Tổng quan thi công hoàn thiện

Tổng quan về quy trình và kỹ thuật thi công hoàn thiện công trình dân dụng của công ty Ricons (Coteccons group) để đào tạo giám sát thi công. Sổ tay cho giám sát thi công áp dụng khi thực hiện công tác hoàn thiện công trình,

TRẦN TRUNG THÀNH – P.QLKTTC

KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TÁC HOÀN THIỆN

CÔNG TÁC NÀO QUAN TRỌNG NHẤT???

I

HOÀN THIỆN

KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TÁC HOÀN THIỆN I

KẾT CẤU

KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TÁC HOÀN THIỆN I

KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TÁC HOÀN THIỆN I

CÔNG TÁC HOÀN THIỆN :

- LIÊN HỆ CHẶT CHẼ VỚI KẾT CẤU VÀ HỆ

II./ TRIỂN KHAI THI CÔNG HOÀN THIỆN

1./ QUY TRÌNH TỔNG QUÁT

2./ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT

MEP TRỤC ĐỨNG XÂY TƯỜNG MEP ÂM TƯỜNG

TÔ TƯỜNG CHỐNG THẤM CÁN NỀN

ỐP TƯỜNG TRẦN THẠCH CAO

BÀN GIAO

VSCN SƠN #2 THIẾT BỊ VS LẮP CỬA LÁT NỀN

BẢ BỘT, SƠN #1

II.1

THI CÔNG HOÀN THIỆN:

LÀ MỘT CHUỖI CÁC CÔNG TÁC ĐƯỢC

THỰC HIỆN THEO TRÌNH TỰ NHẰM MỤC

ĐÍCH ĐẢM BẢO SỰ THUẬN LỢI CHO QUÁ

TRÌNH THI CÔNG

-THI CÔNG HỆ THỐNG NƯỚC, PCCC, ĐIỆN, GIÓ TRÊN TRẦN VÀ TRONG HỘP GEN.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 ƯU TIÊN CÁC HỆ THỐNG CÓ YÊU CẦU VỀ ĐỘ DỐC

 MẶT BẰNG TRỐNG TRẢI, THUẬN TIỆN CHO VIỆC THI CÔNG CÁC HỆ THỐNG MEP, ĐẶC BIỆT ĐỐI VỚI HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC VÀ PCCC

XÂY TƯỜNG BAO CHE VÀ TƯỜNG NGĂN CHIA KHÔNG GIAN.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 ĐÁNH GIÁ LẠI HIỆN TRẠNG KẾT CẤU SAU KHI BÚNG MỰC TRẮC ĐẠC ĐẶC BIỆT TẠI VỊ TRÍ CÁC MÉP SÀN

 KIỂM TRA DÂY LÈO THEO PHƯƠNG ĐỨNG VÀ PHƯƠNG NGANG TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH XÂY TƯỜNG ĐỂ ĐẢM BẢO ĐỘ THẲNG VÀ ĐỘ PHẲNG TƯỜNG

THI CÔNG HỆ THỐNG CẤP NƯỚC, ỐNG ĐIỆN, BOX ĐIỆN, NƯỚC NGƯNG MÁY LẠNH

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 THỰC HIỆN ĐÚNG QUY ĐỊNH THỦ TỤC BÀN GIAO VÀ NHẬN MB

TÔ TƯỜNG BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI CÔNG TRÌNH

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 TƯỜNG TÔ LÀ LỚP NỀN CHO CÁC CÔNG TÁC SƠN NƯỚC, ỐP GẠCH, TRẦN, CỬA SỔ, CỬA ĐI, CÁC THIẾT BỊ MEP

CHẤT LƯỢNG ĐỘ THẲNG ĐỘ PHẲNG CHIỀU DÀY LỖ CỬA

THI CÔNG CHỐNG THẤM CÁC KHU VỰC CÓ NƯỚC (TẦNG HẦM, HỒ BƠI,

VỆ SINH, BAN CÔNG, PHÒNG GIẶT, MÁI…)

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 BIỆN PHÁP 3B

BỀ MẶT – BIỆN PHÁP – BẢO VỆ

CÁN NỀN PHẲNG TẠI CÁC KHU SINH HOẠT VÀ CÁN NỀN TẠO DỐC TẠI CÁC KHU VỰC CÓ NƯỚC.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM TRA CAO ĐỘ, KHOẢNG CÁCH (PHẢI <2M) CỦA CỤC GHÉM ĐỂ ĐẢM BẢO ĐỘ PHẲNG VÀ ĐỘ DỐCCỦA LỚP CÁN NỀN

