Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây d
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẢI DƯƠNG
Số: 850 /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hải Dương, ngày 10 tháng 4 năm 2014
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500
_
CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26-11-2003;
Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26-11-2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17-6-2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07-4-2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11-8-2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành khác
có liên quan;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 34 /TTr-SXD ngày 04 tháng 4 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương (Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chủ yếu như sau:
1 Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa
Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500.
2 Quy mô, vị trí quy hoạch:
Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Tân Bình, thành phố Hải Dương; ranh giới quy hoạch có các phía tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu thương mại - du lịch - văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương (phân khu C, D);
- Phía Nam và phía Tây giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình;
- Phía Đông giáp dân cư khu 10 và Nhà tưởng niệm phường Tân Bình
Quy mô tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 3.706,8m2(tổng diện tích quy hoạch tăng 60m 2 so với quy hoạch được duyệt 3.646,8m 2 ).
Trang 2Bao gồm:
- Đất chùa hiện trạng 1.827m2;
- Đất hộ gia đình bà Chử Thị Thái 431,4m2;
- Đất hộ gia đình ông Nguyễn Xuân Trúc 562,2m2;
- Đất hộ gia đình ông Chử Kim Thư 64,1m2;
- Đất giao thông 82m2;
- Đất cây xanh lô CX-09 theo thực tế hiện có 740,1m2
(Ranh giới điều chỉnh quy hoạch được xác địch theo Trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính khu đất phục vụ công tác quy hoạch chi tiết chùa Bình Lâu được UBND phường Tân Bình, phòng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận ngày 02/4/2014).
3 Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch:
- Điều chỉnh ranh giới quy hoạch để mở rộng khuôn viên Chùa Bình Lâu đồng thời tránh sự chồng lấn với đất ở đô thị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quy hoạch chi tiết phần diện tích đất 2 hộ dân dự kiến chuyển đổi sang đất chùa, điều chỉnh đất ở 2 hộ dân ra vị trí mới cho phù hợp; Chuyển đổi thêm phần diện tích đất hộ ông Chử Kim Thư và phần ngõ giao thông sang đất xây dựng chùa Bình Lâu
- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch làm cơ sở lập dự án đầu tư;
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4 Nhiệm vụ chủ yếu của đồ án quy hoạch:
- Phân tích, đánh giá tổng hợp các điều kiện tự nhiên và hiện trạng các loại đất; Đánh giá hiện trạng các công trình hiện có và cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch
- Xác định quy mô sử dụng đất chùa Bình Lâu và quy mô các hạng mục công trình trong khuôn viên chùa để phục hồi, tôn tạo và xây dựng mới Quy hoạch hoàn trả quỹ đất cây xanh cho khu vực
- Xác định quy mô diện tích 2 hộ dân dự kiến chuyển đổi một phần sang đất chùa, điều chỉnh ra vị trí mới
- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu và Quy hoạch sử dụng đất đai, bố trí các khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo các hoạt động của chùa, hài hòa với cảnh quan môi trường xung quanh
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết hệ thống kỹ thuật hạ tầng, khớp nối với khu vực lân cận và hạ tầng kỹ thuật của thành phố; Đánh giá tác động môi trường khu vực quy hoạch
- Lập Quy định về quản lý xây dựng theo quy hoạch
5 Một số chỉ tiêu cơ bản:
Các hạng mục chủ yếu trong khu vực nghiên cứu quy hoạch gồm: Nhà Tam Bảo; Nhà tổ - nhà Mẫu; Nhà khách, phụ trợ cây xanh cảnh quan Mật độ xây dựng tối đa 20%; tỷ lệ đất cây xanh > 20%; tầng cao từ 1-2 tầng
Trang 36 Thành phần hồ sơ:
2 Các bản đồ hiện trạng kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ
thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng
1/500
5 Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 1/500
6 Các bản đồ chỉ giới, mốc giới xây dựng 1/500
7 Tờ trình, Thuyết minh, phụ lục …
Dự thảo Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy
hoạch
7 Tổ chức thực hiện:
- Chủ đầu tư: Chùa Bình Lâu.
- Đơn vị tư vấn: Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương.
- Thời gian tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết không quá 06 tháng tính từ ngày phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch
Điều 2 Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn căn cứ các quy định tại điều 1 để triển
khai thực hiện theo đúng các quy định hiện hành
Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương; Chủ tịch UBND phường Tân Bình (thành phố Hải Dương); Chùa Bình Lâu và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./
CHỦ TỊCH
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh,
- PCT UBND tỉnh: Ông Cương;
- Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở
Xây dựng Hải Dương;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh: Ông Chén;
- Lưu: VT, Minh (20b).
Đã ký
Nguyễn Mạnh Hiển