TKMH PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

Đóng góp lớn vào cơ cấu doanh thu xây dựng 9 tháng đầu năm 2022 là các dự án Q7 Saigon Riverside Complex, MerryLand Quy Nhơn, Vũng Tàu Pearl, Bien Hoa Universe Complex, New Galaxy, Quy Nhơn Melody, Grand Center Quy Nhơn,… Trong đó, dự án Vũng Tàu Pearl đã cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện; dự án Q7 Saigon Riverside Complex đã hoàn thành và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Các dự án khác vẫn đang được thực hiện đúng tiến độ cam kết với chủ đầu tư. Hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2022 khá ổn định đối với Hưng Thịnh Incons. Doanh nghiệp nhận thêm được nhiều dự án mới và đồng thời cũng hoàn thành và bàn giao những dự án trước đó. Doanh nghiệp đang không ngừng phát triển và cố găng mở rộng quy mô của doanh nghiệp. Tuy còn hạn chế về mặt tài chính nhưng với kinh nghiệm và năng lực ngày càng cải thiện đi lên chắc chắn doanh nghiệp sẽ phát triển hơn trong tương lai.  Kiến nghị Để có thể tiếp tục tồn tại và giữ vững vị thế trong ngành xây dựng đòi hỏi doanh nghiệp cần biết nắm bắt thời cơ cũng như khai thác tối đa những ưu điểm của mình. Bên cạnh đó cần tìm cách hạn chế những rủi ro để đảm bảo uy tín và tạo được niềm tin với khách hàng.

TKMH PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP HƯNG

THỊNH INCON 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2022

Sinh Viên Báo Cáo: Nguyễn Quang Tính

Lớp: KX19B MSSV: 1954020097 GVHD: Ths Lê Quang Phúc

Nhận xét của Giáo viên hướng dẫn:

Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2023

Giáo viên hướng dẫn

Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2023

Giáo viên phản biện

PHỤ LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG 2

1.1 Giới thiệu công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons 2

1.1.1 Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons 2

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển 2

1.1.3 Ngành nghề khinh doanh chính 4

1.1.4 Cơ cấu tổ chức 4

1.1.5 Nhân lực 6

1.1.6 Máy móc thiết bị và công nghệ thi công 6

1.1.7 Năng lực tài chính 10

1.1.8 Kinh nghiệm thi công 11

1.2 Phân tích môi trường kinh doanh của doanh nghiệp 12

1.2.1 Môi trường vĩ mô 12

1.2.2 Môi trường vi mô 14

CHƯƠNG II PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP 16

2.1 Phân tích cơ cấu sự biến động của tài sản 16

2.1.1 Nhận xét chung 17

2.1.2 Phân tích chi tiết tài sản ngắn hạn 18

2.1.3 Phân tích chi tiết tài sản dài hạn 20

2.2 Phân tích cơ cấu và sự biến động của nguồn vốn 24

2.2.1 Nhận xét chung 24

2.2.2 Phân tích chi tiết nợ phải trả 25

2.3 Phân tích báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp 28

2.3.1 Nhận xét chung 29

2.3.2 Phân tích chi tiết lợi nhận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ 30

2.4 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 31

2.5 Phân tích các tỷ số tài chính 33

2.5.1 Các chỉ số phản ánh cấu trúc tài chính và tình hình đầu tư 33

2.5.2 Phân tích tình hình công nợ và khả năng thanh toán 36

2.5.3 Phân tích hiệu quả sử dụng vốn 39

2.5.4 Phân tích khả năng sinh lời 42

CHƯƠNG 3: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 45

LỜI MỞ ĐẦU

Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy Lê Quang Phúc đã tận tình truyền đạt kiến thức và hướng dẫn em làm tốt bài TKMH này Cùng lời cảm ơn đến các Thầy (Cô) trong buổi phản biện với những lời góp ý giúp em hiểu biết thêm nhiều vấn đề trong bài làm mà bản thân chưa tìm hiểu ra

Bài TKMH này đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc hệ thống lại kiến thức đã học Sau quá trình nghiên cứu và làm bài bản thân em đã tiếp thu được rất nhiều kiến thức bổ ích về việc lập

dự án đầu tư xây dựng cách tính toán dòng tiền trong dự án đầu tư xây dựng, và biết thêm nhiều công thức tính toán phức tạp

Bài TKMH này cũng đã giúp em làm quen với công việc thực tế để có những định hướng cụ thể hơn khi ra trường

Mặc dù đã rất cố gắng để hoàn thành bài làm nhưng do kiến thức còn hạn chế và cũng là lần đầu tiên tiếp xúc với môn học nên không tránh khỏi thiếu sót Vì vậy em rất mong quý Thầy (Cô) góp ý kiến để giúp em hoàn thiện hơn

Cuối cùng em xin chúc quý Thầy (Cô) sức khoẻ, hạnh phúc và thành công!!!

