ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
Chương 4 Quản lý đầu tư theo dự án
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
• Khái niệm:
- Theo Luật Đầu tư năm 2005: “ Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các
hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định”
- Xét trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong một thời gian dài
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
• 4 thành phần chính của dự án đầu tư:
- Mục tiêu của dự án: Mục tiêu phát triển thể hiện sự đóng góp của dự án vào việc thực hiện các mục tiêu chung của quốc gia và mục tiêu trực tiếp của chủ đầu tư
- Các kết quả có thể định lượng được
- Các hoạt động: nhiệm vụ hoặc hành động được thực hiện trong dự án để tạo ra các kết quả nhất định
- Các nguồn lực: vật chất, tài chính và con người
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
• Nội dung của dự án đầu tư: Theo quy chế quản lý đầu tư và xây dựng hiện nay, nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi gồm:
- Phần thuyết minh của dự án - Phần thiết kế cơ sở
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
- Phần thuyết minh của dự án:
+ Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản
phẩm đối với dự án sản xuất kinh doanh, hình thức đầu tư xây dựng công trình, địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất, điều kiện cung cấp nguyên liệu và các yếu tố đầu vào khác
+ Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình + Các giải pháp thực hiện như giải phóng mặt bằng, tái định cư,…
+ Đánh giá tác động môi trường
+ Tổng mức vốn đầu tư của dự án, khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ, phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn, các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
- Phần thiết kế cơ sở của dự án:
+ Thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu, đảm bảo đủ điều kiện để xác định tổng mức vốn đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ
+ Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế, giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực, các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động, danh mục các quy chuẩn tiêu chuẩn được áp dụng
+ Thuyết minh công nghệ, giới thiệu tóm tắt các phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ, danh mục thiết bị công nghệ
+ Thuyết minh xây dựng
+ Các bản vẽ thiết kế cơ sở: Bản vẽ công nghệ, bản vẽ xây dựng, bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy nổ
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
- Phần thiết kế cơ sở của dự án:
+ Thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu, đảm bảo đủ điều kiện để xác định tổng mức vốn đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ
+ Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế, giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực, các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động, danh mục các quy chuẩn tiêu chuẩn được áp dụng
+ Thuyết minh công nghệ, giới thiệu tóm tắt các phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ, danh mục thiết bị công nghệ
+ Thuyết minh xây dựng
+ Các bản vẽ thiết kế cơ sở: Bản vẽ công nghệ, bản vẽ xây dựng, bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy nổ
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
• Chu kì của dự án đầu tư: là các bước hoặc các giai đoạn mà một dự án phải trải qua bắt đầu từ khi dự án mới chỉ là ý đồ cho đến khi dự án được hoàn thành chấm dứt hoạt động
• Các giai đoạn của chu kì dự án đầu tư gồm 3 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả đầu tư
4.1. Tổng quan về dự án đầu tư
• Các giai đoạn trong chu kì của một dự án đầu tư