cách xác định giá cả đất đai

... NỘI DUNG1 Giá đất là gì? 1.1 Khái niệm về giá đất Đất đai là sản phảm phi lao động, bản than nó không có giá trị Do đó, đốivới đất đai mà nói, giá cả đất đâi phản ảnh tác dụng của đất đai trong ... tương ứng, như giá cả quyền sở hữu, giá cả quyền sử dụng,giá cẩ quyền cho thuê, giá cả quyền thế chấp… Giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính là mệnh giá của quyền sở hữu mảnhđất đó trong không ... và lúc đógiá trị của đất để làm căn cứ xác định giá cho thuê đất là:PL ; Giá đất tính như giá trị của một loại tài sản PLt ; Hoa lợi hay thu nhập đất đai trong một khoảng thời gian xác định Ví

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... việc xác định giá đất ► Lãi suất ngân hàng quyết định giá đất đai nói chung, chứ không quyết định giá đất đo thị cao hơn giá đất nông nghiệp - Tiền thuê đất= Tiền thu nhập do đất mang lại – ... cung theo biến động giá cả Trang 18- Đất đai cũng vậy, giá cả đất đai cũng phụ thuộc mối quan hệ cung cầu quyết địnhTrang 19 Về cơ chế hình thành giá cả trong thị trường đất đai cũng giống như ... lãi 3. Khái niệm giá đất 4. Ảnh hưởng của lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất 5. Quan hệ cung cầu 6. Xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu 7. Kết luận Trang 3- Là giá cả của các khoản

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Trang 1Mẫu số 3.4 Hướng dẫn cách xác định giá trị phần mềm nội bộ I HƯỚNG DẪN CHUNG 1 Hướng dẫn này dùng để xác định chi phí phát triển, nâng cấp các phần mềm nội bộ ... chỉnh (P) xác định bằng nội suy trên cơ sở của độ ổn định kinh nghiệm, được nêu cụ thể tại Phụ lục VI Trang 84.1.3 Mức lương lao động bình quân (H) được xác định căn cứ theo mặt bằng giá của thị ... thuật-công nghệ của phần mềm 3 Trình tự xác định chi phí phần mềm nội bộ Trang 53.1 Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững các thông tin cần có trong Hồ sơ phục vụ xác định giá trị phần mềm Trường hợp cần thiết

Ngày tải lên: 19/06/2014, 09:20

... nghiệp khấu hao tài sản theo phương pháp đường thẳng Giá trị thanh lý ước tính của tài sản bằng 0 1, Xác định giá trị ban đầu, định khoản và xác định mức khấu hao tài sản 2, Trình bày các thông tin ... Quyền sử dụng đất không được khấu hao, tòa nhà khấu hao trong 10 năm Một chuyên gia định giá và kết luận: giá trị thị trường của tài sản này là 120.000 và 50.000 Yêu cầu: Xác định giá trị của từng ... trong 10 năm Giá mua chưa có thuế là 100.000 USD Thuế GTGT: 10% Chiết khấu thanh toán: 2.000 USD Chi phí môi giới là 4.000 USD Yêu cầu: Xác định nguyên giá của nhãn hiệu hàng hóa này? Xác định mức

Ngày tải lên: 07/10/2014, 08:40

... dụng đất, (iv) Quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất, (v) Quyết định giá đất, (vi) Quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất, (vii) Quyết định chính sách tài chính về đất đai, ... Luật Đất đai 2013 quy định:“ Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.” Thực tế cho thấy khung giá đất, bảng giá đất do Chính phủ quy định luôn không theo kịp ... và sử dụng đất được xác lập dựa trên chế độ sở hữu toàn dân về đất đai cho thấy nhược điểm lớn nhất của chế độ sở hữu đất đai này là không xác định được người chủ sở hữu cụ thể về đất đai Hơn nữa,