Em xin chân thành cảm ơn!

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Quang Tính

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG

1.1 Giới thiệu công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons

1.1.1 Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons

1.1.1.1 Thông tin

Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (mã chứng khoán: HTN)

Chủ tịch hội đồng quản trị: Ông Nguyễn Đình Trung

Trụ sở chính : 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Mã số thuế: 0305371707 Vốn điều lệ: 891.164.110.000 đồng Điện thoại: 028 7307 5888 Fax: 028 3824 9545

Website: www.hungthinhincons.com.vn Loại hình DN: Công ty cổ phần

Văn phòng đại diện: 290/22 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Q.3, TP.HCM

 Luôn đặt lợi ích của khách hàng và đối tác lên hàng đầu

 Lấy chuẩn mực tạo ra chất lượng

 Lấy uy tín và chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu

công xây dựng dự án Khu dân cư cao tầng đầu tiên – Chung cư Thien Nam

- Năm 2015: Phát triển thành một đơn vị tổng thầu chuyên nghiệp với nhiều dự án quy mô lớn: Căn hộ Florita, Căn hộ Vung Tau Melody, Căn hộ SaigonMia

- Năm 2016: Đổi tên thành Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Construction Tiếp tục là tổng thầu thi công các dự án: Căn hộ 9View Apartment, Căn hộ Moonlight

Residences, Căn hộ Moonlight Park View, Căn hộ Lavita Garden, Căn hộ Richmond City, Căn hộ Moonlight Boulevard Tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng

- Năm 2017: Khởi công xây dựng các dự án: Biệt thự nghỉ dưỡng Cam Ranh

Mystery Villas, Căn hộ Lavita Charm, Khu biệt thự Compound Saigon Mystery

Villas, Khu phức hợp TTTM – Khách sạn nhà hàng kết hợp dịch vụ giải trí thể thao tại Tỉnh Bình Định Từ tháng 5/2017, đổi tên thành Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons Tăng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng, giữ mức tăng trưởng ổn định với tổng doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2017 đạt 2.700 tỷ đồng và 110 tỷ đồng

- Năm 2018: Khởi công xây dựng dự án căn hộ Quận 7 Saigon riverside Complex

Từ tháng 6/2018, chính thức công bố bộ nhận diện thương hiệu mới Ngày

12/11/2018, Chính thức niêm yết cổ phiếu, mã chứng khoán HTN trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) Chia cổ tức 30% (15% tiền và 15% cổ phiếu), tăng vốn điều lệ lên 288 tỷ đồng và đạt mức tăng trưởng ấn tượng với tổng doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2018 đạt 4.061 tỷ đồng và 183 tỷ đồng

- Năm 2019: Tiếp tục trúng tổng thầu các dự án: khu biệt thự Saigon Garden

Riverside Village, khu căn hộ Quy Nhon Melody, khu căn hộ Grand Center Quy Nhon Chia cổ tức 30% (15% tiền và 15% cổ phiếu), tăng vốn điều lệ lên hơn 330 tỷ đồng và tiếp tục giữ mức tăng trưởng trong bối cảnh ngành xây dựng đang chững lại với tổng doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2019 đạt 3.681 tỷ đồng và 187

tỷ đồng

- Năm 2020: Là tổng thầu thi công khu căn hộ Bien Hoa Universe Complex, Ho Tram Complex và New Galaxy Thông qua kế hoạch phát hành cổ phần cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn điều lệ lên hơn 495 tỷ đồng Hoàn tất chi trả cổ tức năm tài chính

2019 bằng tiền mặt với tỷ lệ 18% Bàn giao khu căn hộ Richmond City, kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng khi ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án Với năng lực và kinh nghiệm hiện có, HTN được đánh giá cao trong Top các công ty hàng đầu

trong ngành xây dựng Việt Nam Top 5( doanh thu và lợi nhuận 2020) các công ty nhóm ngành xây dựng hiện đang niêm yết trên sàn HOSE năm 2020 Trong năm 2020, HTN vào Top 15 cổ phiếu tăng giá cao nhất trên sàn HOSE HTN được vinh danh

“Doanh nghiệp niêm yết đạt chuẩn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán năm 2020” và “Top 30 doanh nghiệp vốn hoá nhỏ có boá cáo thường niên tốt nhất năm 2019”

