bài tập thẩm định giá

... Trang 1BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆPBài số 1 Công ty cổ phần ABC đang lưu hành 1.000.000 cổ phiếu, giá cổ phiếu trên thị trường hiện hành là 120.000 ... nước quy định Yêu cầu: Bằng phương pháp so sánh trực tiếp, hãy xác định giá trị của lô đất trên Bài số 9 Một lô đất cần thẩm định giá có diện tích 500m2 không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ... phương pháp so sánh trực tiếp, hãy ước tính giá trị lô đất A và B? Biết rằng: Mục tiêu của việc thẩm định giá này là để đưa ra quyết định mở một siêu thị mini Bài 11 Tại một con đường có những thông

Ngày tải lên: 16/03/2014, 20:21

... hoạch thẩm định giá: Kế hoạch thẩm định giá bao gồm những nội dung sau: - Mục tiêu thẩm định giá - Yêu cầu thẩm định giá - Phạm vi và nội dung công việc - Cách thức tiến hành thẩm định giá - ... pháp thẩm định giá mà thẩm định sẽ sử dụng; b Cơ sở giá trị của thẩm định giá; c Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh; d Giá trị ước tính của tài sản thẩm ... sản; c Vận dụng các nguyên tắc thẩm định giá phù hợp để ước tính giá trị cho tài sản thẩmđịnh giá; d Lập chứng thư thẩm định giá biết rằng: - Kết quả thẩm định giá trị căn nhà của ông Nguyễn

Ngày tải lên: 18/03/2022, 09:25

... chức thẩm định giá: Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam- TĐG Việt Nam - Họ và tên thẩm định viên lập báo cáo thẩm định giá: Nguyễn Thị Hồng Nhung - Họ và tên, chữ ký của giám đốc ... việc thẩm định giá Giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất 1 Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích làm cơ sở tham khảo để bán tài sản 2 Thời điểm thẩm định ... chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:48

... Minh Thém định viên : Võ Phương Quỳnh Hương Trợ lý thẩm định viên : Trương Thị Thanh Huyền Chuyên viên kiểm soát : Phan Thị Thanh Thiện ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Trang 4Công ty thẩm định giá HHMT HOUSE ... 5 Căn cứ pháp lý : Thẫm định giá Bắt động sản Xem tại Phụ lục 1 6 Cơ sở giá trị của tài sản thắm định giá : Giá trị thị trường 7 Cách tiếp cận và phương pháp thâm định giá - _ Cách tiếp can: + ... Tham định viên Chuyên viên kiểm soát Giám đốc ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN I Trang 8ll BAO CAO THAM DINH GIA BAO CAO KET QUA THAM ĐỊNH GIÁ (Kèm theo Chứng thư thẩm định giá số 15-TTBL ngày 03 tháng 05 năm

Ngày tải lên: 30/05/2024, 20:43

... GIA ĐÌNH Trang 18 ĐỀ TÀI: GIA ĐÌNHTiết 14: Vẽ tranh Bài hát : Ba ngọn nến lung linh III-THỰC HÀNH Trang 19ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ HỌC T ẬPBÀI 1 BÀI 2 BÀI 3 * Nhận xét : - Nội dung vẽ về hoạt động gì? ... Trang 1KÍNH CHÀO CÁC THẦY CÔ GIÁO VỀ DỰ GIỜGIÁO VIÊN: NGUYỄN PHẠM THỜI - TRƯỜNG THCS CẤN HỮU MÔN MỸ THUẬT 8 Trang 2Xem đoạn clip đoán ... dung vẽ về hoạt động gì? -Có bố cục ra sao? - Hình ảnh có đẹp không? Đâu là hình ảnh chính? BÀI 1 BÀI 2

