1. NHU CẦU XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Trong những năm gần đây nền kinh tế Việt Nam rất phát triển và là một trong những nước có tốc độ phát triển lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á nói riêng và Châu Á nói chung. Do đó ảnh hưởng đến đô thị hóa và công nghiệp hóa ngày càng tang. Trong đó có các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bình Dương, … chính là những hạt nhân thúc đẩy phát triển nền kinh tế cả nước.
- Cùng với sự phát triển kinh tế của nước ta. Hiện nay việc thu hút các công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước đến thành phố Hồ Chí Minh làm việc dẫn đến tình trạng người dân khắp nơi đổ dồn về, vì vậy hàng loạt các cao ốc, chung cư được xây dựng để giải quyết cấp bách nhu cầu chỗ ở của mọi người làm việc tại đây.
- Nhằm đáp ứng các nhu cầu trên chung cư SILVER STAR là một ví dụ điển hình.
Chung cư được thiết kế hiện đại bằng những thiết bị cao cấp để đáp ứng tối đa nhu cầu về chỗ ở của người dân.
2. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
- Công trình nằm trên trục đường Đồng Văn Cống, quận 2 do đó thuậ lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình
- Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho việc thi công, chủ yếu là đất xây dựng nhà ở, có khoan khảo sát địa chất trước khi thi công
- Hệ thống cấp điện, nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng.
3. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU NƠI XÂY DỰNG 3.1. Khí hậu và nhiệt độ
- Thành phố Hồ Chí Minh nằm gần vùng xích đạo và chịu sự ảnh hưởng của gió Lào nên khí hậu thành phố chia ra 2 mùa rõ rệt.
Mùa mưa : Từ tháng 5 đến tháng 11 - Nhiệt độ thấp nhất : 200C
- Nhiệt độ thấp nhất : 360C
- Lượng mưa trung bình : 274.4 mm (tháng 4) - Lượng mưa cao nhất : 638 mm (tháng 5) - Lượng mưa thấp nhất 31 mm (tháng 11) - Độ ẩm tương đối trung bình : 78.5%
- Độ ẩm tương đối thấp nhất : 71%
- Độ ẩm tương đối cao nhất : 86%
ĐỒNG MINH HẢI 3
Mùa nắng : Từ tháng 12 đến tháng 4 - Nhiệt độ trung bình : 270C
- Nhiệt độ cao nhất : 400C
- Lượng nước bốc hơi : khá lớn, trong năm là 1350 mm, trung bình là 3.7 mm/ngày 3.2. Bức xạ
- Tổng bức xạ mặt trời
- Trung bình : 11.7 kcal/cm2/tháng - Cao nhất : 14.2 kcal/cm2/tháng - Thấp nhất : 10.2 kcal/cm2/tháng 3.3. Gió
Trong mùa mưa :
- Gió Tây Nam : chiếm 66%
- Hướng gió Tây Nam có vận tốc trung bình : 2.15 m/s Trong mùa khô :
- Gió Đông Nam : chiếm 30% ÷ 40%
- Gió Đông : chiếm 20% ÷ 30%
- Gió thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ.
- Khu vực thành phố Hồ Chí Minh là khu vực được đánh giá là khu vực ít chịu ảnh hưởng của gió bão.
- Tốc độ gió trung bình 1.4 ÷ 1.6 m/s. Hầu như không có gió bão, gió quật và gió xoáy thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa.
4. TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC 4.1. Quy mô công trình.
Công trình gồm : 1 tầng hầm và 17 tầng nổi, công trình có kích thước như sau : - Chiều dài công trình : 40.3 m
- Chiều rộng công trình : 31.2 m
- Tổng chiều cao công trình : 58.8 m kể từ cote ±0.000 m
- Tầng hầm cao 3.8 m, dùng làm nơi để xe, các thiết bị và kho chứa đồ.
- Tầng 1 cao 4 m, với chức năng là siêu thị, kho và làm phòng kỹ thuật.
- Tầng 2 đến tầng 15 cao 3.6 m, sử dụng đến ắ diện tớch sàn làm căn hộ, phần cũn lại được dùng làm sảnh, cầu thang và thang máy.
- Tầng sân thượng có thể làm quán café.
- Mái không sử dụng.
ĐỒNG MINH HẢI 4 4.2. Giải pháp về mặt bằng.
- Mặt bằng công trình có dạng hình chữ nhật - Theo phương ngang nhà có 5 nhịp
- Theo phương dọc nhà có 4 nhịp
- Với mục đích của việc xây dựng công trình làm chung cư nên phần lớn diện tích sàn làm căn hộ (3/4 diện tích) còn lại là bố trí lối đi, hành lang, cầu thang, thang máy.
4.3. Giải pháp về mặt đứng, hình khối kiến trúc.
- Công trình có hình khối không gian vững chắc, cân đối, mặt đứng công trình có đoạn nhô ra phía trước kết hợp với việc sử dụng vật liệu kính và sơn gai phần đế tòa nhà đã tạo lên sự hài hòa lẫn nhau làm cho công trình mang một dáng vẻ của trường phái kiến trúc hiện đại, mạnh mẽ.