Ngày tải lên: 31/05/2022, 10:18

... quyđịnh nguyên tắc, phương pháp định giá đất28; ban hành bảng giá đất và quyếtđịnh giá đất cụ thể.29 Giá đất do Nhà nước xác định có 02 loại: (1) Giá đấtNhà nước quy định trong bảng giá đất định ... công về đất đai44 Bên cạnh đó, các nghĩa vụ tài chính này lại được xác định dựa trên giá đất do Nhà nước quyết định vàcông bố Việc quyết định giá đất của Nhà nước xuất phát từ quyền định đoạtđược ... Điều 18, 19 Luật Đất đai năm 2024 15 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 16 Mục 3 Chương X Luật Đất đai năm 2024 17 Khoản 2 Điều 13 Luật Đất đai năm 2024 18 Căn cứ Điều 123 Luật Đất đai năm 2024, thẩm

Ngày tải lên: 10/08/2025, 21:46

... dụng đất và đặc biệt là công tác giao đất, cho thuê đất, thanh tra kiểm tra đất đai, giải quyết tranh chấp về đất đai, đơn thư khiếu nại, tố cáo vi phạm trong sử dụng đất đai Trang 10Vấn đề đất đai ... Luật đất đai có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2014 và pháp luật đất đai đã đi vào cuộc sống, ý thức của người sử dụng đất 2. Công tác lập quy hoạch sử dụng đất 3. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai, ... dụng đất8 NĐ 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khí nhà nước thu hồi đất Trang 8Một số vấn đề đất đai tại khu vực đô thịTình hình thực hiện các văn bản pháp luật về đất đai

Ngày tải lên: 17/05/2018, 10:41

... giao đất và thời hạn sử dụng đất; quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; định giá đất Qua đó, Nhà nước thực hiện quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất ... sử dụng đất ổn định, quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Theo quy định của Luật Đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu Nhà nước đại diện giao đất cho ... thuê đất như sau: “1 Ban hành Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức thu đối với đất có mặt nước và quyết định

Ngày tải lên: 04/04/2020, 12:15

... việc quản lí đất đai về mặt kinh tế (Điều 18) Giá đất được hiểu là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên đơn vị diện tích đất(khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai) Nhà nước ban hành khung giá đất (Điều ... đất là quyền của người sử dụng đất đai 6 2 Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất 6 2.1 Quyền sử dụng đất đai của người sử dụng đất mang tính phụ thuộc vào quyền sở hữu toàn dân về đất đai ... thu tài chính từ đất đai): tiền sử dụng đất (Điều 55, 56 Luật Đất đai), tiền thuê đất (Điều 56, 60 Luật Đất đai), tiền thuế sử dụng đất, thuế thu nhập khi chuyển quyền sử dụng đất, phí và lệ phí,

Ngày tải lên: 28/04/2022, 19:48

... số Nghị định quy định chi tiết thi hànhluật đất đai năm 2013 quy định việc đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất do văn phòng đăng ký đất đai thực ... ký lý đất đai là tài sản trên đất được quy địnhrất rõ trong các văn bản pháp luật và có tính chất bắt buộc đối với các đối tượng sửdụng đất Việt đăng ký đất đai được xác lập trên hồ sơ đất đai ... đượcgọi chung là hồ sơ địa chính a) Đối tượng đăng ký đất đai Luật đất đai 2013 quy định nguyên tắc xác định người sử dụng đất phải đăng kýđất đai: Hộ gia đình cá nhân trong nước (sau đây gọi chung

Ngày tải lên: 05/04/2024, 14:43

... quản lý đất đai được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xác định giá đất cụ thể Đối với khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn thì giá đất cụ ... LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI 1 Tổng quan những điểm mới 1.1 Quy định nguyên tắc định giá đất, bổ sung quy định về căn cứ định giá đất So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm ... tắc định giá đất, bổ sung quy định về căn cứ định giá đất 8 1.2 Quy định chi tiết về thẩm định bảng giá đất và thẩm định giá đất cụ thể 8 1.3 Quy định về quản lý tài chính đất đai 9 2 Phân

Ngày tải lên: 20/08/2024, 14:07

... hữu đất đai bao gồm quyền chiếmhữu đất đai, QSDĐ đai, quyền định đoạt đất đai của chủ sở hữu đất đai QSDĐ đai là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ đất đai của chủ sở hữu đấtđai ... nhằm xác lập QSDD cho người dân làm cơ sở thực hiệntốt công tác quản lý nhà nước về đất đai ở Việt Nam (Luật Đất đai, 2013).1.2 Đăng ký đất đai và hệ thống đăng ký đất đai 1.2.1 Đăng ký đất đai ... giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 13) Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 14) Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại,

