các phương pháp định giá trong marketing

... dụng trong các phương pháp định giá đất” Trang 4Mục đích: Xác định nội dung nguyên tắc biến động trong định giá đất  Chỉ ra các yếu tố biến động áp dụng trong định giá đất  Mối quan hệ giữa các ... Vận dụng nguyên tắc biến động trong các phương pháp ĐGĐ 1 Phương pháp thu nhập 2 Phương pháp so sánh trực tiếp 3.Phương pháp thặng dư 4.Phương pháp chi phí 5.Phương pháp hồi quy III - KẾT LUẬN ... chúng ta nghiên cứu về phương pháp định giá đất, đầu tiên cần nắm vững nguyên tắc cơ bản của định giá đất đai, từ đó vận dụng nó trong việc xác định giá đất Có 3 nguyên tắc định giá đất: Nguyên tắc

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... pháp thặng dưPhương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp thu nhập Phương pháp hồi quy Phương pháp chi phí GIÁ ĐẤT Vận dụng nguyên tắc biến động Trang 181 Phương pháp thu nhập năm trong tương lai ... tắc biến động trong các phương pháp ĐGĐ các phương pháp ĐGĐ  Khi định giá đất cần phân tích tính hiệu quả, tính khan hiếm, tính cá biệt và nhu cầu về hiệu quả trên mảnh đất đó.  Các nhân tố ... để hiệu chỉnh giá của thửa đất cần xác định vào thời điểm định giá.  Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính theo cách điều chỉnh các yếu tố khác biệt về giá với từng

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... biến động ảnh hưởng đến tất cả các phương pháp định giá đất vì các phương pháp định giá đất đều có các yếu tố liên quan để định giá các yếu tố này thay đổi dẫn đến các giá của mảnh đất cũng thay ... ,chính xác.Nguyên tắc biến động được áp dụng trong các phương pháp định giá đất:  Áp dụng trong phương pháp thu nhập: Công thức cơ bản của phương pháp thu nhập(thu nhập đất đai hàng năm thay ... chuyên sâu trong nền kinh tế Trang 20 Định giá đất đai thường có các nguyên tắc ,phương pháp nhầm định giá một cách chính xác nhất giá trị của thửa đất.Nguyên tắc biến động là một trong những

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... đắn các phương pháp định giá bất động sản thế chấp. 1.2 Giải pháp về việc sử dụng các phương pháp định giá bất động sản * Tuân thủ quy trình định giá theo quy định của AgribankCác cán bộ thẩm định ... quyền sử dụng đất lấy phương pháp so sánh làm chủ đạo. * Kết hợp các phương pháp định giá và sử dụng phương pháp thu nhập trong định giá bất động sản thế chấpTrong phương pháp so sánh, đòi hỏi ... hàng từ đó lựa chọn phương pháp định giá thích hợp để đưa ra mức giá chỉ dẫn hạn chế rủi ro Trong Ngân hàng, một trong những tiêu chí xác định hiệu quả các phương pháp định giá đó là phải đảm

Ngày tải lên: 30/08/2023, 08:47

... theo quy định của pháp luật có ba phương pháp định giá TSTT đó là: Phương pháp tiếp cận theo chi phí; Phương pháp tiếp cận theo thu nhập và phương pháp tiếp cận theo thị trường. 1, Phương pháp tiếp ... Nêu và phân tích các phương pháp định giá TSTT? Cho ví dụ minh họa? Định giá TSTT là việc ước tính giá trị của TSTT tại một thời điểm nhất định trong những điều kiện nhất định nhằm mục đích ... Câu 1: Nêu và phân tích các phương pháp định giá TSTT? Cho ví dụ minh họa? 1 1, Phương pháp tiếp cận theo chi phí 1 2, Phương pháp tiếp cận theo thu nhập 3 3, Phương pháp tiếp cận thị trường

