SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN.SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

Số 343/2015/HĐUQ/VPLS Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tế của các bên trong hợp đồng;

Tại văn phòng công chứng Chấn Phong thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi

gồm có:

Bên ủy quyền (sau đây gọi là Bên A):

Tên tổ chức: Tịnh Xá N.D

Người đại diện theo pháp luật: Bà Bạch Thị N

Sinh ngày: 01/02/1942

CMND số: 241677833 do Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 12/05/1960

Hộ khẩu thường trú: thôn P.T, xã T.H, huyện T.T, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Điện thoại: 0188829999

Là người sở hữu hợp pháp mảnh đất của Tịnh xá N.D, thửa đất số 254, tờ bản

đồ 21, diện tích 1248,5 m2 tọa lạc tại xã T.H, huyện T.T, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Là người sở hữu hợp pháp các tài sản có trên mảnh đất của Tịnh xá N.D mà không có bất kỳ một tranh chấp với người thứ ba nào khác

Căn cứ vào: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 981813 ngày

19/02/2014 do UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp cho Tịnh Xá N.D (Bản chính)

Bên được ủy quyền (sau đây gọi là Bên B):

1 Bà: Mã Thị G

Sinh ngày: 12/12/1948

CMND số: 201484822 do Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 23/2/1967

Hộ khẩu thường trú: Ni viện T.H, khu phố T.P, thị trấn P.M, huyện T.T, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Điện thoại: 0932147102

2 Bà: Nguyễn Huỳnh H

Sinh ngày 02/05/1951

CMND số 281883993 do Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 24/12/1969

Hộ khẩu thường trú: Tịnh Thất L.T, thôn P.T, xã T.H, huyện T.T, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Điện thoại: 0949437473

Qua bàn bạc trao đổi hai bên thống nhất và tự nguyện thỏa thuận lập Hợp đồng ủy quyền trên cở sở tự do, tự nguyện cam kết, bình đẳng không trái với đạo đức, điều cấm và quy định của pháp luật Nay hai bên đồng ý việc giao kết hợp đồng ủy quyền với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1 PHẠM VI ỦY QUYỀN

Nội dung công việc ủy quyền, phạm vi ủy quyền mà bên B có nghĩa vụ thực hiện nhân danh bên A:

Bà N ủy quyền cho bà G, bà H thay mặt quản lý, sử dụng, xây dựng cơ sở tôn giáo trên đất của Tịnh xá N.D Thời hạn ủy quyền là 50 năm, ủy quyền không

có thù lao và xác định quyền và nghĩa vụ của các bên, mục đích của việc ủy quyền nhằm phục vụ hoạt động phật sự, không có bất cứ quyền lợi gì

ĐIỀU 2 THỜI HẠN ỦY QUYỀN

Thời hạn ủy quyền là 50 năm, kể từ 15h00 ngày 20/07/2015 đến 15h00 ngày 20/07/2065

ĐIỀU 3 THÙ LAO

Việc ủy quyền này không có thù lao và không có bất cứ một lợi ích nào cho bên ủy quyền, mục đích của việc ủy quyền là thực hiện công việc chỉ liên quan đến hoạt động sinh hoạt phật sự

ĐIỀU 4 NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1 Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a Cung cấp những thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để cho bên B thực hiện tốt việc quản lý và xây dựng, sửa chữa Tịnh xá Nếu cố tình che giấu dẫn tới bên B bị thiệt hại thì phải chịu trách nhiệm bồi thường phần thiệt hại xảy ra

b Chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, con dấu mang tên Tịnh Xá ngay sau khi hợp đồng này được công chứng

c Bảo mật thông tin bí mật cần thiết và không được sử dụng thông tin đó cho mục đích riêng của mình hoặc cho mục đích khác trái với quy định pháp luật

d Thanh toán chi phí xây dựng hợp lý mà bên B đã bỏ ra để tiến hành xây dựng thêm công trình trong phạm vi Tịnh Xá

e Chịu trách nhiệm về những khoản nợ phát sinh đối với Tịnh xá trước ngày hợp đồng ủy quyền này có hiệu lực

f Khi muốn đơn phương hoặc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền này, bên A phải báo trước cho bên B trước 30 ngày Bên A phải thông báo bằng văn bản cho người thứ

ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt

g Chịu trách nhiệm về cam kết đã cam kết với bên B thực hiện trong phạm vi

ủy quyền

h Cam kết thực hiện nghĩa vụ theo đúng đúng cam kết trong hợp đồng một cách trung thực

2 Bên A có các quyền sau đây:

a Yêu cầu bên B phải thông báo về việc thực hiện quản lý, sửa chữa, sử dụng Tịnh Xá một cách đầy đủ, rõ ràng, trung thực

b Yêu cầu bên B phải cung cấp tất cả mọi loại giấy tờ có liên quan đến việc thực hiện quản lý, sử dụng, sửa chữa, xây dựng Tịnh Xá

c Yêu cầu bên B thông báo những thông tin về việc xin giấy phép xây dựng, bản thiết kế, các hạng mục chi phí xây dựng

d Yêu cầu bên B cho mình xem xét hợp đồng xây dựng, xem xét hóa đơn trong quá trình quản lý, sự dụng để làm cơ sở thanh toán chi phí hợp lý

e Yêu cầu bên B thực hiện đúng mục đích, nội dung, của việc thực hiện việc xây dựng, quản lý, sửa chữa Tịnh Xá

f Được quyền xem xét, sao chụp mọi loại giấy tờ có liên quan đến việc thực hiện quản lý, sử dụng, sửa chữa, xây dựng Tịnh Xá

