đề cương định giá tài sản

... từ định nghĩa giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà TS mang lại cho chủ thể *Yc: Tổng giá trị phận thường giá trị toàn tài sản giá trị phận hiệu giá trị toàn giá tri phận tài sản lại Thực giá ... đánh giá lại toàn tài sản theo giá thị trường thời điểm xác định giá doanh nghiệp + Tiến hành đánh giá số tài sản lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường để tính cho tài sản loại tài sản cụ thể Loại ... tư coi phận hợp lý cấu thành giá trị tài sản Vì vậy, sử dụng cách cộng tới để xác định giá trị tài sản Theo đó, giá trị thực-giá trị khách quan-giá trị công tài sản dự án đầu tư chênh lệch thu

Ngày tải lên: 29/03/2016, 11:31

... pháp lý giá trị khác Tình trạng pháp lý tài sản quy định quyền người việc khai thác thuộc tính tài sản trình sử dụng tình trạng pháp lý tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản bất động sản thông ... mục tiêu định giá? Ý nghĩa việc nghiên cứu công tác định giá Khái niệm : định giá ước tính tiền với độ tin cậy cao lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể thời điểm định Đặc trưng: - Định giá cơng ... sở sử dụng lượng tài sản định , tài sản lớn doanh nghiệp tài trợ vốn nNhà đầu tư nguồn tài bor sung trình hoạt động  giá trị doanh nghiệp tính tổng giá trị thị trường số tài sản mà DN sử dụng

Ngày tải lên: 25/05/2019, 19:29

... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời ... pháp lý giá trị khác Tình trạng pháp lý tài sản quy định quyền người việc khai thác thuộc tính tài sản q trình sử dụng tình trạng pháp lý tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản bất động sản thơng ... ĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁ Mới MỤC LỤC Câu 1: khái niệm, đặc trưng mục tiêu định giá? Ý nghĩa việc nghiên cứu công tác định giá Khái niệm : định giá ước tính tiền với độ tin cậy cao lợi ích mà tài sản

Ngày tải lên: 20/12/2019, 16:15

... tượng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản − Thẩm định giá việc ước tính giá trị tài sản thời điểm định − Thẩm định giá công việc xác định cho mục đích định − Thẩm định giá liệu, ... cho thuê theo hợp đồng − Phát triển tài sản đầu tư: giá trị tài sản sở giá trị định lựa chọn phương án đầu tư − Định giá doanh nghiệp: giá trị tài sản sở giá trị để thực hoạt động liên quan đến ... cấu tài sản làm cho giá trị tài sản tăng lên hay giảm  Yêu cầu vận dụng Thẩm định viên ước tính giá trị tài sản dựa nguyên tắc đóng góp thiết khơng cộng dồn phận tài sản để ước tính giá trị tài

Ngày tải lên: 13/07/2020, 01:15

... tài sản bán để thừa kế + Để xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản + Để tòa án định phân chia tài sản xử án Page of 20 + Để xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công, tài sản ... thẩm định giá: “Tài sản nguồn lực kiểm soát chủ thể định” * Đặc trưng tài sản: - Tài sản tồn dạng vật chất phi vật chất, hữu hình vơ hình song gọi chung nguồn lực - Tài sản xác định cho chủ thể định ... tác động đến giá trị tài sản, cho ví dụ phân tích) * Khái niệm: Giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể thời điểm định * Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản: (1) Yếu

Ngày tải lên: 08/06/2021, 22:48

... tác định giá tài sản? Câu 4: Định giá tài sản (Thẩm định giá) gì? Đặc trƣng? Tại cần định giá tài sản kinh tế thị trƣờng? (mục đích việc định giá) Câu 5: Phân tích khái niệm giá trị tài sản lĩnh ... tƣợng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản − Thẩm định giá việc ƣớc tính giá trị tài sản thời điểm định − Thẩm định giá công việc xác định cho mục đích định − Thẩm định giá liệu, ... Câu 4: Định giá tài sản (Thẩm định giá) gì? Đặc trƣng? Tại cần định giá tài sản kinh tế thị trƣờng? (mục đích việc định giá) ❖ Khái niệm: − Thẩm định giá ƣớc tính giá trị quyền sở hữu tài sản cụ

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:16

... chọn tài sản mà giá trị xuất phát từ giá trị tài sản sở; đó, thay đổi giá trị tài sản sở ảnh hưởng đến giá trị quyền chọn tài sản Vì người nắm quyền chọn mua quyền mua tài sản sở mức giá định ... lĩnh vực thẩm định giá trị bất động sản, thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá trị tài sản vơ hình thẩm định giá trị số tài sản khác, mơ hình Black – Scholes ngày khẳng định vai trò quan ... nguồn tài nguyên chưa khai thác thẩm định giá mơ hình Black – Scholes với tài sản sở giá trị trữ lượng tài nguyên thẩm định Bài viết đề cập đến liệu đầu vào để thẩm định giá quyền chọn tài nguyên