Ngày tải lên: 06/04/2024, 16:28

... pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp thu nhập * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong các phương pháp định giá bất động sản, có 3 phương pháp định giá bất động sản cơ bản ... dụng các phương pháp định giá khác nhau, trong đó bao giờ cũng có một phương pháp định giá phù hợp với nó nhất Một phương pháp được đánh giá là phù hợp khi các điều kiện để thực hiện phương pháp ... nhiều phương pháp - Để ước tính giá trị bất động sản, người ta áp dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong số các phương pháp kể trên, có phương pháp

Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35

... được bán trong thời gian gần với thời điểm định giá thửa đất Nguyên tắc này được áp dụng trong các phương pháp : phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập và phương pháp thặng ... dụng trong các phương pháp định giá đất” Trang 3II.NỘI DUNGNguyên tắc thay thế trong định giá đất được hiểu là áp đặt về mặt giá trị của thửa đất chủ thể với giá bán của những thửa đất so sánh trong ... thế được vận dụng trong các phương pháp định giá đất 5 2.1 Nguyên tắc thay thế được áp dụng trong phương pháp so sánh 5 2.2 Nguyên tắc thay thế được áp dụng trong phương pháp chi phí 8

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... động định giá đất và được sử dùng hầu hết trong các phương pháp định giá đất song nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất được sử dụng rõ rệt nhất trong hai phương pháp: phương pháp thặng dư và phương pháp ... xác định sau khi xem xét một cách lâu dài về quá khứ, hiện tại cho đến tương lai 3 Việc vận dụng nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất trong các phương pháp định giá đất. Các nguyên tắc trong định giá ... nên không có giá trị nên việc định giá đất việc tuân thủ các nguyên tắc và phương pháp của định giá đất là một trong những điều kiện quan trọng để xác định chính xác giá đất Ðịnh giá đất đai phải

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... triển phương pháp định giá thương hiệu3.1 Lựa chọn phương pháp 3.2 Cơ sở lí luận của phương pháp 3.3 Các giả định ban đầu để xây dựng phương pháp 3.4 Xây dựng phương pháp 3.5 Ví dụ ứng dụng phương ... thương hiệu và định giá thương hiệu − Chương 2: Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệuhiện nay trên thế giới − Chương 3: Đề xuất phát triển phương pháp định giá thương hiệu ... giá thương hiệu 2.1.1 Khái niệm định giá TH 2.1.2 Sự cần thiết định giá thương hiệu 2.1.3 Lợi ích của việc định giá thương hiệu 2.1.4 Nguyên tắc của việc định giá thương hiệu 2.2 Các phương pháp

Ngày tải lên: 23/07/2013, 16:50

... Nhóm phương pháp dựa trên giá trị tài sản + Nhóm phương pháp dựa vào các hệ số Ngoài ra còn có các phương pháp kết hợp hoặc so sánh căn cứ vào những phương pháp cơ bản trên. 2.1 Theo phương pháp ... được sử dụng trong mô hình định giá, đây là yếu tố quan trọng việc xác định thành công của đầu tư. Uncertaincy luôn hiện diện trong định giá vốn cổ phần. Áp dụng bất kỳ phương pháp định giá nào, ... đó Nhóm 8 9 Phân tích VCP và các phưong pháp định giá 1.5.2 Ngang giá 1.5.3 Nguyên tắc thị trường có hiệu quả. 2. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ CỔ PHẦN: Để phân tích giá trị cổ phiếu có thể dùng:

Ngày tải lên: 25/12/2013, 10:51

... tương Giá cố phiếu (Po) = đôi 2 Trong đó: P()2 là giá cổ phiếu theo phương pháp 2 Thực chất phương pháp 3 là sự kết hợp giữa phương pháp 2 với phương pháp định giá ... nhập khẩu cho nên các phương pháp áp dụng để định giá cổ phiếu những doanh nghiệp này chính là các phương pháp định. .. định giá cổ phiếu, cùng với ... ròng và các phương pháp kết hợp * Định giá theo giá trị tài sản ròng Đè định giá theo giá trị tài sản ròng, trước hết nhà đầu tư phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị

Ngày tải lên: 25/02/2014, 10:47

... mức giá trong đàm phán, thương thuyết. 4 Các yếu tố ảnh hưởng Các yếu tố ảnh hưởng 5 Các phương pháp định giá Các phương pháp định giá 6 Phương pháp Phương pháp giá trị tài sản thuần giá trị ... 1 Chương IV Chương IV Các phương pháp Các phương pháp định giá định giá GV. Nguyễn Hồng Hiệp Khoa Tài chính – Học viện Ngân hàng Email: hiepnh.hvnh@gmail.com Mergers ... V N  V o : giá trị TS thuần thuộc CSH  V T : tổng giá trị TS  V N : giá trị các khoản nợ 7 Phương pháp Goodwill Phương pháp Goodwill Vo = ANC + GW Vo: giá trị doanh nghiệp ANC: giá trị tài

Ngày tải lên: 29/03/2014, 13:16

... được, các nhà định giá trong nước thường chỉ sử dụng phương pháp định giá theo bội số để tham chiếu hay để hỗ trợ cho phương pháp định giá khác Nhìn chung, nếu sử dụng phương pháp định giákhông ... đến trong phương pháp định giá này Giá trị doanh nghiệp do phương pháp định giá giá trị tài sản thuần không phải là giá trị tương lai mà doanh nghiệp sẽ tạo ra Nếu áp dụng phương pháp này để định ... phương pháp định giátheo tài sản và phương pháp định giá theo bội số Phương pháp định giá phân tích chiết khấu dòng tiền (Discounted Cash Flow Analysis Valuation Method) Phương pháp định giá phân

Ngày tải lên: 08/07/2014, 10:20

... 1Chương 2Định giá cổ phiếu : Các phương pháp định giá Định giá theo dòng cổ tức và Định giá theo dòng cổ tức và dòng tiền thuần Trang 2thích hợpTrang 3Phương pháp chiết khấu dòng cổ tứcTrang 4Phương ... 11Phương pháp chiết khấu dòng tiền thuầnXác định suất sinh lời yêu cầu của vốn chủ sở hữu Chi phí vốn chủ sở hữu được sử dụng đối với : v Các phương pháp dựa vào hiện giá dòng cổ tức; v Các phương ... tức; v Các phương pháp dựa vào FCF Vốn cổ phần; v Các phương pháp dựa vào lợi nhuận còn lại Chi phí vốn được sử dụng đối với: v Các phương pháp dựa vào FCF Công ty Trang 12Phương pháp chiết khấu

Ngày tải lên: 30/10/2014, 19:45

... qua định giá -> Định giá DN  Trong quản lý danh mục, chúng ta thông qua định giá để tìm kiếm lợi nhuận từ các chứng khoán DN -> Định giá CP Trang 5CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁCÁC PHƯƠNG PHÁP ... chính thì việc định giá DN thường áp dụng phương pháp phương pháp chiết khấu dòng tiền. Trang 74Đánh giá phương pháp Trang 75IV ĐỊNH GIÁ DỰA VÀO REAL OPTIONTrang 76Cơ sở phương pháp Khắc phục ... RÒNG Trang 70Cơ sở xác định giá trị Giá trị DN = Giá trị tài sản ròng + Giá trị lợi thế Phương pháp định giá DN theo giá trị tài sản cho rằng giá trị của một DN bằng tổng giá trị của từng loại tài

