các yếu tố ảnh hưởng đến giá

... cũ yếu tố người thực yếu tố định thành cơng kinh doanh hoạt động tín dụng điều cịn quan trọng nhiều Trong nói cán tín dụng người có ảnh hưởng mạnh đến chất lượng tín dụng từ trình thẩm định đến ... hộ Sự biến động giá thị trường ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo vay vốn Hơn thị trường tài sản đảm bảo này, chủ yếu bất động sản, có lúc bị đóng băng từ dẫn đến khó khăn cho cơng tác thu ... vào năm 2009 đến năm 2010 lại giảm nhẹ xuống đến 1,57 vịng Ngun nhân dẫn đến vốn tín dụng Ngân hàng quay chậm qua năm tình hình dịch bệnh tràn lan, mở rộng sản xuất nên ảnh hưởng đến khả trả nợ

Ngày tải lên: 05/04/2021, 10:50

... động đến biến động giá nhà; phân tích, đánh giá yếu tố tác động đến biến động giá nhà phố địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh Phân tích, đánh giá, luận giải thơng qua xây dựng mơ hình đánh giá yếu tố ... phần mềm Stata để phân tích yếu tố tác động đến biến động giá nhà địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh Kết nghiên cứu cho thấy giá nhà phố bị ảnh hưởng 10 yếu tố: khoảng cách đến Trung tâm Thành Phố, chiều ... BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM NGUYỄN HOÀNG PHƯỢNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ PHỐ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH DỰ BÁO XU HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG ĐẾN

Ngày tải lên: 21/02/2017, 23:39

... đó, việc tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, tầm quan trọng, mức độ ảnh hưởng của các yếu tố này cũng như việc xác định hệ số điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả đất đai nhằm phục ... II.4.2 Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản 37 II.5 Xây dựng hệ số điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 49 Trang 7 DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình ... dựng hệ số điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá bằng phần mềm Dtreg Với hạn chế như trên, đề tài đề xuất phương pháp mới để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất một cách khách quan, đơn

Ngày tải lên: 16/03/2019, 11:14

... lường mức độ ảnh hưởng các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà phố trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh  Phương pháp nghiên cứu ứng dụng: dựa trên kết quả đánh giá các nguyên nhân ảnh hưởng đến giá nhà phố, ... Phố Hồ Chí Minh 50 3.8 Bằng chứng thực nghiệm về các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà phố và mô hình đề xuất 52 3.8.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà phố 52 3.8.2 Mô hình đề xuất 57 TÓM TẮT ... Trang 1NGUYỄN HOÀNG PHƯỢNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ PHỐ Trang 2NGUYỄN HOÀNG PHƯỢNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ PHỐ Trang 3Cán bộ hướng dẫn khoa học : PGS.TS

Ngày tải lên: 06/04/2022, 20:51

... đề tàiCác nhân tố nào ảnh hưởng đến giá nhà? Làm thế nào để phát triển thị trường nhà một cách ổn định và bền vững?Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứuCác yếu tố chính ảnh hưởng đến việc ... (2012) đã nhận diện 18 yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, được phân thành 5 nhóm chính: vị trí, yếu tố vật chất, yếu tố kinh tế, tình trạng sử dụng, và các yếu tố phi bất động sản Trong ... nghiên cứu ảnh hưởng của yếu tố kẹt xe đến giá nhà tại Baton Rouge và Louisiana, Mỹ Họ nhấn mạnh rằng bên cạnh các yếu tố nội thất như diện tích, số phòng ngủ và phòng tắm, các yếu tố bên ngoài

Ngày tải lên: 19/12/2022, 18:27

... rất tốt cho sức khoẻ Do đó yếu tố hướng nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị BĐS [13] Ngoài các yếu tố ảnh hưởng đến giá của BĐS như trên, tuỳ theo đặc điểm của mỗi loại BĐS mà có thể còn có các yếu tố ... 63.4.2 Ảnh hưởng của loại đường phố đến giá đất 543.4.3 Ảnh hưởng của vị tri lô đất đến giá đất 63 3.4.4 Ảnh hưởng của chiều rộng mặt tiền của lô đất đến giá đất 66 3.4.5 Ảnh hưởng của yếu tố ... thước mất cân đối sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất như vậy sẽ ảnh hưởng đến giá cả + Chiều rộng: chiều rộng mặt tiền quá hẹp ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và cũng ảnh hưởng đến hiệu quả trưng

Ngày tải lên: 18/11/2014, 22:32

... Quỳ, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội 49 2.3 Giá ñất và các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất ở tại ñịa bàn nghiên cứu 49 2.3.1 Giá ñất và các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất ở tại ñường Nguyễn ðức Thuận thị ... 2.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất Giá ñất hình thành do nhiều nhân tố phức tạp chi phối Khi tiến hành ñịnh giá BðS, cần phải hiểu rõ và nắm chắc các nhân tố hình thành giá Các nhà ñịnh giá ... ra các nhân tố chủ yếu: 2.2.3.1 Yếu tố thông thường Nhân tố thông thường là nói về những nhân tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến, cộng ñồng ñến giá ñất phát sinh ảnh hưởng tổng thể ñến mức giá

