1 MỞ ĐẦU Lý do chọn đề tài Nghiên cứu kiến trúc công trình tiêu biểu, điểm nhấn của cả nước để rút ra bài học kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc, xây dựng các công trình.. Hà Nội
Trang 1NGUYỄN BÁ QUYỀN
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC TÒA NHÀ KEANGNAM LANDMARK TOWER
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
HÀ NỘI - 2019
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
Trang 2LỜI CẢM ƠN
Với sự phát triển kinh tế, kĩ thuật của đất nước ta hiện nay, hàng loạt các công trình đô thị, cao tầng, cao ốc được được xây dựng Hòa quyện tính văn hóa và công nghệ hiện đại, các công trình tầm cỡ quốc tế ngày càng được xây dựng nhiều, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, cảnh quan của khu vực cũng như cả nước
Với đề tài “Đánh giá kiến trúc tòa nhà nhà Keangnam Landmark
Tower”, học viên hi vọng rằng đề tài nghiên cứu này sẽ nói lên được những
suy nghĩ và kiến thức đã tính lũy trong quá trình học tập và nghiên cứu tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Để hoàn thành đề tài này, trước tiên em xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn nhiệt tình của thầy PGS TS KTS Ngô Thám cùng với sự góp ý của các thầy cô trong tiểu ban giúp em hoàn thành luận văn này Em xin cảm
ơn nhà trường, khoa Sau đại học – ĐH Kiến trúc Hà Nội, các thầy cô, cũng như bạn bè gia đình đã giúp đỡ trong thời gian vừa qua để em có thể hoàn thành Luận văn một cách tốt nhất
Xin trân trọng cảm ơn!
Trang 3LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học do chính bản thân tôi thực hiện kết hợp với sự hướng dẫn của các GS, PGS… và kinh nghiệm thực tiễn hoạt động nghề nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc
Tôi xin chịu trách nhiệm về tính xác thực của các nội dung và kết quả đạt được trong luận văn
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Bá Quyền
Trang 4MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các kí hiệu, chứ viết tắt
Danh mục hình ảnh
Danh mục bảng biểu
MỞ ĐẦU 1
Lý do chọn đề tài 1
Các phương pháp nghiên cứu 2
Ý nghĩa khoa học và thưc tiễn của đề tài 2
Cấu trúc luận văn 3
NỘI DUNG: 4
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH KEANGNAM LANDMARK TOWER 4
1.1 Giới thiệu dự án đầu tư xây dựng chung về dự án Keangnam Landmark Tower Hà Nội 4
1.1.1 Giới thiệu chung về dự án Keangnam Landmark Tower Hà Nội 4
1.1.2 Hiện trạng kiến trúc công trình 4
1.1.3 Tính chất, công năng chính của công trình: 5
1.2 Khảo sát sơ bộ hiện trạng công trình 7
1.2.1 Mặt bằng hiện trạng 7
1.2.2 Kết cấu chính của công trình 10
1.2.3 Tổng thể kiến trúc công trình 13
Trang 51.2.4 Công năng chính từng tầng 24
1.2.5 Tổ chức cảnh quan công trình 32
1.3 Một số công trình có quy mô, chức năng tương tự 34
1.3.1 Landmark 81 – Vinhomes Central Park, số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh 34
1.3.2 Tòa nhà Lotte Center – Liễu Giai, Q Ba Đình, Tp Hà Nội 36
1.4 Vấn đề nghiên cứu của đề tài 38
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ CÔNG TRÌNH KEANGNAM LANDMARK TOWER HANOI 39
2.1 Cơ sở pháp lý đánh giá công trình Keangnam Landmark Tower Hanoi 39
2.2 Xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại ở Việt Nam 41
2.3 Lý thuyết kiến trúc cao tầng và kiến trúc tổ hợp đa chức năng 52
2.3.1 Kiến trúc cao tầng và siêu cao tầng 52
2.3.2 Kiến trúc tổ hợp đa chức năng 53
2.4 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng công trình 54
2.4.1 Điều kiện địa lý khu vực xây dựng công trình 54
2.4.2 Điều kiện khí hậu 56
2.5 Các tiêu chí đánh giá công trình Keangnam Landmark Tower Hanoi 57
2.5.1 Vấn đề tuân thủ pháp luật 57
2.5.2 Công năng của công trình 58