Ngày tải lên: 04/02/2020, 21:55

... điểm định Đặc trưng: - Định giá cơng việc ước tính Định giá loại hoạt động địi hỏi tính chun mơn Giá trị tài sản đc tính = tiền Tài sản đc định giá tài sản sản nào, song chủ yếu bđs Xác định ... tiền ước tính TÀI SẢN dựa việc đánh giá yếu tố chủ quan giá trị nhiều dựa vào khả mua bán TÀI SẢN thị trường Câu 5: giá trị tài sản gì? Nêu ý nghĩa đặc tính giá trị tài sản giá trị TÀI SẢN biểu tiền ... thơng tin định giá Câu 8: phân tích vai trò hoạt động định giá tài sản? Để phát huy vai trị hđơng định giá , thẩm định viên cẩn có phẩm chất nv gì? vai trị hoạt động định giá tài sản - Định giá hđông

Ngày tải lên: 08/05/2018, 15:36

... pháp lý của tài sản quy định quyền của con người đối với việc khai thác các thuộc tính của tài sản trong quá trình sử dụng tình trạng pháp lý của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhất là ... thị trường của số tài sản mà DN hiện đang sử dụng vào SXKD - phương pháp xác định: V0 = VT- VN Trong đó : -V0: giá trị tài sản thuần thuộc về chủ sở hữu -VT: tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp ... khi đáo hạn - Xác định giá trị cổ phiếu : Định giá cổ phiếu là việc xác định giá trị lý thuyết của cổ phiếu theo các phương pháp phù hợp Giá trị của cổ phiếu được xác định là giá trị hiện tại

Ngày tải lên: 09/01/2020, 21:19

... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời ... sở sử dụng lượng tài sản định , tài sản lớn doanh nghiệp tài trợ vốn nNhà đầu tư nguồn tài bor sung q trình hoạt động  giá trị doanh nghiệp tính tổng giá trị thị trường số tài sản mà DN sử dụng ... lý tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản bất động sản thông thường quyền khai thác rộng giá trị TS cao ngược lại để xác định giá trị TS cách đắn đòi hỏi thẩm định viên phải nắm bắt đc quy định

Ngày tải lên: 16/02/2020, 20:34

... tố đến giá trị tài sản: + Thông thường thuộc tính hữu dụng hay công dụng của tài sản càng cao thì giá trị tài sản sẽcàng lớn + Tuy nhiên, do yếu tố chủ quan của giá trị tài sản được đánh giá cao ... thông tin về giá cả hay chi phí sản xuất của các tài sản tương tự, gần với thời điểm định giá, làm cơ sở để so sánh và xác định giới hạn cao nhất về giá trị của TS cần định giá + Thẩm định viên ... pháp định giá bất động sản 1 Phương pháp so sánh trực tiếp * Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định

Ngày tải lên: 15/04/2020, 09:57

... tượng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản  Thẩm định giá việc ước tính giá trị tài sản thời điểm định  Thẩm định giá cơng việc xác định cho mục đích định  Thẩm định giá liệu, ... cấu tài sản làm cho giá trị tài sản tăng lên hay giảm  Yêu cầu vận dụng Thẩm định viên ước tính giá trị tài sản dựa ngun tắc đóng góp thiết khơng cộng dồn phận tài sản để ước tính giá trị tài sản ... tài sản có ý nghĩa thực tiễn áp dụng để thẩm định giá tài sản tạo thu nhập tiền  Thẩm định phải thu thập thông tin liên quan đến tài sản Cần thẩm định cụ thể thông tin giá cả, mức giá bán, giá

Ngày tải lên: 29/12/2021, 22:04

... BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TÀI CHÍNH - HỌC VIỆN TÀI CHÍNH ĐỀ CƯƠNG MƠN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chuyên ngành: Quản lí kinh tế Mã số: ĐGTS- 531 Chuyên đề 01 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ... thể định 1.1.1.2 Giá trị tài sản * Bốn cách giải thích khái niệm giá trị Từ điển tiếng Việt: * Khái niệm giá trị - quan điểm C Mác * Khái niệm giá trị ngành Định giá tài sản Giá trị tài sản biểu ... nhận là: - Thẩm định giá cơng việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động địi hỏi tính chun mơn - Giá trị tài sản dược tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm

Ngày tải lên: 22/03/2023, 01:09

... tượng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản Thẩm định giá việc ước tính giá trị tài sản thời điểm định Thẩm định giá công việc xác định cho mục đích định Thẩm định giá liệu, thông ... toán thời điểm xác định giá trị DN - Giá trị thị trường tài sản thời điểm định giá • Xác định giá trị thực tế tài sản DN - Giá trị thực tế tài sản DN đc xác định đồng VN theo tỉ giá giao dịch bình ... cho thuê theo hợp đồng − Phát triển tài sản đầu tư: giá trị tài sản sở giá trị định lựa chọn phương án đầu tư − Định giá doanh nghiệp: giá trị tài sản sở giá trị để thực hoạt động liên quan đến