Ngày tải lên: 16/11/2015, 19:35

... quả khảo sát đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 74 Trang 10TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Huy Sinh Tên Luận văn: Đánh giá giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa ... tài - Tìm hiểu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở thực tế trên địa bàn thị xã Từ Sơn - Xác định được một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên ... CỨU - Tìm hiểu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở do Nhà nước quy định và giá đất ở thực tế trên địa bàn thị xã Từ Sơn - Xác định được một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên

Ngày tải lên: 13/04/2017, 18:47

... độ ảnh hưởng yếu tố đến giá đất địa bàn thị trấn Việt Quang Hình 3.11 cho thấy, địa bàn thị trấn Việt Quang yếu tố đường phố có mức ảnh hưởng lớn đến giá đất (26,95%), yếu tố dân số có ảnh hưởng ... đất: (1) yếu tố đường phố, (2) yếu tố vị trí, (3) yếu tố dân số, (4) yếu tố quy hoạch, (5) yếu tố chiều rộng mặt tiền (6) yếu tố hướng đất Trong đó, yếu tố đường phố địng góp 26,95%, yếu tố vị trí ... đến giá đất địa bàn thị trấn Việt Quang nhận thấy yếu tố ảnh hưởng đến giá đất không tác động riêng lẻ mà chúng có mối quan hệ với cùng tác động lên giá đất Các yếu tố tác động đến biến động giá

Ngày tải lên: 14/03/2018, 08:24

... quả khảo sát đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 74 Trang 12TRÍCH YẾU LUẬN VĂNTên tác giả: Nguyễn Huy Sinh Tên Luận văn: Đánh giá giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ởtrên địa ... tài - Tìm hiểu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở do nhà nướcquy định và giá đất ở thực tế trên địa bàn thị xã Từ Sơn - Xác định được một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa ... CỨU - Tìm hiểu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở do Nhà nước quy định và giá đất ở thực tế trên địa bàn thị xã Từ Sơn - Xác định được một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên

Ngày tải lên: 12/01/2019, 23:08

... 2020 64 2.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định 67 2.5.1 Ảnh hưởng yếu tố thông thường đến giá đất địa bàn nghiên cứu 67 2.5.2 Ảnh hưởng yếu tố vị trí đến giá đất địa ... tố vị trí đến giá đất địa bàn nghiên cứu 69 2.5.3 Ảnh hưởng yếu tố cá biệt đến giá đất địa bàn nghiên cứu 71 2.5.4 Ảnh hưởng yếu tố khác đến giá đất địa bàn nghiên cứu 73 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT ... giá đất 30 1.3 Khái quát tình hình thực công tác định giá đất quản lý giá đất tỉnh Bình Định thực Luật Đất đai 2013 31 CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ SỰ BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG

Ngày tải lên: 02/04/2021, 08:42

... giảm xuống thông qua việc điều chỉnh cơ cấu giữa các loại đất 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 1.1.3.1 Các yếu tố tự nhiên Nhóm các yếu tố tự nhiên như vị trí, hình dạng, kích thước Khả ... trò của định giá đất và quản lý nhà nước về giá đất 4 1.1.2 Tổng quan về giá đất 8 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 13 1.1.4 Các nguyên tắc cơ bản của định giá đất: 17 1.1.5 Các phương ... đất đai phụ thuộc vào các yếu tố như: giá cả đất đai, thu nhập người tiêu dùng, yếu tố pháp lý và những yếu tố tâm lý cũng có ảnh hưởng rất lớn đến giá cả đất đai hiện nay - Giá trị đầu tư cơ sở

Ngày tải lên: 13/07/2021, 12:38

... đánh giá sự biến động giá đất ở đô thị tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định Nghiên cứu này phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, bao gồm nhu cầu thị trường, quy hoạch đô thị, và các yếu tố ... Thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng lớn từ việc định giá đất, khung giá các loại đất và các phương pháp xác định giá đất Các văn bản pháp lý liên quan đến giá đất và bất động sản cũng đóng ... quả quản lý nhà nước về giá đất tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, tôi thực hiện đề tài "Đánh giá sự biến động giá đất ở đô thị và xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn thị

Ngày tải lên: 23/12/2021, 17:04

... hưởn̟g của yếu tố k̟hu vực và yếu tố cá biệt D0 đó cần̟ phân̟ tích thêm̟ m̟ột bước ản̟h hưởn̟g của yếu tố k̟hu vực và yếu tố cá biệt e) Yếu tố cá biệt Yếu tố cá biệt là n̟hữn̟g yếu tố chỉ đặc ... của các yếu tố thôn̟g thườn̟g đến̟ giá đất ở trên̟ địa bàn̟ n̟ghiên̟ cứu 67 2.5.2 Ản̟h hưởn̟g của các yếu tố vị trí đến̟ giá đất ở trên̟ địa bàn̟ n̟ghiên̟ cứu 69 2.5.3 Ản̟h hưởn̟g của các yếu tố ... n̟ên̟, giá đất ở chịu sự chi phối của rất n̟hiều yếu tố ba0 gồm̟: a) Yếu tố n ̟ hân̟ k̟hẩu Trạn̟g thái n̟hân̟ k̟hẩu là yếu tố chủ yếu n̟hất của k̟in̟h tế, xã hội ản̟h hưởn̟g của yếu tố n̟hân̟

