thẩm định giá trị tài sản

... chức thẩm định giá 4 Nội dung hồ sơ thẩm định giá: Nội dung hồ sơ thẩm định giá phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá và loại hình tài sản cần thẩm định giá Nội dung cơ bản hồ sơ thẩm định giá ... chức thẩm định giá và thẩm định viên về giá (sau đây gọi là thẩm định viên) thực hiện, công bố khi hòan thành công việc thẩm định giá tài sản 02 Phạm vi áp dụng: doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá ... mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định b Chứng minh rằng quá trình thẩm định giá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định để xác định giá trị thị trường của tài ... phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản (tổng ... tốt nhất Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần định giá Cán bộ thẩm định phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần định giá.Cán bộ thẩm định cần phân tích

Ngày tải lên: 08/04/2025, 02:16

... Giá trị tài sản 17 Trang 5 1.2.2 Thẩm định giá trị tài sản 18 1.2.2.1 Khái niệm thẩm định giá trị tài sản 18 1.2.2.2 Mục đích của thẩm định giá trị tài sản 18 1.2.2.3 Ý nghĩa của thẩm ... đích của thẩm định giá trị tài sản Mục đích của thẩm định giá trị tài sản phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định Mục đích của thẩm định giá trị tài sản quyết định đến mục ... thẩm định giá trị tài sản 20 1.2.3 Nguyên tắc thẩm định giá trị tài sản trong nền kinh tế thị trường 22 1.2.4 Quy trình thẩm định giá trị tài sản 23 1.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ

Ngày tải lên: 31/08/2014, 17:19

... thời điểm thẩm địnhgiá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tàisản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tàisản có ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chiphí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thịtrường của tài sản cần thẩm định giá.Phương pháp chi phí ... tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sảnđầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản đó

Ngày tải lên: 24/10/2016, 10:40

... QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ Ả THẨM ĐỊNH GIÁ ẨM ĐỊNH GIÁ ỊNH GIÁKết quả thẩm định giá trị tài sản được xác định dựa trên cơ sở giá trị thị trường tại thời điểm thẩm định, theo tiêu chuẩn 02 - Tiêu chuẩn thẩm ... NH GIÁ ẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ Ả THẨM ĐỊNH GIÁ ẨM ĐỊNH GIÁ ỊNH GIÁ - Thẩm định giá trị QSDĐ: sử dụng Phương pháp so sánh (Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 08-Cách tiếp cận từ thị trường) - Thẩm ... năm 2016 Thẩm định viên về giá Giám đốc Số thẻ TĐV: Số thẻ TĐV Trang 19Hình ảnh tổng thể BĐS thẩm định giáTrang 20 Tầng mái tài sản thẩm định giáTrang 21 Tầng 3 tài sản thẩm định giá

Ngày tải lên: 01/05/2016, 23:42

... • III Thẩm định giá trị pháp lý của tài sản đảm bảo nợ vay • IV Thẩm định giá trị thị trường tài sản đảm bảo nợ vay Trang 5P HẦN 1: THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN ĐẢM BẢO NỢ VAY • I CÁC LOẠI ĐẢM BẢO ... thanh lý tài sản nói chung phụ thuộc vaò tính chất pháp lý và giá trị thị trường của tài sản Do vậy, nội dung của thẩm định giá trị tài sản đảm bảo nợ vay chủ yếu là tập trung vào thẩm định các ... từ tài sản khác.  Lợi tức và quyền phát sinh từ tài sản cầm cố. Trang 123 Baỏ đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay.Tài sản hình thành từ vốn vay là tài sản của khách hàng vay mà gí trị tài sản

Ngày tải lên: 18/08/2021, 10:31

... cuộc thẩm định giá: Thông tin về khách hàng thẩm định giá tài sản, số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá Tên tài sản thẩm định giá Thời điểm thẩm định giá ... với mỗi tài sản thẩm định giá trong một cuộc thẩm định giá chỉ có thể xác định một cơ sở giá trị thẩm định giá là cơ sở giá trị thị trường hoặc cơ sở giá trị phi thị trường Định Giá tài sản 54 ... của tài sản  Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá: Thẩm định viên cần đưa ra được căn cứ, lập luận để xác định cơ sở thẩm định giá của tài sản là cơ sở giá trị thị trường hoặc cơ sở giá trị

Ngày tải lên: 11/06/2023, 10:51

... khác nhau khi đánh giá tội phạm chiếm đoạt tài sản trong những trường hợp cụ thể Và việc xác định giá trị tài sản bị chiếm đoạt trong tội “tham ô tài sản” theo Quyết định giám đốc thẩm số 09/2015/HS-GĐT ... nghiên cứu của án lệ số 19/2018/AL là nghiên cứu về xác định giá trị tài sản mà tội phạm chiếm đoạt trong tội “tham ô tài sản” được quy định tại điểm c khoản 2 Điều 278 BLHS năm 1999 (tương ứng ... NGHIÊN CỨU VÀ PHÂN TÍCH ÁN LỆ Nghiên cứu Án lệ số 19/2018/AL về xác định giá trị tài sản bị chiếm đoạt trong tội “Tham ô tài sản” GIẢNG VIÊN GIẢNG DẠY: HUỲNH NỮ KHUÊ CÁC Thành phố Hồ Chí Minh

