chuyên đề định giá bất động sản

... Trang 1Học viện tài chínhChuyên đề Định giá bất động sản Ths Phạm Văn Bình- Phó Tr ởng Bộ môn Định giá Tài sản Trang 2Chuyên đề: định giá Bất Động SảnII Định giá BĐS và các nhân tố ảnh h ... tố ảnh h ởng đến giá trị bĐS Trang 202.1 Mục đích của định giá Bất động sảnTài chính và tín dụng Chuyển giao quyền sở hữu Mục đích định giá bất động sản Trang 23Căn cứ để xác định ph ơng pháp ... điểm củathị tr ờng BĐS Trang 17ảnh h ởng đến giá trị2 Các nhân tố ảnh h ởng đến giá trị ảnh h ởng đến giá trị BĐS Trang 181 định giá Bất Động SảnĐịnh giá BĐS là việc ớc tính bằng tiền về lợi ích

Ngày tải lên: 25/05/2014, 20:02

... hoạt động môi giới bất động sản đi vào nề nếp,tạođiều kiện thuận lơi để phát triển thị trường bất động sản 1.3 Thẩm định giá bất động sản cho mục đích thế chấp: 1.3.1 Thẩm định giá bất động sản ... thẩm định giá trị bất động sản 5 Kết cấu của chuyên đề: - Chuyên đề gồm 3 chương: CHƯƠNG 1: Cơ sở lý luận về tín dung,bất động sản,những vấn đề liên quan tíndụng, thị trường bất động sản và ... trị của thẩm định giá bất động sản mục đích thế chấp 8 1.3.3 Các Nguyên tắc trong thẩm định giá bất động sản cho mục đích thế chấp 8 1.3.4 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản cho mục đích

Ngày tải lên: 18/05/2023, 12:11

... Trang 1ĐỀ TÀI“ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ CỦA MỘT BẤT ĐỘNG SẢN CỤ THỂ? VẬN DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH ĐỂ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓ” TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trang 2-Giá trị-Giá ... Dụng Phương Pháp So Sánh Để Định Giá Một Bất Động Sản Cụ Thể. Vận Dụng Phương Pháp So Sánh Để Định Giá Một Bất Động Sản Cụ Thể. Trang 121 Mô tả bất động sản2 Định giá Nội dung phần vận dụng ... UBND Quận Đống Đa cấp. Trang 17Định giá Cơ sở thẩm định Giá trị thị trường Thời điểm thẩm định: tháng 4 năm 2015 Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở để xác định giá bán Trang 19• Căn nhà số 11

Ngày tải lên: 24/07/2023, 23:03

... chấp tài sản.  1.9 Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hoá DNNN Trang 5A Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản2 Trình tự định giá bất động sản  Bước 1: Xác định mục tiêu định giá cụ thể ... nhiệm vụ định giá bất động sản1 Xác định nhiệm vụ định giá  1.2 Định giá BĐS để làm cơ sở tính toán giá cho thuê.  1.3 Định giá BĐS để làm cơ sở tính toán giá thuê  1.4 Thẩm định giá để bảo ... giá trị. - Nội dung của Báo cáo định giá:  Loại bất động sản riêng định giá;  Khách hàng định giá;  Mục đích định giá; Thời điểm định giá;  Đặc điểm pháp lý và kinh tế -kỹ thuật của bất động

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

... của chuyên đề gồm ba chương:Chương 1: Lý luận chung về phương pháp so sánh trong định giá bất động sản tại các NHTM. Chương 2: Thực trạng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản ... định giá bất động sản tại các NHTM Việt Nam hiện nay Trang 3CHƯƠNG 1LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI. 1.1 Tổng quan về định giá bất ... và chuyển dịch bất động sản 1.1.3 Bất động sản thế chấp trong hoạt động của hệ thống NHTM. Bất động sản luôn là tài sản đảm bảo quan trọng và chiếm tỷ trọng lớn trongtổng số tài sản thế chấp của

