UBND TỈNH BÌNH ĐỊNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số /QĐ UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bình Định, ngày tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt kết quả trúng đấu[.]
Trang 1ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bình Định, ngày tháng năm 2021
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án tại khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung,
thành phố Quy Nhơn CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 của
Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp về việc quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh Ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền
sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định;
Căn cứ Quyết định số 4432/QĐ-UBND ngày 28/10/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 kho Việt Răng cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 4811/QĐ-UBND ngày 23/11/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo Quyết định số 4432/QĐ-UBND ngày 28/10/2020 của UBND tỉnh;
Căn cứ Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 01/4/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 1311/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh về việc ban hành Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại Khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 1550/QĐ-UBND ngày 04/5/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại Khu đất Kho Việt răng
cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 2400/QĐ-UBND ngày 16/6/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện
Trang 2dự án tại Khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), Phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 1256/QĐ-UBND ngày 09/4/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu ngân sách tỉnh từ tiền sử dụng đất năm 2021 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý
Theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tại Tờ trình số 101/TTr-TTPTQĐ ngày 26/10/2021 và ý kiến thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường tại
Tờ trình số 870/TTr-STNMT ngày 29/10/2021
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án
tại khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn, cụ thể như sau:
1 Vị trí khu đất: Khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), Phường Quang
Trung, thành phố Quy Nhơn, giới cận như sau:
- Hướng Bắc giáp: Nhà máy sữa Bình Định;
- Hướng Đông giáp: Đường Hoàng Văn Thụ;
- Hướng Nam giáp: Đường Lý Thái Tổ nối dài;
- Hướng Tây giáp: Đường quy hoạch
2 Diện tích khu đất: 2.920 m2
3 Mục đích sử dụng đất: Đất ở
- Đất xây dựng Nhà chung cư cao tầng là 1.274m2
- Đất hoa viên cây xanh, đất cây xanh cảnh quan nội bộ, đất sân đường nội
bộ là 1.646m2
4 Chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Theo Quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4432/QĐ-UBND ngày 28/10/2020 và Quyết định số 4811/QD-UBND ngày 23/11/2020 (điều chỉnh quy hoạch); Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 01/4/2021, với những nội dung sau sau:
a) Chức năng sử dụng đất: Đất ở (xây dựng Nhà chung cư cao tầng);
b) Mật độ xây dựng ≤ 43,63%;
c) Chiều cao công trình: 20-25 tầng, hệ số sử dụng đất đảm bảo quy định tại QCVN 01: 2019/BXD-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;
d) Khoảng lùi công trình: Khoảng lùi tối thiếu so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường: Hoàng Văn Thụ ≥ 10m; Lý Thái Tổ ≥ 6m; đường quy hoạch ≥ 6m và ≥ 6m đối với cạnh còn lại
5 Hình thức sử dụng đất
Trang 3a) Đất xây dựng Nhà chung cư cao tầng là 1.274m2
: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
b) Đất hoa viên cây xanh, đất cây xanh cảnh quan nội bộ, đất sân đường nội
bộ là 1.646m2
(phục vụ cho người dân ở cả trong và ngoài nhà chung cư, không sử dụng để kinh doanh dịch vụ): Nhà nước giao nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành thì Nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định tại Điểm
b, Khoản 2, Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
6 Thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời
hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm; người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài
7 Tiến độ thực hiện dự án
a) Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành
để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án
b) Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình
c) Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ
bị xem xét thu hồi chấp thuận đầu tư và thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản)
8 Đơn vị trúng đấu giá: Công ty TNHH Một Thành Viên Bất Động Sản
Phú Tài
- Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà Phú Tài, số 278 Nguyễn Thị Định, Phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Mã số doanh nghiệp: 4101512322 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình
Định cấp đăng ký lần đầu ngày 02/5/2018, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 25/5/2020
9 Giá trúng đấu giá: 83.422.690.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi ba tỷ, bốn
trăm hai mươi hai triệu, sáu trăm chín mươi nghìn đồng chẵn)
Điều 2 Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Cục Thuế
tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành
Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và
Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Xây dựng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bình Định; Giám đốc Công
Trang 4ty TNHH Một Thành Viên Bất Động Sản Phú Tài và Thủ trưởng các cơ quan, đơn
vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Các PVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, K1, K4, K14, K16.
KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tuấn Thanh