UBND TIÛNH LAÂM ÑOÀNG

UBND TIÛNH LAÂM ÑOÀNG 1 UBND TỈNH LÂM ĐỒNG SỞ XÂY DỰNG Số 418 /SXD QHKT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Lâm Đồng, ngày 18 tháng 3 năm 2021 V/v phương án kiến trúc và chỉ[.]

1

UBND TỈNH LÂM ĐỒNG

SỞ XÂY DỰNG

Số: 418 /SXD-QHKT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Lâm Đồng, ngày 18 tháng 3 năm 2021

V/v phương án kiến trúc và chỉ

tiêu quy hoạch - kiến trúc, các

công trình tại số 16 Pasteur và

12 Huỳnh Thúc Kháng, phường

4, thành phố Đà Lạt

Kính gửi: Công ty cổ phần tập đoàn Picenza

(Địa chỉ: số 20 Cát Linh, Quận Đống Đa, TP Hà Nội)

Thực hiện văn bản số 1261/UBND-XD2 ngày 03/3/2021 của UBND tỉnh về việc chỉ tiêu thiết kế quy hoạch – kiến trúc xây dựng công trình tại số 16 Pasteur và 12 Huỳnh Thúc Kháng, phường 4, thành phố Đà Lạt Trên cơ sở hồ sơ phương án kiến trúc nhận ngày 12/3/2021 do Công ty cổ phần tập đoàn Picenza nộp (đại diện Công ty TNHH Hoàng Tử và Công ty TNHH Thế giới thời trang áo cưới Thanh Hằng), Hội đồng Kiến trúc – Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng tổ chức buổi làm việc để xem xét các đề xuất phương án kiến trúc và chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng các công trình tại

số 16 Pasteur và 12 Huỳnh Thúc Kháng, phường 4, thành phố Đà Lạt với sự tham gia của Thường trực Hội đồng, các thành viên chính thức và thành viên mời (đại diện các Sở: Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Giao thông Vận Tải, Hội Kiến trúc sư tỉnh, Hội Quy hoạch phát triển đô thị tỉnh, UBND thành phố Đà Lạt)

Qua nghiên cứu phương án kiến trúc và trao đổi, thảo luận, Hội đồng nhận thấy một số nội dung của phương án chưa phù hợp, đảm bảo với nội dung yêu cầu của Hội đồng tại Thông báo kết luận số 3242/TB-HĐTĐ ngày 08/12/2020 và quy định hiện hành, cụ thể là: chiều cao công trình, hình thức kiến trúc (tách khối), biện pháp giật cấp tầng hầm Do vậy, để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh thống nhất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho công trình, Hội đồng thống nhất đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn nghiên cứu, chỉnh sửa theo các nội dung sau:

- Về chiều cao, thống nhất theo hướng vận dụng quy định chiều cao tối đa của

các tầng đối với các công trình riêng lẻ (Quyết định 36/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 quy định lộ giới và các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở và công trình riêng lẻ trên địa bàn các phường thuộc thành phố Đà Lạt) để xác định chiều cao tuyệt đối đối với công trình 05 tầng (là số tầng tối đa theo Quyết định 704) là ≤ 24,5m; chủ đầu tư căn cứ quy định trên để nghiên cứu, điều chỉnh chiều

cao công trình (cho phép thay đổi chiều cao mỗi tầng theo công năng, nhu cầu sử dụng); trường hợp có phát sinh tầng lửng (kỹ thuật) thì cần đảm bảo quy định theo Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 7/11/2019 của Bộ Xây dựng

- Về hình thức kiến trúc: có phương án tách khối công trình tại số 16 Pasteur để đảm bảo không gian, kiến trúc, cảnh quan của khu vực, hạn chế việc che khuất tầm nhìn tại khu vực chủ yếu là các công trình biệt thự có yếu tố bảo tồn, nghiên cứu tách thành 02 khối riêng biệt từ tầng 3 đến tầng 5 của công trình)

2

- Về biện pháp giật cấp phần ngầm: thực hiện theo nội dung của Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng trong việc sử dụng biện pháp giật cấp công trình theo địa hình (độ cao mỗi cấp ≤ 4,0m), nhằm hạn chế tối đa việc đào đắp, san gạt, tác động đến địa hình tự nhiên; đồng thời, có giải pháp trồng thêm cây xanh để che chắn công trình

thi công đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận, đảm bảo an toàn đối với kết cấu hạ tầng giao thông và địa chất của khu vực

Ngoài ra, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn nghiê cứu ý kiến của các thành viên Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch tỉnh (theo biên bản đính kèm), hoàn thiện phương án kiến trúc và gửi về Sở Xây dựng trước ngày 24/3/2021 để kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét thống nhất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho công trình./

Trân trọng!

(Đính kèm biên bản họp Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng ngày 15/03/2021)

Nơi nhận

- Như trên;

- UBND tỉnh (thay báo cáo);

- Lưu: VT, QHKT (M.L).

GIÁM ĐỐC

Lê Quang Trung

Người ký: Sở Xây dựng

Email:

sxd@lamdong.gov.vn

Cơ quan: Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng

Thời gian ký:

19.03.2021 09:33:46 +07:00