tiêu chuẩn thẩm định giá số 04

... giá; Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư về Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 Thẩm định giá tài sản vô hình. Điều 1 Ban hành kèm theo Thông tư này Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 Thẩm định giá ... thẩm định giá 6 Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá Căn cứ vào mục đích thẩm định giá, thẩm định viên xác định rõloại giá trị cần ước tính của tài sản vô hình là giá trị thị trường hay giá ... phương pháp thẩm định giá khácnhau Căn cứ vào loại tài sản vô hình cần thẩm định giá, mục đích thẩmđịnh giá, thời điểm thẩm định giá, các thông tin và số liệu về tài sản cầnthẩm định giá có thể

Ngày tải lên: 10/12/2017, 04:11

... lý giá, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11. Điều 1 Ban hành kèm theo Thông tư này Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 - Thẩm định giá ... về các quy định trong tiêu chuẩn này để hợp tác với doanh nghiệp thẩm định giá trong quá trình thẩm định giá II NỘI DUNG TIÊU CHUẨN 1 Khi tiến hành thẩm định giá bất động sản, thẩm định viên có ... tự với tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá nhưng không quá 2 năm kể từ thời điểm giá được quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam về

Ngày tải lên: 24/10/2017, 02:42

... Việt Nam số 05 - Quy trình thẩm định giá; - Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 - Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá; - Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt ... Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 – Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá 3 Lập kế hoạch thẩm định giá, bao gồm: a) Việc lập kế hoạch thẩm định giá ... cứ vào Tiêu chuẩn thẩmđịnh giá Việt Nam số 02 về giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá vàTiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 03 về giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá để

Ngày tải lên: 24/10/2017, 05:08

... trên Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2.Mối liên hệ giữa tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia và tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia do từng quốc gia quy định ... GIÁLOẠI TÀI SẢN GIÁ TRỊ KHÁC GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG THÔNG TIN THẨM ĐỊNH GIÁ CÁC TIÊU CHUẨN TIÊU CHUẨN 1 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG TIÊU CHUẨN 2 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ KHÁC GIÁ TRỊ THỊ ... tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam và thế giới1.Cấu trúc của bộ tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và cấu trúc của bộ tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 1.1.Cấu trúc bộ tiêu chuẩn thẩm định giá

Ngày tải lên: 21/07/2020, 10:04

... Trang 1HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAMTIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM SỐ 06 Báo cáo kết quả thẩm định giá, Chứng thư thẩm định giá, Hồ sơ thẩm định giá (Ký hiệu: TĐGVN 06) ... theo Tiêu chuẩn này 3 Hồ sơ thẩm định giá a) Thẩm định viên có trách nhiệm lập hồ sơ thẩm định giá để chứng minh quá trình thẩm định giá đã được thực hiện theo đúng các Tiêu chuẩn thẩm định giá ... chứng thư thẩm định giá b) Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá: - Thông tin về khách hàng thẩm định giá tài sản, số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá - Tên

Ngày tải lên: 03/03/2022, 02:26

... dựa trênTiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2.Mối liên hệ giữa tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia và tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia do từng quốc gia quy định ... CHÍNH GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG GIÁ TRỊ KHÁC GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNGTHÔNG TIN THẨM ĐỊNH GIÁ CÁC TIÊU CHUẨN TIÊU CHUẨN 1 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG TIÊU CHUẨN 2 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ KHÁC GIÁ ... tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam và thế giới1.Cấu trúc của bộ tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và cấu trúc của bộ tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 1.1.Cấu trúc bộ tiêu chuẩn thẩm định giá

Ngày tải lên: 22/08/2014, 17:57

... dựatrên Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 3 Mối liên hệ giữa tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia và tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia do từng quốc gia quy định ... KHÁC GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG THÔNG TIN THẨM ĐỊNH GIÁ CÁC TIÊU CHUẨN TIÊU CHUẨN 1 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG TIÊU CHUẨN 2 THẨM ĐỊNH GIÁ THEO GIÁ TRỊ KHÁC GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG XEM BIỂU ĐỒ GIÁ ... thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 1 Sự hình thành và phát triển của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá 1.1 Sự hình thành và phát triển hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Ủy ban tiêu chuẩn

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... giá chỉ dẫn của các tài sản so sánh, rút ra mức giá chỉ dẫn đại diện để ước tính và xác định mức giá của tài sản cần thẩm định Thẩm định viên về giá phải tuân thủ đầy đủ Quy trình thẩm định giá ... cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá Trang 4“Các yếu tố so sánh” là các thông số ... pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm cần thẩm định giá

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... xem xét thẩm định giá được khách hàng hay người sử dụng dịch vụ thẩm định giáthực hiện như một việc kiểm tra khi thẩm định giá được sử dụng cho mục đích bảo lãnh, muahay bán tài sản Thẩm định viên ... của thẩm định viên có phụ thuộc (hay không)vào bất kỳ khía cạnh nào của báo cáo, và thẩm định viên đã thực hiện việc thẩm định viên tuânthủ theo các Tiêu chuẩn đạo đức và nghệ nghiệp (thẩm định ... pháp so sánh giá bán (phương pháp so sánh (trực tiếp) thị trường) Một quy trình thẩm định giá sử dụng giá bán hay giá thuê của tài sản tương tự tài sảnthẩm định giá làm cơ sở ước tính giá trị thị