Ngày tải lên: 03/11/2014, 18:00

... ảnh hưởng đến giá trị BĐS - Nội dung quy trình thẩm định giá bđs - Thu thập và phân tích số liệu - Áp dụng các pp thẩm định giá Trang 4THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNQuy trình Thẩm định giá BĐS Tổng ... chứng thư thẩm định giá Trang 17• Lựa chọn cơ sở giá trị thẩm định giá• Thiết lập thời hạn có hiệu lực • Những điều kiện ràng buộc • Nguồn dữ liệu Trang 182 Lên kế hoạch thẩm định giáKế hoạch ... Trang 1THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN**************************************** Biên soạn: Th.s Lê Thanh Ngọc Trang 2THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNLập được kế hoạch định giá tài sản Vận dụng được các pp định

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... Trang 1CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ - Xây dụng được kế hoạch định giá MMTB - Lập được báo cáo thẩm định giá MMTB Trang 2CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Yêu cầu: Để đạt được ... loại - Khái niệm giá trị thị trường và giá trị phithị trường - Quy trình định giá MMTB - Nội dung, đặc điểm và yêu cầu của cácphương pháp định giá MMTB Trang 3CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ Trang 4I Khái ... tiếp - Khi đánh giá tài sản có thị trường hạn chế - Khi đánh giá giá trị doanh nghiệp - Khi đánh giá giá trị đầu tư của một tài sản - Khi đánh giá tài sản chuyên dụng - Khi xác định giá trị thanh

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... sản cần thẩm định giá làm chuẩn sản cần thẩm định giá thì điều chỉnh tăng (+) mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá thì điều chỉnh giảm (-) mức giá tính ... được bán với giá 525 triệu đồng BĐS cần thẩm định giá có các yếu tố khác thất, vị trí chung cư Trang 4444 LỜI GiẢI BÀI TẬP SỐ 5 PP SO SÁNH cần thẩm định giá tính cần thẩm định giá sản Sử ... trại: giá tính theo đơn vị so sánh chuẩn: giá/m2, giá/mét dài mặt tiền, giá/sào… •Căn hộ chung cư, biệt thự: giá/căn hộ, giá/m2 •Kho hàng: giá/m3, giá/m2 •Cầu tầu, bến cảng: giá/m2, giá/ha

Ngày tải lên: 22/04/2016, 09:20

... 2/12/2012 của Giám đốcn TDG Việt Nam về việc thành lập Tổ định giá và căn cứ thẩm định viên Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát về bất động sản cần định giá và loại hình giá trị ... HẢO 6.PHẠM HUY TOÁN 7.UÔNG NGỌC DŨNG Trang 2BÀI TẬP LỚN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNhận yêu cầu định giá: Ngày 30/11/2013, Công ty CP Đầu Tư và Thẩm định giá Việt Nam nhận được yêu cầu và kí kết hợp ... theo giá thị trường Thẩm định giá trị BĐS theo phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi phí Trang 6Thẩm định BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí.Cơ sở thẩm định giá

Ngày tải lên: 02/06/2016, 22:58

... 2/12/2012 của Giám đốcn TDG Việt Nam về việc thành lập Tổ định giá và căn cứ thẩm định viên Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát về bất động sản cần định giá và loại hình giá trị ... HẢO 6 PHẠM HUY TOÁN 7 UÔNG NGỌC DŨNG Trang 2BÀI TẬP LỚN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNhận yêu cầu định giá: Ngày 30/11/2013, Công ty CP Đầu Tư và Thẩm định giá Việt Nam nhận được yêu cầu và kí kết hợp ... theo giá thị trường Thẩm định giá trị BĐS theo phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp chi phí Trang 6Thẩm định BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí.Cơ sở thẩm định giá

Ngày tải lên: 29/10/2016, 16:02

... kế hoạch định giá Bước 3: Khảo sát, thu thập và phân tích số liệu Bước 4: lựa chọn phương pháp định giá Bước 5: Xác định giá trị BĐS cần định giá Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư định giá Trang ... nhất định gắn với một mục đích định giá xác định tại một thời điểm xác định. -KN2: định giá là khoa học và nghệ thuật về sự ước tính giá trị của 1 BĐS cụ thể bằng 1 hình thái tiền tệ nhất định ... đầy đủ, ổn định dưới hình thức thuế, lệ phí mà người sử dụng đất phải nộp Trang 6Quy trình định giá BĐSVAI TRÒ CỦA ĐỊNH GIÁ BĐS TRONG THỊ TRƯỜNG BĐS Bước 1: Xác định vấn đề định giá Bước 2:

