UBND TIÛNH LAÂM ÑOÀNG UBND TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số /SXD QHKT V/v tổng hợp, báo cáo hồ sơ nhiệm vụ và dự toán quy hoạch phân khu[.]
Trang 1UBND TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
SỞ XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: /SXD-QHKT
V/v: tổng hợp, báo cáo hồ sơ
nhiệm vụ và dự toán quy hoạch
phân khu Khu đô thị đường
Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp,
phường 7 và 8, TP Đà Lạt
Lâm Đồng, ngày tháng 8 năm 2021
Kính gửi: Đồng chí Phạm S - Chủ tịch Hội đồng thẩm định (Quyết định
số 1250/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 của UBND tỉnh).
Sở Xây dựng nhận được hồ sơ đề nghị thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp, thành phố Đà Lạt do UBND thành phố Đà Lạt trình tại Tờ trình số 4185/TTr-UBND ngày 07/7/2021 (đính kèm hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch do Công
ty CP đầu tư và xây dựng FADCO Việt Nam lập năm 2021)
Thực hiện Quyết định số 1250/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 của UBND tỉnh về việc thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh, Sở Xây dựng (Cơ quan thường trực Hội đồng) đã tổ chức lấy ý kiến các thành viên Hội đồng thẩm định đối với hồ sơ nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp Trên cơ sở ý kiến của các thành viên Hội đồng và thực hiện quy định tại khoản d Điều 4 của Quyết định số 1250/QĐ-UBND, Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét, quyết định một số nội dung cụ thể như sau:
1 Ý kiến thẩm định của các thành viên Hội đồng:
Trên cơ sở văn bản lấy ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng (Văn bản số 1459/SXD-QHKT ngày 19/7/2021), các thành viên Hội đồng thẩm định cơ bản thống nhất đối với dự thảo nhiệm vụ và dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp, ngoài ra một số thành viên đề nghị bổ sung thêm các nội dung cụ thể như sau:
a) Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị tỉnh:
- Về mục tiêu quy hoạch: Việc “hình thành một trung tâm thứ 2 của thành phố Đà Lạt” cần được xem xét thấu đáo, vì ngoài hồ Vạn Kiếp được khôi phục co giá trị như một hồ điều hòa, tạo cảnh quan, môi trường cho khu vực thì các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, hệ thống không gian mở và các tiện ích đô thị gắn với hồ cần được chú trọng và chiếm một tỷ lệ thích ứng
- Về mật độ xây dựng gộp (định hướng tăng lên 20% so với 15% theo quy hoạch chung) và tầng cao tối đa (định hướng tăng lên 7 tầng so với 5 tầng theo quy hoạch chung) là tương thích với những nghiên cứu để điều chỉnh quy hoạch chung
704, tuy nhiên cần được xem xét đề xuất cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
Trang 2- Mối quan hệ giữa khu vực quy hoạch với trung tâm thành phố Đà Lạt, với các khu vực khác trong đô thị và với đô thị Lạc Dương (chủ yếu qua hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại của khu vực) cần được chú trọng và đánh giá phân tích ở phạm vi rộng hơn nhằm tăng cường tính kết nối, sự thu hút của các dự án, trong khu vực quy hoạch, nhằm đảm bảo giao thông thuận lợi, thông suốt.
b) Sở Văn hoa, Thể thao và Du lịch: đề nghị bổ sung ý kiến tại Văn bản số 655/VHTTDL-QLDL ngày 17/5/2021, gồm các nội dung chính sau;
- Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của đồ án:
Cần nêu mốc thời gian dự báo các chỉ tiêu.
Nêu cơ sở tính toán, dự báo tốc độ gia tăng dân số, đặc biệt đối với dự báo quy mô “Học sinh – Sinh viên ký túc xá”.
Đối với hạng mục 2.7 “Đất rừng”: cần làm rõ sự phù hợp của hạng mục với quy hoạch 3 loại rừng của thành phố tại mục căn cứ lập quy hoạch.
- Đánh giá tác động môi trường chiến lược: nghiên cứu bổ sung đánh giá tác động của công tác lập quy hoạch đến đời sống của các hộ dân ven các tuyến đường, đề xuất giải pháp di dời dân cư, tính toán mức chi phí đền bù để đề xuất mở rộng các tuyến đường
2 Đề xuất, Kiến nghị:
Theo quy định tại khoản d Điều 4 của Quyết định số 1250/QĐ-UBND, Sở Xây dựng (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định) đã tổng hợp ý kiến của các thành viên Hội đồng; kính trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét quyết định các nội dung cần lưu ý trước khi hoàn thiện văn bản thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và dự toán Quy hoạch phân khu Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp, phường 7 và 8, thành phố Đà Lạt /.
(Đính kèm dự thảo Tờ trình số /TTr-SXD ngày /8/2021, Văn bản lấy ý kiến
số 1459/SXD-QHKT ngày 27/7/2021 của Sở Xây dựng, ý kiến của các Thành viên Hội đồng và hồ sơ dự thảo nhiệm vụ, dự toán Công ty CP đầu tư và xây dựng FADCO Việt Nam lập)
Nơi nhận:
- UBND tỉnh (báo cáo);
- Như trên;
- UBND thành phố Đà Lạt (-);
- Ban QLDA ĐTXD thành phố Đà Lạt (biết);
- Lưu: VT, QHKT (NQ).
GIÁM ĐỐC
Lê Quang Trung
2