bài tập phương pháp định giá

... Trang 1Phương pháp định giá trực tiếp Trang 2Mục tiêu: Giúp học viên hiểu và vận dụng được các phương pháp định giá trực tiếp (SP):  Hiểu rõ Phương pháp định giá ngẫu nhiên (CVM) và Phương pháp ... Trang 33.1 Phương pháp đánh giá ngẫu nhiên (CVM – Contingent Valuation Method) 3.1.1 Đối tượng CVM là phương pháp định giá trực tiếp, do đó nó đo lường được cả giá trị sử dụng và giá trị phi ... Trang 14Các bước thực hiện phương pháp CMNghiên cứu CM gồm những bước như sau: Bước 1: Xác định bối cảnh chính sách Bước 2: Lựa chọn và xác định thuộc tính Bước 3: Xác định các cấp độ của thuộc

Ngày tải lên: 14/11/2014, 14:06

... giá. Trang 171 Phương pháp so sánh trực tiếpPhạm vi áp dụng Là phương pháp duy nhất được sử dụng trong các cuộc định giá hàng loạt đối với đất đai Là phương pháp tốt nhất khi định giá đơn lẻ các ... dùng phương pháp so sánh để tính giá phải lựa chọn những thông tin mẫu giao dịch tương tự với những quy định pháp luật đất đai chờ định giá để làm căn cứ phân tích, so sánh. Trang 241 Phương pháp ... nhất là giá của những thửa đất, bất động sản đã được bán trên thị trường Trang 231 Phương pháp so sánh trực tiếpYêu cầu (tiếp theo) 6 Khi dùng phương pháp so sánh để xác định giá đất giá đất,

Ngày tải lên: 22/01/2021, 10:09

... ra giả định) Trang 6Giá căn hộ + Thuế VAT = 3,644,113,305kể từ ngày giải ngân Trang 8Chính sách Nội dung hỗ trợ( -  ) Thời gian vay tối thiểu 36 tháng Tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 80% giá trị ... theo HĐMB và ký HĐMB 30% Giá bán căn hộ và khoản VAT tương ứng (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC Thanh toán đợt 2 theo HĐMB 10% Giá bán căn hộ và VAT ... đợt 1 Thanh toán đợt 3 theo HĐMB 10% Giá bán căn hộ và VAT tương ứng Trong vòng 120 ngày từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 Thanh toán đợt 4 theo HĐMB 10% Giá bán căn hộ và VAT tương ứng Trong

Ngày tải lên: 04/02/2023, 12:26

... Trang 1BÀI GIẢNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ Trang 2PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT THEO PHÂN LOẠI ĐƯỜNG, VỊ TRÍ 1 Cơ sở xác định giá đất đô thị 1.1 Các văn bản pháp lý của Nhà nước - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ... 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất - Thông tư 114/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại ... loại đất - Nghị định 123/2007/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất Trang 3PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT THEO PHÂN

Ngày tải lên: 26/03/2024, 22:34

... Trang 1BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CHƯƠNG 4: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN4.1 PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH 4.1.1 Khái niệm về phương pháp so sánh: a Khái niệm: Có nhiều cách gọi khác nhau của phương pháp ... pháp này như : phương pháp so sánh giá bán, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp so sánhthị trường , phương pháp so sánh giao dịch thị trường Đây là phương pháp thẩm định giá tài sản dựa ... 4.4.1 Khái niệm về phương pháp thặng dư a Khái niệm: Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:06

... :Trình bày phương pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp chứng khoán? Ứng dụng tại Việt Nam. - Tên nhóm : Nhóm 1 - Lớp : 15.04LT1 * Quan điểm cơ bản: - Định giá doanh nghiệp theo phương pháp ... cổ phần để xác định giá trị chứng khoán Thông qua phương pháp này ta có thể đánh giá được giá cả chứng khoán trên thị trường có đi quá xa so với giá trị thực hay không, từ đó xác định được mức ... với phương pháp định giá chứng khoán +Với giá trị cổ tức trung bình là 4800đ/cổ phiếu +Với lãi suất trung bình vào khoảng là 6.5% Gỉa định doanh nghiệp chi trả cổ tức đều đặn hằng năm: Khi đó, giá

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:11

... Trang 1BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚCVIỆT NAM HỌC VIỆN NGÂN HÀNG BÀI TẬP LỚN MÔN HỌC: ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH Đề tài: ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TRONG ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU DGC Giảng ... Áp dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền định giá cổ phiếu DGC 9 1 Dự báo tình hình tài chính của DGC trong những năm tới 9 2 Định giá cổ phiếu DGC 11 V Các ưu nhược điểm của phương pháp chiết ... Ưu điểm 12 2 Nhược điểm 13 VI Một số kiến nghị nhằm tạo điều kiện áp dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong định giá doanh nghiệp tại Việt Nam 13 Trang 3I Tổng quan nền kinh tế đầu năm 20211