g Chỉ thanh toán những chi phí được xem là hợp lý, cơ bản cho bên B trong phạm vi quản lý, sử dụng, xây dựng Tịnh xá Những chi phí khác phát sinh ngoài phạm vi trên sẽ không được thanh toán

h Yêu cầu bên B giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc

ủy quyền

i Yêu cầu bên B trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và con dấu của Tịnh xá khi biết hoặc phát hiện bên B vi phạm những điều được ghi trong hợp đồng này và những vi phạm được pháp luật quy định

j Được bồi thường thiệt hại, nếu bên B vi phạm nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 5 của hợp đồng này

k Được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, chỉ cần báo trước cho bên B một khoảng thời gian hợp lý nhưng tối thiểu là 30 ngày

l Được quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng nếu bên B vi phạm hợp đồng, vượt quá phạm vi ủy quyền, không thực hiện đúng mục đích của việc ủy quyền, và những nghĩa vụ được quy định tại khoản 2 Điều 5 của hợp đồng

ủy quyền này

ĐIỀU 5 NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1 Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a Thực hiện công việc theo ủy quyền và phải báo kịp thời, trung thực về việc hiện công việc đó cho bên A

b Bên B phải cung cấp các giấy tờ cần thiết về xây dựng, bản sao hợp đồng xây dựng, để làm cơ sở thanh toán chi phí hợp lý

c Không được ủy quyền lại cho người thứ ba thưc hiện việc sự dụng, quản lý, xây dựng Tịnh xá, trừ trường hợp sau đây: Có sự đồng ý của bên A; do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích bên A không thể thực hiện được; việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu

d Bên B có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn tài liệu, giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, con dấu của Tịnh xá đã được bên A giao khi giao kết hợp đồng

e Không được nhân danh bên A xác lập quan hệ dân sự trái với đạo đức, trái pháp luật, vi phạm điều cấm của pháp luật

f Bảo mật thông tin mà bên B đã biết được trong khi thực hiện công việc ủy quyền, không được làm mất danh dự nhà Chùa

g Không được nhân danh Tịnh xá để làm mất bản sắc nhà Chùa, truyền thống tốt đẹp

h Không được lạm quyền dân sự được ủy quyền để gây thiệt hại hoặc vượt quá phạm vi ủy quyền Mọi hành vi, giao dịch dân sự vượt quá phạm vi ủy quyền với người thứ ba đều vô hiệu tuyệt đối Nếu pháp luật có quy định khác, bên B phải có nghĩa vụ hoàn trả lại những mất mát và chịu bồi thường thiệt hại do nhân danh bên

A vượt quá phạm vi ủy quyền

i Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi

ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền

2 Bên B có các quyền sau đây:

a Được nhân danh bên A thực hiện việc quản lý, sự dụng, xây dựng trên Tịnh

xá N.D trong phạm vi được quy định trong hợp đồng này

b Yêu cầu bên A cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền

c Yêu cầu bên A chuyển giao giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, con dấu Tịnh xá, những tài liệu liên quan đến việc quản lý, sự dụng Tịnh xá

d Trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền, nếu có tranh chấp phát sinh đối với người thứ ba thì được quyền yêu cầu bên A đứng về phía về mình để bảo

vệ quyền và lợi ích hợp pháp

e Được đập bỏ hoàn toàn công trình cũ của Tịnh xá và tiến hành cho xây mới

f Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền

g Được yêu cầu bên A tôn trọng cam kết thực hiện hợp đồng

ĐIỀU 6 VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG

Lệ phí công chứng Hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 7 PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

1 Trong quá trình thực hiện hợp đồng ủy quyền mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án giải quyết theo quy định của pháp luật

2 Trường hợp không thỏa thuận được thì chọn tòa án nơi có trụ sở của Tịnh xá N.D để giải quyết tranh chấp phát sinh theo quy định của điểm b, khoản 1, điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

ĐIỀU 8 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1 Giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc

2 Cam kết những thông tin đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

3 Bên A và bên B đồng ý đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này

4 Hai bên cam kết thực hiện theo đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này

5 Hai bên cam kết không nêu thêm điều kiện gì khác

ĐIỀU 9 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1 Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình,

ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này

2 Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên

3 Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm 09 trang, có giá trị pháp

lý như nhau và được giao cho bên A giữ 1 bản, bên B giữ 1 bản, văn phòng công chứng giữ 1 bản

4 Hai bên có trách nhiệm tự bảo quản bản hợp đồng của mình

5 Hợp đồng này có hiệu lực từ khi được công chứng

Bên A

Bạch Thị N

(đã ký)

Bên B

1 Mã Thị G (đã ký)

2 Nguyễn Huỳnh H(đã ký)

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày 20 tháng 07 năm 2015 (bằng chữ: Ngày hai mươi tháng bảy năm hai

nghìn không trăm mười lăm.)

Tại Phòng Công chứng Chấn Phong thành phố Hồ Chí Minh

Tôi Lâm Thị K Công chứng viên Phòng Công chứng Chấn Phong thành phố

Hồ Chí Minh

Chứng nhận:

- Hợp đồng ủy quyền được giao kết giữa Bên A là bà Bạch Thị N và Bên B là

bà Mã Thị G và bà Nguyễn Huỳnh H các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng;

- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết Hợp đồng có năng lực hành

vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

- Nội dung thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;

- Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;

- Hợp đồng này được lập thành 03 bản chính (mỗi bản chính gồm 05 tờ, 09 trang), cấp cho:

+ Bên A 01 bản chính;

+ Bên B 01 bản chính;

+ Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính

Số công chứng 343, quyển số.…… TP/CC- ………

Công chứng viên

(đã ký)