Ngày tải lên: 03/07/2014, 04:14

... được thẩm định sẽ được mua bán thế chấp… d Cơ sở giá trị thẩm định giá : là giá thị trường hay giá phi thị trường Giá thị trường :là cơ sở cho thẩm định giá được xác định theo Tiêu chuẩn thẩm định ... về mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định và xác nhận quá trình thẩm định giá đã được thực hiện theo đúng hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ( hoặc tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ... Giá trị thị trường: được xác định tuân theo những quy định tại tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: được xác định tuân theo những quy định tại tiêu chuẩn thẩm định

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản ... công…), đơn giá; trên cơ sở so sánh với mặt bằng giá thị trường (nguyên, nhiên vật liệu, đơn giá tiền công…) tại thời điểm thẩm định giá và những nội dung liên quan quy định tại Tiêu chuẩn số 08 Phương ... cần thẩm định giá Bước 4: Xác định giá đất căn cứ vào chênh lệch kết quả tính toán của bước 2 trừ (-) bước 3 Công thức tổng quát: V = DT - CP Trong đó: V là giá trị bất động sản cần thẩm định

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... tài sản đó) - Đòi hỏi nhà thẩm định phải có kiến thức về loại hình kinh doanh của tài sản thẩm định. 4. Một số ví dụ Ví dụ 1: Thẩm định giá khách sạn Cần thẩm định giá một khách sạn 3 sao 150 ... là phương pháp thẩm định giá dựa trên khả năng sinh lợi của việc sử dụng tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp lợi nhuận trong định giá bất động sản ... Quốc dân Khoa Marketing BÀI THUYẾT TRÌNH PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ Môn học: Nguyên lý và tiêu chuẩn Thẩm định giá Hà Nội 28/9/2012 Mục lục A. Nội dung 2 PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN 1.

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... đó có tính đến giá trị các tài sản bán lại của doanh nghiệp và giá trị các tài sản tài chính Phương pháp này có thể được áp dụng để xác định giá trị toàn bộ doanh nghiệp cũng như giá trị Trang ... chủ sở hữu và chủ nợ Giá trị doanh nghiệp = Giá trị của tất cả các tài sản kinh tế = Giá trị các tài sản kinh doanh + giá trị các tài sản tài chính Công thức tính V = Giá trị doanh nghiệp Trang ... trưởng ổn định là mô hình ước tính giá trị công ty với tỷlệ tăng trưởng ổn định - Công thức tính: Một công ty có FCFF đang tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng ổn định có thể được ước tính giá trị

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... cùng công ty mục tiêu định giá tài sản của công ty đó (họ thường thuê một công ty tư vấn chuyên định giá tài sản độc lập). Sau đó các bên sẽ tiến hành thương thảo để đưa ra mức giá phù hợp (có ... điều hành công ty không có đủ thẩm quyền quyết định. Ngược lại, cổ đông công ty bán luôn phải được thông qua về giá của tổng số tài sản bán ra (tất nhiên là khi giá trị tài sản đủ lớn và thường ... chính, tiêu dùng và bất động sản như là mục tiêu của các nhà đầu tư nước ngoài Nhật Bản dẫn đầu trong số các quốc gia có doanh nghiệp thực hiện M&A vào Việt Nam, xét cả về số lượng và giá

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:45

... giá và tiêu chuẩn thẩm định giá 1.1.1 Thẩm định giá là gì? 1.1.2 Thế nào là một tiêu chuẩn thẩm định giá 1.2 Hoạt động thẩm định giá trên thế giới 2 Sự hình thành của hoạt động thẩm định giá Việt ... tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Đề cương chi tiết Chương I Sự hình thành của tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 1 Hoạt động thẩm định giá quốc tế 1.1 Một số khái niệm cơ bản về thẩm định giá ... quả thẩmđịnh giá và chứng thư thẩm định giá trước pháp luật, khách hàng hoặc bên thứ ba.Tiêu chuẩn số 04 (TĐGVN 04): Báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định giá Tiêu chuẩn này quy định

Ngày tải lên: 25/02/2016, 12:38

... xuất nội dung và định hướng sửa đổi các tiêu chuẩn thẩm định giá số 6, 7, 9 và dé xuất bổ sung tiêu chuẩn thẩm định giá trị doanh nghiệp hoàn thiện một số tiêu chuẩn thẩm định giá Về mặt lý luận, ... Cục Quản lý giá, Bộ tài Chính Việt Nam đã ban hành 12 tiêu chuẩn thẩm định giá Các tiêu chuẩn này được xây dựng dựa trên các chuẩn mực thẩm định giá quốc tế, tiêu chuẩn thẩm định giá Asean, với ... xuất chỉnh sửa Tiêu chuẩn thẩm định giá 07 Phần 4: Đánh giá và đề xuất chỉnh sửa Tiêu chuẩn thẩm định giá Tiêu chuẩn thẩm định giá 09 Trang 10 Phan 1: TONG QUAN VE TIEU CHUAN THAM ĐỊNH GIA QUOC

Ngày tải lên: 02/06/2016, 12:10

... Tiẽu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01 - Những quy tấc đạo đức hành nghề thâm định giá; - Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 02 - Giá trị thị trường làm sở cho thâm định giá; - Tiêu chuẩn thẩm ... 2015 Các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam bao gồm: Tiêu chuẩn số 01 Giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá tài sản, Tiêu chuẩn số 03 - Những quy tắc đạo đức hành nghề thẩm định giá tài sản ... độ ảnh hưởng đến kết thẩm định giá hạn chế báo cáo kết thẩm định KT Bộ TRƯỞNG TrCỞNG HỆ• THỐNG TIÊU CHUẢN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT • • NAM Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 03 Giá trị phi thị trường

Ngày tải lên: 09/10/2016, 08:12