Ngày tải lên: 19/06/2024, 17:04

... tính giá trị ƒ Các phân tích là căn cứ để thẩm định viên xác định phương pháp định giá nào là chính, phương pháp định giá nào có tính chất bổ sung hoặc tham chiếu ƒ Để lựa chọn được phương pháp ... một số phương pháp thẩm định giá BĐS. à Khắc phục một số nhược điểm của các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy trình và một số phương pháp định giá bất ... hiểm, … Loại giá trị sẽ ước tính. Phương pháp định giá tài liệu cần thiết định giá. Ngày định giá có hiệu lực. Mức phí thoả thuận gian hoàn thành. Trang 15Trong bước này thẩm định viên cần làm

Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50

... thẩm định giá Nó là cơ sở lý luận cơ bản để hình thànhphương pháp so sánh trực tiếp - một phương pháp đơn giản nhưng lại là Trang 30phương pháp chủ yếu nhất trong hệ thống các phương pháp định giá ... làphương pháp chi phí và phương pháp đầu tư - Theo nghĩa khách quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá là giá trị thịtrường Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp ... bước:a Xác định rõ tài sản sẽ được thẩm định giá b Xác định rõ các quyền lợi hợp pháp gắn với tài sản đó c Xác định rõ mục đích, ý đồ của thẩm định là gì d Định nghĩa giá trị sẽ được thẩm định e

Ngày tải lên: 27/05/2019, 16:41

... giá phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư Theo quy định hành có phương pháp xác định tổng mức đầu tư xác tổng mức đầu tư phụ thuộc vào việc lựa chọn phương pháp xác định Ví dụ phương pháp ... 3.2.4 Phương pháp xác định tổng dự tốn xây dựng cơng trình 88 3.2.5 Phương pháp xác định giá vật liệu đến trường xây dựng, giá nhân công cơng trình 105 3.2.6 Phương pháp xác định giá ... trình chủ đầu tư cách xác định 69 3.2.1 Phương pháp xác định đơn giá xây dựng cơng trình 69 3.2.2 Phương pháp xác định số giá xây dựng 73 3.2.3 Phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây

Ngày tải lên: 21/03/2021, 18:29

... thương thảo, hoàn thiện và - Giá hợp đồng theo đơn giá cố định; - Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh; - Giá hợp đồng kết hợp Giá hợp đồng được xác định căn cứ trên giá đề nghị trúng thầuđược xếp ... ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG Trang 2NỘI DUNG CHƯƠNG 22.1 Một số lý luận chung về giá xây dựng 2.2 Nội dung cơ bản của giá xây dựng và các dữ liệu chủ yếu hình thành giá XDCT 2.3 Nội dung công tác định giá ... luật giá trị đối với giá XD Ảnh hưởng của quy luật lưu thông tiền tệ đối với giá XD Ảnh hưởng của quy luật cung - cầu và giá cả đối với giá XD Ảnh hưởng của quy luật cạnh tranh đối với giá xây

Ngày tải lên: 21/03/2021, 18:39

... sử dụng để giám sát chi phí cho dự án từ giai đoạn ý tưởng đến giai đoạn toán 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD KHÁI NIỆM CHUNG Con người, thông qua phương pháp kiểm sốt chi phí thực giám sát ... PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD 4.4 NỘI DUNG KSCP ĐẦU TƯ XDCT Việc kiểm sốt chi phí XDCT thực theo hai giai đoạn kiểm soát giai đoạn trước XD kiểm soát giai đoạn thực XD 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ... xuất khả giá trị TT vượt KH chi phí XĐ e Lập báo cáo đánh giá giá trị toán cuối HĐ nhà thầu 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD 15 KSCP toán vốn đầu tư XDCT Việc KSCP phải bảo đảm CP đưa vào giá trị

Ngày tải lên: 21/03/2021, 18:39

... độ đầy đủ đơn giá: - Đơn giá chi tiết: Là đơn giá XD cho công tác XL - Đơn giá tổng hợp: Là đơn giá XD cho nhiều công tác XL 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD Phương pháp lập đơn giá chi tiết ... đầu tư Giá dự thầu xây dựng nhà thầu Giá hợp đồng xây dựng Giá thị trường sản phẩm XD 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD 3.2 HỆ THỐNG GIÁ XDCT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÁCH XÁC ĐỊNH 3.2.1 Phương pháp ... cấu chi phí: - Đơn giá chưa đầy đủ: Là đơn giá VL đơn giá NC đơn giá MTC - Đơn giá đầy đủ: Là đơn giá có đầy đủ T, C, TL (thậm chí có VAT, GXDNT) 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD c Phân loại

Ngày tải lên: 21/03/2021, 18:39

... CHUNGCon người, thông qua phương pháp kiểm soát chi phí thực hiện giám sát sự hình thành chi phí, chi tiêu chi phí trong suốt quá trình đầu tư XDCT và đưa ra các giải pháp cần thực hiện nhằm bảo ... phí, giá trị các bộ phận,hạng mục CT sẽ được XĐ căn cứ theo giá trị DT đã đượcCĐT phê duyệt và các điều chỉnh, bổ sung khác (nếu có).Giá trị toàn bộ CT theo KH chi phí phải bảo đảm không vượtgiá ... Kiếnnghị CĐT hình thức xử lý trong trường hợp giá dự thầu củacác NT vượt giá GT dự kiến - Lập BC kết quả chi phí các GT trúng thầu và giá ký HĐ - Kiểm tra giá HĐ chuẩn bị ký kết, kiến nghị đàm phán