Ngày tải lên: 17/04/2024, 05:37

... 1993: “Giá trị tài sản cố định” là giá trị của toàn bộ tài sản cố định còn sử dụng được trong thực tế không xét đến thời gian sử dụng của tài sản Giá trị tài sản cố định có thể tính theo giá cố định ... tiéu “ Giá trị tài sản cố định” được để cập trong để tài này là chỉ tiêu “Giá trị tài sản cố định” được tính đến thời điểm cuối năm của mỗi năm. Trang 6giá trị thực tế hoặc giá trị được đánh giá ... vị sản xuất [5] Tích lũy gộp tài sản cố định là tích lũy tài sản cố định trong kỳ (theo khái niệm 4) mà chưa loại trừ giá trị tài sản cố định sử dụng trong kỳ Bao gồm toàn bộn giá trị tài sản

Ngày tải lên: 30/03/2013, 16:54

... sau: 1 Giá trị tài sản cố định10 Có nhiều cách định nghĩa khác nhau về giá trị tài sản cố định - Theo Tài khoản Quốc gia 1993: “Giá trị tài sản cố định” là giá trị của toàn bộ tài sản cố định ... số giá Giá trị thuần túy hoặc giá trị còn lại của tài sản là bằng với giá trị thực tế hoặc giá trị được đánh giá lại theo giá mua hiện hành của những tài sản mới cùng loại trừ đi tổng giá trị tài ... vị sản xuất 4 Tích lũy gộp tài sản cố định là tích lũy tài sản cố định trong kỳ (theo khái niệm 3) mà chưa loại trừ giá trị tài sản cố định sử dụng trong kỳ Bao gồm toàn bộ giá trị tài sản

Ngày tải lên: 30/11/2019, 20:29

... sau: 1 Giá trị tài sản cố định10 Có nhiều cách định nghĩa khác nhau về giá trị tài sản cố định - Theo Tài khoản Quốc gia 1993: “Giá trị tài sản cố định” là giá trị của toàn bộ tài sản cố định ... số giá Giá trị thuần túy hoặc giá trị còn lại của tài sản là bằng với giá trị thực tế hoặc giá trị được đánh giá lại theo giá mua hiện hành của những tài sản mới cùng loại trừ đi tổng giá trị tài ... vị sản xuất 4 Tích lũy gộp tài sản cố định là tích lũy tài sản cố định trong kỳ (theo khái niệm 3) mà chưa loại trừ giá trị tài sản cố định sử dụng trong kỳ Bao gồm toàn bộ giá trị tài sản

Ngày tải lên: 07/01/2020, 14:49

... t hi n hành v  x  lý tài chính và  ị ậ ệ ề ửxác đ nh giá tr  tài s n doanh nghi p c  ph n hóa ị ị ả ệ ổ ầ  Các văn b n pháp lu t hi n hành v  x  lý tài chính và xác đ nh giá tr  tài s nả ậ ệ ề ử ... ười có liên quan 3. Tài s n đã ki m kê đả ể ược phân lo i theo các nhóm sau:ạ a) Tài s n doanh nghi p có nhu c u s  d ng.ả ệ ầ ử ụ b) Tài s n không c n dùng, tài s n   đ ng, tài s n ch  thanh lý.ả ...  h u thì x  lý tăng giá tr  th c t  ph n v n nhà nở ữ ử ị ự ế ầ ố ước b) Đ i v i nh ng tài s n không c n dùng, tài s n   đ ng, tài s n ch  thanh lý:ố ớ ữ ả ầ ả ứ ọ ả ờ ­ Giám đ c doanh nghi p c

Ngày tải lên: 09/01/2020, 17:24

... các khái niệm định giá tài sản, đánh giá tài sản và thẩm định giá tài sản Để làm rõ vấn đề này, sau đây tác giả sẽ đưa ra các khái niệm về định giá tài sản và thẩm định giá tài sản trong sự so ... với quan điểm (mơ hình) tính giá vừa nêu trên * Về định giá tài sản và thẩm định giá tài sản Về định giá “Định giá cĩ thể được hiểu là việc đánh giá giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại ... yếu tố nhất định là: Thẩm định giá là cơng việc ước tính giá trị tài sản tại thời điểm đánh giá; thẩm định giá địi hỏi tính chuyên mơn về nghiệp vụ thẩm định giá; giá trị của tài sản được biểu

