Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại -dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, UBND thành phố Hải
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẢI DƯƠNG
Số: 2278 /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
Hải Dương, ngày 09 tháng 9 năm
2015
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành khác có liên quan;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 89 /TTr-SXD ngày 21/8/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại
-dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng Hải Dương thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chủ yếu sau:
I Hồ sơ
Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ
-giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500
- Nhà đầu tư lập quy hoạch: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nguyễn Kim
- Đơn vị tư vấn: Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Hồ sơ gồm: 9 bản vẽ quy hoạch, thuyết minh, Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch và các văn bản liên quan
II Các nội dung quy hoạch chính
1 Vị trí, quy mô
Khu vực quy hoạch nằm tại số 02, phố Thống Nhất, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương (vị trí khu đất Trung tâm Thương mại Hải Dương cũ);
Vị trí có các phía tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Bắc và Đông Bắc giáp phố Mạc Thị Bưởi và dân cư phường Trần Phú
Trang 2- Phía Đông Nam giáp đường Thống Nhất và khu Quảng trường, công viên Thống Nhất
- Phía Tây Nam giáp đường và hồ Cơ Khí
Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 18.190,5m2
Trong đó:
- Diện tích đất Trung tâm thương mại cũ 9.929m 2 ;
- Diện tích đất giao thông đô thị 7.954,7m 2 ;
- Diện tích đất ở dân cư hiện trạng 306,8m 2
Diện tích đất thực hiện dự án Trung tâm Thương mại - dịch vụ - giải trí
Nguyễn Kim Hải Dương 7.857m2
(Ranh giới, diện tích khu vực quy hoạch được xác định theo Bản đồ hiện trạng khu đất Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ giải trí Nguyễn Kim Hải Dương được UBND phường Lê Thanh Nghị, UBND phường Trần Phú và phòng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận)
2 Quy hoạch phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất
Phân khu chức năng quy hoạch như sau:
- Quy hoạch giữ nguyên mặt cắt các tuyến đường hiện có bao quanh công trình (cơ bản bám theo quy hoạch phân khu phường Lê Thanh Nghị)
- Quy hoạch giải phóng mặt bằng phần diện tích đất ở dân cư hiện có (khoảng 306,8m2) để mở rộng nút giao thông, nối thẳng tuyến đường Mạc Thị Bưởi ra phía đường Bùi Thị Xuân
- Tổng diện tích đất thực hiện dự án 7.857m2; Diện tích đất xây dựng 5.472m2; Số tầng cao xây dựng công trình: 14 tầng + 01 tầng hầm (trong đó gồm 5 tầng đế và 9 tầng tháp) Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm) 49.238,4m2; Diện tích sàn tầng hầm 7.602m2
- Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) cụ thể: phía Đông Bắc 6,5m; Phía Tây Bắc 7,5m; Phía Tây Nam 8,3m và phía Đông Nam 6,5m
- Mật độ xây dựng: phần đế 69,64%, phần tháp 27,58%
- Công trình bao gồm 03 khu công năng chính: Khu để xe, khu thương mại dịch vụ, giải trí và khu khách sạn 3 sao
Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất
3 Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng
a) Hệ thống giao thông: Các tuyến đường bao quanh công trình quy hoạch có các mặt cắt:
- Đường Mạc Thị Bưởi: phía Đông Bắc 18,5m (5+10,5+5); phía Tây Bắc 17,5m (5+7,5+5);
Trang 3- Đường giáp hồ Cơ Khí 21,5m (6+10,5+5).
b) Hệ thống cấp nước: Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước D200 trên đường Mạc Thị Bưởi Tổng nhu cầu dùng nước sinh hoạt 123.1m3/ng.đ, nước dự trữ nước chữa cháy trong nhà và ngoài nhà 162m3 Bố trí bể nước ngầm dưới tầng hầm của công trình đảm bảo quy mô cấp nước sinh hoạt và dự trữ phòng cháy chữa cháy; Bố trí 02 trụ cấp nước cứu hỏa và 02 điểm lấy nước cứu hỏa tại hồ Cơ Khí
c) Hệ thống thoát nước: Thiết kế phương án thoát nước nước mưa, nước thải riêng
- Nước mưa thu vào hệ thống cống tròn BTCT D600 dưới vỉa hè các tuyến đường bao quanh thoát ra cống thoát nước mưa dọc đường Thống Nhất
- Nước thải được thu gom về bể xử lý công suất 25m3/ng.đ, xử lý cục bộ trước khi thoát ra hệ thống thoát nước chung tại khu vực
d) Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu dùng điện 1738,6KVA Nguồn điện lấy từ đường điện trên đường Thống Nhất Xây dựng 01 Trạm biến áp công suất 2000KVA Bố trí hệ thống cấp điện chiếu sáng đường điện đi ngầm dưới vỉa hè bao quanh dự án
g) Vệ sinh môi trường:
Rác thải sinh hoạt được thu gom và chuyển đi trong ngày
(Nội dung chi tiết tại hồ sơ Thuyết minh và Bản vẽ quy hoạch kèm theo)
III Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch
Nội dung chi tiết tại Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định kèm theo
Điều 2 Giao UBND thành phố Hải Dương phối hợp với Công ty cổ
phần đầu tư và phát triển Nguyễn Kim và các đơn vị liên quan tổ chức công bố
quy hoạch được duyệt đảm bảo đúng thời gian theo quy định; Thực hiện việc quản lý quy hoạch theo quy định hiện hành
Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Công thương, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Lê Thanh Nghị (thành phố Hải Dương), Công ty cổ phần đầu tư và phát triển
Nguyễn Kim và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi
hành./
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Thường trực Tỉnh ủy (để b/c)
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh Vũ Đức Chén;
- Lưu: VT, Minh (21b).
CHỦ TỊCH
Đã ký
Trang 4Nguyễn Mạnh Hiển