2.5.3 Yếu tố môi trường và vi khí hậu 59
2.5.4 Tính nghệ thuật và ngôn ngữ thiết kế 60
2.5.5 Tính hiện đại trong công nghệ xây dựng 61
2.5.6 Bài học kinh nghiệm về xây dựng kiến trúc cao tầng – siêu cao tầng, tổ hợp đa chức năng 62
CHƯƠNG 3: KIẾN TRÚC TÒA NHÀ KEANGNAM LANDMARK TOWER 65
Trang 63.1 Quan điểm về kiến trúc tòa nhà Keangnam Landmark Tower Hanoi 65
3.1.1 Xây dựng quan điểm 65
3.1.2 Nguyên tắc đánh giá 66
3.2 Đánh giá sự tuân thủ quy định pháp luật của công trình 66
3.2.1 Tuân thủ về quy hoạch chung 66
3.2.2 Tuân thủ quy định pháp luật và các và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành 67
3.3 Tòa nhà Keangnam trong tổng thể khu vực 70
3.4 Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan cây xanh 76
3.5 Kiến trúc và nội thất công trình 80
3.5.1 Kiến trúc công trình 80
3.6 Tính nghệ thuật và ngôn ngữ thiết kế kiến trúc 93
3.6.1 Tính nghệ thuật trong thiết kế không gian nội thất……… 93
3.6.2 Tính nghệ thuật trong thiết kế mặt đứng……… 93
3.7 Tính hiện đại trong giải pháp kết cấu và công nghệ xây dựng 95
3.7.1 Tính hiện đại trong giải pháp kết cấu 95
3.7.2 Tính hiện đại trong công nghệ xây dựng 98
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO
Trang 7DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 1.1 Diện tích các không gian trong tòa nhà [14] 19 Bảng 1.2 Bản kê hệ thống giao thông đứng 22 Bảng 2.1 Điều kiện địa chất khu vực xây dựng 55
Bảng 3.1 Chi tiết hoàn thiện nội thất tòa nhà [14]Error! Bookmark not defined
Trang 8DANH MỤC HÌNH
Hình 1.11 Cây xanh bố trí xen kẽ quanh công trình [15] 20
Hình 1.12 Không gian công cộng ở khu vực vườn trung tâm 21
Hình 1.13 Mặt bằng tầng 1 25
Hình 1.14 Mặt bằng tầng 2 26
Hình 1.15 Mặt bằng tầng 3 26
Hình 1.16 Mặt bằng tầng 4 27
Hình 1.17 Mặt bằng tầng 5 27
Hình 1.18 Mặt bằng tầng 6 28
Hình 1.19 Mặt bằng văn phòng điển hình 29
Hình 1.20 Mặt bằng căn hộ cao cấp điển hình 30
Hình 1.21 Mặt bằng khách sạn điển hình 31
Hình 1.22 Du khách ngắm thành phố trên đài vọng cảnh 32
Hình: 2.2 Trung tâm hội nghị quốc tế 46
Hình 2.3 Công trình Bitexco Financial Tower - KTS C Zapata - Rubio, Venezuela [21] 47
Hình 2.4 Biệt thự Hằng Nga - KTS Đặng Việt Nga 49
Hình 2.5 Chung cư The Grand View - Công ty Tange International Consultants 50
Hình 2.6 Khách sạn Opera Hilton - KTS.E.DeChambure và P.Pascal 52
Hình 2.7 Mặt cắt địa tầng khu vực 56
Hình 3.1 Mặt đứng trục X1-X25 công trình 68
Hình 3.2 Mặt đứng trục Y25-Y2 69
Hình 3.3 Không gian trong khu vực nhà hàng 70
Hình 3.4 Liên hệ không gian khu vực 72
Hình 3.5 Liên hệ giao thông khu vực 73
Hình 3.6 Keangnam Landmark Tower trong tổng thể khu vực 74
Trang 9Hình 3.7 Phối cảnh công trình khi có tầm nhìn thuận lợi 75
Hình 3.8 Nước ngập quanh công trình khiến cho giao thông tắc nghẽn 76
Hình 3.9 Khuôn viên cây xanh mặt nước ở trung tâm tòa nhà 77
Hình 3.10 Bể bơi ngoài trời dưới chân tháp chung cư 78
Hình 3.11 Thiết kế cây xanh sân trung tâm, trên tầng 4-6 79
Hình 3.12 Đường đi nội bộ trong Keangnam ngập sắc xanh 80
Hình 3.13 Ý tưởng thiết kế mặt đứng 81
Hình 3.15 Nội thất khách sạn 5 sao 86
Hình 3.16 Quầy phục vụ bánh, đồ ăn nhẹ và các loại đồ uống 87
Hình 3.18 Tầm nhìn rộng mở và thoáng của các tòa tháp 89
Hình 3.19 Căn hộ bị chia nhỏ không gian do mặt bằng phức tạp, không vuông vắn 90
Hình 3.20 Căn rộng rãi, thông thoáng tuy nhiên nhiều không gian chết, không sử dụng đến dẫn tới lãng phí 91
Hình 3.21 Keangnam Landmark Tower lung linh trong ánh đèn 94
Hình 3.22 Sơ đồ kết cấu các tòa tháp 96
Hình 3.23 Phân tích phương vị nghiêng của tòa tháp 97
Trang 101
MỞ ĐẦU
Lý do chọn đề tài
Nghiên cứu kiến trúc công trình tiêu biểu, điểm nhấn của cả nước để rút