Ngày tải lên: 30/04/2023, 04:20

... tượng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản − Thẩm định giá việc ước tính giá trị tài sản thời điểm định − Thẩm định giá công việc xác định cho mục đích định − Thẩm định giá liệu, ... toán thời điểm xác định giá trị DN - Giá trị thị trường tài sản thời điểm định giá • Xác định giá trị thực tế tài sản DN - Giá trị thực tế tài sản DN đc xác định đồng VN theo tỉ giá giao dịch bình ... cho thuê theo hợp đồng − Phát triển tài sản đầu tư: giá trị tài sản sở giá trị định lựa chọn phương án đầu tư − Định giá doanh nghiệp: giá trị tài sản sở giá trị để thực hoạt động liên quan đến

Ngày tải lên: 30/04/2023, 04:20

... tích.m tài sản, đặc trưng tài sản, phân tích tài sản, đặc trưng tài sản, phân tích.n, đặc trưng tài sản, phân tích.c trưng tài sản, phân tích.ng tài sản, phân tích.a tài sản, đặc trưng tài sản, ... định giá hỏi tính chun mơn cao  Giá trị tài sản tính tiền  Đối tượng Thẩm định giá loại tài sản xong chủ yếu bất động sản  Thẩm định giá việc ước tính giá trị tài sản thời điểm định  Thẩm định ... dùng? ản, đặc trưng tài sản, phân tích.nh hưng tài sản, phân tích.ởng đến giá trị tài sản (nêu yếu tố, phân tích tác độngng đ n giá trị tài sản, phân tích tài sản, đặc trưng tài sản, phân tích.n

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... thế, giá trị của một tài sản không vượt qua chi phí để có được một tài sản tương đương thay thế Vì vậy, để xác định giá trị của tài sản, có thể dựa vào giá trị thị trường và chi phí của các tài sản ... thuật thẩm định giá, trong đó giá trị thị trường của tài sản được xác định dựa trên giá trị vốn hiện tại Phương pháp này tính toán giá trị ước tính từ sự phát triển giả định của tài sản, bằng ... thuyết về lợi nhuận trong tương lai.Phương pháp định giá tài sản kết hợp giữa giá trị tài sản thuần và hiện tại hóa lợi nhuận, yêu cầu đánh giá cả tài sản hiện tại lẫn thu nhập trong tương lai Tuy

Ngày tải lên: 13/09/2023, 10:27

... vụ về đánh giá, định giá tài sản và lập báo cáo về định giá tài sản cho doanh nghiệp CLO2, CLO5, CLO6 R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận 2 Đề thi kết thúc học phần Stt Nội dung đề thi Học ... VI TÀI LIỆU HỌC TẬP VI.1 Tài liệu bắt buộc 1 TS Nguyễn Minh Hoàng, Nguyên lý chung định giá tài sản và giá trị doanh nghiệp, Nhà xuất bản Tài chính, 2011 2 TS Nguyễn Minh Điện, Thẩm định giá tài ... 5: Tổ chức công tác định giá tài sản (tt) Tuần 12/buổi thứ 14 (3 tiết) 5.3 Báo cáo định giá tài sản Bài tập 9: Yêu cầu sinh viên thiết kế báo cáo định giá đối với bất động sản, máy móc thiết bị,

Ngày tải lên: 24/08/2024, 09:48

... Trang 1ĐẠI HỌC UEH TRƯỜNG KINH DOANH KHOA TÀI CHÍNHBỘ MÔN: QUẢN TRỊ VÀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TÀI CHÍNH ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT CHƯƠNG 6: CHI PHÍ SỬ DỤNG VỐN – TỶ LỆ HOÀN VỐN TP ... hơn bao gồm:  Phương pháp Build-up (BUM)  Phương pháp mô hình định giá tài sản vốn (CAPM)  Phương pháp mô hình định giá tài sản vốn có điều chỉnh (MCAPM)  Phương pháp chi phí sử dụng vốn ... trưởng, lý thuyết định giá chênh lệch giá (APT) và các khía cạnhnhất định của phương pháp dòng tiền vượt mức (ECF) vì nó liên quan đến việc xác định chi phívốn CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN KHÁC Giá trị của

Ngày tải lên: 05/05/2025, 11:06

... theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị trường vốn đầu tư, để xác định giá trị doanh ... xác định ch mục đích định.+ liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng định giá tài sản: đối tượng định giá tài sản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ... Nững đặc trưng định giá:+ cơng việc mang ước tính.+ hoạt động địi hỏi tính chun mơn + giá trị tài sản đc tính tiền.+ tài sản đựơc định giá tài sản nào, song chủ yếu bất động sản.+ xác định thời điểm

Ngày tải lên: 22/05/2015, 22:16