CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ Căn cứ Căn cứ hồ sơ, giấy tờ pháp lý do bên bảo đảm cung cấp Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở v[.]
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ
- Căn cứ Căn cứ hồ sơ, giấy tờ pháp lý do bên bảo đảm cung cấp.
- Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phố
Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho
Hôm nay ngày … tháng 02 năm 2023 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội
Chúng tôi gồm có:
I Bên bảo đảm: Ông Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho
Ông Lê Kim Nhược
CMND số : 170375116 do Công an Thanh Hóa cấp ngày 14/04/2014
Hộ khẩu thường trú : Thôn Thọ Khang, xã Quảng Thọ, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa
Bà Nguyễn Thị Tho
CMND số : 173312680 do Công an Thanh Hóa cấp ngày 17/10/2008
Hộ khẩu thường trú : Thôn Thọ Khang, xã Quảng Thọ, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa
II Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội
Đại diện: Ông Chức Vụ: Phó Giám đốc làm đại diện
Theo Quyết định ủy quyền số 204/QĐ-BIDV.HMHN ngày 13/03/2019 của Giám đốc Ngân hàng TCMP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội Cùng tiến hành định giá và thống nhất lập Biên bản định giá với nội dung sau:
1 Mục đích định giá:
- Xác định giá trị Bất động sản tại địa chỉ: ô đất số 5, khu giãn dân, tổ dân phố Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 do
Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho để đảm bảo tiền vay cho Công ty TNHH Thiết bị Y tế Minh Nhân (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102029569 do Sở KH & ĐT TP Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 14/09/2006, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 24/03/2016)
2 Thời điểm định giá:
Tại thời điểm định giá (ngày 03/02/2023)
3 Cơ sở định giá
- Căn cứ hồ sơ, giấy tờ pháp lý do bên bảo đảm cung cấp
Trang 2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số
CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho
- Căn cứ chứng thư thẩm đinh giá số 15/2023/CT ngày 02/02/2023 của Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Thăng Long – T.D.K
4 Thực trạng đất mô tả theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 do Sở Tài nguyên
và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho:
Đất ở:
- Địa chỉ: Ô đất số 05, khu giãn dân tổ dân phố Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Diện tích: 69.5 m2 (bằng chữ: Sáu mươi chín phẩy năm mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất
Ghi chú: Giấy chứng nhận này được cấp lại từ Giấy chứng nhận số BY 331601 đã được
UBND quận Nam Từ Liêm cấp ngày 19/6/2015 Số tờ, số thửa và sơ đồ sẽ được điều chỉnh khi có bản đồ địa chính chính quy
5 Kết quả định giá:
Trên cơ sở các tài liệu do Bên bảo đảm cung cấp và căn cứ chứng thư thẩm đinh giá số 15/2023/CT ngày 02/02/2023 của Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Thăng Long – T.D.K, hai bên thống nhất kết quả định giá tài sản như sau:
1
Bất động sản tại địa chỉ: ô đất số 5, khu giãn dân, tổ dân phố Ngọc
Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội theo Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 do Sở Tài
nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông
Lê Kim Nhược và Bà Nguyễn Thị Tho
4.000.000.000
(viết bằng chữ: Bốn tỷ đồng chẵn)
6 Một số nội dung thống nhất:
- Bên nhận thế chấp thực hiện nhận, quản lý và làm các thủ tục thế chấp tài sản theo đúng quy định của pháp luật và BIDV
- Định kỳ 01 năm hoặc các trường hợp đột xuất khác (nếu phát hiện các yếu tố các sự kiện xảy ra làm ảnh hưởng và giảm giá trị TSBĐ), các bên sẽ tiến hành định giá lại tài sản thế chấp theo quy định và ký Biên bản định giá lại Tài sản thế chấp
Trang 3Hai bên cùng nhau thống nhất các nội dung ghi trong Biên bản và cùng nhất trí ký tên dưới đây Biên bản này được lập thành 03 bản: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội giữ 02 bản, Chủ sở hữu tài sản giữ 01 bản
ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG
(ký, ghi rõ họ, tên) ĐẠI DIỆN BÊN BẢO ĐẢM(ký, ghi rõ họ tên)