Ngày tải lên: 13/07/2018, 15:07

... Trang 1BÀI TẬP KIỂM ĐỊNH GIẢ THUYẾT Trang 21 Gọi X - giá sách TH năm 1997EX=  - giá sách TH trung bình năm 1997 DX= 2 - độ phân tán giá sách năm 1997 Cần kiểm định giả thuyết 0 1 ... chấp nhận H1 KL: đường kính chi tiết máy không đúng qui định - Nếu 1,96 Mẫu chấp nhận H0 KL: đường kính chi tiết máy đúng qui định 1 / 2 0,975 0, 05 1,96 z  z    1 M  1 M  Z Z ... tính theo công thức 1 1 1 1 1 k i i i k i n n         S X z      Trang 11c) Cần kiểm định giả thuyết • n=300, 2 chưa biết: TH2 • Miền bác bỏ H0 với ĐT khác (hai phía): 0 1 : 10 : 10

Ngày tải lên: 04/08/2018, 20:07

... 25CHƯƠNG III: TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Quy trình thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá Mục đích TĐG Trang 263.1 KHÁI NIỆM THẨM ĐỊNH GIÁTrang 273.2 Mục đích thẩm định giá máy móc, thiết bị: - ... hàng yêu cầu thẩm định giá. 1 Thông tin chung: 1 Thông tin về khách hàng: 2 Mục đích thẩm định giá: 3 Tên, loại tài sản thẩm định giá: 4 Thời điểm thẩm định giá: 2 Căn cứ để thẩm định giá: (Văn ... LƯU TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết quả thẩm định giá: là văn bản do thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình thẩm định giá, mức giá thẩm định của tài

Ngày tải lên: 14/02/2019, 10:01

... tài sản trong doanh nghiệp ñịnh giá trị doanh nghiệp
Giá trị tài sản thuần
Hiện tại hóa các nguồn tài chính trong tương lai
Định lượng Goodwill
Định giá dựa vào PER Trang 6
Tài sản ... Trang 10Giá trị tài sản thuần = Tổng giá trị của các tài sản ñược xác ñịnh trừ Các khoản nợ trừ Thuế tính trên giá trị tăng thêm của số tài sản ñược ñánh giá lại tại thời ñiểm xác ñịnh giá trị ... thuê dài hạn theo HĐ: Giá trị hiện tại của một ñồng tiền:
Nếu DN không phải nộp thuế tính trên giá trị tăng thêm sau khi ñánh giá lại tài sản theo giá thị trường thì giá trị tài sản thuần ñược

Ngày tải lên: 14/11/2019, 22:01

... a BĐS, tham kh o đ n giá xây d ng, đ n giá bán căn h  ủ ả ơ ự ơ ộtrên th  trị ường, s  d ng các phử ụ ương pháp th m đ nh giá trong tính ẩ ịtoán, k t qu  th m đ nh giá nh  sau:ế ả ẩ ị ư T ng giá tr  th ... Trang 2BÀI T P L N Đ NH GIÁ B T Đ NG S N Ậ Ớ Ị Ấ Ộ ẢNh n yêu c u đ nh giá: ậ ầ ị Ngày 30/11/2013, Công ty CP Đ u T  và Th m đ nh giá Vi t Nam nh n ầ ư ẩ ị ệ ậ được yêu c ... 9.3/Báo cáo đ nh giá là thành qu  c a đ nh giá viên.ị ả ủ ị 9.4/K t qu  th m đ nh giá trên đế ả ẩ ị ượ ử ục s  d ng làm c  s  tham kh o ơ ở ảlàm căn c  đ  mua nhà  , không s  d ng k t qu  th m đ nh giá vàoứ

