BM.16.02. Mẫu Đề cương Lập dự án

BM.16.02. Mẫu Đề cương Lập dự án tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh...

MẪU ĐỀ CƯƠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

(Được điều chỉnh theo thực tế cho phù hợp)

CÔNG TY CP TVĐT & XD HƯƠNG GIANG

-ĐỀ CƯƠNG

CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH:

ĐỊA ĐIỂM:

CHỦ ĐẦU TƯ:

TỔ CHỨC LẬP DỰ ÁN ĐTXD:

Địa điểm- /20

BM.16.02

CÔNG TY CP TVĐT & XD HƯƠNG GIANG

–––––––––––––––

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-<Số: /> <Ghi theo quy định> Hà Nội, ngày tháng năm 20

ĐỀ CƯƠNG

CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH:

ĐỊA ĐIỂM:

CHỦ ĐẦU TƯ:

TỔ CHỨC LẬP DỰ ÁN ĐTXD:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

*

-NHIỆM VỤ LẬP DỰ ÁN

C¤NG TR×NH: NHµ ë TH¦¥NG M¹I B¸N CHO C¸N Bé CHIÕN SÜ

T¹I KHU §ÊT TR¹M Kü THUËT F361

§Þa ®iÓm: Ngâ 43 Phïng Khoang – Trung V¨n – Nam Tõ Liªm - Tp Hµ Néi Chñ ®Çu t: C«ng ty cæ phÇn t vÊn, ®Çu t vµ x©y dùng H¬ng Giang

§¬n vÞ t vÊn: C«ng ty Cæ phÇn T vÊn vµ §Çu t Quèc tÕ InterBuild

Chñ ®Çu t

C«ng ty CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ

Vµ x©y dùng HƯƠNG GIANG

§¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ

C«ng ty CỔ PHẦN T¦ VẤN

Vµ ĐẦU TƯ QUèC TÕ INTERBUILD

PHẦN A - GIỚI THIỆU

1 Tên công trình (Dự án)

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI BÁN CHO CÁN BỘ CHIẾN SỸ

TẠI KHU ĐẤT TRẠM KỸ THUẬT F361

2 Chủ đầu tư

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HƯƠNG GIANG

3 Địa điểm xây dựng

NGÕ 43 PHÙNG KHOANG, PHƯỜNG TRUNG VĂN, QUẬN NAM TỪ LIÊM,

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

4 Nguồn vốn đầu tư

- VỐN CHỦ SỞ HỮU

- VỐN HUY ĐỘNG TỪ KHÁCH HÀNG

- VỐN VAY

5 Đơn vị tư vấn thiết kế

CÔNG TY CỔ PHẦN

PHẦN B – NỘI DUNG CÔNG VIỆC

NHIỆM VỤ LẬP DỰ ÁN

I Yêu cầu chung

- Lập dự án đầu tư xây dựng (bao gồm cả sân vườn, vỉa hè, cây xanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình thuộc phạm vi khu đất)

- Tên dự án: Nhà ở Thương mại bán cho cán bộ chiến sỹ tại khu đất Trạm kỹ thuật F361

- Địa điểm xây dựng: Ngõ 43 Phùng Khoang - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Tp Hà Nội

Quy mô đầu tư xây dựng STT Tổng diện tích khu đất nghiên cứu

1 Diện tích khu đất xây dựng (trong chỉ giới đường đỏ):

2 Diện tích khu đất xây dựng (ngoài chỉ giới đường đỏ):

Diện tích xây dựng:

+ Diện tích xây dựng khối chung cư 38 tầng:

+Diện tích xây dựng khu kỹ thuật:

3 Diện tích cây xanh:

Mật độ cây xanh:

Diện tích sân đường giao thông:

4 Tổng diện tích sàn:

+ Diện tích sàn khối chung cư 38 tầng:

+ Diện tích sàn Khu kỹ thuật:

5 Diện tích sàn tầng hầm (03 tầng):

6 Mật độ xây dựng:

7 Tầng cao:

II Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế được áp dụng

Áp dụng các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành

III Yêu cầu về kiến trúc

1 Yêu cầu về giải pháp tổng mặt bằng

2 Yêu cầu về bố trí mặt bằng

3 Yêu cầu về giải pháp mặt đứng

4 Yêu cầu về vật liệu hoàn thiện chung cho công trình.

4.1 Hoàn thiện tường

4.2 Phần ốp lát

4.3 Hoàn thiện phần kim loại

4.4 Trần

4.5 Hệ thống cửa, vách kính

4.6 Hoàn thiện chống thấm cách nhiệt

4.7 Sơn hoàn thiện

4.8 Sân vườn, cảnh quan

Biển chỉ đường và biểu tượng

III Yêu cầu về Kết cấu

1 Giải pháp kết cấu phần móng

2 Phần thân

3 Tính toán

IV Yêu cầu về thiết kế Điện

1 Nguồn điện

2 Lưới điện phân phối

Lưới điện sự cố

3 Hệ thống điện chiếu sáng trong nhà

4 Hệ thống điện chiếu sáng ngoài nhà

5 Hệ thống chống sét và nối đất

Hệ thống chống sét lan truyền

V Yêu cầu về thiết kế Điện nhẹ

1 Các hệ thống trong hạng mục điện nhẹ

2 Yêu cầu kỹ thuật chung

VI Yêu cầu về hệ thống cấp, thoát nước

1 Yêu cầu về cấp nước

2 Yêu cầu thoát nước

2.1 Thoát nước mưa

2.2 Thoát nước thải sinh hoạt

VII Yêu cầu về hệ thống Điều hòa thông gió

VIII Yêu cầu về hệ thống PCCC

IX Yêu cầu lập Khái toán Tổng mức đầu tư

PHẦN C - NỘI DUNG SẢN PHẨM THIẾT KẾ

I Phần thuyết minh:

1.1 Căn cứ và cơ sở lập thiết kế cơ sở

1.2 Những chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật

- Các thông số kỹ thuật chủ yếu của công trình

1.3 Thuyết minh thiết kế cơ sở

II Phần bản vẽ

2.1 Bản vẽ kiến trúc

2.2 Bản vẽ phần kết cấu