bài giảng môn định giá đất

... đủ thì giá đất luôn tồn tại 2 mức giá hay còn gọi là hai giá: giá đất thịtrường và giá đất do Nhà nước qui định Giá đất thị trường được hình thành trên cơ sởthoả thuận giữa bên sở hữu đất với ... hoạch, kế hoạch sử dụng đất); quy định về hạn mức giaođất và thời hạn sử dụng đất; quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phépchuyển mục đích sử dụng đất; định giá đất - Nhà nước thực ... về giá đất có ảnh hưởng lớn đến xu thế của giá cả đất đai Nói chungchính sách giá đất tăng cao tức là Chính phủ nới lỏng quản lý đối với giá đất, thúc đẩy giáđất tăng lên; chính sách giá đất

Ngày tải lên: 16/07/2017, 22:41

... đánh giá mức độ thích hợp đất đai có thể tóm tắt như sau: Xác định kiểu sử dụng đất hay loài cây trồng cần đánh giá Xác định các đơn vị đất đai Xác định đặc điểm các yếu tố đơn vị đất đai Xác định ... hướng dẫn đánh giá đất đai chi tiết cho các vùng sản xuất khác nhau như: • Đánh giá đất đai cho nông nghiệp nước trời - 1983 • Đánh giá đất đai cho vùng đất rừng -1984 • Đánh giá đất đai cho nông ... giá đất cho nền nông nghiệp nước trời - Đánh giá đất cho nền nông nghiệp được tưới - Đánh giá đất cho phát triển nông nghiệp - Đánh giá đất cho sự nghiệp phát triển nông thôn - Đánh giá

Ngày tải lên: 21/04/2016, 15:47

... “Thẩm định giá” đôi khi gọi là định giá lại Trên thực tế không có sự phân biệt giữa “Định giá viên” và “Thẩm định viên” Mặc dù vậy, định giá và thẩm định giá đều là công việc ước tính giá trị ... chuẩn về giá trị tài sản là: khoản thu nhập bằng tiền mà tài sản mang lại cho mỗi cá nhân trong từng bối cảnh giao dịch nhất định 1.1.4 Định giá và thẩm định giá “Định giá” với “Thẩm định giá” – ... trường để định giá Nhà định giá phải dựa vào các cơ sở phi thị trường Đặc trưng cơ bản của thẩm định giá cần được thừa nhận là: - Thẩm định giá là công việc ước tính Trang 7- Thẩm định giá là hoạt

Ngày tải lên: 21/05/2016, 20:02

... PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Trang 45Giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá XD chi tiết và giá XD tổng hợp.1) Đơn giá xây dựng chi tiết: được xác định trên cơ sở định mức dự toán ... THI CÔNG I II III ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG Trang 4ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG Định mức xây dựng bao gồm:  Định mức kinh tế - kỹ thuật;  Định mức tỷ lệ 1 Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm:. a) Định mức dự toán ... trước theo quy định. 2) Giá xây dựng tổng hợp: được xác định trên cơ sở định mức dự toán tổng hợp.  Đơn giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ;  Đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ. GIÁ XÂY DỰNG CÔNG

Ngày tải lên: 17/10/2017, 18:16

... Tài chính về đất đai và giá đất 2.4.1 Tài chính về đất đai - Tiền sử dụng đất: Định nghĩa; Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất; Giá đất tính thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất; Miễn, ... dựng V Xác định giá hợp đồng xây dựng 1 Cơ sở xác định giá hợp đồng xây dựng 2 Hình thức giá hợp đồng xây dựng 2.1 Giá hợp đồng theo giá trọn gói 2.2 Giá hợp đồng theo đơn giá cố định 2.3 Giá hợp ... giá điều chỉnh 2.4 Giá kết hợp 3 Phương thức xác định giá các loại hợp đồng xây dựng 3.1 Xác định giá hợp đồng tư vấn xây dựng 3.2 Xác định giá hợp đồng thi công xây dựng và lắp đặt 3.3 Xác định

Ngày tải lên: 14/02/2019, 09:34

... Tài chính về đất đai và giá đất 2.4.1 Tài chính về đất đai - Tiền sử dụng đất: Định nghĩa; Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất; Giá đất tính thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất; Miễn, ... dựng V Xác định giá hợp đồng xây dựng 1 Cơ sở xác định giá hợp đồng xây dựng 2 Hình thức giá hợp đồng xây dựng 2.1 Giá hợp đồng theo giá trọn gói 2.2 Giá hợp đồng theo đơn giá cố định 2.3 Giá hợp ... giá điều chỉnh 2.4 Giá kết hợp 3 Phương thức xác định giá các loại hợp đồng xây dựng 3.1 Xác định giá hợp đồng tư vấn xây dựng 3.2 Xác định giá hợp đồng thi công xây dựng và lắp đặt 3.3 Xác định