- Năm 2021: Hưng Thịnh Incons tiếp tục mở rộng xây dựng các dự án tịa các đô thị

vệ tinh xung quanh TP.HCM và các tỉnh Nam Trung Bộ Tăng vốn điều lệ lên hơn 891

tỷ đồng

1.1.3 Ngành nghề khinh doanh chính

- Đầu tư, thiết kế, xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp, hà tầng kỹ thuật đô thị

- Thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ, xử lý chất thải

- Lập dự án đầu tư, dự toán công trình

- Thẩm tra thiết kế, kiểm định chất lượng công trình xây dựng

- Tư vấn xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp

- Hoàn thiện công trình xây dựng

1.1.4 Cơ cấu tổ chức

Cơ cấu tổ chức của công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons bao gồm:

- Đại hội đồng cổ đông:

Vì là cơ quan quyết định cao nhất trong công ty nên Đại hội đồng cổ đông có các chức năng, nhiệm vụ để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với hoạt động kinh doanh, tổ chức và điều hành công ty

 Thông qua định hướng phát triển của công ty

 Quyết định loại cổ phần và tổng số cổ phần của từng loại được quyền chào bán; quyết định mức cổ tức hằng năm của từng loại cổ phần

 Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị, Kiểm soát viên

 Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ hoặc một giá trị khác

 Quyết định sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty

 Thông qua báo cáo tài chính hằng năm

 Quyết định mua lại trên 10% tổng số cổ phần đã bán của mỗi loại

 Xem xét và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát gây thiệt hại cho công ty và cổ đông công ty

 Quyết định tổ chức lại, giải thể công ty

 Quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của Luật này và Điều lệ công ty

- Hội đồng quản trị:

quyết định, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của công ty không thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông

- Ban tổng giám đốc:

Tổng giám đốc sẽ trực tiếp viết kế hoạch, điều hành, báo cáo kết quả kinh doanh của tập đoàn tới chủ tịch Mặt khác, tổng giám đốc sẽ là cố vấn tư vấn các chiến lược phát triển tập đoàn, các kế hoạch quan trọng, các dự báo hoặc tầm nhìn dài hạn trong kinh doanh đối với lĩnh vực mà doanh nghiệp đang theo đuổi

Các khối và các phòng ban khác…

Ảnh 1.1 Cơ cấu tổ chức Hưng Thịnh Incons

1.1.5 Nhân lực

Ảnh 1.2 Cơ cấu lao động Hưng Thịnh Incons

- Hưng Thịnh Incons sở hữu lực lượng lao động hùng hậu với: 62% số lao động có trình

độ đại học, 3% trên đại học, 5% có trình độ trung cấp, 9% cao đẳng, và 21% lao động phổ thông

- Ban lãnh đạo:

 Ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Hội đồng quản trị

 Ông Cao Minh Hiếu – Phó chủ tịch hội đồng quản trị bổ nhiệm ngày 17 tháng 10 năm 2021

 Ông Trương Văn Việt – Phó chủ tịch hội đồng quản trị Thường trực

 Ông Thiệu Lê Bình – Thành viên hội đồng quản trị

 Ông Lê Nguyên Hoàng Minh – Thành viên độc lập hội đồng quản trị

 Ông Đặng Văn Vũ Duy – Thành viên độc lập hội đồng quản trị

1.1.6 Máy móc thiết bị và công nghệ thi công

1.1.6.1 Máy móc thiết bị

Với số lượng máy móc đa dạng bao gồm thiết bị năng lượng, thiết bị đo đạc, thiết bị đào đắp, thiết bị vận tải, thiết bị gia công, dụng cụ biện pháp… đáp ứng đầy đủ nhu cầu thi công hàng loạt các công trình của công ty

Đại Học 62%

Cao Đẳng 9%

Lao động phổ thông 21%

Trên đại học 3%

Trung cấp 5%

CƠ CẤU LAO ĐỘNG

Ảnh 1.3 Danh sách máy móc thiết bị

1.6.1.2 Công nghệ thi công

- Mái lợp tổng hợp:

Khi nhu cầu thẩm mỹ, nhu cầu thưởng thức nghệ thuật tăng cao, người ta không chỉ còn quan tâm đến chất lượng, cấu tạo, công năng thông thường mà còn đặc biệt chú ý đến loại mái được sử dụng cho công trình Dáng của mái nhà phải đạt được sự đồng nhất về hình dáng, màu sắc, tỷ lệ cân đối, chắc chắn,…

- Sàn phẳng không dầm Ubot:

Sàn phẳng không dầm Ubot là loại sàn được làm bằng hộp nhựa tái chế Polypropylene

sử dụng trong kết cấu sàn và móng bè Các hộp Ubot được xếp thẳng hàng và liên kết với nhau bởi thanh nối và nằm chìm trong sàn bê tông tạo nên các lỗ rỗng và các dầm chữ I đan xen vuông góc với nhau Điều này giúp loại bỏ lượng lớn bê tông không cần thiết và giúp tối ưu hóa số lượng cột cũng như tiết diện cột trong thi công