Ngày tải lên: 18/04/2021, 22:08

... tài sản và bất động sản về việc thẩm định giá tài sản. 5 Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp so sánh trực tiếp kết hợp phương pháp chi phí. 6 Kết quả thẩm định giá: Tổng giá trị tài sản ... Thẩm Định GiáTS Thái Lâm Toàn – Tel: 0968 71 6968 Trang 59Mục đích thẩm định giá Thời điểm thẩm định giá Cơ sở thẩm định giá Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất Phương pháp thẩm định giá Trang ... thẩm định giá Quy trình thẩm định giá là trình tự mang tính hệ thống mà thẩm định viên phải tuân theo các bước đi đó để trả lời cho khách hàng về giá trị bất động sản. Trang 6Cơ sở thẩm định giá

Ngày tải lên: 20/10/2022, 00:40

... giữ bất động sản, giấy tờ liên quan đến bất động sản bồi thường thiệt hại nếu bất động sản thế chấp, giấy tờ về bất động sản bị mất, hư hỏng và nhận lại bất động sản, giấy tờ về bất động sản ... nhà ở Tài sản bảo đảm là bất động sản thế chấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố là hiện vật cũn bất động sản thế chấp chỉ là các quyền về bất động sản - Thế chấp bất động sản chịu sự ... hữu bất động sản Thứ tư, tính dị biệt của bất động sản Mỗi tài sản là một tài sản riêng biệt, được sản xuất đơn chiếc và đều cú cỏc yếu tố riêng biệt không giống với bất kì một bất động sản

Ngày tải lên: 22/02/2023, 11:01

... triển hoạt động tư vấn thẩm định giá bất động sản.Phòng thẩm định giá 2 : Thẩm định giá động sản.- Tham mưu cho Lãnh đạo về công tác thẩm định giá động sản.- Tổ chức thực hiện thẩm định giá, cung ... định giá bất động sản 2.1.1:Khát quát về thẩm định giá bất động sản *Khái niệm thẩm định giá:Theo Điều 4 - Pháp lệnh Giá số 40 thì thẩm định giá được hiểu là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá ... hoạt động của Công ty.Phòng Thẩm định giá 1: Thẩm định giá Bất động sản.- Tham mưu cho Lãnh đạo về công tác thẩm định giá Bất động sản- Tổ chức thực hiện thẩm định giá, cung cấp thông tin giá

Ngày tải lên: 22/03/2023, 10:02

... triểnihoạt động tư vấnithẩm định giáibất động sản. Phòng thẩm định giá 2: Thẩm định giá độngisản. - Tham mưuicho Lãnh đạo vềicông tác thẩm địnhigiá động sản.Tổ chức thực hiện thẩm định giá và cung ... pháp lý của hoạt động thẩm định giá bất động sảnViệc thẩm định giá bất động sản tại Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định Tài sản Việt Nam dựa trên các tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam ... đó giá trị bất động sản được xác định bằng cách so sánh với giá trị của các bất động sản tương tự đã được định giá Việc định giá cần thu thập các thông tin chính xác về giá trị của các bất động

Ngày tải lên: 22/03/2023, 10:05

... chất của bất động sản và mục đích của định giá giá trị của bất động sản đó Do đó, định giá giá trị bất động sản là áp dụng các dữ liệu thị trường so sánh mà các nhà định giá bất động sản thu thập ... định giá hàng hoá và tài sản.+ Thẩm định giá dây chuyền sản xuất và máy móc thiết bị.+ Thẩm định giá bất động sản.+ Thẩm định giá trị doanh nghiệp.+ Thẩm định giá trị đầu tư.+ Thẩm định giá giá ... định giá bất động sản Theo ông Greg Mc Namara, nguyên Chủ tịch Hiệp hội Định giá tài sản Australia (AVO) thì : “Định giá giá trị bất động sản là việc xác định giá trị của BẤT ĐỘNG SẢN tại một