ra bài học kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc, xây dựng các công trình Là một công việc bổ ích đối với các kiến trúc sư, mang nhiều giá trị nghề nghiệp Trong thời kì hiện đại, sự bùng nổ về kiến trúc cũng như CNXD đã cho ra đời những công trình kiến trúc tầm cỡ không chỉ ở quy mô mà còn ở hình tượng kiến trúc, giá trị sử dụng… Tại tp Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung những năm gần đây xuất hiện rất nhiều các công trình kiến trúc lớn, tầm cỡ mang đầy tính biểu tượng, giá trị kinh tế, giá trị sử dụng như Lotte Center, Land Mark 81, Keangnam Landmark Tower…
Ngày nay, khi công nghệ hiện đại phát triển, các nước – thành phố, cũng như các tập đoàn lớn đều muốn ghi dấu ấn của mình trên trường quốc tế cũng như trong khu vực, vì vậy việc xây dựng các công trình mang tính biểu tượng và nổi bật diễn ra, như một cách khẳng định vị thế, tạo điểm nhấn về mặt kiến trúc, cảnh quan đồng thời mang rất nhiều giá trị kinh tế, văn hóa Keangnam Landmark Tower cũng vậy, một khu tổ hợp đa chức năng (Căn hộ
- trung tâm thương mại – Khách sạn – văn phòng – dịch vụ ăn uống vui chơi…) cũng là một trong những công trình tiêu biểu và càng đặc biệt hơn khi
nó trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam ở thời điểm hoàn thành Các nhà phê bình, các kiến trúc sư, những chuyên gia kinh tế, bất động sản hay người dân đều thừa nhận Keangnam Landmark Tower là một công trình đầy tính biểu tượng, nâng tầm giá trị thành phố Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung lên tầm cao mới
Đề tài nghiện cứu, đánh giá kiến trúc Keangnam Landmark Tower một cách khoa học nhằm rút ra bài học kinh nghiệm cho việc thiết kế, xây dựng
Trang 112
quản lý, khai thác sử dụng và phát triển các khu kiến trúc dịch vụ công cộng
đa chức năng tiếp theo
Mục tiêu nghiên cứu
- Nghiên cứu tổng quan các vấn đề về tổng mặt bằng, không gian kiến trúc, công năng cụ thể công trình
- Phân tích, đánh giá những đặc điểm về giá trị kiến trúc, nghệ thuật về kiến trúc công trình
- Đúc kết bài học kinh nghiệm và xây dựng tiêu chí đánh giá công trình cao tầng quy mô lớn
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: tổng quan về mặt kiến trúc, tổ chức không gian,
quy hoạch tổng mặt bằng công trình
- Phạm vi nghiên cứu: Tổ hợp Keangnam Landmark Tower Hà Nội
- Thời gian nghiên cứu: đến năm 2019
Các phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng
- Phương pháp tổng hợp, so sánh
- Phương pháp chuyên gia
- Phương pháp thu thập, kế thừa tài liệu đã nghiên cứu
Ý nghĩa khoa học và thưc tiễn của đề tài
Đánh giá tổng quan kiến trúc tổ hợp đa chức năng Keangnam Landmark Tower Hà Nội một cách khoa học nhằm rút ra cac bài học kinh nghiệm cho việc xây dựng, quản lý và khai thác giá trị kinh tế các công trình kiến trúc cao tầng, tổ hợp đa chức năng sau này Đóng góp một phần về lý luận thiết kế kiến trúc, tiêu chuẩn đánh giá một công trình tầm cỡ ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung
Trang 123
Ngoài ra mong muốn kết quả nghiên cứu của đề tài cũng là tài liệu tham khảo có giá trị trong các công trình nghiên cứu, tài liệu cho việc học và đào tạo Kiến trúc sư tại Việt Nam
Cấu trúc luận văn
Cấu trúc luận văn được chia thành 04 phần bao gồm:
Phần mở đầu
Nội dung nghiên cứu (gồm 3 chương)
Chương 1: Tổng quan về công trình Keangnam Landmark Tower Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học của đề tài
Chương 3: Kiến trúc tòa nhà Keangnam Landmark Tower
Kết luận và kiến nghị
Tài liệu tham khảo
Phụ lục
Trang 13THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện -
Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội,
Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội
Trang 14102
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
- Địa điểm xây dựng và mối quan hệ với hình thái kiến trúc, cảnh quan, giao thông tại khu vực lân cận là đặc biệt quan trọng trong ý tưởng thiết kế cho một dự án
- Quá trình thiết kế kiến trúc công trình đặc biệt cần lưu ý đến các vấn đề nhứ:
- Thủ pháp trong sắp đặt, tổ chức không gian cảnh quan
- Nhấn mạnh bố cục, tổ hợp hình khối, mặt đứng kiến trúc phù hợp với thời đại, chủng loại công trình, đảm bảo tính ấn tượng và vẫn đan xen yếu tố bản địa trong đó
- Quan tâm đến các vấn đề xây dựng, công nghệ tiên tiến nhằm đưa ra những giải pháp tối ưu cho các vấn đề trong thiết kế, yêu cầu của từng không gian
- Tuy còn những vấn đề tồn động nhưng qua thời gian đã dần được khắc phục, không thể phủ nhận Keangnam Landmark Tower vẫn la một công trình kiến trúc được đầu tư một cách kĩ lưỡng về cả mặt kĩ thuật và mỹ thuật, là điển hình cho kiến trúc cao tầng, điểm nhấn của đô thị và giúp cho các KTS
có nhiều bài học kinh nghiệm trong thiết kế… và các công ty trong quá trình thi công, công tác quản lý và khai thác hiệu quả kinh tế
Kiến nghị
- Công trình cần được xem xét và có phương án khắc phục csc vấn đề có liên quan về việc nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, đặc biệt là với khối văn phòng
Trang 15103
- Kiến nghị các cơ quan quản lý chuyên ngành xây dựng cần hoàn thiện,
bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế làm cơ sở nâng cao chất lượng kiến trúc trong các công trình cao tầng và siêu cao tầng hỗn hợp hiện nay
- Các đơn vị thiết kế, thi công, các nhà thầu, giám sát cần có chương trình đào tạo cho nhân sự nâng cao trình độ hiểu biết về công nghệ mới trong thi công xây dựng cũng như trách nhiệm và quy trình làm việc trong quá trình giám sát thi công, để tránh xảy ra các trường hợp đáng tiếc như lỗi kĩ thuật thi công, tai nạn lao động…
Trang 16TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Đỗ Hoàng Ân (2007)
“Hà Nội phát triển toàn diện bền vững” - Tạp chí Quy hoạch xây Dựng
(số 27-2007)
2 Trần Quốc Bảo (2015)
Kiến trúc Việt Nam đương đại – Ashui.com
3 Benevolo Leonardo (1980)
History of the city
4 Bộ xây dựng (1997)
Tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
5 Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ xây dựng
Hồ sơ thiết kế các công trình tham chiếu
6 Nguyễn Trung Dũng (2004)
Các vấn đề kỹ thuật liên quan đến thiết kế kiến trúc nhà cao tầng tại thủ
đô Hà Nội - Luận văn thạc sĩ Kiến trúc, trường Đại học Xây dựng
7 Phạm Ngọc Đăng, Phạm Hải Hà (2002)
Nhiệt và khí hậu kiến trúc – NXB Xây Dựng
8 Trần Xuân Đỉnh (2010)
Thiết kế nhà cao tầng hiện đại – NXB Xây Dựng
9 Nguyễn Bá Kế (2014)
Nhà ở cao tầng và siêu cao tầng – NXB Xây Dựng
10 Nguyến Trí Thành (2018)
Lý luận và phê bình hay Lý luận phê bình – Tạp trí kiến trúc
11 Đặng Trường Thành (2003)
Nghiên cứu đánh giá và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả kiến trúc tại thành phố Hà Nội trong quá trình đô thị hóa – Đề tài nghiên cứu
cấp thành phố Hà Nội
Trang 1712 Nguyễn Đức Thiềm (2006)
Kiến trúc nhà công cộng – NXB Xây dựng
13 Nguyễn Hồng Thục (2007)
Sức ép của đô thị hóa – Tạp chí kiến trúc
14 Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC)
Hồ sơ thiết kế Keangnam Landmark Tower
15 Phạm Thanh Tùng (2017)
Đánh giá giải pháp tổ chức không gian kiến trúc tổ hợp đa chức năng Lotte Center Hà Nội – Luận văn Thạc sĩ Kiến trúc, ĐH Kiến trúc Hà Nội
Cổng thông tin điện tử
16 http://www.ashui.com
17 http://chinhphu.vn
18 http://kienviet.net
19 http://www.ketcau.com
20 http://moc.gov.vn
21 http://wikipedia.com.vn
