tháng năm Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê khoán với các điều khoản như sau:... ĐIỀU I: TÀI SẢN THUÊ KHOÁNMô tả cụ thể các chi tiết về tài sản thuê khoán và giấy
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc
-O0O -HỢP ĐỒNG THUÊ KHOÁN Số: / TP- 200… Tên công trình:
Địa điểm:
Hạng mục:
- Căn cứ luật dân sự hiện hành của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. - Căn cứ vào hợp đồng thầu chính số: ……… ngày …/… / 200
- Theo ý chí và thỏa thuận của hai bên. Hôm nay, ngày…….tháng… năm 200 , chúng tôi gồm: BÊN CHO THUÊ KHOÁN (BÊN A): Địa chỉ :………
Điện thoại : ……… Fax: ………
Số tài khoản: ………Ngân hàng ………
Mã số thuế :………
Người đại diện:……… Chức vụ:………
(Nếu là người được Giám đốc uỷ quyền ký hợp đồng thì phải có giấy UQ) Giấy uỷ quyền số: ……….ngày ……….tháng ……… Năm ……
Do: ……….………Chức vụ ………
Thời hạn giấy ủy quyền từ ngày… tháng … năm … đến ngày… tháng năm BÊN THUÊ KHOÁN (BÊN B): Địa chỉ :………
Điện thoại : ……… Fax: ………
Số tài khoản: ………Ngân hàng ………
Mã số thuế :………
Người đại diện:……… Chức vụ:………
(Nếu là người được Giám đốc uỷ quyền ký hợp đồng thì phải có giấy UQ) Giấy uỷ quyền số: ……….ngày ……….tháng ……… Năm ……
Do: ……….………Chức vụ ………
Thời hạn giấy ủy quyền từ ngày… tháng … năm … đến ngày… tháng năm
Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê khoán với các điều khoản như sau:
Trang 2ĐIỀU I: TÀI SẢN THUÊ KHOÁN
(Mô tả cụ thể các chi tiết về tài sản thuê khoán và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền thuê của Bên A đối với tài sản thuê khoán)
ĐIỀU II: THỜI HẠN THUÊ KHOÁN
Thời hạn thuê khoán tài sản nêu tại Điều 1 là:
ĐIỀU III: MỤC ĐÍCH THUÊ KHOÁN
Bên B sử dụng tài sản nêu tại Điều 1 vào mục đích:
ĐIỀU IV: GIÁ THUÊ KHOÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1 Giá thuê khoán tài sản nêu tại Điều 1 là:
(bằng chữ……… ……… )
2 Phương thức thanh toán như sau:
3 Việc giao và nhận tiền thuê khoán do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật
4 Các thoả thuận khác: (điều kiện giảm tiền thuê khoán, …)
ĐIỀU V: PHƯƠNG THỨC GIAO, TRẢ LẠI TÀI SẢN THUÊ KHOÁN
Ghi rõ các thỏa thuận về việc giao tài sản thuê khoán; việc đánh giá tình trạng của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán tại thời điểm giao; việc trả tài sản thuê khoán; các yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu trị giá tài sản thuê khoán bị giảm sút; các điều kiện nếu Bên B chậm trả tài sản thuê khoán….
Trang 3
ĐIỀU VI: TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN:
Bên A:
Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
- Chuyển giao tài sản thuê khoán đúng thỏa thuận ghi trong Hợp đồng;
- Bảo đảm quyền sử dụng của tài sản cho Bên B;
- Thông báo cho Bên B về quyền của người thứ ba (nếu có) đối với tài sản thuê khoán;
- Thanh toán cho Bên B chi phí hợp lý để thay thế, cải tạo tài sản thuê khoán;
- Báo trước cho Bên B trong thời hạn ……… ngày nếu đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng;
- Các thỏa thuận khác …
Bên A có các quyền sau đây:
- Nhận đủ tiền thuê tài sản theo phương thức đã thỏa thuận;
- Nhận lại tài sản thuê khoán khi hết hạn Hợp đồng;
- Đình chỉ thực hiện Hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên B khai thác công dụng không đúng mục đích;
- Các thỏa thuận khác …
Bên B:
Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
- Khai thác tài sản thuê khoán đúng mục đích thỏa thuận và báo cho Bên A theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản;
- Thông báo kịp thời tình hình tài sản thuê khoán nếu Bên A có yêu cầu đột xuất;
- Bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê khoán và trang thiết bị kèm theo bằng chi phí của mình (trừ trường hợp có thỏa thuận khác);
- Trả đủ tiền thuê khoán tài sản theo phương thức đã thỏa thuận;
- Trả lại tài sản thuê khoán khi hết hạn Hợp đồng;
- Không được cho thuê khoán lại tài sản thuê khoán, nếu không có sự đồng ý của Bên A;
- Bồi thường thiệt hại nếu làm mất mát, hư hỏng hoặc làm mất giá trị, giảm sút gía trị tài sản thuê khoán (trừ trường hợp có thỏa thuận khác);
- Báo trước cho Bên A trong thời hạn ……… ngày nếu đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng;
- Các thỏa thuận khác …
Bên B có các quyền sau đây:
- Nhận tài sản thuê khoán theo đúng thỏa thuận;
- Khai thác công dụng tài sản thuê khoán theo đúng mục đích;
- Thay thế, cải tạo tài sản thuê khoán (nếu có thỏa thuận) nhưng vẫn phải bảo toàn giá trị tài sản thuê khoán;
- Các thỏa thuận khác …
Trang 41 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam…
2 Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra
Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng
3 Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình
ĐIỀU VIII: LUẬT CHI PHỐI VÀ TRỌNG TÀI:
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng, chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện hợp đồng Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, hai bên kịp thời thông báo cho nhau để thương lượng và cùng nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần hợp tác
Trong trường hợp hai bên không tự giải quyết được, một trong hai bên có quyền đưa vụ việc đến Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam, chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh để giải quyết Quyết định của Trung tâm là cuối cùng và phải được hai bên chấp hành nghiêm túc
ĐIỀU IX: CAM KẾT
Hợp đồng này là hợp đồng duy nhất được ký kết giữa bên A và bên B, không bên nào được tự ý sửa đổi Trong trường hợp có bổ sung sửa đổi phải lập thành văn bản như là một phụ lục của hợp đồng và được hai bên cùng ký xác nhận thì mới có giá trị thực hiện
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và hết hiệu lực khi thanh lý hợp đồng
Hợp đồng này được lập thành _ bản (lưu ý: COTECCONS cần 2 bản chính Người lập hợp đồng cần tìm hiểu số bản chính đối tác cần và điền vào chỗ trống cho phù hợp)
mỗi bên giữ _ bản có giá trị pháp lý như nhau