UỶ BAN NHÂN DÂNTHỊ XÃ HƯƠNG TRÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 803/TB-UBND Hương Trà, ngày 24 tháng 4 năm 2017 THÔNG BÁO Kết quả thẩm tra giấy chứng
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 803/TB-UBND Hương Trà, ngày 24 tháng 4 năm 2017
THÔNG BÁO Kết quả thẩm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông, bà Trương Văn Cưu - Trần Thị Chuổng trú tại tổ dân phố 5, phường Tứ Hạ
Ngày 19/4/2017, Thanh tra thị xã ban hành kết luận thẩm tra số 59/KL-TTr về giấy chứng nhận quyền sử dụng (gọi tắt là giấy CNQSD) đất của ông, bà Trương Văn Cưu -Trần Thị Chuổng trú tại tổ dân phố 5, phường Tứ Hạ
Qua xem xét kết luận trên của Thanh tra thị xã, UBND thị xã Hương Trà thống nhất, thông báo kết quả thẩm tra và có biện pháp xử lý cụ thể như sau:
1 Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ
Thửa đất số 106, tờ bản đồ số 23, diện tích 1089 m2 tọa lạc tại khu vực 6, thị trấn Tứ Hạ, UBND huyện Hương Trà đã cấp giấy CNQSD đất số AD 904727 ngày 14/12/2005 cho ông, bà Trương Văn Cưu -Trần Thị Chuổng (gọi tắt là ông,
bà Trương Văn Cưu) có một phần diện tích có nguồn gốc được UBND huyện Hương Điền cấp cho ông, bà Trương Văn Cưu để xây dựng nhà ở theo Quyết định số 82/QĐ-UB ngày 17/6/1988 (diện tích được cấp là 200 m2) Ông, bà Trương Văn Cưu đã sử dụng đất từ năm 1988 (xây dựng nhà ở năm 1990) đến nay, không có tranh chấp, khiếu nại về đất đai
Thửa đất trên, theo bản đồ 1995 thị trấn Tứ Hạ thuộc thửa đất số 86, tờ bản đồ số 08, diện tích 1110 m2, loại đất T; theo bản đồ năm 2003 thuộc thửa đất
số 106, tờ bản đồ số 23, diện tích 1089 m2, loại đất T
2 Việc thực hiện trình tự, thủ tục cấp giấy CNQSD đất
Ngày 13/4/2004 ông, bà Trương Văn Cưu lập hồ sơ đăng ký quyền sử dụng thửa đất số 106, tờ bản đồ số 23, diện tích 1089 m2, tọa lạc tại khu vực 6, thị trấn
Tứ Hạ
Thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định về cấp giấy CNQSD đất, Hội đồng Đăng ký đất đai thị trấn Tứ Hạ đã họp xét duyệt hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất của ông, bà Trương Văn Cưu
Ngày 24/8/2004, UBND phường Tứ Hạ do ông Nguyễn Kính - Nguyên Chủ tịch UBND thị trấn Tứ Hạ (nay là Chủ tịch UBMT Tổ quốc Việt Nam phường Tứ Hạ) xác nhận “về nguồn gốc sử dụng đất được UBND huyện Hương Điền cấp theo Quyết định số 82/QĐ-UB ngày 17/6/1988; không có tranh chấp, khiếu nại về đất đai; đảm bảo quy hoạch sử dụng đất”
Ngày 14/12/2005, ông, bà Trương Văn Cưu được UBND huyện Hương Trà cấp giấy CNQSD đất số AD 904727 đối với thửa đất số 106, tờ bản đồ số
23, diện tích 1089 m2, mục đích sử dụng: đất ở đô thị 300 m2, đất vườn 789 m2, thời hạn sử dụng lâu dài
Trang 23 Kết luận
Ông, bà Trương Văn Cưu đủ điều kiện được cấp giấy CNQSD đất, trong
đó hạn mức đất ở được công nhận là 200 m2 và không phải nộp tiền sử dụng đất
Việc phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tham mưu UBND huyện phê duyệt cấp giấy CNQSD đất số AD 904727 cho ông, bà Trương Văn Cưu đối với thửa đất số 106, tờ bản đồ số 23, diện tích 1089 m2, trong đó công nhận hạn mức đất ở đô thị 300 m2 là vi phạm quy định tại khoản 1, Điều 5 của Quy định ban hành kèm theo quyết định số 3626/2005/QĐ-UBND ngày 20/10/2005 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay được quy định tại khoản 1, Điều 6 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế)
Thửa đất ông, bà Trương Văn Cưu đang sử dụng có đất ở và đất vườn, do
đó việc xác định thời hạn sử dụng đất lâu dài đối với cả hai loại đất là không đúng theo quy định tại điểm g, khoản 3, Điều 3 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay được quy định tại điểm d, khoản 7, Điều 6 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Như vậy, giấy CNQSD đất số AD 904727 do UBND huyện Hương Trà cấp ngày 20/12/2005 cho ông, bà Trương Văn Cưu đối với thửa đất số 106, tờ bản
đồ số 23, diện tích 1089 m2, mục đích sử dụng đất ở đô thị 300 m2, đất vườn 789
m2, thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng quy định của pháp luật do xác định sai diện tích đất ở và thời hạn sử dụng đất
4 Biện pháp xử lý
Sau 30 ngày, kể từ ngày gửi thông báo kết quả thẩm tra giấy CNQSD đất của ông, bà Trương Văn Cưu mà không có đơn khiếu nại thì phòng Tài nguyên
và Môi trường thị xã tham mưu UBND thị xã ban hành quyết định thu hồi giấy CNQSD đất số AD 904727 do UBND huyện Hương Trà cấp ngày 14/12/2005 cho ông, bà Trương Văn Cưu
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thu hồi của ông, bà Trương Văn Cưu; thực hiện các trình tự thủ tục để cấp lại giấy CNQSD đất cho ông, bà Trương Văn Cưu -Trần Thị Chuổng đối với thửa đất trên theo đúng quy định của pháp luật
Vậy, UBND thị xã Hương Trà thông báo cho các đơn vị, cá nhân có liên quan biết và thực hiện theo đúng quy định./
Nơi nhận:
- Chủ tịch UBND thị xã;
- Thanh tra thị xã;
- Phòng TN&MT thị xã;
- Chi nhánh VP ĐK đất đai thị xã;
- UBND phường Tứ Hạ;
- Ông, bà Trương Văn Cưu;
- LĐVP, CVNC;
TM.UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Trang 3- Lưu: VT. Nguyễn Xuân Ty