Ubnd tØnh qung b×nh

Ubnd tØnh qung b×nh ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số 2587/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 25 tháng 8 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 2587/QĐ-UBND Quảng Bình, ngày 25 tháng 8 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất ở xen kẽ

trong khu dân cư tại thôn Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh,

thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 của Chính phủ

về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Xét Tờ trình số 479/TTr-UBND ngày 04/8/2016 của UBND xã Bảo Ninh, kèm theo hồ sơ trình phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất ở xen kẽ trong khu dân cư tại thôn Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 1817/BC-SXD ngày 17 tháng 8 năm 2016,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô đất ở xen kẽ trong khu dân cư

tại thôn Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, với những nội dung sau:

1 Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Khu vực lập Quy hoạch chi tiết

tại thôn Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới; có ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp khu dân cư;

- Phía Đông giáp khu dân cư;

- Phía Nam giáp khu dân cư;

- Phía Tây giáp đường bờ kè sông Nhật Lệ

2 Quy mô đất đai: Khu vực lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích

7.713,4m2

3 Nội dung quy hoạch: Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất chưa sử

dụng trong khu dân cư thôn Mỹ Cảnh nhằm bố trí một số chức năng gồm: Đất ở, đất công viên cây xanh và đất dịch vụ đảm bảo phù hợp hiện trạng và định hướng quy hoạch chung của thành phố

4 Quy hoạch sử dụng đất

Bảng tổng hợp sử dụng đất

TT Chức năng sử dụng Diện tích

(m2)

Tầng cao xd tối đa (tầng)

Mật độ xd tối đa (%)

Đất ở mới chia lô (7 lô) 1.126,6

Đất ở cũ chỉnh trang 3.089,5

2 Đất công viên cây xanh 441,8

5 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

- Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo kết nối giữa khu vực phát triển mới và khu dân cư hiện trạng

- Các lô đất ở mới cơ bản bố trí theo hướng Tây – Đông, mặt tiền 9,2m, cấu trúc nhà xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%, kết hợp ở với kinh doanh dịch vụ

- Chỉ giới xây dựng phía đường rộng 23m dọc bờ kè Nhật Lệ là 3m

- Tổ chức các khu công viên cây xanh, khu dịch vụ kết hợp trồng cây xanh trên vỉa hè, và trong khuôn viên các công trình

6 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

6.1 Quy hoạch san nền và thoát nước mưa:

a Quy hoạch san nền: Khu vực quy hoạch san đắp theo cốt khống chế của

tuyến đường bờ kè Nhật Lệ, hướng dốc nền thấp dần về phía Tây

b Quy hoạch thoát nước mưa: Toàn bộ nước mặt khu vực quy hoạch thu

gom vào các tuyến cống thoát nước chạy dọc theo độ dốc địa hình về phía Tây thoát ra sông Nhật Lệ

6.2 Cấp nước: Hiện tại chưa có hệ thống nước máy cấp đến khu vực này

nên trước mắt sử dụng giếng khoan bơm nước ngầm lên bể chứa chung để cấp nước cho toàn khu vực Về lâu dài đấu nối với hệ thống cấp nước trên tuyến đường bờ kè Nhật Lệ

6.3 Cấp điện:

- Hiện tại nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch lấy từ tuyến điện 22/0,4KV hiện có trong khu vực dân cư liền kề

- Đối với khu vực quy hoạch mới, toàn bộ hệ thống điện 22/0,4KV quy hoạch ngầm và đi theo mạng xương cá đến các lô đất

6.4 Giao thông: Thiết kế các tuyến đường giao thông có mặt cắt ngang

rộng từ 3m đến 7,5m kết nối các khu chức năng trong khu vực quy hoạch và đấu nối với đường bờ kè Nhật Lệ rộng 23m tạo thành mạng lưới liên hoàn

6.5 Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

- Nước thải sinh hoạt từ các công trình trong khu vực quy hoạch xử lý qua

hệ thống bể tự hoại theo quy định trước khi xả vào hệ thống cống thoát nước thải chạy dọc trục đường bờ kè Nhật Lệ

- Rác thải sinh hoạt phải phân loại và thu gom để xử lý tại khu xử lý rác tập trung của khu vực

Điều 2 Giao UBND xã Bảo Ninh tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch để các tổ chức cá nhân biết thực hiện

Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài

nguyên và Môi trường, Tài chính, thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, Chủ tịch UBND xã Bảo Ninh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./

Nơi nhận:

- Như Điều 3;

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- LĐ VPUBND tỉnh;

- Lưu: VT, CVXDCB

CHỦ TỊCH (Đã ký)

Nguyễn Hữu Hoài