Giá thuê nhà cố định kể từ khi ký Hợp đồng là: ……….vnđ/tháng Số tiền thuê nhà hàng tháng nói trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sin
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày tháng năm 2022, chúng tôi gồm có:
Bên A: Bên cho thuê nhà
Ông (bà):………
Năm sinh: ………/……/…… Số CMND: ………
Cùng vợ là bà:………
Địa chỉ: ………
Là chủ hợp pháp căn nhà có địa chỉ: ………
Bên B: Bên thuê nhà Họ và tên:………
Địa chỉ:………
CMND/CCCD số: ……… Điện thoại liên hệ:………
Sau khi trao đổi, hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung sau: Điều 1: Đối tượng hợp đồng, mục đích thuê • Bên A đồng ý cho bên B thuê căn nhà có địa chỉ tại:
………
Là thửa đất: Thửa đất số … , tờ bản đồ số ………… Diện tích ………
1.2 Mục đích thuê: ………
1.3 Thời gian giao nhà: Ngay sau khi hai bên ký hợp đồng Điều 2: Thời hạn thuê Bên B thuê nhà của bên A trong vòng: …… năm, tính từ “Ngày bắt đầu” đến “Ngày kết thúc” • Ngày bắt đầu:
• Ngày kết thúc:
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
3.1 Giá thuê nhà cố định kể từ khi ký Hợp đồng là: ……….vnđ/tháng
Số tiền thuê nhà hàng tháng nói trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh, Các chi phí này sẽ do bên B trực tiếp thanh toán hàng tháng với các bên cung cấp dịch vụ cho trong thời gian thuê nhà
3.2 Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
Trang 23.3 Thời gian thanh toán: 6 tháng 1 lần
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
4.1 Được nhận tiền cho thuê nhà theo quy định tại điều 3
4.2 Được kiểm tra mục đích sử dụng nhà thuê của bên B
4.3 Đảm bảo nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A
4.4 Bàn giao nhà cho bên B sau khi ký hợp đồng
4.5 Không được cản trở bên B sử dụng nhà thuê theo đúng mục đích thuê 4.6 Nộp thuế sử dụng đất hàng năm
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B
5.1 Được sử dụng và thuê theo mục đích thuê ghi ở điều 1
5.2 Trả tiền thuê nhà đúng thời gian quy định
5.3 Trả tiền điện, tiền nước Nộp các loại phí và lệ phí theo quy định của pháp luật (trừ thuế sử dụng đất)
5.4 Giữ vệ sinh môi trường, đảm bảo an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ 5.5 Được cải tạo sửa chữa vào nhà thuê nếu được sự đồng ý của bên A Được tháo dỡ các trang thiết bị đầu tư vào nhà thuê (có sự thống nhất thỏa thuận với bên A)
Điều 6: Các thỏa thuận khác
6.1 Trong trường hợp nhà thuê bị giải tỏa để xây dựng các công trình công cộng thì hai bên sẽ thanh lý hợp đồng thuê nhà và không đặt ra vấn đề bồi thường Thời hạn thuê đến đâu, thanh toán đến đó
6.2 Không bán nhà trong năm đầu Từ năm thứ 2 nếu bán hoặc một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia 03 tháng, nếu không được bên kia đồng ý thì hợp đồng sẽ được thực hiện theo điều 2 của hợp đồng này
6.3 Nếu bên B không có nhu cầu thuê tiếp thì phải dọn vệ sinh sạch sẽ nhà cửa và tiến hành bàn giao nhà cho bên A khi hết hạn chấm dứt hợp đồng theo Điều
2 của hợp đồng này
6.4 Trong thời hạn 03 năm, không tăng giá thuê nhà, không chuyển cho bên khác nếu bên thuê vẫn muốn tiếp tục thuê
Điều 7: Các cam kết chung
7.1 Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các điều khoản đã ghi trong bản hợp đồng này Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc, phát sinh hai bên sẽ cùng bàn bạc giải quyết đi đến thống nhất Nếu vấn đề tranh chấp vấn không đi đến thống nhất giải quyết được thì đưa ra Toà án nhân dân thành phố Hải Dương phân xử theo luật định Quyết định của Toà án có hiệu lực bắt buộc hai bên phải thực hiện Mọi chi phí tố tụng do bên có lỗi chi trả
7.2 Hợp đồng được lập thành 04 bản (mỗi bản 03 trang) có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản , Bên B giữ 03 bản để thực hiện
BÊN A BÊN B
Trang 3(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký tên, đóng dấu)