Ngày tải lên: 22/03/2023, 10:07

... việc định giá bất động sản 23 1.2.2.3 Các nguyên tắc định giá bất động sản 24 1.2.3 Quy trình định giá bất động sản 25 1.2.4 Các phương pháp định giá bất động sản và áp dụng vào định giá bất động ... đối vơi bất động sản thế chấp 20 1.2 Thẩm định giá và vận dụng vào định giá bất động sản đảm bảo tiền vay 21 1.2.1 Thẩm định giá và vai trò của thẩm định giá 21 1.2.2 Định giá bất động sản đảm ... Theo qui định tại Luật Kinh doanh bất động sản, đ ịnh giá bất   đ ộng sả n  là hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định Việc định giá bất động sản phải

Ngày tải lên: 23/03/2023, 10:59

... định giácủa VTA Trang 85 Kết cấu của đề tàiChương I: Cơ sở lý luận về định giá bất động sản và định giá bất động sản phục Trang 9CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐỊNH GIÁ BẤT ... Khái quát về định giá bất động sản 4 1.1.1 Khái niệm định giá bất động sản 4 1.1.2 Vai trò của định giá BĐS 5 1.1.2.1 Vai trò của định giá BĐS đối với cá nhân 5 1.1.2.2 Vai trò của định giá BĐS đối ... VÀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHỤC VỤ MỤC ĐÍCH XỬ LÝ NỢ1.1 Khái quát về định giá bất động sản 1.1.1 Khái niệm định giá bất động sản Hiện nay, có rất nhiều đề tài nghiên cứu về định giá BĐS, kèm theo

Ngày tải lên: 23/03/2023, 17:45

... hoạt động thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH Thẩm định giá và Đại lý thuế VTA: .17 2.2.1 Thực trạng hoạt động công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty: 17 2.2.2 Quy trình thẩm định ... triển hoạt động thẩm định giá bất động sản của công ty VTA trong thời gian tới: 53 3.2 Một số đề xuất nhằm hoàn thiện hoạt động thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH Thẩm định giá và Đại ... thẩm định giá bất động sản nói chung và thực tế tại công tyThẩm định giá mà em thực tập, qua đó học hỏi và đề xuất các biện pháp hoàn thiện và nâng cao hoạt động thẩm định giá bất động sản 

Ngày tải lên: 24/03/2023, 18:35

... hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại NHTM 14 2.1.1 Khái quát về định giá bất động sản thế chấp 14 2.1.1.1 Tổng quan về bất động sản thế chấp 14 2.1.1.2 Khái niệm về định giá bất động sản ... độngi sản so sánh và bấtđộng sản cần thẩm định giái từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các bất động sản sosánh theo các yếu tố soi sánh so với bất động sản cần thẩm định giá, tìm ra mức giáchỉ ... hoạt động kinh doanhcó hiệu quả Do vậy, hoạt động định giá tài sản thế chấp đặc biệt là tài sản bất độngsản đang được các ngân hàng ngày một chú trọng Tuy nhiên hoạt động định giá bấtđộng sản

Ngày tải lên: 24/03/2023, 18:36

... Bước 2: Giám định tính chất pháp lý của bất động sản thế chấp và thẩm định giá bất động sản thế chấp: Sau khi tài sản bất động sản được xem xét khả thi về tính đầy đủ, chuyên viênthẩm định giá sẽ ... hàng thế chấp bất độngsản - Riêng với các loại hình bất động sản hình thành từ vốn vay, ngân hàng phải có 2.1.4 Xác định giá trị của bất động sản đảm bảo. Xác định giá trị của bất động sản đảm bảo ... thế chấp - Không được sử dụng bất động sản sai mục đích, gây hủy hoại, giảm giá trị củabất động sản - Nếu khách hàng làm hư hỏng bất động sản thế chấp mà bất động sản thế chấpnày có bảo hiểm thì

