Căn cứ vào thông tư 23/2014/TT – BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.. Rồi kích tiếp vào “Thoát” Sau đó xuất hiện hộp
Trang 1KỲ THI KẾT THÚC HỌC PHẦN HỌC KỲ I, NĂM HỌC 2021 – 2022
Đề tài bài tập lớn: Tìm hiểu, vận dụng và thực hiện bài tập về tin học ứng
dụng trong quản lý đất đai 2
Họ và tên sinh viên : Đoàn Phương Thảo
Trang 22 Mục đích và yêu cầu 2
2.1 Mục đích 2
2.2 Yêu cầu 2
CHƯƠNG I: XAY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU DỒ HỌA 3
1.1 Thiết lập cơ bản phần mềm ViLIS 2.0 3
1.2 Xuất dữ liệu sang định dạng shp file 7
1.3 Xây dựng cơ sở dữ liệu đồ họa bằng GIS2VILIS 7
CHƯƠNG 2: KÊ KHAI ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 11
2.1 Kê khai đăng ký cho các thửa đất 11
2.2 Cấp Giấy chứng nhận 15
2.1.1 Cấp cho chu sử dụng/sở hữu 15
CHƯƠNG 3: THỰC HIỆN CÁC BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 17
3.1 Thực hiện biến động chuyển mục đích sử dụng đất 17
3.2 Biên tập in ấn các giấy tờ có liên quan và in giấy chứng nhận mới 20
Trang 3TT - BTNMT Thông tư – Bộ tài nguyên môi trường
Trang 5Căn cứ vào thông tư 23/2014/TT – BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Sử dụng thành thạo các phần mềm Microsation SE, Famis
- Sử dụng thành thạo phần mềm Vilis 2.0
Trang 6
CHƯƠNG I: XAY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU DỒ HỌA 1.1 Thiết lập cơ bản phần mềm ViLIS 2.0
- Khởi động phần mềm “ Quản trị người dùng” ngoài màn hình hoặc trong
menu start Ấn thiết lập
- Thiết lập phần CSDL thuộc tính:
+ Máy chủ: PC - 2020
+ Hệ quản trị CSDL: SQL2020
+ Tên đăng nhập là “sa” và mật khẩu là admin123@
+ Cơ sở dữ liệu: LIS
Sau khi thiết lập xong ta chọn “Kết nối” rồi xuất hiện như hộp thoại sau:
Trang 7Chúng ta kích chuột “Thoát” và kích chuột vào “Ghi” và “Thoát” để chuyển sang thiết lập khác
- Thiết lập phần CSDL bản đồ:
+ Máy chủ: PC-2020
+ Hệ quản trị CSLD: SQL2020
+ Cổng kết nối: 5151
+ Cơ sở dữ liệu: SDE
+ Tên đăng nhập: SDE
+ Mật khẩu: admin123@
+ Phiên bản: SDE.DEFAULT
+ Đánh dấu vào sử dụng bản đồ
Tiếp đến kích vào “Ghi” và “Thoát” để chuyển sang thiết lập tiếp theo
- Thiết lập phần đơn vị triển khai
Ta thiết lập như hình sau:
+ Cấp triển khai: Phường/xã
+ Tỉnh/Thành phố: Hưng Yên
+ Quận/Huyện: huyện Tiên Lữ
+ Phường/xã: Xã Hải Triều
Trang 8Tiếp đến kích vào “Ghi” và “Thoát” Rồi kích tiếp vào “Thoát”
Sau đó xuất hiện hộp thoại sau chúng ta đăng nhập với tài khoản có quyền
quản trị hệ thống, mặc định tên đăng nhập và mật khẩu đều là: admin (viết chữ
thường) Ấn “Nhớ mật khẩu” rồi ấn “Đăng nhập”
Sau đó sẽ xuất hiện “LIS – Quản trị và phân quyền người sử dụng” Ấn chọn
“Continue”
Kích vào phần “Người sử dụng” rồi chọn tên “Đào Quang Thạch”
+ Phần chức năng ta ấn dấu “>>” để chuyển hết từ phần “không được sử dụng chức năng” sang phần “Được sử dụng chức năng”
+ Phần xã truy cập: kích chuột vào từ “Thêm” rồi kích vào tên tỉnh “Hưng Yên” và cập nhật
Trang 9Sau đó kích chuột vào “Ghi (Ctrl + C)” để lưu rồi bấm “Thoát”
Tiếp theo ta vào phần “Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh” chọn một người
sử dụng là nhân viên số 01 rồi sửa thông tin như sau:
+ Tên đăng nhập: thao
+ Mật khẩu: thao
+ Nhập lại mật khẩu: thao
+ Họ và tên: Đoàn Phương Thảo
+ Phần chức năng: ấn dấu “>>” để chuyển hết từ phần “không được sử dụng
chức năng” sang phần “Được sử dụng chức năng” Sau đó ấn “Ghi” và “Thoát”
Trang 101.2 Xuất dữ liệu sang định dạng shp file
Khởi động phần mềm MicroStation SE mở file bản đồ số 23 chuyển về dạng SHP phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu, khởi động phần mềm Famis, nhập mã xã là
12364 như sau:
Ta ấn vào “BDDC” -> Famis 2015 -> Nhập mã 12364 -> Chấp nhận Chọn
“Cơ sở dữ liệu bản đồ” -> “Quản lý bản đồ” -> “Kết nối với cơ sở dữ liệu”
Ta lại quay lại chọn “Cơ sở dữ liệu bản đồ” -> “Tạo Topology” -> “Tạo vùng” -> “Tạo vùng” -> “OK”
Ta lại quay lại chọn “Cơ sở dữ liệu bản đồ” -> “Nhập số liệu” -> “Xuất bản đồ (Export)” -> “Vilis (Shape) -> “Chuyển đổi”-> bấm “1” vào “Files”-> “OK”
Khi đã xây dựng xong cơ sở dữ liệu đồ họa xong sẽ xuất hiện như hình bên dưới:
1.3 Xây dựng cơ sở dữ liệu đồ họa bằng GIS2VILIS
Chạy phần mềm GIS2ViLIS chọn “Quản lý” -> Kết nối CSDL SDE, xuất hiện hộp thoại “Khai báo kết nối đăng nhập hệ thống”, kích chuột tích vào “Kết nối cơ
sở dữ liệu LIS” xuất hiện hộp thoại “Khai báo máy chủ CSDL LIS” rồi kích chuột vào “Chấp nhận” -> “OK” và chúng ta khai báo các thiết lập như hình sau với các thông tin như hình sau:
- Khai báo kết nối đăng nhập hệ thống:
Trang 11- Khai báo máy chủ CSDL LIS:
- Chọn “Quản lý” -> “Đăng ký đơn vị làm việc” -> “Đồng ý”
Trong “Đăng ký đơn vị làm việc” ta điền thông tin như sau:
+ Tỉnh: Hưng Yên
+ Huyện: huyện Tiên Lữ
- Khởi tạo cơ sở dữ liệu không gian cho đơn vị hành chính:
Chọn “Quản trị dữ liệu” -> “Thiết lập cơ sở dữ liệu đồ họa” xuất hiện hộp thoại và
thiết lập như hình sau rồi kích vào “Tạo” -> “OK” tạo xong CSDL rồi bấm “Thoát”
Trang 13Kết quả của quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu đồ họa trên phần mềm ViLIS được thể hiện như sau
Trang 14CHƯƠNG 2: KÊ KHAI ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 2.1 Kê khai đăng ký cho các thửa đất
Trước khi nhập thông tin chủ phải thực hiện thao tác tìm kiếm xem tên chủ đã tồn tại trong cơ sở dữ liệu hay chưa để tránh trường hợp dữ liệu trùng lặp gây khó khăn trong việc quản lý cũng như làm tăng dung lượng dữ liệu
A, Đăng ký chủ sử dụng/chủ sở hữu là hộ gia đình, cá nhân
Từ menu ViLIS 2.0 Enterprise chọn “Kê khai đăng ký” -> “Đăng ký và cấp GCN 2009” Vào mục 1 “Đơn đăng ký” chọn “Thêm đơn mới” Tại mục 3.1 “Cá nhân, hộ gia đình” ta điền thông tin như sau:
* Thông tin chủ sử dụng/chủ sở hữu
- Họ và tên: Đoàn Phương Thảo
- Năm sinh: 1999
- Giới tính: nữ (không tích vào ô)
- CMND: 012345678
- Ngày cấp: 12/12/2014
- Nơi cấp: CA Hưng Yên
- Địa chỉ: X Hải Triều, H Tiên Lữ, Hưng Yên
- Dân tộc: kinh
- Quốc tịch 1: VIET NAM
- Quốc tịch 2: VIET NAM
Trang 15Sau đó tích vào ô “Hộ gia đình” sẽ xuất hiện thông tin vợ/chồng:
- Họ và tên: Đỗ Đức Lộc
- Năm sinh: 1993
- CMND: 874561230
- Ngày cấp: 11/11/2016
- Nơi cấp: CA Hưng Yên
- Địa chỉ: X Hải Triều, H Tiên Lữ, Hưng Yên
- Dân tộc: kinh
- Quốc tịch 1: VIET NAM