- Công nghệ bê tông mới

Công nghệ phun bê tông là công nghệ có sự kết hợp giữa phương pháp xử lý nước thải

và quy trình ướt bê tông Quy trình phun bê tông là sử dụng khí nén để chuyển xi măng đến vòi phun – nơi xi măng được trộn với nước và phun Để có thể phun lượng bê tông đúng với mong muốn thì có thể điều chỉnh không khí cần thiết của hệ thống

Vòi phun được gắn vào lò xo của máy phun và người vận hành chỉ định chiều cao trong

hệ thống lái rồi bê tông phun tự động Đối với khu vực có kích thước 1.8m x 1m cần mất

20 phút để có thể phun kín diện tích

Công nghệ bê tông mới này giúp tiết kiệm sức lao động của đội ngũ nhân công và giúp rút ngắn thời gian thi công do bê tông dùng để phun đã được trộn sẵn và công đoạn phun lên tường sẽ nhanh hơn thi công thủ công trong cùng diện tích

- Các dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng:

 Dự án Sky Center toạ lạc tại số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM với diện tích khu đất 11.997m2, mật độ xây dựng 39.8%, Sky Center gồm 16 tầng và

1.1.9 Chiến lược kinh doanh

- Trong hành trình 15 năm, HTN đã chứng minh được năng lực hoạt động của mình khi bàn giao ra thị trường với diện tích sàn xây dựng lên đến 2 triệu m2 Không chỉ có

số lượng, các dự án, công trình đều đảm bảo bàn giao đúng tiến độ, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật - mỹ thuật, độ an toàn, chất lượng và các tiêu chí bảo vệ môi trường Vì vậy, hầu hết các sản phẩm đều nhận được sự đánh giá tốt từ khách hàng và được thị trường hấp thụ nhanh chóng, giúp HTN khẳng định được vai trò là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái của tập đoàn Hưng Thịnh

- Sau những thành công vượt trội trong hành trình 15 năm qua, trong giai đoạn 5 năm tiếp theo (2022-2026), HTN ưu tiên phát triển Chiến lược 2.0 với tham vọng tăng gấp 4 lần quy mô thi công, bàn giao khoảng 20.000 sản phẩm trong 3 năm tới

- Để thực hiện mục tiêu này, HTN sẽ tập trung vào 5 mũi nhọn chiến lược phát triển bao gồm: Hệ sinh thái, tăng trưởng, hạ tầng, chuỗi giá trị và công nghệ Có thể nói, chiến lược này giúp HTN có thể tận dụng tối đa thế mạnh trong mô hình hoạt động, năng lực tài chính vững chắc và nguồn nhân lực giàu kinh nghiệm

- Riêng trong năm 2022, đại diện HTN cho biết sẽ chuẩn hóa quy trình nhằm tiết giảm chi phí, tối ưu hóa lợi nhuận, chủ động đầu tư và tiếp tục tiên phong áp dụng các công nghệ vào thi công Ngoài ra, công ty có kế hoạch tăng vốn nhằm đảm bảo năng lực cạnh tranh làm tổng thầu dự án quy mô lớn

- Đặc biệt, mới đây, HTN giữ vai trò tổng thầu của "thành phố bán đảo du lịch thương mại đẳng cấp quốc tế" MerryLand Quy Nhơn (Bình Định) - dự án trọng điểm thuộc phân khúc cao cấp của tập đoàn Hưng Thịnh Đây là dự án có quy mô lớn với diện tích xây dựng giai đoạn 1 là 695ha, đặc biệt yêu cầu kỹ thuật cao với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng phân khúc như Bizhouse, Condotel, Villas,

- Khẳng định được vị thế trên thị trường xây dựng và thương hiệu Hưng Thịnh Incons, ban lãnh đạo HTN cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào chiến lược phát triển trung và dài hạn, dựa trên những giá trị kinh doanh cốt lõi cùng sức mạnh nội tại Đây là tiền đề quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho giai đoạn tăng trưởng và bứt phá tiếp theo, giúp Hưng Thịnh Incons khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành xây dựng

1.2 Phân tích môi trường kinh doanh của doanh nghiệp

1.2.1 Môi trường vĩ mô

- Chính trị và pháp luật:

Về Chính trị Việt Nam được công nhận là nước có nền Chính trị ổn định Hệ thống pháp luật Việt Nam liên tục được xây dựng và hoàn thiện trong tiến trình đổi mới và phát triển đất nước Đẩy mạnh phát xây dựng chính phủ điện tử, liên tục thông tin tuyên truyền các đường lối, chính sách chủ trương đến các cá nhân, tổ chức

