du thao QD phe duyet do an QH hai ben QL 32 NLo docx UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1711/QĐ UBND Yên Bái, ngày 11 tháng 9 năm 2015 QUYẾT ĐỊN[.]
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 1711/QĐ-UBND Yên Bái, ngày 11 tháng 9 năm 2015
QUYẾT ĐỊNH
Về việc: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến
đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường
nông thôn 3
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng
11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng Về việc ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng”;
Căn cứ Quyết định số 08/2013/QĐ–UBND ngày 22/7/2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc ban hành quy định phân cấp về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Yên Bái;
Căn cứ Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 12/8/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Nghĩa Lộ giai đoạn 2011 - 2030;
Căn cứ Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 18/05/2015 của UBND tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ kết hợp với tuyến đường nông thôn 3;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1310/TTr-SXD ngày 10/9/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Trang 2Điều 1 Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc
lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn 3, với những nội dung như sau:
1 Tên đồ án: Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32
(đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn 3.
2 Vị trí, ranh giới:
Vị trí quy hoạch nằm trên địa bàn thị xã Nghĩa Lộ (xã Nghĩa Lợi, phường Cầu Thia và phường Trung Tâm).
Ranh giới: Phía Bắc giáp cánh đồng Mường Lò; phía Nam giáp khu vực dân
cư, và suối Thia; phía Đông giáp cánh đồng Mường Lò; phía Tây giáp khu vực dân
cư và cánh đồng Mường Lò.
3 Quy mô: Diện tích đất quy hoạch là 220 ha.
4 Tính chất: Là động lực phát triển về các mặt hành chính, kinh tế, văn hoá,
giáo dục, xã hội của thị xã Nghĩa Lộ, đồng thời góp phần phát triển mở rộng không gian đô thị thị xã Nghĩa Lộ.
Là trục đường chính quan trọng của thị xã Nghĩa Lộ.
5 Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất trong khu vực thiết kế:
STT Loại đất Ký hiệu Diện tích ( m2 ) dựng tối đa % Mật độ xây Tỉ lệ (%)
II
Đất công cộng
thương mại
III Đất giáo dục
2 Đất ở nhà liền kề quy hoạch LK 276.745 100% 12,58
3 Đất ở biệt thự quy hoạch BT 110.420 70% 5,02 4
Đất ở nhà sàn quy
hoạch, nhà ở Nông
thôn, nhà ở Sinh
thái
Trang 3VII Đất lúa LUC 281.403 12,79
6 Phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc, quy hoạch:
6.1 Phân khu chức năng: Toàn bộ khu vực quy hoạch được phân chia thành
các khu chức năng sau:
- Khu dân cư: Tổ chức bố trí hài hoà với địa hình, tiếp cận các trục giao thông
- Khu công trình công cộng, thương mại, dịch vụ: Bố trí tập trung tại các nút giao đường Thanh Niên kéo dài với đường tránh quốc lộ 32 và các nút giao thông chính đô thị.
- Hệ thống không gian cây xanh, mặt nước: Bố trí xen kẽ trong các khu dân cư, công trình công cộng, hành lang thoát nước tạo không gian mở đô thị.
6.2 Tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch:
Nghiên cứu bố trí quy hoạch theo địa hình tự nhiên kết hợp hình thái quy hoạch không gian theo tuyến Các khu chức năng trong khu vực được tổ chức thành từng tuyến kết hợp bố trí theo dạng tập trung (đối với các công trình công cộng tại các khu vực nút giao với các tuyến đường chính) Tận dụng các hành lang thoát nước tự nhiên để bố trí cây xanh, thảm cỏ tạo điểm mở không gian đô thị.
7 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật:
7.1 Quy hoạch hệ thống giao thông:
Mạng lưới đường đô thị được quy hoạch đảm bảo kết nối đồng bộ với các tuyến đường hiện có trên cơ sở tuân thủ theo quy hoạch chung thị xã Nghĩa Lộ Tuyến đường quy hoạch bao gồm: các tuyến giao thông chính đô thị, giao thông khu vực và cấp đơn vị ở (quy mô chỉ giới đường như bản vẽ quy hoạch giao thông kèm theo).
