UBND THÒ XAÕ TAÂY NINH ỦY BAN NHAN DÂN CÔNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHỈA VIỆT NAM THỊ XÃ TÂY NINH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 01/2010/QĐ UBND Thị xã Tây Ninh, ngày 26 tháng 3 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy đ[.]
Trang 1ỦY BAN NHAN DÂN CÔNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHỈA VIỆT NAM THỊ XÃ TÂY NINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 01/2010/QĐ-UBND Thị xã Tây Ninh, ngày 26 tháng 3 năm 2010
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Quy định tạm thời những khu vực
và những tuyến đường chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị,
phải xin phép xây dựng trên địa bàn thị xã Tây Ninh
ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân và Ủy ban nhân dân năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 186/2004/NĐ-CP, ngày 05/11/2004 của Chính phủ về Quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP, ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 23/3/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Quyết định số 1052/2006/QĐ-UBND, ngày 14/11/2006 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc Ban hành Quy định về cấp giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;
Xét đề nghị của Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Tây Ninh, tại Tờ trình số 35/TTr-P.QLĐT, ngày 19/3/2010,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định tạm thời những khu vực
và những tuyến đường chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, phải xin phép xây dựng trên địa bàn thị xã Tây Ninh”
Điều 2 Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 07 ngày, kể từ ngày ký.
Điều 3 Giao phòng Quản lý đô thị Thị xã chủ trì phối hợp với UBND các
phường, xã triển khai, hướng dẫn, kiểm tra thực hiện Quyết định này
Trang 2Điều 4 Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân Thị xã,
Trưởng phòng Quản lý đô thị Thị xã, Chủ tịch UBND các phường, xã các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân hoạt động xây dựng trên đia bàn Thị xã có trách nhiệm thi hành quyết định này./
TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ
Q CHỦ TỊCH Nguyễn Hồng Quang
Trang 3ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ TÂY NINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
QUY ĐỊNH Quy định tạm thời những khu vực
và những tuyến đường chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, phải xin phép xây dựng trên địa bàn Thị xã
(Ban hành kèm theo Quyết định số 01 /2010/QĐ-UBND,
ngày 26/3/2010 của UBND thị xã Tây Ninh)
CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1 Phạm vi điều chỉnh:
Quy định tạm thời những khu vực và những tuyến đường chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, phải xin phép xây dựng trên địa bàn thị xã Tây Ninh
Điều 2 Đối tượng áp dụng
Các chủ đầu tư xây dựng nhà ở và công trình trên địa bàn Thị xã nằm ngoài vùng có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, phải thực hiện theo quy định này và các quy định pháp luật khác liên quan
Điều 3 Mục đích yêu cầu của việc cấp GPXD.
- Tạo điều kiện cho việc giao thông đô thị và nông thôn, An toàn giao thông, Quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, cảnh quan đô thị, nông thôn
và vệ sinh môi trường
- Quản lý xây dựng theo quy hoạch và các quy định pháp luật khác có liên quan
- Làm căn cứ để kiểm tra và xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà ở và công trình
CHƯƠNG II QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Điều 4 Những khu vực và những tuyến đường chưa có quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị, phải xin phép xây dựng trên địa bàn thị xã Tây Ninh
1 Những tuyến đường:
a Đường do Trung ương quản lý: Quốc lộ 22B (đoạn từ CMT8 đến đường Tua hai )
Trang 4b Đường do tỉnh quản lý: Đường Bời Lời (790), đường 784, đường 793, đường
785, đường 786 và đường 798
c Đường do Thị xã quản lý: Đường trục 16, trục 17, trục 19, trục 20, trục 21
d Đường do xã quản lý.
2 Những khu vực:
a Những khu vực đã có quy hoạch chung: Nhưng chưa có quy hoạch chi tiết
được duyệt vùng nội thị thuộc các phường I, II, III, IV và Hiệp Ninh thị xã Tây Ninh
b Nhà ở riêng lẻ nông thôn, ngoài các khu vực điểm dân cư tập trung và không thuộc các trục đường chính: Có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2 ,
có số tầng cao từ 03 tầng trở lên
c Nhà ở riêng lẻ xây dựng trong các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa cụ thể như sau:
- Cấp quốc gia:
+ Đình Hiệp Ninh, khu phố 4, phường II
+ Đình Thái Bình, khu phố 4, phường I
- Cấp tỉnh:
+ Cơ sở Tỉnh ủy Tây Ninh, khu phố 4, phườngII
+ Nhà lưu niệm cơ sở Tỉnh ủy Tây Ninh, khu phố 1, phường II
+ Đền thờ Đức thánh Trần Hưng Đạo, khu phố 3, phường III
+ Khu chứng tích Cầu quan, khu phố 2, phường II
+ Miếu Quan thánh Đế quân, khu phố 4, phường II
+ Chùa Khơme – Khe Đon, Khe Đon, Thạnh Tân
+ Thiên Hậu miếu, khu phố 3, phường II
+ Chùa Phước Lâm, khu phố 2, phường I
3 Chỉ giới xây dựng: Lấy theo lộ giới của quy hoạch giao thông là chỉ giới
đường đỏ, có khoảng lùi tối thiểu 1,4m
4 Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:
UBND cấp xã cấp giấp phép xây dựng nhà ở trên các tuyến đường do xã quản
lý và công trình 01 tầng trên các tuyến đường do Thị xã quản lý, trừ tuyến Tỉnh lộ, Quốc lộ và các công trình xây dựng tạm
5 Quy mô công trình:
a Chiều cao của Cos nền: Cao hơn so với mặt đường hiện trạng.
b Chiều cao tầng:
- Chiều cao tầng 01 là: <= 4,20 m đối với nhà không có gác lửng và <= 06m
đối với nhà có gác lửng (tính từ Cos nền đến Cos mặt sàn tầng 01)
Trang 5- Chiều cao các tầng còn lại là: <= 3,90 m (tính từ Cos mặt sàn tầng dưới đến
Cos mặt sàn tầng trên kế tiếp)
- Sảnh đón, ban công đưa ngoài chỉ giới xây dựng (đã có khoảng lùi), theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng Việt Nam
- Đường có lộ giới dưới 12m: Độ vươn ban công tối đa 0,9 m
- Đường có lộ giới 12m - 15m Độ vươn ban công tối đa 1,2 m
- Đường có lộ giới > 15m Độ vươn ban công tối đa 1,4 m
6 Giấy phép xây dựng tạm trên các tuyến đường:
Cấp công trình là nhà bán kiên cố gồm: Một trệt + một gác gỗ lửng hoặc vật liệu lắp ghép, tường gạch, mái tôn hoặc ngói và phải đảm bảo an toàn, vệ sinh môi
trường
CHƯƠNG III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 5 Hướng dẫn thi hành:
1 Phòng Quản lý đô thị Thị xã chịu trách nhiệm triển khai và hướng dẫn thực hiện Quy định này
2 Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này nếu gặp khó khăn vướng mắc, phản ánh kịp thời về Phòng Quản lý đô thị Thị xã, để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân Thị xã giải quyết./
TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ
Q CHỦ TỊCH Nguyễn Hồng Quang