Đối với các doanh nghiệp Ngành xây dựng có các yếu tố liên quan đến Pháp luật cần lưu ý như: Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Bộ luật Lao động, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), Luật Chứng khoán, Luật sửa đổi - bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Quy định mới về tuổi nghỉ hưu, Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy,

- Công nghệ:

Việc phát triển công nghệ xây dựng sẽ giải quyết một số vấn đề chính của ngành, như

an toàn, năng suất và tình trạng thiếu lao động

Hợp tác kỹ thuật số nâng cao có thể dẫn đến việc sử dụng các mô hình tại chỗ Cùng với

sự phát triển công nghệ BIM, chúng ra có một mô hình BIM với đầy đủ các thông số kỹ thuật có thể được sử dụng trong triển khai xây dựng thực tế

Nhà thầu có thể tăng hiệu quả và tiết kiệm thời gian bằng cách tận dụng công nghệ BIM tại chỗ Ví dụ các nhà thầu có thể có danh sách kỹ thuật số của mô hình hoặc thậm chí tạo các thông số này mô hình có sẵn để sử dụng tại chỗ chỉ với một chiếc máy tính bảng Xu hướng BIM này có khả năng sẽ xảy ra trên quy mô ngày càng rộng hơn khi các giải pháp phần mềm kèm theo phát triển

Xu hướng BIM trong năm 2022 gắn với sự phát triển của các yếu tố công nghệ trong tạo lập mô hình, quản lý và sử dụng dữ liệu, tạo lập môi trường kỹ thuật số Xu hướng BIM tiến tới thúc đẩy khả năng làm việc hiệu quả, tiết kiệm thời gian với chất lượng công trình được nâng cao

Nở rộ nhất là xu hướng sử dụng Drone (máy bay không người lái) để khảo sát địa hình, quản lý chất lượng công trình từ xa,… Qua đó góp phần cải thiện hiệu quả, tiết kiệm chi phí

và đặc biệt là hạn chế được số lượng công nhân phải làm việc trong điều kiện nguy hiểm

công nhân xây dựng trên các thiết bị hạng nặng Trong tương lai, một số doanh nghiệp startup hứa hẹn sẽ phát minh những thiết bị đeo tay có thể theo dõi chuyển động, báo cáo các chỉ số và cảnh báo công nhân về mối nguy hiểm tiềm ẩn tại công trường

Các doanh nghiệp xây dựng hiện nay đều quan tâm và đầu tư mạnh cho mảng R&D - Nghiên cứu và phát triển để phát minh hay vận dụng các công nghệ kỹ thuật mới để không ngừng cải tiến sản phẩm, nâng cao tính cạnh tranh

- Kinh tế:

Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 cơ bản được kiểm soát, tạo tiền đề để phục hồi và phát triển kinh tế xã hội,đồng thời xác định rõ năm 2022 là năm quan trọng để thực hiện Kế hoạch 05 năm 2021-2025 Ngay từ đầu năm, dưới sự chỉ đạo quyết liệt, sát sao của Ban cán sự Đảng, Lãnh đạo Bộ Xây dựng, các đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ và các doanh nghiệp trong Ngành đã tập trung, nỗ lực thực hiện các chương trình, kế hoạch của Bộ đã ban hành nhằm triển khai các nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2022 và bước đầu đã đạt được nhiều kết quả tích cực

Trong 6 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng tăng 3,65%

so với cùng kỳ 2021 (tuy nhiên thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng GDP cả nước) Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên trong quý II năm 2022 là 51,6 triệu người, tăng hơn 0,4 triệu người so với quý trước và tăng gần 0,6 triệu người so với cùng kỳ năm trước

Thu nhập bình quân tháng của người lao động quý II là 6,6 triệu đồng, tăng 206 nghìn đồng so với quý trước và tăng 542 nghìn đồng so với cùng kỳ năm trước Thu nhập bình quân tháng của lao động nam cao gấp 1,34 lần thu nhập bình quân tháng của lao động nữ (7,5 triệu đồng so với 5,6 triệu đồng) Thu nhập bình quân của lao động ở khu vực thành thị cao gấp 1,38 lần khu vực nông thôn (8,0 triệu đồng so với 5,8 triệu đồng)

- Xã hội:

Hiện nay tỉ lệ dân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030 đòi hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp, phía nam là

TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, phía Bắc chủ yếu tập trung ở khu vực Hà Nội và một số thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng Hai thành phố có sức hút dân số cao đòi hỏi gia tăng nhanh diện tích nhà ở độ thị TP.HCM và Hà Nội sẽ chiếm trên 50% diện tích đất đô thị của cả

nước và 75% tăng trưởng không gian đô thị với khoảng 2/3 lượng nhu cầu nhà ở hàng năm

