III. Thông tin doanh nghiệp sau cổ phần hóa
10. Phương ỏn sử dụng ủất
a. Đối với việc quản lý và sử dung ủất ủai tại TCT, TCT ủang hoàn tất thủ tục, hồ sơ theo phương ỏn sử dụng ủất ủược phờ duyệt theo ủỳng quy ủịnh. Theo phương ỏn, TCT tiếp tục sử dụng 11 cở sở nhà ủất có nhu cầu sử dụng có tổng diện tích là 797.219,40 m2 gồm:
24.507,2 m2 ủất ủó cú giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất (thuờ ủất dài hạn trả tiền thuờ hàng năm) 3.172 m2 ủất chưa cú GCNQSDĐ nhưng cú hợp ủồng thuờ ủất ngắn hạn trả tiền hàng năm (số 4 Đồng Khởi và số 7 Nơ Trang Long).
30.015 m2 ủất cú GCNQSDĐ và hợp ủồng thuờ ủất trả tiền một lần
83,2 m2 (26/1A Lờ Thỏnh Tụn) ủất chưa cú Giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất (GCNQSDĐ) và hợp ủồng thuờ ủất; Đang triển khai bỏn ủấu giỏ theo phương ỏn ủó ủược phờ duyệt tại Văn bản số 2681/UBND-TM ngày 08/06/2010 của UBND TP.HCM về Phương ỏn xử lý tổng thể nhà ủất của Tổng cụng ty Thủy sản Việt Nam theo QĐ 09/2007/QĐ-TTg: “Bỏn ủấu giỏ nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng ủất nếu phự hợp quy hoạch của Thành phố” và Văn bản số 5549/UBND-TM ngày 30/10/2012 của Uỷ ban Nhõn dõn Thành phố Hồ Chớ Minh về triển khai thủ tục bỏn ủấu giỏ nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng ủất.
739.442 m2 (tại Cỏ May, Thị xó Bà Rịa) chưa cú GCNQSDĐ và hợp ủồng thuờ ủất nhưng ủó ủược Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phộp ủầu tư xõy dựng dự ỏn mới trờn toàn bộ diện tớch ủất.
b. Mục ủớch sử dụng: Tổng số 797.219,4 m2. Trong ủú:
Đất làm trụ sở văn phòng Tổng công ty và các Chi nhánh: 8.153,50 m2 Đất kinh doanh, nhà xưởng, kho bãi: 789.065,9 m2
c. Theo quy ủịnh tại Nghị ủịnh 59/2011/NĐ-CP và Nghị ủịnh số 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 sửa ủổi, bổ sung một số ủiều của Nghị ủịnh số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chớnh phủ, ủến nay:
Tổng cụng ty ủó hoàn tất thủ tục phờ duyệt Phương ỏn sử dụng ủất sau cổ phần húa ủối với Ủy ban nhân dân tỉnh: Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu; Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Tổng cụng ty ủó cú Cụng văn số 311/TSVN-KHTH ngày 09 /07/2014 gửi Uỷ ban Nhõn dõn Thành phố Hải Phũng ủể xin ý kiến về Phương ỏn sử dụng ủất của Tổng cụng ty khi chuyển sang cụng ty cổ phần, nhưng Ủy ban nhân dân Thành phố chưa có văn bản trả lời.
Chi tiết văn bản phỏp lý liờn quan ủến tỡnh hỡnh sử dụng ủất của TCT sau cổ phần húa ủược trỡnh bày theo sau và phụ lục 8 ủớnh kốm.