Ngày tải lên: 02/03/2015, 14:09

... CáC PHƯƠNG PHáP ĐịNH GIá ĐấT 4 1.1 Bản chất của giá đất và các nhân tố ảnh hởng đến giá đất 4 1.1.1 Bản chất giá đất 4 1.1.2 Các nhân tố ảnh hởng đến giá đất 6 1.2 Căn cứ và nguyên tắc định giá ... Căn cứ định giá 8 1.2.2 Nguyên tắc định giá 9 1.3 Các phơng pháp định giá đất 12 1.3.1 Phơng pháp so sánh trực tiếp 12 1.3.2 Phơng pháp chi phí (hay còn gọi là phơng pháp giá thành, phơng pháp ... bộphận thì ngời định giá phải làm các điều chỉnh để phản ánh các quyền lợithực trong bất động sản Ngời định giá phải thực hiện các điều chỉnh trong ph-ơng pháp chi phí để phản ánh các chi phí phải

Ngày tải lên: 26/03/2015, 06:02

... ng pháp xác đ nh giá tr doanh nghi p theo giá tr tài s n ròng C ng nh các ph ng pháp đ nh giá khác, ph ng pháp đ nh giá c phi u theo giá tr tài s n ròng c ng d a trên giá tr hi n t i c a các ... T ng giá tr tài s n ròng c a doanh nghi p tính theo giá th tr ng th i đi m đ nh giá Cách 2: Giá tr tài s n ròng đ c c n c vào giá tr s sách Giá tr tài s n ròng = T ng giá tr tài s n có - Các kho ... nghi p theo giá tr tài s n ròng s ph i xem xét các v n đ ch y u sau: - nh giá đ y đ các t t c các m ng ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p d a trên giá tr liên t c (giá tr th c) i v i các t p

Ngày tải lên: 08/08/2015, 11:44

... 7Chương 1CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN Trang 8Nội dung Các hàm Excel ( FV, PV, Rate, NPER, PMT, PPMT, IPMT) ứng dụng: + Xác định Giá trị tương lai + Xác định Giá trị hiện ... Thạc sỹTài chính- Ngân hàng CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG TRONG QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH Trang 3Nội dung chính+ Phân tích rủi ro của chứng khoán + Danh mục đầu tư + Định giá quyền chọn Trang 4Tài liệu ... cần chú ý là khi cho giá trị PV (giá trị của khoản tiền trong tương lai) phải thêm dấu trừ vào trước Trang 14Bài tập xác định giá trị tương lai của 1 khoản tiền1 Xác định giá trị tương lai của

Ngày tải lên: 06/12/2015, 11:28

... hàngCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG TRONG QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH Trang 2Chương 2CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG TRONG ĐỊNH GIÁ CHỨNG KHOÁN Trang 3Nội dung Định giá trái phiếu  Định giá cổ phiếu Trang 41 Định ... Trang 41 Định giá trái phiếu Công thức xác định giá trị trái phiếu  Hàm PV xác định giá trị trái phiếu  Hàm Price  Tính YTM  Trái phiếu có thể mua lại Trang 6Công thức xác định giá trịtrái ... yêu cầu đối với TP nper = số kỳ, năm pmt =I fv = mệnh giá Trang 9Hàm PV xác định giá trị trái phiếu1 Xác định giá trị của trái phiếu mệnh giá 10 tr đ, lãi suất coupon 6%, tỷ suất lợi nhuận yêu

Ngày tải lên: 06/12/2015, 11:28

... Trang 1Chương trình cao học Tài chính- Ngân hàngCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG TRONG QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH Trang 2Chương 4CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VỐN Trang 41 Mô hình GordonSử dụng mô ... CSH của ABC Trang 214 Phương pháp WACC WACC= Wd kd (1 - T) + WPS kPS + WSkS Trang 23Bài tập1 Lợi nhuận, cổ tức và giá cổ phiếu của công ty CT dự kiến tăng truởng 7%/năm trong tương lai Cổ phiếu ... số giữ lại x ROE =( 1-hệ số chi trả) x ROE Hệ số giữ lại = Lợi nhuận giữ lại/ LNSTROE – giá trị ước tính trong tương lai Trang 7Ứơc tính g V/d: Giả sử 1 công ty dự tính có ROE không đổi là 13,4%

Ngày tải lên: 06/12/2015, 11:28