Ngày tải lên: 10/04/2021, 10:57

... CÁC KHOA HỌC XÃ HỘI, HÀNH VI VÀ GIÁO DỤC SỨC KHỎE - -BÀI TẬP PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH Chủ đề Một số yếu tố ảnh hưởng đến việc sử dụng các biện pháp tránh thai hiện đại của các ... hợp * Chỉ định và chống chỉ định: + Viên thuốc tranh thai kết hợp được chỉ định cho phụ nữ muốn sử dụng một biện pháp tránh thai hiệu quả cao và không có chống chỉ định + Chống chỉ định: có ... tiết progestin Hai biện pháp này có biện pháp tránh có hiệu quả cao Trang 65 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 5.1 Đối tượng * Tiêu chuẩn lựa chọn: + Các cặp vợ chồng sử dụng biện pháp tránh thai hiện đại

Ngày tải lên: 25/03/2022, 08:17

... FLOWS) LÀ GÌ?Đây là phương pháp định giá doanh nghiệp thông qua việc dự đoán dòng tiền trong tương lai của doanh nghiệp đó rồi chiết khấu về thời điểm hiện tại, với giả định rằng giá trị của doanh ... phiếu không hưởng lãi định kỳ. bán với giá thấp hơn so với mệnh giá, cuối kỳ đáo hạn được hoàn trả vốn gốc bằng mệnh giá = ( + ) Trong đó: PV là giá của trái phiếu, F là mệnh giá trái phiếu, r là ... bằng tổng giá trị hiện tại của dòng tiền mà doanh nghiệp đó kỳ vọng tạo ra trong tương lai 4.1 ĐỊNH GIÁ: TRƯỜNG HỢP MỘT KỲ. 4.1.1 Khái niệm giá trị tương lai (Future value – FV) hay Giá trị ghép

Ngày tải lên: 02/11/2022, 04:14

... FLOWS) LÀ GÌ?Đây là phương pháp định giá doanh nghiệp thông qua việc dự đoán dòng tiền trong tương lai của doanh nghiệp đó rồi chiết khấu về thời điểm hiện tại, với giả định rằng giá trị của doanh ... phiếu không hưởng lãi định kỳ. bán với giá thấp hơn so với mệnh giá, cuối kỳ đáo hạn được hoàn trả vốn gốc bằng mệnh giá = ( + ) Trong đó: PV là giá của trái phiếu, F là mệnh giá trái phiếu, r là ... bằng tổng giá trị hiện tại của dòng tiền mà doanh nghiệp đó kỳ vọng tạo ra trong tương lai 4.1 ĐỊNH GIÁ: TRƯỜNG HỢP MỘT KỲ. 4.1.1 Khái niệm giá trị tương lai (Future value – FV) hay Giá trị ghép

Ngày tải lên: 30/11/2022, 14:03

... Trang 1Các phương pháp ĐỊNH GIÁ CỔ PHIẾU I Khái quát chung về định giá II Các phương pháp định giá Trang 2Khái niệm:§ Định giá là quá trình xác định giá trị của doanh nghiệp § Giá trị nội tại ... (NAV) = Tổng giá trị tài sản – Tổng giá trị nợ § Giá cổ phiếu = NAV/số lượng cổ phiếu 2 Định giá dựa vào tài sản Các phương pháp xác định giá trị của tài sản: 1 Giá trị thanh lý Là giá trị mà ... và giá trị thu về trong các cuộc bán thanh lý sẽ có thể thấp hơn nhiều giá trị sổ sách. Trang 28Ví dụ: Cotecons (CTD)Trang 293 Định giá theo phương pháp chiết khẩu dòng tiềnb) Định giá theo phương

Ngày tải lên: 18/12/2023, 20:57

... môhình định giá hàng loạt vào thực tế của một số quốc gia 5 Y nghĩa của đề tài Đề tài tập trung nghiên cứu phương pháp định giá đất hàng loạt qua đó chothấy vai trò của phương pháp định giá đất ... với tàisản định giá và hao mòn của tài sản định giá Cách tiếp cận này gồm hai phương pháp:phương pháp chi phí thay thé và phương pháp chi phí tái tạo Cơ sở gia trị thị trường Theo cơ sở giá trị ... làm tiêu chuẩn dé so sánh các phương pháp mới trong định giá tự động. 1.3.2 Vai trò, tiem năng áp dụng Phương pháp định giá đất hàng loạt giúp thầm định viên định giá cả một vùng, một khu vực

Ngày tải lên: 13/03/2024, 09:30

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... Xác định mục đích định giá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm định giá và ... định giá Nội dung của một báo cáo định giá phụ thuộc mục đích của công việc định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định: + Mục đích của việc định giá + Mô tả chính xác các tài sản định...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40