Nhu cầu về xây dựng nhà ở tăng làm cho ngành Xây dựng đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam khi đất nước bước sang thời kỳ đổi mới đòi hỏi

có thêm nhiều công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thương mại… Do đó, nhu cầu nhân lực của ngành Xây dựng trong thời gian tới sẽ rất lớn

Nhiều chuyên gia trong ngành Xây dựng đưa ra dự báo, nhu cầu nhân lực của ngành xây dựng sẽ tăng thêm khoảng 400.000 – 500.000 lao động mỗi năm Với tốc độ phát triển như hiện nay thì số lượng lao động làm việc trong ngành Xây dựng vào năm

2030 có thể đạt tới con số khoảng 12 – 13 triệu người Nhân lực của ngành Vật liệu xây dựng dự kiến cũng sẽ tăng lên gần 3 triệu người

1.2.2 Môi trường vi mô

ty Viglacera – CTCP, Cong ty nhựa Thiếu niên Tiền Phong, Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen, Công ty CP Xi Măng Hà Tiên 1,… Về máy móc thiết bị thi công thì có Công

ty Cổ Phần Máy Xây dựng Á Châu, Công ty TNHH Bình Lợi, Công ty TNHH Sản xuất Giàn Giáo và Vật tư Xây dựng Lê Mai,

- Đối thủ cạnh tranh:

Hưng Thịnh Incons được bầu vào Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2022, điều

đó cho thấy được thành quả, nỗ lực của doanh nghiệp trong thời gian qua Những đối thủ cạnh tranh cùng nằm trong Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2022 có thể kể đến như:

 Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà bình với các dự án tiêu biểu như: Khu Công nghiệp Hoà Bình – Long Hậu, Dự án Phước Lộc Thọ, Căn hộ cao cấp Bình An,…

 Công ty CP Xây dựng Coteccons với các dự án tiêu biểu như: Landmark 81,

Vinhomes Grand Prak, Hyatt Regency Ho Tram Resort and spa,…

Marina Saigon, Masteri Thảo Điền, Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí phức hợp Hải Dương,…

Đối thủ cạnh tranh là yếu tố giúp công ty phát triển mạnh mẽ Đối thủ cạnh tranh

là những đối thủ hoạt động trong cùng một ngành Sự khác biệt hóa sản phẩm là điều giúp công ty vượt qua sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường Để một công ty có thể tồn tại trong cạnh tranh cần phải theo dõi chặt chẽ động thái hành động trong tương lai của đối thủ cạnh tranh để chuẩn bị trước cũng như dự đoán phản ứng của đối thủ cạnh tranh cũng giúp duy trì hoặc cải thiện thị phần và vị thế của doanh nghiệp

Những doanh nghiệp này được xem là đối thủ cạnh tranh nặng ký của CTCP Hưng Thịnh Incons vì cùng hướng tới những dự án có quy mô vừa và lớn hầu hết tại Việt Nam

- Khách hàng:

Các doanh nghiệp tồn tại để đáp ứng nhu cầu của khách hàng hay thị trường tiêu thụ Họ là người tiêu thụ đầu ra của doanh nghiệp Khách hàng có thể là cá nhân, tổ chức, chính phủ nhưng nếu xét dưới góc độ quy trình của hàng hoá từ khâu sản xuất đến khâu tiêu thụ, khách hàng của doanh nghiệp lại bao gồm người tiêu dùng cuối cùng, các nhà phân phối và các doanh nghiệp khác

Trong quan hệ mua bán, khách hàng có thể gây sức ép thông qua khả năng đàm phán đối với doanh nghiệp về mặt giá cả và chất lượng, và một vài yếu tố khác như điều kiện giao hàng, điều kiện thanh toán qua đó làm ảnh hưởng đến khả năng tìm kiếm lợi nhuận của doanh nghiệp Thêm vào đó, thị hiếu cũng như nhu cầu của khách hàng luôn thay đổi Rõ ràng, khách hàng là yếu tố bất định đối với doanh nghiệp

Các doanh nghiệp xây dựng phải phân tích, theo dõi thường xuyên sự tiến bộ của

kỹ thuật công nghệ vốn liên quan trực tiếp đến sản phẩm cộng với sự thay đổi của nhu cầu thị trường, xu thế tiêu dung