Ngày tải lên: 04/07/2023, 18:52

... TÀI“ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ CỦA MỘT BẤT ĐỘNG SẢN CỤ THỂ? VẬN DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH ĐỂ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓ” TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trang 2-Giá trị-Giá cả bất ... định yếu tố khác biệt giữa các TS so sánh và TS cần thẩm định giá, thực hiện điều chỉnh giá của các TS so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với TS cần thẩm định giá, tìm ra mức giá ... định yếu tố khác biệt giữa các TS so sánh và TS cần thẩm định giá, thực hiện điều chỉnh giá của các TS so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với TS cần thẩm định giá, tìm ra mức giá

Ngày tải lên: 24/07/2023, 23:03

... Tích Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Của Một Bất Động Sản Cụ Thể? Vận Dụng Phương Pháp So Sánh Để Định Giá Bất Động Sản Đó” Trang 2Chương 1: Cơ Sở Lý Luận Phương Pháp So Sánh Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng ... sánh chuẩn, giá/m2 , giá/ mét dài mặt tiền,giá/ sào… + Căn hộ trung cư, biệt thự: giá/ căn hộ, giá/m2 + Kho hàng: giá/m2 , giá/m3 Trang 11+Cầu tàu, bến cảng: giá/m2 , giá/ha+ Bệnh viện: giá/ giường ... giữa các tài sản so sánh và tàisản cần thẩm định giá từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo sựkhác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm ra mức giá

Ngày tải lên: 24/07/2023, 23:03

... MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Số lượng cán bộ điều tra các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 38 Bảng 2.2 Số lượng các hộ điều tra yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 40 Bảng 2.3 Thang đo, hệ số và chỉ số đánh giá ... tin để áp dụng các phương pháp định giá đất khác 1.1.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở 1.1.6.1 Yếu tố vị trí Vị trí của thửa đất có ảnh hưởng rất lớn đến khả năng sinh lợi, các lợi thế về ... trong việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn huyện là hết sức cần thiết Vì vậy, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa

Ngày tải lên: 20/03/2024, 16:36

... sau đó đến nhóm yếu tố cơ sở hạ tầng (X5) ảnh hưởng 22,39%, tiếp theo là nhóm yếu tố kinh tế (X2) ảnh hưởng 17,50%, nhóm yếu tố xã hội (X3) ảnh hưởng 12,85%, nhóm yếu tố cá biệt (X1) ảnh hưởng ... công tác quản lý nhà nước về giá đất, các quy trình định giá đất - Ý nghĩa thực tiễn: + Việc đánh giá các yếu tố ảnh hưởng và mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở tại huyện Kông Chro ... nhau thì giá thửa đất khác nhau Trong các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tính pháp lý của thửa đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất là một trong các yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất

Ngày tải lên: 20/03/2024, 16:36

... biến động giá đất ở tại đỏ thị từ năm 2016 đến năm 2020 64 2.5 Các yêu lô ảnh hưởng đến giá đại của thị xố An Nhơn, tỉnh Bình Định 67 2.5.1 Ảnh hưởng của các yêu tổ thông thường đến giá đất ở ... 3.5.2 Ảnh hưởng của các yêu lỗ vị trí đến giá đất ở trên địa tràn nghiền cửu 69 2.5.3 Ảnh hưỡng của các yếu tổ cá biệt đến giả đất ở trên địa bàn nghiên cửu 7 2.5.4 Ảnh hưởng của các yêu tổ ... nên ảnh huởng đến giá đất - Đã đốc: Độ đốc quả lớn thi khó phát triển hoặc giả thành phát triển quá caa tiên ảnh hưởng dến giá dất, Ngoài những yếu tổ chủ yếu trên còn có các nhân tố khác cũng ảnh

Ngày tải lên: 15/05/2025, 20:56

... gồm: yếu tố kinh tế, yếu tố nhân khẩu, yếu tố xã hội, yếu tố quốc tế - Yếu tố nhân khẩu: Trạng thái nhân khẩu là yếu tố chủ yếu nhất của kinh tế, xã hội Ảnh hưởng của yếu tố nhân khẩu ñến giá ... chỉnh cơ cấu giữa các loại ñất 1.2 Các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất 1.2.1 Yếu tố thông thường Yếu tố thông thường là những yếu tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến, cộng ñồng ñến giá ñất trong ... thông qua ảnh hưởng của chính sách kinh tế mà ñi ñến ổn ñịnh Ảnh hưởng của yếu tố kinh tế ñến giá ñất biểu hiện qua các yếu tố sau: Trang 18* Vị trí: yếu tố vị trí ảnh hưởng ñến giá ñất chủ yếu là

Ngày tải lên: 11/11/2014, 16:36