THI CÔNG DẤN GẠCH TRÊN TƯỜNG.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM TRA LAYOUT GẠCH THEO SHOP DRAWING

 KIỂM TRA ĐỘ PHẲNG, RÀ BỘP BẰNG DỤNG CỤ CHUYÊN DỤNG

 KIỂM TRA ĐỘ THẲNG VÀ KHE RON BẰNG TRỰC QUAN

THI CÔNG HỆ THỐNG TRẦN THẢ.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

-BÊN TRÊN TRẦN CÓ RẤT NHIỀU HỆ THỐNG MEP, DO ĐÓ:

 PHẢI CÓ SHOP DRAWING, TRONG ĐÓ THỂ HIỆN ĐẦY ĐỦ HỆ XƯƠNG TRẦN, DẦM KC VÀ CÁC THIẾT BỊ MEP TRÊN TRẦN

 THỰC HIỆN ĐẦY ĐỦ QUY ĐỊNH BÀN GIAO VÀ NHẬN MẶT BẰNG

 NGHIỆM THU KỸ CAO ĐỘ KHUNG XƯƠNG TRẦN

THI CÔNG SƠN NƯỚC TỚI LỚP PHỦ HOÀN THIỆN THỨ NHẤT TRÊN TƯỜNG VÀ TRẦN.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM TRA ĐỘ ẨM TƯỜNG (<16%) TRƯỚC KHI BẢ BỘT

 KIỂM TRA BỤI SAU KHI XẢ NHÁM TRƯỚC KHI LĂN SƠN LÓT

 KIỂM TRA ĐỘ PHẲNG BẰNG ĐÈN CAO ÁP TRƯỚC KHI LĂN LỚP 1

THI CÔNG LÁT GẠCH TRÊN SÀN

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM TRA LAYOUT GẠCH THEO SHOP DRAWING

 KIỂM TRA ĐỘ PHẲNG, RÀ BỘP BẰNG DỤNG CỤ CHUYÊN DỤNG LƯU

Ý ĐẶC BIỆT TỚI CÁC VỊ TRÍ CÓ ĐỘ DỐC

 KIỂM TRA ĐỘ THẲNG VÀ KHE RON BẰNG TRỰC QUAN

 BẢO VỆ BỀ MẶT GẠCH SAU KHI THI CÔNG XONG

THI CÔNG LẮP ĐẶT CỬA.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM TRA MỨC ĐỘ CHẮC CHẮN CỦA KHUNG VÀ CÁNH CỬA

 KIỂM TRA ĐỘ THẲNG ĐỨNG CỦA KHUNG CỬA

 KIỂM TRA KHOẢNG HỞ ĐỀU GIỮA CÁC CHI TIẾT CỬA

 KIỂM TRA HARDWARE THEO SPECS

LẮP ĐẶT THIẾT BỊ VỆ SINH LAVABO, BỒN TẮM, BỒN CẦU, VÒI NƯỚC…

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 ĐẢM BẢO CÁC BIỆN PHÁP BẢO VỆ SAU KHI LẮP ĐẶT THIẾT BỊ

THI CÔNG SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN LỚP SAU CÙNG (#2).

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

LƯU Ý CÔNG TÁC CHE CHẮN BẢO VỆ CÁC SẢN PHẨM KHÁC

 SỬ DỤNG BĂNG KEO, GIẤY BÁO CŨ, BẠT ĐỂ CHE CHẮN CỬA GỖ, CỬA NHÔM, NỀN GẠCH, THIẾT BỊ VỆ SINH…

LAU CHÙI SẠCH SẼ CÁC BỀ MẶT TƯỜNG SÀN TRẦN BẰNG HÓA CHẤT CÔNG NGHIỆP PHÙ HỢP.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

BÀN GIAO DỰ ÁN.

