QUY TRÌNH SANG TÊN LÀM GIẤY CNQSD ĐẤTĐăng ký Biến động Quyền sử dụng Đất I.. Bước I: * Sang BP tiếp nhận & trả kết quả làm tờ khai thuế trước bạ, thuế thu nhập các nhân cửa số 8 nộp hồ
Trang 1QUY TRÌNH SANG TÊN LÀM GIẤY CNQSD ĐẤT
(Đăng ký Biến động Quyền sử dụng Đất)
I Bước I:
* Sang BP tiếp nhận & trả kết quả làm tờ khai thuế trước
bạ, thuế thu nhập các nhân (cửa số 8) nộp hồ sơ gồm:
- Giấy CNQSD đất (01 bản sao)
- HĐ chuyển nhượng QSD đất (1 chính + 1 sao)
- Tờ khai thuế trước bạ (02)
- Tờ khai thuế TNCN (02)
- Nếu thuộc trường hợp thuế TNCN được miễn hoặc giảm
thì phải nộp các giấy tờ sau để chứng minh cho Cơ quan Thuế:
+ Giấy cam đoan chỉ có mảnh đất duy nhất trên lãnh thổ VN (không cần có xác nhận của phường, xã)
+ Giấy xác nhận quan hệ (nếu là cha mẹ với con, anh em ruột với nhau, cháu ruột với ông bà, )
→ Nhận giấy thông báo nộp thuế (đồng thời mua 02 đơn đề nghị
đăng ký biến động về QSD Đất).
II Bước II:
Lấy giấy thông báo sang chi cục thuế Thành phố Huế (số 02
Lê Hồng Phong) nộp thuế:
+ Thuế trước bạ (0,5%)
+ Thuế thu nhập cá nhân (nếu có) (2% trên tổng giá trị chuyển
nhượng gồm cả đất, nhà, vật kiến trúc, cây cối theo HĐ chuyển nhượng hoặc mua bán) Nếu thuế TNCN được giảm 1 phần (Cơ quan thuế tự tính và ghi rõ số thuế cần phải nộp trong thông báo thuế)
Người nộp thuế nộp theo Thông báo thuế.
III Bước III:
Nộp hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất tại BP tiếp nhận & trả kết quả, gồm:
1
Trang 2- Đơn đề nghị ĐKBĐ về QSD Đất, QSH nhà ở và TS gắn liền
với đất (01 đơn)
- Giấy CNQSD đất (01 bản chính + 1 bản sao)
- HĐ chuyển nhượng QSDĐ (01 bản chính)
- Hộ khẩu (01 bản sao), CMND (01 bản sao) của người nhận
chuyển nhượng
- Biên lai thuế trước bạ (bản chính + 01 bản photo)
- Biên lai thuế thu nhập cá nhân hoặc được miễn thuế (bản
chính + 01 bản photo)
• Nếu chồng (vợ) đứng tên một mình trong GCNQSD đất thì phải có VB cam kết tài sản riêng của vợ (chồng) làm tại phòng công chứng (2 bản sao)
• Nếu chồng (vợ) chết phải có giấy chứng tử (02 bản sao)
• Nếu chưa vợ (chồng), phải có giấy xác nhận độc thân của phường, xã nơi Đăng ký thường trú
2