Ngày tải lên: 30/01/2025, 00:18

... cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải Hệ thống pháp luật đất đai từ Luật đất đai năm 1993, năm 2003 và đến nay là Luật đất đai năm 2013 không quy định cụ thể loại tranh chấp đất đai nào được ... lý và sử dụng đất” [19, tr23] Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất., còn tranh ... loại tranh chấp đất đai Thực tế cho thấy có tranh chấp đất đai được hòa giải, có tranh chấp đất đai không được hòa giải Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi tranh chấp đất đai xảy ra, Nhà

Ngày tải lên: 18/07/2017, 22:25

... chung về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai 3 1 Khái niệm và đặc điểm của tranh chấp đất đai: 3 2 Các dạng tranh chấp đất đai: 3 a) Tranh chấp về quyền sử dụng đất 3 b) Tranh chấp ... b) Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai 5 c) Hòa giải tranh chấp đất đai 6 d) Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai 6 e) Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành chính ... NỘI DUNGI Lý luận chung về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai 1 Khái niệm và đặc điểm của tranh chấp đất đai: Khái niệm: Tranh chấp đất đai là sự bất đồng, mâu thuẫn hay xung

Ngày tải lên: 25/03/2019, 18:58

... cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải Hệ thống pháp luật đất đai từ Luật đất đai năm 1993, năm 2003 và đến nay là Luật đất đai năm 2013 không quy định cụ thể loại tranh chấp đất đai nào được ... lý và sử dụng đất” [19, tr23] Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất., còn tranh ... loại tranh chấp đất đai Thực tế cho thấy có tranh chấp đất đai được hòa giải, có tranh chấp đất đai không được hòa giải Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi tranh chấp đất đai xảy ra, Nhà

Ngày tải lên: 26/09/2020, 00:07

... cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải Hệ thống pháp luật đất đai từ Luật đất đai năm 1993, năm 2003 và đến nay là Luật đất đai năm 2013 không quy định cụ thể loại tranh chấp đất đai nào được ... lý và sử dụng đất” [19, tr23] Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất., còn tranh ... loại tranh chấp đất đai Thực tế cho thấy có tranh chấp đất đai được hòa giải, có tranh chấp đất đai không được hòa giải Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi tranh chấp đất đai xảy ra, Nhà

Ngày tải lên: 17/03/2021, 11:44

... của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày ... quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này" Nội dung quản lý đất đai, được quy định rõ tại điều 22, luật đất đai 2013 Điều 22 Nội dung quản lý nhà nước về đất đai 1 Ban ... đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 13 Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 14 Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại,

Ngày tải lên: 12/07/2021, 11:03

... của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày ... đăng ký đất đai, cấp GCN và lập hồ sơ địa chính 1.1.1 Những vấn đề về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai 1.1.1.1 Vị trí và vai trò của đất đai a Đối với đời sống của con người Đất đai là ... dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất 4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Ngày tải lên: 14/07/2021, 10:14

... 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; 6 Bộ tài nguyên và Môi trường(2014), ... thảo : Một là: Nghị định quy định về tập trung tích tụ đất đai cho sản xuất nông nghiệp Hai là: Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết Luật đất đai; Bài viết xin ... sử dụng đất mà chỉ có đấu giá quyền sử dụng đất ; Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất do Thủ tướng Chính phủ quyết định Nội dung vấn đề này còn

Ngày tải lên: 27/11/2021, 09:55

... HÀNH CHÍNH NHÀ NƯỚC VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI XÂY DỰNG 02 THỦ TỤC CỤ THỂ VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG CẢI CÁCH HÀNH CHÍNH VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THỜI GIAN GẦN ĐÂY BÀI TẬP ... cơ quan quản lý nhà nước về đất đai 1.2 Hệ thống cơ quan quản lý nhà nước về đất đai Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, hệ thống cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở nước ta bao gồm: a) ... gắn liền với đất 7 3 Các nội dung về cải cách hành chính về quản lý đất đai 11 KỂT LUẬN 14 TÀI LIỆU THAM KHẢO 15 Trang 3MỞ ĐẦU1 Lý do chọn đề tài Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư

Ngày tải lên: 27/12/2021, 15:20