QUY TRÌNH TỔNG QUÁT II.1

 KIỂM SOÁT CHẶT CHẼ QUY TRÌNH NGHIỆM THU, KÍ XÁC NHẬN BÀN GIAO CHÌA KHÓA TỪNG KHU VỰC, HẠNG MỤC

KẾ HOẠCH THỰC HIỆN

1

2 3

4

5

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

HUẤN LUYỆN

TRIỂN KHAI KIỂM SOÁT

HIỆU CHỈNH II.2

.1/ CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

SAMPLE MATERIAL-VẬT TƯ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆTII.2

SHOP DRAWINGĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆTII.2 1/ CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

STRUCTURE DRAWING-BẢN VẼ HOÀN CÔNG KẾT CẤUII.2 1/ CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

LUYỆN, TRAO ĐỔI CÙNG

BCH, ĐỘI THI CÔNG, NHÀ

CUNG CẤP, THẦU PHỤ.

ĐẢM BẢO CÁC CÔNG NHÂN PHẢI ĐƯỢC HUẤN LUYỆN ĐẦY ĐỦ.

YÊU CẦU THỬ TAY NGHỀ ĐỐI VỚI CÁC TỔ ĐỘI, NHÓM MỚI VÀO CÔNG TRƯỜNG.

TIẾN HÀNH THI CÔNG MẪU CHO TỪNG CÔNG TÁC HOÀN THIỆN HIỆU CHỈNH VÀ TỐI ƯU BPTC TRƯỚC KHI TRIỂN KHAI ĐẠI TRÀ.

.2/ CÔNG TÁC HUẤN LUYỆN

.3/ TRIỂN KHAI THỰC HIỆN II.2

MẶT BẰNG THI CÔNG VẬT TƯ – VẬT LIỆU TRIỂN KHAI KẾ HOẠCH

VỤ THI CÔNG ĐẦY ĐỦ.

LƯU Ý VỀ THỜI GIAN NHẬP CÁC LOẠI VẬT TƯ VẬT LIỆU ĐẶC BIỆT.

WHO ? WHAT ? WHEN ? WHERE ? WHY ? HOW ?

.4/ KIỂM SOÁT THI CÔNG II.2

QUÂN SỐ ATLĐ

VS

SHOPDRAWING

VẬT TƯVẬT LIỆU

QUY TRÌNHTHI CÔNG THAY ĐỔI TIẾN ĐỘ

K Ế HOẠCH NGÀY TIẾP THEO CHO CÁC BÊN LIÊN QUAN.

(3K)

.5/ ĐÁNH GIÁ HIỆU CHỈNH II.2

ĐẶT VẤN ĐỀ VÀ ĐƯA RA CÂU HỎI TRONG CÁC BUỔI TRAO ĐỔI CÙNG P.QLKTTC.

GỬI MAIL TỚI ĐỊA CHỈ:

QLKTTC@RICONS.VN

THẢO LUẬN TỰ DO CÙNG ANH EM ĐỒNG NGHIỆP.

“SAMPLE TRICK”

“KẾT THÚC TRỌN VẸN TỪNG CÔNG TÁC”

THI CÔNG DANG DỞ GÂY TỐN

KÉM VẬT TƯ, NHÂN CÔNG VÀ

THỜI GIAN

THI CÔNG TRỌN VẸN TỪNG CÔNG TÁC.

III

ĐÓNG GÓP CHO CÔNG TY VÀ THĂNG TIẾN TRONG SỰ NGHIỆP.

“CÁCH LY NƯỚC KHI THI CÔNG HOÀN THIỆN”

NƯỚC MƯA, NƯỚC BẢO DƯỠNG KẾT CẤU, NƯỚC TỪ

SỰ CỐ MEP, ĐI THEO CÁC TRỤC ĐỨNG, CẦU THANG

BỘ, LỖ MỞ CỬA SỔ, BAN CÔNG, LÀ NGUYÊN NHÂN

GÂY HƯ HỎNG CÁC SẢN PHẨM HOÀN THIỆN.

“SAMPLE TRICK”

III

“LƯU Ý VỊ TRÍ GIÁP MÍ GIỮA CÁC VẬT LIỆU KHÁC NHAU”

“NHẬP VAI CHỦ ĐẦU TƯ”

NHÌN NHẬN CÁC SẢN PHẨM HOÀN THIỆN DƯỚI GÓC NHÌN CỦA CHỦ SỞ HỮU ĐỂ NÂNG CAO QUAN ĐIỂM VÀ SỰ KHẮT KHE TRONG QUÁ TRÌNH NGHIỆM THU, NHẰM TẠO RA SẢN PHẨM HOÀN THIỆN CÓ GIÁ TRỊ.

“SAMPLE TRICK”

III