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

CHƯƠNG II PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP

2.1 Phân tích cơ cấu sự biến động của tài sản

Đơn vị: 1000 VNĐ

TÀI SẢN

ĐẦU KỲ CUỐI KỲ CHÊNH LỆCH

Số tiền (%) TT Số tiền (%) TT Số tiền lệ (%) Tỷ (%) TT TÀI SẢN NGẮN

HẠN 7.061.323.216 92,40 7.772.724.176 92,64 711.400.960 10,07 0,24 Tiền và các khoản

tương đương tiền 428.125.245 5,60 85.455.915 1,02 -342.669.330 -80,04 -4,58 Các khoản phải thu

ngắn hạn 5.489.213.145 71,83 6.588.488.268 78,52 1.099.275.123 20,03 6,69 Hàng tồn kho 1.083.677.832 14,18 1.001.542.821 11,94 -82.135.011 -7,58 -2,24 Tài sản ngắn hạn khác 60.306.994 0,79 97.237.172 1,16 36.930.178 61,24 0,37 TÀI SẢN DÀI HẠN 580.796.260 7,60 617.893.600 7,36 37.097.340 6,39 -0,24 Các khoản phải thu

dài hạn 29.640.000 0,39 41.960.000 0,50 12.320.000 41,57 0,11 Tài sản cố định 274.881.684 3,60 271.300.211 3,23 -3.581.473 -1,30 -0,36 Bất động sản đầu tư 193.743.821 2,54 204.932.331 2,44 11.188.510 5,77 -0,09 Đầu tư tài chính dài

hạn 0 0,00 20.000.000 0,24 20.000.000 100,00 0,24 Tài sản dài hạn khác 82.530.755 1,08 79.701.058 0,95 -2.829.697 -3,43 -0,13 TỔNG CỘNG TÀI

- Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh từ 428.125.245 (ngàn đồng)

xuống 85.455.915 (ngàn đồng) => giảm 80,04% so với đầu kỳ do doanh nghiệp đã đầu tư thêm một số máy móc thiết bị phục vụ xây dựng các công trình

- Các khoản phải thu ngắn hạn tăng từ 5.489.213.145 (ngàn đồng) lên

6.588.488.268 (ngàn đồng) => tăng 20,03% Tuy tỉ lệ chỉ ở mức trung bình nhưng đây lại là nhân tố làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhiều nhất tăng 1.099.275.123 (ngàn đồng), Các khoản phải thu ngắn hạn tăng chủ yếu do Công ty có thể đang bị chiếm dụng vốn từ các khách hàng

- Hàng tồn kho giảm từ 1.083.677.832 (ngàn đồng) xuống 1.001.542.821 (ngàn

đồng) => giảm 7,58% cho thấy doanh nghiệp đã nỗ lực trong việc hoàn thành và bàn giao các công trình theo tiến độ đã đề ra

- Tài sản ngắn hạn khác tăng từ 60.306.994 (ngàn đồng) lên 97.237.172 (ngàn

đồng) => tăng 61,24% so với đầu kỳ

- Các khoản phải thu dài hạn tăng từ 29.640.000 đ lên 41.960.000 (ngàn đồng) tăng 41,57%

- Tài sản cố định giảm từ 274.881.684 (ngàn đồng) xuống 271.300.211 (ngàn đồng) giảm 1,30% do thanh lý, nhượng bán, bàn giao hoặc trả lại cho ngân sách nhà nước, trả cho cấp trên, trả cho cấp dưới, hoặc mang đi góp vốn liên doanh

2.1.1 Nhận xét chung

Ảnh 2.1 Biểu đồ sự biến động của tài sản

- Tài sản ngắn hạn từ 7.061.323.216 (ngàn đồng) tăng lên 617.893.600 (ngàn đồng) tăng 10,07% so với đầu kì Với tính linh hoạt và khả năng thanh khoản cao, Tài sản ngắn hạn giúp cho doanh nghiệp luôn sẵn sàng trước những biến động của thị

trường, các yếu tố chủ quan khách quan Nguyên nhân chủ yếu là do:

 Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 1.099.275.123 điều này thể hiện khả năng Công ty đang bán được nhiều hàng hóa sản phẩm, và đang có sức tăng trưởng tốt

về doanh thu và có thêm nhiều khách hàng, tuy nhiên Công ty có thể đang bị chiếm dụng vốn từ các khách hàng, có thể việc đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm, Công ty đã phải đưa ra các chính sách Kéo dài thời gian thu hồi công nợ với các đối tác Điều này có thể dẫn đến Công ty sẽ chậm thu hồi được nguồn tiền, cũng như dễ xảy ra các khoản công nợ khó có khả năng thu hồi

- Tài sản dài hạn tăng rất ít từ 580.769.261 (ngàn đồng) lên 617.893.600 (ngàn đồng) tăng 6,39% so với đầu kì.Tài sản dài hạn tăng cho thấy doanh nghiệp hoạt động ổn định, những khoản đầu tư vào TSCĐ có thể được tái tạo như mong muốn từ vốn chủ

sở hữu vì những khoản đầu tư như vậy thường cần một khoản thời gian dài để tái tạo, phản ánh sự chủ động định đoạt về tài sản của chủ đầu tư