Ngày tải lên: 13/01/2020, 20:07

... niém: 1a phuong phap thâm định giá dựa trên cơ sở chỉ phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cân thâm định giá đề xác định giá trị thị trường của tài sản cân thâm định giá (TCTĐGVN sô 08) 4.2.2 ... ước tính giá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được ¢ Quy trinh tham dinh giá øồm sáu (6) bước sau đây: Bước I: Xác định tông quát vê tài sản cân thâm định giá và xác định giá trị thị ... THÂM ĐỊNH GIÁ Khái niệm: Quy trình thấm định giá là khoa học thực hiện có tô chức và logic được sắp xếp phủ hợp với các quy, tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giup cho nha tham định giá có

Ngày tải lên: 12/03/2020, 21:31

... 25CHƯƠNG III: TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Quy trình thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá Mục đích TĐG Trang 263.1 KHÁI NIỆM THẨM ĐỊNH GIÁTrang 273.2 Mục đích thẩm định giá máy móc, thiết bị: - ... hàng yêu cầu thẩm định giá. 1 Thông tin chung: 1 Thông tin về khách hàng: 2 Mục đích thẩm định giá: 3 Tên, loại tài sản thẩm định giá: 4 Thời điểm thẩm định giá: 2 Căn cứ để thẩm định giá: (Văn ... LƯU TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ MMTB 5.1 BÁO CÁO kết quả thẩm định giá: là văn bản do thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình thẩm định giá, mức giá thẩm định của tài

Ngày tải lên: 11/03/2021, 09:50

... 2 Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản 3 Thời điểm thẩm định giá: tháng 12 năm 2013 4 Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm 5 Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị ... Tính theo giá thị trường Thẩm định giá trị BĐS theo phương pháp so sánh kết hợp chi phí Thẩm định BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí. Cơ sở thẩm định giá theo giá thị ... Quyết Định số 124, ngày 2/12/2013 của Giám đốcn TDG Việt Nam về việc thành lập Tổ định giá và căn cứ thẩm định viên. Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát về bất động sản cần định

Ngày tải lên: 15/03/2021, 15:08

... Trang 13định giá, phân tích thị trường thời đIểm thẩm định giáv điều chỉnh: Nguyên tắc điều chỉnh bằng cách lấy B Đ S thẩm định giá làm chuẩn Nhung yếu tố hiện diện ở B Đ S thẩm định giá mà ... đang định giá như thế nào? Trang 6Tinh huống định giá đề xuất cho nhóm 2hiện nay, các anh/chị đang định giá như thế nào? Trang 77Tinh huống định giá đề xuất cho nhóm 3hiện nay, các anh/chị đang định ... sánh thi cộng thêm và ngược lại Bước 4- ước tính giá trị của B ĐS mục tiêu Trang 14Bài tập tinh huồng 1Để định giá một lô đất trống rộng 80m2, thẩm định viên đã thu thập được thông tin về 5 lô đất

Ngày tải lên: 31/08/2021, 14:49

... THỐNG CÂU HỎI ÔN TẬP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆPChương 1: Tổng quan về định giá doanh nghiệp 1 Nêu khái niệm, đặc trưng của doanh nghiệp 2 Phân tích khái niệm giá trị doanh nghiệp, định giá doanh nghiệp ... nghiệp Khi lập báo cáo định giá doanhnghiệp, thẩm định viên cần chú ý điều gì? Trang 33 Nêu nội dung chứng thư định giá doanh nghiệp Phân biệt báo cáo và chứng thưđịnh giá doanh nghiệp.4 Tại ... thư định giá doanh nghiệpmột cách thống nhất? Giải thích và cho ví dụ minh họa 5 Trình bày nội dung công tác tổ chức xác định giá trị doanh nghiệp tại các tổ chứcđịnh giá Trang 4HỆ THỐNG BÀI TẬP

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36