Nhà biệt thự 2 pptx

+ Gara có thể tổ chức theo cách sau Đặt trong nhà phụ ở phía sau tách rời khỏi nhà chính có hoặc không có hành lang Đặt trong nhà phụ gắn liền với nhà chính ở phía trước và lệch về bên s

+ Gara có thể tổ chức theo cách sau

Đặt trong nhà phụ ở phía sau tách rời khỏi nhà chính (có hoặc không có hành lang)

Đặt trong nhà phụ gắn liền với nhà chính ở phía trước và lệch về bên sườn

Đặt trong khối kiến trúc chính (tầng trệt hay tầng bệ nhà)

Đặt ngoài vườn có mái che, hoặc giàn hoa bên trên

+ Để cĩ thể lấy ánh sáng và thơng giĩ tốt cho các buồng phịng thì mặt bên của nhà phải cách tường rào ít nhất là 2m Nếu chỉ cách dưới 2m thì nhà chính chỉ cĩ thể mở được cửa sổ phụ (lỗ cửa nhỏ, trên cao)

+ Phía sau nhà thường là các sân nội trợ, chỗ phơi và vườn cây bĩng mát (nơi nghỉ ngơi tích cực của gia đình: các bể bơi, đường nhảy, sân khiêu vũ (đường piste), sân quần vợt ) + Phía khơng gian trước nhà và hai bên hơng nhà chính thường bố trí các khơng gian trang trí hoặc các bụi cây thấp, bồn hoa màu sắc, những bể cảnh hay những cây cảnh cĩ tán

lá thưa nhằm làm khơng gian thống mát Khơng che chắn nhiều mặt đứng, hình khối cũng như đường phố

- Vị trí sân vườn tốt nhất thường là hướng Nam, Đông Nam hoặc hướng Tây

V Cảnh quan và tầm nhìn

- Cảnh quan và tầm nhìn có giá trị rất quan trọng khi đánh giá chất lượng của một căn nhà, đặc biệc là nhà biệt thự Cảnh quan và tầm nhìn xung quanh công trình sẽ thỏa mãn nhu cầu thị giác của chủ nhà, quyết định cảm giác thư giãn hay không cho người sử dụng

- Do đó, với cùng một thiết kế kiến trúc và nội thất, nhưng

những căn nhà có cảnh quan và tầm nhìn tốt hơn sẽ được ưa thích hơn, và đương nhiên sẽ có giá trị kinh tế cao hơn

- Ví dụ như trong các khu nhà biệt thự thì những căn có tầm nhìn đẹp ra sông,ra biển, ra công viên,….hay trên những khu đất có địa hình sẽ có giá trị cao hơn.Trong các chung cư cao tầng thì những căn hộ ở trên cao, đặc biệt căn hộ penthouse ở tầng trên cùng lại có giá trị cao nhất vì 1 phần lý do là có tầm nhìn đẹp bao quát ra mọi hướng

VI Giải pháp tổ chức không gian mặt bằng kiến trúc nhà chính

+ Kiến trúc nhà biệt thự nhằm phục vụ sinh hoạt ở là chính và dành cho các gia đình có điều kiện sống cao Vì vậy số buồng phòng cụ thể trong từng gia đình rất khác nhau và không phụ thuộc vào số nhân khẩu mà chủ yếu theo yêu cầu của từng gia đình Vì vậy ta

có thể thấy đầy đủ mọi loại hình phòng ở trong một căn nhà hiện đại Việc tổ chức không gian, diện tích nội thất của biệt thự tuỳ thuộc trước tiên vào ngôi nhà chính được thiết kế theo một tầng hay nhiều tầng

+ Giải pháp kiến trúc Đối với nhà một tầng, việc phân khu ngày - đêm được thể hiện rất rõ

Khu ngày (có gara, bếp ăn, tiếp

Dễ tiếp cận với đường phố Sử dụng mang tính tập thể, ồn ào

Khu đêm

(Phòng ngủ, WC, kho, chỗ >

Yêu cầu yên tĩnh, riêng tư, gắn với sân vườn, ban công, lôgia…

Đối với nhà nhiều tầng thì thông thường thì tầng trệt và lầu một dành cho khu sinh hoạt ngày và đòi hỏi sự tổ chức không gian gắn bó với sân vườn Các khu vực sinh hoạt đêm cần yên tĩnh, kín đáo,bố trí ở tầng cao với sự kết hợp ban công, sân trời và lôgia để tạo điều kiện tiếp cận với thiên nhiên