- Các mặt đứng được kết hợp giữa các ron chống nứt và gờ của các cửa sổ làm cho công trình đơn giản nhưng không đơn điệu.
4.4. Giải pháp về thông gió và chiếu sáng.
- Vì công trình nằm trong khu dân cư cao cấp nên 3 mặt giáp ranh là các biệt thự với chiều cao khoảng 9 ÷ 10 m, mặt trước là trục đường chính nên công trình rất thích hợp cho việc thông gió tự nhiên.
- Khu căn hộ được bố trí các cửa sổ nhằm đáp ứng cho việc thông gió và lấy ánh sáng tự nhiên rất tốt. Vì vậy, người sử dụng có thể chọn là thông gió tự nhiên hay thông gió cơ học.
- Ngoài ra sảnh thang máy, sảnh công cộng còn bố trí các vách kính và cửa sổ nhằm đáp ứng cho việc thông gió và lấy ánh sáng tự nhiên rất tốt cho khu vực.
5. CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT 5.1. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy.
- Trong mỗi công trình đang thi công hay đã hoàn thiện thì việc phòng cháy và chữa cháy là hết sức quan trọng vì mỗi khi có hỏa hoạn thì không những gây thiệt hại về tài sản mà còn gây thiệt hại về con người.
- Hệ thống phòng cháy, chữa cháy trong công trình bao gồm : hộp vòi chữa cháy, bình chữa cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, tủ hiển thị, bơm chữa cháy.
- Hộp vòi chữa cháy được bố trí ở mỗi sảnh cầu thang của từng tầng. Vị trí của hộp vòi chữa cháy được bố trí sao cho người đứng thao tác được dễ dàng.
- Bố trí bơm chữa cháy đặt trong phòng bơm ở tầng hầm, bơm nước qua ống chính, ống nhánh đến tất cả các họng chữa cháy ở tất cả các tầng.
- Bố trí một máy phát điện để cấp điện khi hệ thống điện tòa nhà bị ngắt lúc sự cố cháy xảy ra.
ĐỒNG MINH HẢI 5 - Hai cầu thang bộ thoát hiểm và một thang máy phục vụ cho công tác chữa cháy
của lính cứu hỏa.
- Ngoài ra công trình còn bố trí hệ thống chữa cháy bằng bình chữa cháy bằng CO2
và bột khô.
5.2. Hệ thống cấp thoát nước.
Cấp nước.
- Nguồn nước cung cấp cho các công trình được đấu với hệ thống cấp nước chính của thành phố, dẫn vào bể chứa ngầm. Trong quá trình thi công cũng sử dụng nguồn nước này để phục vụ cho thi công.
- Hệ thống bơm nước trong công trình được thiết kế tự động hoàn hảo để đảm bào nước luôn đủ để cung cấp cho nhu cầu người sử dụng và cứu hỏa. Để tạo thẩm mỹ cho công trình các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp gen.
- Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng.
Thoát nước
- Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các mương nước về phễu thu nước đi xuống dưới ( bề mặt được tạo dốc ). Hệ thống thoát nước thải khu vệ sinh sẽ được bố trí đường ống riêng để qua sử lý cục bộ tại bể tự hoại.
- Sau khi được xử lý xong thì sẽ có đường ống dẫn chúng đến hệ thống cống ngầm nhằm thải ra ngoài.
5.3. Hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn : lưới điện thành phố và máy phát điện riêng có công suất 150 kVA. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm ( được tiến hành lắp đặt đồng thời trong quá trình thi công.
- Điện năng phải được đảm bảo cho hệ thống thang máy, phải có biện pháp dự trù để phòng sự cố mất điện đột xuất.
- Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật được đặt ngầm trong tường và phải đảm bảo an toàn như không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa.
- Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện : hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ ).
- Hệ thống thông thoáng chiếu sáng : đảm bảo thông thoáng tự nhiên bằng các cửa sổ bố trí tất cả các phòng. Kết hợp được chiếu sáng tự nhiên với chiếu sáng nhân tạo.
ĐỒNG MINH HẢI 6 5.4. Hệ thống thông tin liên lạc và điện thoại.
- Hệ thống cáp internet cung cấp đến các căn hộ của công trình.
- Hệ thống loa được khuếch đại (100 W) và đưa đến các tầng trong công trình để có thể thông báo thông tin khi cần thiết.
5.5. Hệ thống chống sét.
- Công trình có chiều cao khá lớn so với các công trình lân cận. Chiều cao công trình 58.8 m nên cần lắp hệ thống chống sét.
- Việc lựa chọn giải pháp chống sét được tính toán theo yêu cầu trong tiêu chuẩn chống sét hiện hành.
5.6. Hệ thống xử lý rác thải.
- Ống thu rác sẽ thông suốt các tầng, rác được tập trung tại phòng lấy rác ở tầng hầm, sau đó sẽ có xe đến vận chuyển đi.
KIẾN TRÚC ĐƯỢC THỂ HIỆN Ở BẢN VẼ : KT01, KT02, KT03, KT04, KT05, KT06.
ĐỒNG MINH HẢI 7