ky nang lap du an

- Tiến độ thực hiện công việc theo từng giai đoạn- Nhu cầu vốn cho từng giai đoạn 3.. Nhu cầu vốn hàng năm - Xác định tỷ lệ lạm phát đối với từng loại tiền tệ sử dụng - Xác định nhu cầu

Ch nhi m l p d án: đ i h c thu c chuyên ngành c a d án

a) H ng 1: có th i gian liên t c làm công tác l p d án t i thi u 7

n m, đã là ch nhi m l p 1 d án nhóm A ho c 2 d án nhóm B cùng lo i ho c là ch nhi m thi t k h ng 1 đ i v i công trình cùng lo i d án c làm ch nhi m l p d án đ i v i d án quan tr ng qu c gia, d án nhóm A, B, C cùng lo i

b) H ng 2: có th i gian liên t c làm công tác l p d án t i thi u 5

n m, đã là ch nhi m l p 1 d án nhóm B ho c 2 d án nhóm C cùng lo i ho c đã là ch nhi m thi t k h ng 2 tr lên đ i v i công trình cùng lo i d án c làm ch nhi m l p d án

c) Riêng đ i v i vùng sâu, vùng xa , nh ng cá nhân

phù h p v i lo i d án, có th i gian liên t c làm công tác l p d án, thi t k t i thi u 5 n m thì đ c công

nh n là ch nhi m l p d án h ng 2

nhi m l p Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công trình cùng lo i ; n u đã làm ch nhi m 5 Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công trình thì đ c

m l p d án nhóm C cùng lo i

i u ki n n ng l c c a ch nhi m l p d án

– i u 41 Ngh nh 12/2009/N -CP

b) H ng 2: có ít nh t 10 ng i là ki n trúc s , k s , k s kinh tphù h p v i yêu c u c a d án; trong đó có ng i đ đi u ki nlàm ch nhi m l p d án h ng 2 ho c ch nhi m thi t k h ng 2công trình cùng lo i c l p d án nhóm B, C cùng lo i

c) i v i t ch c ch a đ đi u ki n đ x p h ng ch đ c l p Báocáo kinh t - k thu t c a công trình cùng lo i

 Ph ng pháp đ nh tính: ây là ph ng pháp nghiên c u

mà d li u thu th p đ c không mô t s l ng Ph ng v n

là công c th ng đ c s d ng trong ph ng pháp này

Ph ng v n là đ a ra nh ng câu h i v i ng i đ i tho i đ thu th p thông tin.

 Ph ng pháp k t h p đ nh l ng và đ nh tính: Ph ng pháp này s d ng c hai ph ng pháp đ nh l ng và đ nh tính.

 Ph ng pháp suy di n b t đ u t lý thuy t khoa h c đã có đ

đ ra các gi thuy t v v n đ nghiên c u và dùng quan sát đ

mô t )

Phân t́ch s li u v i s

h tr c a ćc tr̀nh x ĺ d li u nh Microsoft Excel hay SPSS for

Window

l c

c a DN.

V i nhi m

kh o sát d

ki n.

đ) Tiêu chu n

kh o sát

th c

hi n

kh o sát.

Th o lu n tình hu ng đi u tra, kh o sát thu th p thông tin, thu th p

s li u cho d án “Chung c ”

7 Chi phí d phòng (phát sinh, tr t giá)

Xác đ nh các yêu t làm căn c tính toán, phân tích tài chính

 K ho ch đ u t là danh m c các kho n chi phí

c n thi t cho vi c th c hi n d án k t khi b t

đ u cho đ n khi d án hoàn thành và đi vào ho t

- Tiến độ thực hiện công việc theo từng giai đoạn

- Nhu cầu vốn cho từng giai đoạn

3 Nhu cầu vốn hàng năm

- Xác định tỷ lệ lạm phát đối với từng loại tiền tệ sử dụng

- Xác định nhu cầu tiền từng loại theo từng năm/giai đoạn

đầu tư

4 Nguồn vốn

- Nguồn cung cấp vốn

- Các điều kiện cung cấp vốn

- Kế hoạch sử dụng các nguồn vốn

5 Tính toán l฀i vay trong thời gian xây dựng (nếu có sử dụng vốn vay)

L p k ho ch đ u t

*Yêu c u c n nêu trong k ho ch ho t đ ng:

-Các y u t liên quan đ n vi c xác đ nh l i ích, chi phí

-C c u t ch c qu n lý v n hành d án

5 Các yếu tố thị trường tiêu thụ sản phẩm

- Nơi tiêu thụ sản phẩm

- Giá bán sản phẩm

kế hoạch hoạt động

*Các chi phí t o ra tài s n c đ nh c a d án đ c thu h i d ihình th c kh u hao Là tác nghi p tài chính có nh h ngnhi u đ n tình tr ng tài chính nói chung và kh n ng tr n

c a d án

*Ph ng pháp kh u hao:

- i v i các DA s d ng ngu n v n Nhà n c thì t l trích kh uhao áp d ng theo quy đ nh c a Nhà n c v ch đ qu n lý,

s d ng và trích kh u hao tài s n c đ nh

- i v i các d án khác thì t l và hình th c trích kh u hao do

Ch đ u t quy t đ nh

-Có th áp d ng ph ng pháp kh u hao đ u ho c không đ u(t ng d n, gi m d n) đ phù h p v i tình hình kinh doanh c a

d án

1 Giá tính khấu hao

2 Phân nhóm tài sản tính khấu hao

- Nhà xưởng, vật kiến trúc;

- Thiết bị (công nghệ, vận tải, khác)

- Các khoản khấu trừ dần

3 Tỷ lệ khấu hao/ Mức khấu hao hàng năm

(trên cơ sở chế độ quy định của Bộ Tài chính)

4 Phương pháp khấu hao

- Khấu hao đều;

- Khấu hao không đều

kế hoạch khấu hao

10 8 10 5

3

1.500 700 300 400

1.000

1.500 700 300 400

1.000

1.500 700 300 400

1.000

1.500 700 300 400

1.500 700 300 400

* Chênh l ch gi a kho n ph i thu và kho n ph i tr

 V n l u đ ng đ c xác đ nh c n c vào nhu c u chi phí

hàng n m và th i gian d tr phù h p v i nhu c u s n

xu t

 K ho ch tr n đ c xây d ng trên c s k ho ch vay n

đi u ki n tài tr c a t ng ngu n vay

- Điều kiện thanh toán

2 Tính toán nhu cầu trả nợ hàng năm

- Trả nợ vốn vay đầu tư cố định

- Trả nợ vay vốn lưu động

kế hoạch trả nợ

x x x

x

x x

x

x x

x x x

x x x

Tæng dßng ra x x x x x x x x

dßng tiÒn cña dù ¸n (d¹ng chung)

1 S c n thi t và m c tiêu đ u t ; đánh giá nhu c u th tr ng,

tiêu th s n ph m đ i v i d án s n xu t, kinh doanh; tính c nhtranh c a s n ph m; tác đ ng xã h i đ i v i đ a ph ng, khu v c(n u có); hình th c đ u t xây d ng công trình; đ a đi m xây

d ng, nhu c u s d ng đ t; đi u ki n cung c p nguyên li u,nhiên li u và các y u t đ u vào khác

2 Mô t v quy mô và di n tích xây d ng công trình, các h ng

m c công trình thu c d án; phân tích l a ch n ph ng án kthu t, công ngh và công su t

đo n l p D án đ u t xây d ng công trình trên c s

ph ng án thi t k đ c l a ch n, b o đ m th hi n

đ c các thông s k thu t ch y u phù h p v i các quy chu n, tiêu chu n đ c áp d ng, là c n c đ tri n khai các b c thi t k ti p theo

 N i dung thi t k c s bao g m

Ph n thuy t minh và

N i dung D án đ u t xây d ng công trình

Ph n thuy t minh thi t k c s bao g m các n i dung:

a) Gi i thi u tóm t t đ a đi m xây d ng, ph ng án

thi t k ; t ng m t b ng công trình, ho c ph ng án tuy n công trình đ i v i công trình xây d ng theo tuy n; v trí, quy mô xây d ng các h ng m c công trình; vi c k t n i gi a các h ng m c công trình thu c d án và v i h t ng k thu t c a khu v c;

b) Ph ng án công ngh , dây chuy n công ngh đ i v i

cháy theo quy đ nh c a pháp lu t;

e) Danh m c các quy chu n, tiêu chu n ch y u đ c

áp d ng

s c m nh c a ng i thuy t trình.

3 Trình bày ng n g n và thuy t ph c:

ôi khi b n ch có th i gian r t ít cho ph n thuy t minh,

nh ng b n hãy t tin là s chuy n ti p đ c thông tin c n

3 Hãy bi t t o c u n i gi a hai bên

ây là đi u mà ng i th m đ nh và nhà đ u t đánh giá r tcao b n Thông th ng trong m t bu i b o v d án, b nquá ch m chú v i vi c chuy n t i các n i dung c n b n, còn

h l i ki m tìm b n nh ng giá tr khác có th gây thi n c m

và t o ni m tin cho h B i v y, b n không nên quá c ng

nh c mà hãy giao l u v i khán gi qua ánh m t và c chthân thi n, c ng nh nh ng ngôn t gi n d , d hi u, phachút hài h c nh nhàng

4 i th ng vào nh ng n i dung quan tr ng:

ng nói lan man làm ng i nghe không hi u b n mu n

đ u t

n i dung, ch a k ng i nói nhanh hay vô tình t o cho

ng i nghe c m giác v s thi u trung th c Có th b n sthuy t ph c và lôi cu n Ch đ u t h n, khi b n nói t c

đ v a ph i, có gi ng t tin, phát âm chu n và rõ ràng,

nh n m nh t ng t và xen k m t vài kho ng l ng khi b n

mu n m i ng i t p trung h n khi đ n ph n quan tr ng

h n v đi u b n mu n nói Bên c nh đó, nh ng câu chuy n

dí dóm s giúp b n làm d u không khí c ng th ng c a bu i

b o v Tuy nhiên, n u quá l m d ng nh ng câu chuy n nh

th , b n s m t nhi u th i gian và còn b Ch đ u t đánh

t ng lai, nói đ n khó kh n mà không có gi i pháp

c th , nh c đ n ngân qu kh ng l mà không cho

bi t s ti n đó đ c s d ng hi u qu th nào

h th ng bi u đ , s li u th ng kê nh m giúp khán gi ti ntheo dõi Bên c nh đó, các slide đ c trình bày khoa h c và

n t ng s thu hút khán gi h n, và giúp b n tránh m t

ph ng h ng trong thuy t trình N u b n khéo léo cài vào

ch ng trình m t chút âm nh c nh nhàng, phù h p v ikhông gian, b n s chinh ph c đ c c nh ng khách hàng và

ây là k n ng t ng đ i ph c t p,đòi h i có kinh nghi m và

ph i có m i quan h r ng rãi Trong kinh doanh, g i là