45
PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HểA Nhúm cơ sở nhà ủất TCT cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa TT Địa chỉ khuủất
Diện tớch theo bảnủồ hiện trạng sử dụng (m2 ) Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức giaoủất ủúng tiền sử dụngủất một lần Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức thuờ Nhúm cơ sở nhà ủất TCT khụng cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa
Ghi chú I Thành phố Hồ Chí Minh9.354,40 m2 1.892,00 m2 2.426,30 m2 5.036,10 m2 1 Số 2-4-6Đồng Khởi 21 NgôĐức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
1.892,0 Trongủú, Số 21 NgụĐức Kế 380 m2 hợp khối với nhà 2-4-6 Đồng Khởi
XĐớnh kốm quyết ủịnh số 09/2007/QĐ-TTg: “Thực hiện thủ tục bỏn tài sản trờnủất, chuyển nhượng quyền sử dụngủất theo giỏ thị trường nhằm hợp khối với số 21 NgụĐức Kế (thuộc tài sản cốủịnh của Tổng cụng ty Thuỷ sản Việt Nam) ủểủầu tư xõy dựng theo quy hoạch của thành phố” Hợp ủồng thuờ ủất số số 84/ĐC-HĐTN: hỡnh thức thuờủất trả tiền hàng năm Phương ỏn sử dụng: tiếp tục sử dụngủể liờn doanh, liờn kết ủầu tư xõy dựng dự ỏn theo quy hoạch của thành phố 2 22-24-26 Mạc Thị Bưởi, phường Bến Nghộ, Quận 1, TP.HCM277,8 . XSử dụng làm văn phũng làm việc CTCP và một số ủơn vị thành viờn 3 211 Nguyễn Thỏi Học, phường Phạm Ngũ Lóo, Quận 1 243,4 XTCT tưủầu tư dự ỏn lĩnh vực khỏch sạn, dịch vụ thương mại Thuờ ủất 50 năm trả tiền thuờủất hàng năm 4 115 Vườn Chuối, phường4, Quận 3.140,1 XChuyển giao cho Cụng ty TNHH MTV DVKT Hải Sản Biển Đụng theo Thụng bỏo số 2884/TB-BNN- QLDN ngày 18/6/2014 5 26/1ALờThỏnhTụn, phường Bến Nghộ, Quận 1 83,2XBỏnủấu giỏ nhà ủất theo phờ duyệt của cỏc cơ quan chức năng cú thẩm quyền theo quyết ủịnh số 09/2007/QĐ-TTg. 6 74/6 Hương Lộ 14 (nay là Luỹ Bỏn Bớch), phường 3, Quận 114.896,0 XĐề nghịủưa cơ sở nhàủất này ra khỏi danh sỏch xử lý nhà ủất của Tổng cụng ty Thủy sản Việt Nam theo Quyết ủịnh 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chớnh phủ. (khụng cú nhu cầu sử dụng sau CPH)
46
PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HểA Nhúm cơ sở nhà ủất TCT cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa TT Địa chỉ khuủất
Diện tớch theo bảnủồ hiện trạng sử dụng (m2 ) Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức giaoủất ủúng tiền sử dụngủất một lần Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức thuờ Nhúm cơ sở nhà ủất TCT khụng cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa
Ghi chỳ 7 7 NơTrangLong, phường7, Quận Bỡnh Thạnh1.280,0 XPhương ỏn sử dụngủất: tiếp tục sử dụngủể liờn doanh, liờn kết ủầu tư xõy dựng dự ỏn khỏch sạn, thương mại, dịch vụ 8 97/6Kinh DươngVương, phường 12, Quận 6 541,9 XPhương ỏn sử dụngủất: tiếp tục sử dụngủể liờn doanh, liờn kết ủầu tư xõy dựng trung tõm phõn phối dịch vụ thương mại. II Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu803.032,30 m2 795.327,40 m2 62.549,90 m2 9 Cảng Cỏt Lở 1007 ủường 30/4, phường 11, thành phố Vũng Tàu 62.549,9XChuyển giao nguyờn trạng Cảng cỏ Cỏt Lở về Cụng ty TNHH một thành viờn Dịch vụ Khai thỏc Hải sản Biển Đụng theo chỉủạo của Bộ Nụng nghiệp và Phỏt triển nụng thụn tại văn bản số 920/BNN-QLDN ngày 17/03/2014. 1078–80-82 Thựy Võn, phường 2, thành phố Vũng Tàu1.040,4