Bố trí các công trình phục vụ giao thông (bến xe, cây xăng…) tại vị trí ngã tư giao cắt giữa đường Thanh Niên kéo dài và tuyến đường tránh quốc lộ 32 Các bãi
đỗ xe tập trung được bố trí xen kẽ trong các khu thương mại dịch vụ, khu ở, khu cây xanh
7.2 Quy hoạch san nền: Cao độ xây dựng toàn khu vực được khống chế bởi
hệ thống cao độ tại các nút giao thông với đường Điên Biên, đường vành đai 2 và đường Nguyễn Văn Cừ trên cơ sở đảm bảo việc thoát nước tự nhiên, không gây ngập úng cục bộ khu vực.
Trang 47.3 Quy hoạch thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống thoát nước theo hệ thống
giao thông khu vực quy hoạch qua các mương dẫn ra suối Thia Quy mô tính toán phù hợp với lưu lượng và tuân thủ theo tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành.
7.4 Quy hoạch cấp nước:
- Tổng nhu cầu sử dụng nước 2.152m3/ng.đ; nguồn nước cấp từ tuyến ống nước sạch của nhà máy nước Nghĩa Lộ tại khu vực đường Thanh Niên.
- Xây dựng hệ thống cấp nước hoàn chỉnh theo hành lang các trục đường đô thị để cấp cho các khu chức năng theo nhu cầu tiêu thụ.
7.5 Quy hoạch cấp điện:
Tổng nhu cầu sử dụng điện 7943.35 kw; nguồn điện sử dụng hệ thống điện đã
có của thị xã Nghĩa Lộ kết nối qua tuyến điện 10KV chạy dọc đường Điện Biên, đường Hoàng Liên Sơn, đường Thanh Niên.
Xây dựng hệ thống cấp điện theo hành lang các trục đường đô thị, trên cơ sở nhu cầu dùng điện của từng khu vực bố trí các trạm hạ áp cho phù hợp với công suất
và yêu cầu sử dụng.
Bố trí hệ thống điện chiếu sáng theo các trục đường giao thông đô thị.
7.6 Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Nước thải sinh hoạt: Nước thải được xử lý sơ bộ tại công trình sau đó được thoát ra hệ thống thoát nước chung về khu xử lý tập trung
- Vệ sinh môi trường: Tổ chức các điểm thu gom rác tập trung tại khu vực quy hoạch, sau đó vận chuyển đến khu xử lý chung của thị xã Nghĩa Lộ để xử lý
- Vể nghĩa trang không bố trí trong khu vực quy hoạch mà đưa về nghĩa trang tập trung của thị xã Nghĩa Lộ.
8 Thiết kế đô thị: Quy định chi tiết về thiết kế đô thị và xây dựng công trình trình như bản vẽ và thuyết minh của đồ án kèm theo
9 Phân kỳ đầu tư:
Việc phân kỳ đầu tư và lộ trình thực hiện các dự án cụ thể như sau:
- Giai đoạn 1 (2015 - 2020): Xây dựng trục đường chính cùng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh nhằm phát triển các quỹ đất dân cư, quỹ đất thương mại, dịch vụ làm động lực phát triển đô thị và bố trí đất tái định cư (theo bản đồ quy hoạch xây dựng đợt đầu)
- Giai đoạn 2 (sau năm 2020): Phát triển mở rộng các khu trung tâm, điểm giao cắt của các tuyến đường chính qua khu vực; đầu tư bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Kinh phí thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất các dự án sẽ được tái đầu tư chỉnh trang các hạng mục khác trong đô thị.
Điều 2 UBND thị xã Nghĩa Lộ phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên
quan có trách nhiệm:
Trang 5- Tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn 3 để các tổ chức và nhân dân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch;
- Xây dựng quy định về quản lý và thiết kế đô thị theo quy hoạch phân khu được phê duyệt làm cơ sở để quản lý đất đai, cấp phép xây dựng và phát triển đô thị;
- Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng liên quan đề xuất các giải pháp quản lý, triển khai thực hiện quy hoạch; tập trung huy động nguồn lực đầu tư để thực hiện các dự án theo quy hoạch được duyệt.
Điều 3 Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan: Sở
Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch, Uỷ ban nhân dân thị xã Nghĩa Lộ và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như điều 3QĐ;
- TT Tỉnh uỷ;
- TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT.UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử;
- Chánh, PVP.UBND tỉnh (TH., TNMT);
- Lưu: VT XD, TNMT, TH.
TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Phạm Thị Thanh Trà