Tài sản dài hạn tài sản ngắn hạn Ảnh 2.2 Biểu đồ phân bổ tài sản của doanh nghiệp

0 5.000.000.000

10.000.000.000

Biểu đồ sự biến động của tài sản

TÀI SẢN NGẮN HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN

- Tài sản ngắn hạn tăng giúp cho việc chi trả được chi phí phát sinh phục vụ cho sản xuất kinh doanh của Hưng Thịnh Incons như: mua sắm hàng hóa, nguyên vật liệu, bảo trì máy móc, thiết bị,

- Đối với doanh nghiệp xây lắp hàng tồn kho cho thấy doanh nghiệp luôn có các công trình cho các tổ đội khác nhau để tránh trường hợp các tổ đội không có việc để làm Nhưng hàng tồn kho quá nhiều sẽ dẫn đến không đủ nhân lực để thực hiện và gây ứ đọng vốn Vì vậy hàng tồn kho của Hưng Thịnh Incons luôn ở mức ổn định để giúp cho các tổ đội luôn có phần việc để làm

2.1.2 Phân tích chi tiết tài sản ngắn hạn

ĐẦU KỲ CUỐI KỲ CHÊNH LỆCH

Số tiền (%) TT Số tiền (%) TT Số tiền

Tỷ

lệ (%)

TT (%)

Nhận xét: Qua bảng phân tích ta thấy tiền và các khoảng tương đương tiền giảm từ

428.125.245 (ngàn đồng) xuống 32.434.055 (ngàn đồng) giảm 75,00% Cụ thể do:

- Tiền mặt giảm từ 5.435.475 (ngàn đồng) xuống 1.946.527 (ngàn đồng) giảm 64,19%

so với đầu kỳ Tiền mặt giảm do doanh nghiệp sử dụng tiền mặt để đáp ứng nhu cầu chi tiêu như trả tiền mua hàng hóa, máy móc thiết bị, thanh toán tiền tạm ứng, để phục vụ thi công dự án mới Tiền mặt chỉ chiếm tỷ trọng rất thấp trong tiền và các khoản tương đương tiền nên sự biến động của ảnh hưởng không nhiều đến doanh nghiệp

- Tiền gửi ngân hàng giảm từ 348.105.265 (ngàn đồng) xuống 30.487.528 (ngàn

đồng) giảm 91,24% giảm hơn một nửa so với đầu kỳ do doanh nghiệp có thêm nhiều công trình xây dựng để thực hiện

- Các khoản tương đương tiền giảm từ 74.584.504 (ngàn đồng) lên 53.021.862 (ngàn đồng) chỉ tăng 0,65% hầu như không tăng

- Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh so với đầu kỳ thể hiện dòng tiền của doanh nghiệp còn yếu, thiếu sự sẵn sàn khi có những biến cố xảy ra Tuy nhiên

doanh nghiệp có nhiều kế hoạch để sản xuất kinh doanh trong 9 tháng đầu năm

2022

Bảng 2.2 tiền và các khoản tương đương tiền

 Các khoản phải thu ngắn hạn

TT

CÁC KHOẢN

PHẢI THU

NGẮN HẠN

ĐẦU KỲ CUỐI KỲ CHÊNH LỆCH

Số tiền (%) TT Số tiền (%) TT Số tiền Tỷ lệ (%) (%) TT

1 Phải thu ngắn hạn của khách hàng 2.732.101.296 49,77 3.485.409.342 52,90 753.308.046 27,57 3,13

-Bảng 2.3 các khoản phải thu ngắn hạn

Nhận xét: Các khoản phải thu ngắn hạn tăng từ 5.489.213.145 (ngàn đồng) lên

6.614.308.304 (ngàn đồng) tăng 19,93% điều này thể hiện công ty đang bán được nhiều

công trình và đang có sức tăng trưởng tốt về doanh thu và có thêm nhiều khách hàng mới

- Phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng từ 2.732.101.296 (ngàn đồng) lên

3.485.409.342 (ngàn đồng) tăng 27,57% cho ta thấy được số lượng khách hàng của

doanh nghiệp đang tăng lên

- Trả trước cho người bán ngắn hạn tăng từ 1.772.631.160 (ngàn đồng) lên

2.256.409.495 (ngàn đồng) tăng 27,29% do có nhiều khách hàng hơn nên có nhiều dự

Phải trả trước cho người bán Phải thu về cho vay Phải thu ngắn hạn khác