Ngày tải lên: 27/10/2020, 09:43

... thời điểm bàn giao Trường hợp giá trị sau khi quy đổi nhỏ hơn giá trị đầu tư đã thực hiện được quyết toán thì sử dụng giá trị quyết toán chi phí đầu tư là giá trị quy đổi 6 Báo cáo kết quả quy ... xác định chỉ số giá của công trình) 3.1.2 Phương pháp sử dụng chỉ số giá phần xây dựng - Giá trị quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình thứ i (GqXDiđ ) được xác định theo chỉ số giá ... đầu tư xây dựng và chi phí khác đã thực hiện về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng để xác định giá trị tài sản mới tăng hình thành qua đầu tư và làm cơ sở quyết toán

Ngày tải lên: 30/12/2020, 20:22

... Việt Nam về xác định giá trị tài sản vô hình trong đó có tài sản trí tuệ 2.1 Các quy định pháp luật hiện hành về xác định giá trị tài sản trí tuệ Vấn đề xác định giá trị tài sản trí tuệ là một ... như xác định giá trị tài sản góp vốn, xác định giá trị tài sản của doanh nghiệp trên bảng cân đối kế toán, xác định giá trị của doanh nghiệp khi tiến hành cổ phần hóa, xác định giá trị tài sản trí ... Mục 10.1 Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 - Thẩm định giá tài sản vô hình Trang 5- Phương pháp dựa vào thị trường: Giá trị của tài sản vô hình cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào việc

Ngày tải lên: 18/05/2021, 11:37

... đánh giá có thể rất cao 1.4.2 Khả năng ứng dụng phương pháp giá trị tài sản thuần vào thực tiễn định giá - phương pháp giá trị tài sản thuần đã chỉ ra giá trị của những tài sản cụ thể cấu thành giá ... đánh giá lại toàn bộ tài sản theo giá trị trường tại thời điểm xác định giá trị kinh doanh Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, trước hết người ta loại ra khỏi danh mục đánh giá những ... Phương pháp giá trị tài sản thuần 1.3.1 Cơ sở lý luận Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản, được xây dựng dựa trên các nhận định :

Ngày tải lên: 17/04/2015, 08:58

... xác định giá trị tài sản thuần.1,Khái quát chung. Phương pháp giá trị tài sản thuần còn gọi là phương pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài sản, được xây dựng dựa trên các nhận định: ... số đánh giá có thể sẽ rất cao b, Khả năng ứng dụng của phương pháp giá trị tài sản thuần. - Phương pháp giá trị tài sản thuần đã chỉ ra giá trị của những tài sản cụ thểcấu thành giá trị doanh ... chỉ được coi là tài liệu tham khảo trongquá trình đánh giá lại toàn bộ tài sản theo giá thị trường tại thời điểm xác địnhgiá trị kinh doanh Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, trước

Ngày tải lên: 06/05/2015, 21:41

... sau: a) Tài sản doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng b) Tài sản không cần dùng, tài sản ứ đọng, tài sản chờ thanh lý c) Tài sản hình thành từ nguồn quỹ khen thưởng, quỹ phúc lợi (nếu có) d) Tài sản thuê, ... chữa tài sản cố định 2 Xử lý tài sản: Căn cứ vào kết quả kiểm kê, phân loại tài sản, doanh nghiệp xử lý tài sản theo quyđịnh tại Điều 14 Nghị định số 59/2011/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định ... quy định cụ thể về tài sản chờ quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền đến thời điểm tổ chức xác định giá trị doanh nghiệp mà chưa có quyết định xử lý thì loại trừ không tính vào giá trị

Ngày tải lên: 06/11/2015, 19:39

... giá trị khác kết ước tính giá trị tài sản đạt dựa sở gọi giá trị phi thị trường Đây giá trị chung để loại giá trị sở giá trị khác giá trị thị trường Giá trị phi thị trường định nghĩa sau: Giá trị ... hợp Thẩm định giá bất động sản có vai trò vị trí đặc biệt quan trọng hoạt động thẩm định giá toàn giới nước ta Điều thể giá trị thẩm định giá bất động sản chiếm phần lớn thẩm định giá tài sản Thẩm ... sở giá trị thẩm định giá bất động sản a Giá trị thị trường làm sở cho việc thẩm định giá b Giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩm định giá 1.2.1.5 Nguyên tắc thẩm định giá

Ngày tải lên: 01/04/2017, 21:10

... B5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác địnhmức giá trị của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tại ... của tài sản cần thẩmđịnh giá Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định và nhận thức mụcđích thẩm định giá của khách hàng Mục đích thẩm định giá phải được nêu rõtrong báo cáo thẩm định ... điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm địnhgiá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản Phương pháp so sánh áp dụng để thẩm định giá các tài sản cần thẩm địnhgiá có

Ngày tải lên: 21/09/2014, 09:48