- Quốc tịch 2: VIET NAM
Sau đó ta tích vào ô “In Hộ Ông/Hộ Bà” rồi bấm “Cập nhật” thông tin sẽ được chuyển xuống phần 3.3 danh sách chủ sử dụng Xong ta bấm vào “->” để chuyển
thông tin sang phần 3.4 danh sách đăng ký
B, Nhập đăng ký thông tin thửa
Thôn Hải yến
Thôn Hải yến
Thôn Hải Yến
Công ty
DV TNMT Hưng Yên
Công ty DV TNMT Hưng Yên
Công ty
DV TNMT Hưng Yên
Công ty
DV TNMT Hưng Yên
Trang 16Nguồn gốc giao
đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
Quá trình sử dụng Sử dụng ổn
định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật
Sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật
Sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật
Sử dụng
ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật
Sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật Mục 4.2 Mục
Nguồn gốc giao
đất
Nhà nước giao đất không thu tiền
Nhà nước giao đất không thu tiền
Nhà nước giao đất không thu tiền
Nhà nước giao đất không thu tiền
Nhà nước giao đất có thu tiền
Mục 5: Nhà –
Căn hộ
Trang 17Loại công năng Nhà ở của
hộ gia đình, cá nhân
khung chịu lực bằng
bê tông, có tường gạch
chịu lực bằng bê tông, có tường gạch Diện tích xây
Sau đó ấn “Cập nhật” bấm chuyển “->” sang mục danh sách đăng ký Tiếp
theo bấm “Xem đơn”
Trang 182.1.1 Cấp cho chu sử dụng/sở hữu
Trước tiên ta bấm vào “Thêm giấy mới”
Giấy chứng nhận QSDĐƠ
& QHSDĐƠ và TSKGLVĐ theo NĐ 88/NĐ - CP
Tiên Lữ
QĐ số 126/UBND huyện Tiên Lữ
Trang 19Tiếp theo kích chuột vào “Cập nhật giấy chứng nhận” -> “Biên tập giấy chứng nhận”
Khi đã biên tập xong giấy chứng nhận ta kích chuột vào phần “Hồ sơ kỹ thuật thửa đất” xong ta quay lại về bản đồ kích chuột vào thửa đất số 80 Bước tiếp theo
là tích vào “Hiển thị độ dài cạnh”, “Hiện thị đỉnh thửa” và “Hiển thị râu thửa” ->
Ấn vào “Ghi sơ đồ” Xong ta quay lại phần “In GCN”-> “Xem trang in giấy chứng nhận”
Lưu ý: Chỉ lấy hồ sơ kỹ thuật của thửa đất khi trên giấy chứng nhận chỉ đăng
ký 01 thửa đất Nếu có từ 02 thửa trở lên thì bỏ qua bước “Hồ sơ kỹ thuật thửa đất”
ấn luôn vào “Xem trang in giấy chứng nhận”
Trang 20
CHƯƠNG 3: THỰC HIỆN CÁC BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 3.1 Thực hiện biến động chuyển mục đích sử dụng đất
Trang 21chuyển mục đích sử dụng” Tích ô “Xác nhận lên giấy cũ” Nội dung biến động
“Thửa đất số 65 mục đích CLN đã chuyển mục đích sử dụng đất thành 141.3 m² sang ONT (Đất ở tại nông thôn)” Bấm “Chấp nhận”
Trang 22Bước 3: Thực hiện biến động
Trang 23dụng đất thành 141.3 m2 sang ONT (đất ở tại nông thôn) theo Quyết định số 124
ngày 30/11/2021 theo hồ sơ số 12364.000004.CM.CVP
- Nội dung thay đổi: Thửa đất số 65 mục đích CLN đã chuyển mục đích sử
ngày 30/11/2021 theo hồ sơ số 12364.000004 CM.CVP
- Cơ quan xác nhận: Văn phòng đăng ký sử dụng đất
Trang 26sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp như ví dụ trên là từ đất trông cây lâu năm (CLN) sang đất ở nông thôn (ONT)
Tài liệu tham khảo
- Giáo trình môn tin học ứng dụng trong quản lý đất đai
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 88/2019/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất