CHƯƠNG 2. XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC CHO TẬP ĐOÀN VINGROUP
2.5. Phân tích tác động của các yếu tố môi trường bên ngoài và môi trường bên
2.5.1. Phân tích môi trường bên ngoài
➢ Yếu tố kinh tế.
Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2018 của Tổng cục Thống kê, GDP cả năm 2018 tăng 7,08%, là mức tăng cao nhất kể từ năm 2008 trở lại đây [11]. Theo đó, tỷ lệ lạm phát được kiểm soát ở mức dưới 4%. Mức lãi suất cho vay bình quân tăng từ 8,86% năm 2017 lên khoảng 8,91% [12]. Tình hình thị trường tiêu dùng trong nước được duy trì tốt, đầu tư dồi dào của các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và doanh nghiệp trong nước.
Những đánh giá cập nhật mới nhất cho thấy, trong điều kiện Việt Nam bắt đầu hội nhập quốc tế sâu rộng, doanh nghiệp có nhiều thuận lợi để hoạt động, môi trường kinh doanh ngày càng thuận tiện. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, doanh nghiệp Việt Nam chủ yếu có quy mô vừa và nhỏ nên phải đối diện nhiều khó khăn, rủi ro, nên số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, giải thể cũng cao. Trong 3 năm liên tục, từ 2016 đến 2018, mức tăng trưởng số doanh nghiệp thành lập mới trên 100 nghìn doanh nghiệp/năm. Năm 2018 kỷ lục 131.275 doanh nghiệp [13].
Thị trường bất động sản năm 2018 cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định, các phân khúc thị trường và sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý hơn. Với nhu cầu thực
Trang | 37
download by : skknchat@gmail.com
chất sử dụng bất động sản ngày càng tăng rõ rệt cho thấy dấu hiệu của thị trường bền vững và phát triển. Minh chứng rõ nhất là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, hiếm dần các hoạt động mua đi bán lại của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ. Giá bất động sản tại hai khu vực này nhìn chung cũng ổn định, tỷ lệ hấp thụ tương đối cao. Ngoài ra, người mua nhà phần lớn từ nhu cầu thực cho thấy không có biểu hiện của thị trường ảo hoặc bong bóng bất động sản.
Nhận xét: Kinh tế Việt Nam năm 2018 khởi sắc trên cả ba khu vực sản xuất, cung - cầu của nền kinh tế cùng song hành phát triển. Tăng trưởng kinh tế năm 2018 đạt 7,08% so với năm 2017 - mức tăng cao nhất 11 năm qua. Chất lượng tăng trưởng và môi trường đầu tư kinh doanh được cải thiện, doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh. Nền tảng kinh tế vĩ mô được củng cố và từng bước được tăng cường. Tỷ lệ thất nghiệp, thiếu việc làm có xu hướng giảm dần. An sinh xã hội được quan tâm thực hiện.
➢ Yếu tố chính trị và luật pháp.
Việc quan hệ và hoạt động với các chính khách là một điều quan trọng để giúp công ty phát triển ổn định.
Việt Nam được đánh giá cao về mức độ ổn chính trị, điều này tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế. Bên cạnh đó là các chính sách ưu đãi về thuế và lãi vay đối với các doanh nghiệp Việt Nam hoạt động hiệu quả được chú trọng đầu tư bất động sản.
Đây là cơ hội tiếp xúc với nguồn vốn giá rẻ và gia tăng thu nhập của công ty.
Bên cạnh đó, ảnh hưởng từ cơ chế quản lý hành chính là một nguy cơ có thể ảnh hưởng tới hoạt động của công ty. Nếu tận dụng tốt có thể giúp công ty có được các dự án tốt. Tại một số địa phương, hoạt động kêu gọi đầu tư phát triển du lịch đang được tăng cao như ở Thừa Thiên Huế, Quảng Nam các doanh nghiệp được ưu đãi về đất đai phát triển du lịch.
Trang | 38
download by : skknchat@gmail.com
Nhận xét:
• Chính sách ưu đãi về thuế và lãi suất.
• Chính sách ưu đãi về đất đai.
• Tận dụng cơ hội từ cơ chế hành chính.
➢ Yếu tố xã hội.
Dân số của Việt Nam không ngừng gia tăng trong những năm qua, đặc biệt là tỷ lệ người có thu nhập cao (trên 10 triệu đồng/ tháng) chiếm 1/5 dân số đang có tốc độ gia tăng cao 1,2%/ năm.
Với mức thu nhập cao, người Việt Nam đã bắt đầu chú ý tới việc đi du lịch và sử dụng các dịch vụ cao cấp, nghỉ dưỡng. Điều này giúp mở rộng thị trường của công ty.
Bên cạnh đó nguồn nhân lực chất lượng cao được đào tạo tại các trường đại học mỗi năm về các chuyên nghành thuộc xây dựng và quản trị được gia tăng cả về số lượng và chất lượng. Cộng với lực lượng du học sinh từ bên ngoài mở ra một thị trường lao động chất lượng cao đối với công ty.
Nhận xét:
• Thị trường người tiêu dùng có thu nhập cao đang được mở rộng.
• Thị trường nguồn lao động chất lượng cao lớn.
➢ Yếu tố tự nhiên.
Với lĩnh vực hoạt động về bất động sản của tập đoàn Vingroup thì đất đai được xem là yếu tố quan trong bậc nhất đối với hoạt động của công ty. Đặc biệt là các vị trí đẹp và phong thủy tốt.
Việt Nam là 1 quốc gia có nhiều địa điểm đẹp và hấp dẫn, điều này tạo nên cơ hội để phát triển các sản phẩm bất động sản của công ty, hiện tại vẫn còn nhiều điểm chưa được khai thác hoặc được khai thác mà chưa cao. Như tại các thành phố ven biển miền Trung, duyên hải Nam Trung Bộ: Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận.
Nhận xét: Có nhiều vị trí đẹp tại các thành phố lớn của cả nước, thuận lợi cho việc mở rộng thị trường cũng như sự phát triển của tập đoàn.
Trang | 39
download by : skknchat@gmail.com
➢ Yếu tố công nghệ.
Công nghệ là yếu tố giúp khẳng định vị thế cung cấp sản phẩm cao cấp của tập đoàn Vingroup.
Hiện nay, tại Việt Nam đa phần các công nghệ hiện đại đều phải nhập khẩu từ nước ngoài. Điều này có thể gây cản trở tới sự hoạt động của công ty.
Nhận xét: Khó khăn trong việc tiếp cận công nghệ tiên tiến