+ Giải pháp kiến trúc nội thất có hai giải pháp chính

Dùng sảnh thang làm đầu mút giao thông là vị trí trung tâm, là nhân bố cục của nhà Dùng phòng khách làm trung tâm (có thể có thêm thang phụ phía sau)

Sơ đồ mối quan hệ các không gian trong nhà ở 2-3 tầng (lấy sảnh, thang làm trung tâm)

Sơ đồ mối quan hệ các không gian trong nhà ở 2-3 tầng (lấy phòng khách, sảnh làm trung tâm)

Dùng tiền phòng, tiền sảnh làm đầunút giao thông đặt giữa hai khu vực hay còn gọi là kiểu Phương Tây Kiểu này có các ưu khuyết điểm như riêng tư, kín đáo; không khí cách biệt, lạnh lung; yên tĩnh, theo lối sống thiên về đề cao tự do cá nhân

Dùng phòng khách làm trung tâm và đầu nút giao thông còn được gọi là kiểu Phương Đông, Kiểu này có các ưu khuyết điểm như ấm cúng, gần gũi lối sống truyền thống Á Đông; Hoạt động ảnh hưởng lẫn nhau; Thiếu yên tĩnh, kín đáo; Đề cao lối sống chan hoà, thân thương, gia trưởng

+ Khi bố trí các phòng chính, phụ cần phải chú ý đến hướng gió và hướng nắng Ở miền Bắc thì các phòng phụ như gara, cầu thang, bếp, khối vệ sinh, hành lang, lôgia nên đặt về phía tây hay Tây - Bắc của ngôi nhà nhằm tạo nên một khu vực đệm để tránh ảnh hưởng của nắng tây khó chịu, dành hẳn phía Nam và Đông - Nam để tổ chức khu vực ở (phòng chính) Đặc biệt là các phòng ngủ cần phải có khả năng thông gió xuyên phòng trực tiếp và phải có điều kiện tránh được các luồng gió lạnh của mùa đông

VII Các thành phần phòng ốc trong biệt thự

Trong biệt thự phòng khách thường có diện tích lớn được dùng cho các công việc ban ngày chủ yếu tập trung vào các sinh hoạt xã hội của gia đình quanh bàn trà, bàn cà phê, uống rượu, hút thuốc và cho các hoạt động giải trí vào buổi tối: nghe nhạc, khiêu vũ cho nên đòi hỏi phòng phải có không gian rộng lớn để có thể sử dụng linh hoạt Kề bên phòng khách thường thông với khu vườn lớn, cảnh sắc thay đổi bốn mùa kết hợp với màu sắc nội thất làm tăng giá trị và ý nghĩa của phòng khách Các phòng liền kề với phòng khách là các phòng đọc, thư viện, phòng làm việc, phòng nghe nhạc,

- Phòng ăn

Diện tích phòng ăn cần tương đối lớn, có thể chứa được từ 2 đến 24 người Nó thường được thông với phòng khách và khi đó có thể chứa được hàng trăm người Phòng ăn có thể có chỗ ăn ngoài trời, nơi có mái che hoặc sân ngoài

- Bếp

Trong biệt thự phòng bếp là một khu riêng và thông với phòng ăn Phòng bếp tốt nhất nên đặt về hướng đông hay tây - bắc, nối liền với mặt ngang của cửa trước hoặc dùng lối

đi riêng Phòng bếp thường nối với khu rửa bát, giặt giũ, kho chứa đồ, khu vệ sinh

- Phòng ngủ

Phòng ngủ thường rộng từ 25 - 36m2, có thể bố trí giường đơn hay giường đôi Nó là nơi trưng bày đồ đạc, có tủ ruợu, tủ đựng quần áo, bệt, chậu rửa, kho chứa đồ Trong một

số trường hợp khu tắm và xí đặt riêng Tổng diện tích khoảng từ 4 - 123m2

- Khu vực cầu thang

Cầu thang là sự lưu thông theo chiều đứng của ngôi nhà Cầu thang và vị trí cầu thang

có tác động quan trọng trong ngôi nhà Nó có tác động trực tiếp đến hệ thống không gian