Ngày tải lên: 10/03/2021, 16:01

... LÝ ĐẤT ĐAI MÔN ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐAI Bài tập nhóm định giá đất Lớp 10ĐH-QLĐĐ3 Giảng viên: Phạm Thị Nguyên Thành viên nhóm Trang 21.1 Cơ sở lý luận về định giá đất đai1.1.1 Khái niệm về đất đai Đất ... nghị định, luật áp dụng trọng định giá đất đai Khung giá đất đươc quy định tại điều 113 Luật đất đai 2013 và Nghị định số 96/2019/NĐ-CP Bảng giá đất đất đươc quy định tại điều 114 Luật đất đai ... mặt đất Nếu nói đơn giản, đất đai là sự kết hợp của đất và con người, với các đặc điểm tự nhiên và xã hội 1.1.2 Khái niệm định giá và vai trò của giá đất Khái niệm định giá đất Định giá đất đai

Ngày tải lên: 05/04/2024, 14:40

... dinh dưỡng của đối tượng phục vụ. → Có kiến thức về các loại thực phẩm: giá trị dinh dưỡng, vệ sinh chế biến, thời vụ, giá cả. → Biết các lời khuyên về ăn uống hợp lý, Tháp thực phẩm. → Biết ... tượng được biểu hiện bằng →số bữa ăn trong một ngày, →sự phân phối các bữa ăn vào những giờ nhất định, khoảng cách giữa bữa ăn →sự phân phối cân đối tỉ lệ năng lượng giữa các bữa ăn trong ngày. ... Cách tính nhu cầu năng lượng một ngày → B1: Tính nhu cầu năng lượng chuyển hóa cơ bản → B2: Xác định hệ số nhu cầu năng lượng cả ngày → B3: Tính nhu cầu năng lượng một ngày 21 2 NHU CẦU NĂNG L

Ngày tải lên: 18/09/2012, 15:27

... phương quy địnhcụ thể khu vực đất giáp ranh giữa các quận, huyện, thị xã trong tỉnh, thành phố cho phù hợp 2.2 Định giá đất tại khu vực giáp ranh Định giá đất tại khu vực giáp ranh được quy định tại ... giá như nhau; (2) Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất; khung giá các loại đất cho từng vùng, theo từng thời gian; trường hợp phải điều chỉnh giá đất và việc xử lý chênh lệch giá đất ... cứ vào nguyên tắc định giá đất, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng giá đất cụ thể tại địa

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đất và quyết định số lượng vị trí đất của từng khu vực đất để định giá Quy định các tiêu chí cụ thể về vị trí đất để xếp loại vị trí đất và quyết định ... và giá tối thiểu của từng vùng đất đối với địa phương b) Xác định hạng đất, vị trí Điều 8, Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đất để định giá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất ... xác định vị trí của đất đai để làm cơ sở định giá đất Trang 2II NÔỊ DUNG2.1 Phân loại vùng đất, hạng đất a) Xác định vùng đất Nguyên tắc phân vùng đất ở nông thôn được quy định ở Ðiều 8 Nghị định

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... nhà ở tăng lên và do những tư bản cố định sát nhập vào ruộng đất ngày càng tăng lên 2.3.Quan hệ giữa địa tô và giá đất Sự khác nhau giữa giá đất đô thị và giá đất nông nghiệp chỉ có thể giải thích ... dụng), do đó quyết định khả năng sinh lợi của thứa đất đó, tức là quyết định mức địa tô của đất đó  Các yếu tố liên quan đến giá đất a) Nhóm các yếu tố tự nhiên - Vị trí thửa đất: khả năng sinh ... lại có giá trị cao hơn những thửa đất Trang 10nằm ở vị trí khác (vị trí tuyệt đối) Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí thửa đất là cực kỳ quan trọng, đặc biệt đối với việc xác định giá đất -

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... 2 Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Trang 4 Bảng 3 KHUNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤTĐơn vị tính: nghìn đồng/m 2 Mức giá Giá tối thiểu Giá tối ... đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Bảng 4 KHUNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN Đơn vị tính: nghìn đồng/m 2 Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá ... NGHIỆP Bảng 1 KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM Đơn vị tính: nghìn đồng/m 2 Mức giá Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Bảng 2 KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... nhất Vì vậy mà việc định giá đất là vô cùng cần thiết Tuy nhiên định giá đất cần có cơ sở khoa học cụ thể chứ không thể địnhgiá một cách tuỳ tiện được Người ta có thể định giá đất dựa trên địa ... thì giá trị của đất khôngnhững không mất đi mà còn có xu hướng tăng them Là loại tài sản đặc biệt vàhang hoá đặc biệt, đất đai cần phải dược định giá.Giá đất là giá bán quyền sở hữu Ở Việt Nam,giá ... cho người chủ sở hữu đất.Mảnh đất nào có địa tô cao thì giá mảnh đất đó cao và ngược lại Địa tô xác địnhmột cách độc lập với giá đất và ít có sự thay đổi Trên thực tế giá đất luôn thaydổi theo