XTổng cụng tyủang hoàn tầt thủ tục phỏp lý xin chuyển 455,5m2 ủất giao khụng thu tiền sử dụng ủất sang thuờủất 50 năm trả tiền thuờ hằng năm Theo Quyết ủịnhsố1424/QĐ-UBNDngày 24/6/2013 vv thu hồi 584,9 m2 và cho TCT thuờ toàn bộ diện tớch ủất thu hồi ủểủầu tư, xõy dựng Khỏch sạn Du lịch Blue Sapphire 11Khuủất dưới chõn cầu Cỏ May, Khuphố5,phườngPhước Trung, thành phố Bà Rịa
739.442,0 XVăn bản số 4434/UBND-VP ngày 27/6/2014 của UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc ủồng ý cho TCT Thủy Sản Việt Nam và CTCPĐầu tư và Phỏt triển Nguyễn Kim nghiờn cứu lập dự ỏn ủầu tư. IIIThành phố Hà Nội5.983,7 m2 5.983,7 m2 122 NgụGiaTự, phườngĐức Giang, quận Long Biờn 5.983,7 XCụng văn Quyết ủịnhsố2390/QĐ-UBngày 2/5/2003 vv cho TCT thuờ 6.403 m2 ủất ủể làm trụ
47
PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HểA Nhúm cơ sở nhà ủất TCT cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa TT Địa chỉ khuủất
Diện tớch theo bảnủồ hiện trạng sử dụng (m2 ) Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức giaoủất ủúng tiền sử dụngủất một lần Nhúmủất tiếp tục sử dụng theo hỡnh thức thuờ Nhúm cơ sở nhà ủất TCT khụng cú nhu cầu sử dụng sau khi cổ phần húa
Ghi chỳ sở làm việc của Trung tõm Dịch vụ Thương mại Seaprodex IVTỉnh Bỡnh Dương30.015,0 m2 30.015,0 m2 13Khuủất thuộc LụC, KhuCN Súng Thần II, huyện Dĩ An 30.015,0XKhuủất này Tổng cụng ty thuờ 45 năm trả tiền thuờủất một lần GCNQSDĐ số 59QSDĐ/2002 ngày 26/2/2002 VThành phố Hải Phũng30.132,00 m2 16.420,0 m2 13.712,00 m2 14173 NgụQuyền,phườngMỏy Chai, quận Ngụ Quyền.16.420,0XTCTủó cú Cụng văn số 311/TSVN-KHTH ngày 09 /07/2014 vv phương ỏn sử dụngủất của TCT khi cổ phần húa gửi gởi Bộ NNPTNT và UBND Thành Phố Hải Phũng. 158B/215LờLai, phườngMỏy Chai, quận Ngụ Quyền.5.272,0 XTổng cụng ty khụng cú chức năng trong lĩnh vực giỏo dục – ủào tạo nghề nờn thực tế cơ sở này khụng hoạt ủộng từ thời ủiểm tiếp nhận.chỉ cú một số cỏn bộ cụng nhõn viờn cơ hữu của Trung tõm Dạy nghề TSVN quản lý tài sản. (khụng cú nhu cầu sử dụng sau CPH) 16Cơsởnhà ủất tại LýThỏnh Tụng,phườngVạn Sơn,quận Đồ Sơn.
8.440,0 XTổng cụng ty Thủy sản Việt Nam (cũ) trước ủõy tiếp nhận từ Cụng ty Kỹ Nghệ Lạnh khi cổ phần húa từ năm 1998, do ủiều kiện khỏch quan vềủịa lý, mụi trường kinh doanh nờn Tổng cụng ty khai thỏc cơ sở nhàủất này khụng hiệu quả, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng. (khụng cú nhu cầu sử dụng sau CPH)
48
PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA