Cân Thơ với diện tích đất ở là 100 mˆ hạng đất nông nghiệp cao nhất là hạng 3.
Trang 1“ THUE NHA DAT >
1/ GIOI THIEU
Thuế nhà đất là loại thuế đánh trên việc sử dụng đất ở đât xây
dựng công trình ( không đánh thuê đôi với nhà )
- Được ban hành lần đầu vào năm 1956 gọi là thuế thổ trạch (thuê
nhà và đất)
Năm 1991 Nhà nước ban hành pháp lệnh thuế nhà đất thay cho thuế thô trạch nhưng chỉ tính thuê đối với đât
Luật thuê sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ được áp dụng vào 01/01/2012 thay thê cho thuê nhà dat
Vai trò: Nguôn thu
Trang 2
⁄
`
Ai nộp thuê
Các tổ chức sử dụng đất ở, đât xây dựng
Các hộ gia đình sử dụng đất ở, đất xây dựng
Trang 3
3/ DOI TUONG CHIU THUE
- Dat 6
- Đất xây dựng công trình
Trang 4
4/ DOI TUONG KHONG CHIU THUE
- Dat su dung cho muc dich cong cong, tu thién,
đường xá, câu công, công viên, sân vận động, trường học, bệnh viện, nghĩa trang
- Dat tho cung của các tôn giáo, đình , chùa, nhà
tho
Trang 5
⁄
`
5/ PHƯƠNG PHÁP TĨNH THUÉ CHI TINH DAT KHONG TINH NHA
THUE ND = THUE SDĐNN x HS
THUE SDPNN =S x DS
S : Dién tich dat 6
H : Hang dat
DS : Dinh suat thué
HS : sô lần mức thuê sử dụng đất nông nghiệp
`
Trang 6
⁄
5.1/ HỆ SỐ
(HS)
`
PHU THUOC VAO 2 YEU TO
LOẠI ĐÔ THỊ ( 6 loại)
VỊ TRÍ ĐẤT ( 04 vị trí )
Xem bảng (P.I22)
Trang 7“ VĨ DỤ SN
Hộ A có căn nhà tại số 64 đường Lý Tự Trọng,quận Ninh
Kiêu, TP Cân Thơ với diện tích đất ở là 100 mˆ ( hạng đất nông nghiệp cao nhất là hạng 3) Tính thué nha dat ?
Thuê sử dụng đất nông nghiệp :
0,01 ha x 370 Kg/ha = 11,10 Kg
- Thué nha dat
11l0Kg x 32 = 355 Kg
` (quy ra giá trị thu bằng tiên : 2.500 đ/kg ) _/
Trang 8
6/ MIEN, GIAM THUE
`
Giảm 50% khi bị thiệt hại tài sản trên đât từ 20% đến 50%
- Miễn trong trường hợp :
+ Đât dùng làm trụ sở cơ quan nhà nước
+ đât ở vùng cao, vùng xa
+ đất ở của thương binh
Trang 97/ KHAI THUÊ
Hộ gia đình sử dụng đất đã có số bộ rôi thì không
phải kê khai Trường hợp có tăng giảm thì kê khai bố sung
Tổ chứ thì phải lập tờ khai thuê
Hộ gia đình thì cơ quan thuê căn cứ số bo dé tinh ,
ra thông báo ( 15/4 nộp lân l; 15/9 nộp lần 2)