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... kiến thức về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định giá đất, các phương pháp định giá cơ bản, nguyên tắc xác định giá đất Đó là sự ước tính về giá trị của đất bằng hình thái tiền tệ cho một ... điểm định giá để ước tính giá trị thị trường của thửa đất cần định giá Khi ta có thể xác định giá đất thông qua các điều kiện đất đai,có nghĩa là phương pháp so sánh giá trị sử dụng đất để định ... thay thế cho thửa đất đang chờ định giá, rồi thông qua so sánh với nó để xác định giá cả cho thửa đất đang chờ định giá, nghĩa là phương pháp so sánh thường dùng trong định giá đất là lấy nguyên

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... nay thì định giá đất là môn học mà giúp nghiên cứu, bổ sung các kiến thức về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định giá đất, các phương pháp định giá cơ bản, nguyên tắc xác định giá đất Bên ... liệu về định giá đất và hồ sơ, tài liệu khác liên quan đến định giá đất; báo cáo thống kê về giá đất; các chương trình, đề tài, đề án, dự án về định giá đất; tổ chức làm công tác định giá đất, cán ... phương pháp xác định khung giá đất và khung giá các loại đất - Nghị định này thay thế Nghị định số 87/CP ngày 17 tháng 8 năm 1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất, Quyết định số 302/TTg

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... trường đất đai an toàn và có hiệu quả. Trang 3NỘI DUNG Khái niệm về giá đất  Đặc điểm của giá đất  Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất  Các loại giá đất  Cơ sở khoa học để xác định giá đất ... phương pháp xác định Giá đất (bổ sung) Trang 41 Khái niệm về giá đất• Giá đất là giá bán quyền sở hữu đất, chính là mệnh giá của chính mảnh đất đó trong không gian và thời gian xác định • Đối với ... Đặc điểm của giá đấtGiá đất đai không phải là biểu hiện tiền tệ của giá trị đất đai, giá cao hay thấp không phải do giá thành sản xuất quyết định. Giá đất chủ yếu do nhu cầu về đất đai và có

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... mức giá đất cuả hạng đất đã xác định được (hạng 1) nhân với hệ số định giácủa từng hạng đất Ví d : Gi ụ : Giả định xác định giá đất trồng cây hàng năm hạng 1 xã đông ả định xác định giá đất ... 3: Khung giá đất rừng sản xuấtÐơn vị tính: Nghìn đồng/m2 Mức giá Giá tốithiểu Giá tốiđa Giá tốithiểu Giá tốiđa Giá tốithiểu Giá tốiđa (Nghị định 123/NĐ-CP ngày 27/07/2007 của Chính phủ) Đất nuôi ... đồng/m2 Mức giá Giá tốithiểu Giá tốiđa Giá tốithiểu Giá tốiđa Giá tốithiểu Giá tốiđa (Nghị định 123/NĐ-CP ngày 27/07/2007 của Chính phủ) Trang 5Đất làm muối được quy định chung trong cả nước giá tối

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... tắc định giá, nó có phạm vi thích nghi khá rộng, và được áp dụng khá rộng rãi, đặc biệt trong các phương pháp định giá đất… Trang 3B NỘI DUNG:I Định giá đất: 1.1 Định giá đất là gì? Định giá ... thì giá cả được định ra không có ý nghĩa 1.2 Các nguyên tắc cơ bản trong định giá đất: Các nguyên tắc cơ bản trong định giá đất là kim chỉ nam, là căn cứ cho người định giá đất đưa ra giá cả đất ... định giá phải thông qua việc điều tra tài liệu đăng ký đất đai và khảo sát thực tế để làm rõ tình trạng các loại quyền lợi của đối tượng đất đai cần định giá Giá đất do công tác định giá đất

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... trong định giá đất 1.3 Các phương pháp được áp dụng trong định giá đất Trang 61.1 Định giá đất là gì? Định giá đất đai là người định giá phải : • Căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất ... tâm của nguyên tắc định giá, nó có phạm vi thích nghi khá rộng, và được áp dụng khá rộng rãi, đặc biệt trong các phương pháp định giá đất… Trang 4I Định giá đất1.1 Định giá đất là gì? 1.2 Các ... trong định giá đất là kim chỉ nam, là căn cứ cho người định giá đất đưa ra giá cả đất đai một cách chính xác, khách quan và công bằng Các nguyên tắc cơ bản được vận dụng trong định giá đất là

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... phải định giá đất Vậy định giá đất ở Việt Nam căn cứ vào những yếu tố gì? Theo quy Trang 2định tại Ðiều 9 của Nghị định 188/2004/NĐ-CP căn cứ để xác định giá đối với đất trồng cây hàng năm, đất ... giá tối đa và giá tối thiểu của từng vùng đất đối với địa phương 2/ Xác định hạng đất 2.1 Nguyên tắc phân hạng đất Điều 8, Nghi định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đất để xác định giá đất áp dụng ... năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng và các loại đất nông nghiệp khác là vùng và hạng đất Do vậy trước khi tiến hành xác định giá đất đối với đất

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41