Ngày tải lên: 24/03/2023, 18:36

... thẩm định giá. Lập biên nhận hồ sơ thẩm định giá. Bước 2: Lập phương án thẩm định giá bất động sản. Xác định tổng quát về bất động sản cần thẩm định giá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩm định ... trình thẩm định giá bất động sản đã phù hợp với thông lệ thẩm định giá quốc tế được quy định trong tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế. Về phương pháp thẩm định giá.Khi thẩm định giá bất động sản thế ... về hoạt động thẩm định giá bất động sản thế chấp tại công ty Cổ phần thẩm định giá IVC Việt Namty Cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam. Tình huống về thẩm định giá bất động sản thế chấp là giá trị

Ngày tải lên: 24/03/2023, 18:36

... HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAMTổng quan về hoạt động thẩm định giá bất động sản thế chấp1.1.1.1 Khái niệm bất động sản, ... SẢN THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAMHoạt động thẩm định giá bất động sản thế chấp tại Công ty VAECông ty VAE chính thức hoạt động từ ngày 24/09/2014, đánh dấu ... trên thị trường thẩm định giá.Chúng tôi tập trung thúc đẩy sự phát triển của hoạt động thẩm định giá tài sản và đấu giá tài sản, đồng thời chú trọng mở rộng hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp,

Ngày tải lên: 27/03/2023, 16:03

... động định giá bất động sản tại NHTM 2.1.3.1 Cơ cấu bất động sản định giá “Mức độ đa dạng các bất động sản tác động tới tiến độ và hiệu quả hoạt độngđịnh giá Nếu cơ cấu bất động sản cần định giá ... pháp Định giá bất động sản 13 2.1.2.3 Nguyên tắc định giá bất động sản 14 2.1.2.4 Sự cần thiết phải định giá bất động sản tại NHTM 16 2.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng tới hoạt động định giá bất động sản ... bất động sản Bước 5 Xác định giá trị bất động sản cần định giá. a) Nhân viên định giá phân tích và lựa chọn các phương pháp định giá phù hợpvới mục đích định giá, cơ sở giá trị của bất động sản,

Ngày tải lên: 29/03/2023, 09:20

... ty Cổ phần Giám định Ngân Hà 11 2.1 Cơ sở khoa học của việc thẩm định giá bất động sản thế chấp 11 2.1.1 Khái niệm, đặc điểm Bất động sản thế chấp 11 2.1.2 Thẩm định giá Bất động sản thế chấp ... thẩm địnhgiá bất động sản phục vụ cho mục đích thế chấp vay vốn Ngân hàng tại Công ty Cổ phần Giám định Ngân Hà 48 3.1 Phương hướng phát triển và hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản ... trị phi thịtrường của tài sản cần thẩm định giá Trang 162.1.2 Thẩm định giá Bất động sản thế chấp.2.1.2.1 Sự cần thiết của phương pháp thẩm định giá bất động sản Trong nền kinh tế thị trường, đất

Ngày tải lên: 29/03/2023, 10:49

... đối nhất định thì giá bất động sản mới là tối ưu Chính vì vậy khi định giá bất động sản, định giá viên cần phải cân nhắc, quan sát, đánh giá những bộ phận cấu thành nên bất động sản, đánh giá được ... làm tăng giá trị của bất động sản. 1.2.1.4.Các phương pháp thẩm định giá BĐS :Có 5 phương pháp định giá bất động sản đó là:1 Phương pháp thẩm định giá so sánh2 Phương pháp thẩm định giá chi phí5 ... tác động gây thay đổi giá trị và xu hướng thị trường của bất động sản đó.Giá trị của 1 bộ phận cụ thể trong bất động sản được đo lường bằng sự đóng góp của nó đó tới giá trị của bất động sản Giá

Ngày tải lên: 01/04/2023, 10:42