÁO VỀ CHẤT LƯỢNG ĐỊNH KỲ VÀ ĐỂ QLNN HƯỚNG DẪN, KIỂM TRA TTHC CÒN

RƯỜM RÀ, VÌ QLNN CÒN KÈM THAY NHIỀU VIỆC CỦA XHNN

ĐẶC BIỆT, KHI CÓ SỰ CỐ VIỆC PHÂN CẤP PHỨC TẠP GÂY LÚNG TÚNG CHO CÁC

NHÀ ĐẦU TƯ, TƯ VẤN

° ĐỐI VỚI CHUNG CƯ, PHÂN HẠNG LẠI LÀ A,B,C (TT 31/2016/TT-BXD) ĐƯỢC SXD

XÁC NHẬN, CÓ THỜI HẠN; GỒM CÁC TIÊU CHÍ ĐỊNH TÍNH, ĐỊNH LƯỢNG – XH VẪN

CHƯA ÁP DỤNG – (XEM PHỤ LỤC)