BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 NĂM KỲ ĐẦU (2011 – 2015)PHƯỜNG NGÔ QUYỀN– TP VĨNH YÊN

Được sự quan tâm của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố Vĩnh Yên đã lập quyhoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 cho các phường, phường trên địa bànthành phố.. Việc lập quy hoạch, kế hoạ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 NĂM KỲ ĐẦU (2011 – 2015) PHƯỜNG NGÔ QUYỀN– THÀNH PHỐ VĨNH YÊN

ĐẶT VẤN ĐỀ

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của quốc gia do Nhà nước thống nhấtquản lý Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những nội dung quản lýnhà nước về đất đai

Điều 18 quy định: “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy

hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả Nhà nước giao đất cho các tổ chức và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài”.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng nhằm phân bổ hợp lýquỹ đất đai cho các mục đích, đối tượng sử dụng đáp ứng nhu cầu cho phát triểnkinh tế xã hội, an ninh và quốc phòng

Được sự quan tâm của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố Vĩnh Yên đã lập quyhoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 cho các phường, phường trên địa bànthành phố Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ này đã góp phần tích cực vào việc hoànthành các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2000 - 2010

Quy hoạch sử dụng đất cấp phường là một trong các căn cứ để bố trí sử dụngđất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, góp phần đưa công tácquản lý, sử dụng đất đi vào nề nếp, đúng pháp luật

Ngô Quyền là phường nằm ở trung tâm thành phố Vĩnh Yên Cùng với thànhphố, những năm qua kinh tế, xã hội của phường có bước phát triển mạnh mẽ gây ranhững mâu thuẫn về quan hệ đất đai Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtphường Ngô Quyền đến năm 2020 là thực hiện quy định của Pháp luật về đất đaiđồng thời đáp nhu cầu sử dụng đất, thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế xã hộiphù hợp với quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của thành phố đến năm 2020

Với những ý nghĩa và sự cần thiết trên, được sự chỉ đạo của UBND thành phố

Vĩnh Yên, UBND phường Ngô Quyền lập “quy hoạch sử dụng đất đến năm

2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015) phường Ngô Quyền, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

1 Mục đích yêu cầu của công tác lập quy hoạch sử dụng đất

- Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai là một trong 13 nội dungquản lý Nhà nước về đất đai đã được ghi trong Luật đất đai Vì vậy, để quản lý Nhànước thống nhất về đất đai cần phải lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theođúng quy định của pháp luật

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai của phường khi được UBND Thành phốxét duyệt là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai và là căn cứ để bố trí sử dụng đất, giao đất,cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Do đó các cấp, các ngành, tổ chức, hộ gia

đình, cá nhân sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất đã được xétduyệt.

- Mục tiêu cơ bản của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là đáp ứng nhu cầu sửdụng đất cho các hoạt động kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng trên địa bànphường một cách hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả; đồng thời tăng cường bảo vệ,cải thiện môi trường sinh thái

- Ngoài ra quy hoạch còn là cơ sở để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm củaphường và cụ thể hoá quy hoạch sử dụng đất của Thành phố

- Yêu cầu Quy hoạch sử dụng đất của phường phải đảm bảo phù hợp với quyhoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố; đáp ứng được yêu cầu quyhoạch chuyên ngành khác trên địa bàn và đáp ứng được tiêu chí quy hoạch sử dụngđất của thành phố; đồng thời đảm bảo tính kế thừa, tính liên tục và tính phát triểncủa quy hoạch sử dụng đất kỳ trước

2 Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

- Luật Đất đai năm 2003;

- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ vềthi hành Luật Đất đai năm 2003;

- Nghị định số 69/2009/NĐ- CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quyđịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và táiđịnh cư;

- Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 năm 2009 của Bộ Tàinguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kếhoạch sử dụng đất;

- Thông tư số 06/2010/TT-BTNMT ngày 15 tháng 3 năm 2010 của Bộ Tàinguyên và Môi trường Quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật lập và điều chỉnhquy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chínhphủ về Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;

- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2015 thành phố Vĩnh Yên;

- Nghị Quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ XIX, nhiệm kỳ 2010 - 2015;

- Báo cáo chính trị của Ban chấp hành Đảng bộ phường Ngô Quyền lần thứ

X trình đại hội đại biểu Đảng bộ phường lần thứ XI

- Niên giám thống kê thành phố Vĩnh Yên năm 2010;

- Quyết định số 1737/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnhVĩnh Phúc về việc phê duyệt Dự toán kinh phí Dự án lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng

đất cấp phường giai đoạn 2011 - 2020 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;

- Báo cáo tổng kết phát triển kinh tế - xã hội của UBND phường Ngô Quyềnqua các năm (từ năm 2005 đến năm 2010);

Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đai phường Ngô Quyền giai đoạn 2002 2010;

Tài liệu điều tra của các Sở, ban ngành của tỉnh và các phòng ban của thành

phố; số liệu điều tra có liên quan đến sử dụng đất trên địa bàn phường;

- Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, các dự án đã và đang triển khai trên địabàn của phường;

- Tài liệu bản đồ, số liệu thống kê, kiểm kê đất đai trên địa bàn phường từnăm 2005 đến 2010;

- Hướng dẫn áp dụng mức sử dụng đất trong công tác lập và điều chỉnh quy

hoạch, kế hoạch sử dụng đất (công văn số 5763/BTNMT-ĐKTK ngày 25 tháng 12

năm 2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường); các định mức, quy chuẩn, tiêu chí,

thiết kế kỹ thuật của Nhà nước, các bộ ngành Trung ương và của tỉnh liên quan đến

sử dụng đất

3 Nội dung của công tác lập quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của phường đến năm 2020, kế hoạch sử dụngđất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) được thực hiện theo Thông tư số 19/2009/TT-BTNMTngày 02 tháng 11 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Quy định chi tiếtviệc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như yêu cầucủa Dự án đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, gồm:

- Điều tra, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội

- Đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiệnquy hoạch sử dụng đất kỳ trước và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất

- Đánh giá tiềm năng đất đai phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất;

mở rộng khu dân cư và phát triển cơ sở hạ tầng của phường

- Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất

- Đánh giá tác động của phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hộitheo quy định tại Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất và lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu(2011 - 2015)

- Đề xuất các giải pháp phù hợp với yêu cầu tổ chức thực hiện quy hoạch, kếhoạch sử dụng đất như: Giải pháp về chính sách; Giải pháp về nguồn lực và vốnđầu tư; Giải pháp về khoa học - công nghệ; Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệmôi trường; Giải pháp về tổ chức thực hiện…

4.1 Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất của phường đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu(2011-2015) được xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày

02 tháng 11 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết việc lập,điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Các bước lập quy hoạch, kếhoạch sử dụng đất được thực hiện theo Thông tư số 06/2010/TT-BTNMT ngày 15tháng 3 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Định mức kinh tế -

kỹ thuật lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

4.2 Phương pháp lập quy hoạch sử dụng đất

- Phương pháp tiếp cận: Tiếp cận vĩ mô từ trên xuống và vi mô từ dưới lên.

+ Tiếp cận vĩ mô từ trên xuống : Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh

tế - xã hội của thành phố Vĩnh Yên, quy hoạch của các ngành ở Trung ương, tỉnh vàthành phố có tác động đến việc sử dụng đất trên địa bàn

+ Tiếp cận vi mô từ dưới lên: Căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch sử dụng đất đaicho các mục đích của phường để tổng hợp, chỉnh lý, soát xét với khả năng quỹ đấthiện có để lập quy hoạch sử dụng đất của phường

- Phương pháp kế thừa: Phân tích các tài liệu đã có trên địa bàn tỉnh, thành

phố; quy hoạch của các ngành đã và đang được xây dựng có liên quan đến việc sửdụng đất đai để rút ra quy luật phát triển, biến động đất đai

- Phương pháp điều tra: Khảo sát thực tế để bổ sung tài liệu số liệu đã thu

thập được cũng như việc khoanh định sử dụng các loại đất

- Phương pháp chuyên gia: Tổ chức hội thảo, xin ý kiến các nhà lãnh đạo, các

nhà khoa học, cán bộ chuyên môn của tỉnh, thành phố và phường

- Phương pháp chồng ghép bản đồ và xử lý chồng lấn: Tất cả nhu cầu sử dụng

đất của các ngành được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ nàyđược chồng ghép từ các loại bản đồ chuyên đề khác để trên cơ sở đó phát hiệnchồng lấn và những bất hợp lý nhằm xử lý loại bỏ các chồng lấn và bất hợp lý đó

- Phương pháp dự báo, tính toán: Căn cứ vào tốc độ tăng trưởng kinh tế, tăng

dân số để tính toán nhu cầu sử dụng đất và bố trí quy hoạch theo quy chuẩn, định mức

sử dụng đất của các cấp, các ngành

5 Sản phẩm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Hồ sơ sản phẩm Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, gồm có:

- Phần II: Tình hình quản lý, sử dụng đất đai

- Phần III: Đánh giá tiềm năng đất đai

- Phần IV: Phương án quy hoạch sử dụng đất

5.2 Về bản đồ

- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010, tỷ lệ 1/1.000

- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, tỷ lệ 1/1.000

5.3 Tài liệu kèm theo

- Quyết định xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; các văn bản có liênquan trong quá trình lập, thẩm định, thông qua Hội đồng nhân dân, trình cấp cóthẩm quyền phê duyệt (được đóng kèm báo cáo)

- Đĩa CD ghi dữ liệu (dạng số)

PHẦN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, PHƯờNG HỘI

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

1.1 Điều kiện tự nhiên

1.1.1 Vị trí địa lý

Phường Ngô Quyền có diện tích tự nhiên nhỏ nhất thành phố Vĩnh Yên với60,52 ha, chỉ chiếm 1,19% diện tích tự nhiên thành phố Phường nằm ở vị trí trungtâm, tiếp giáp với các phường thuộc thành phố

Ranh giới hành chính được xác định như sau :

+ Phía Bắc giáp phường Tích Sơn, Liên Bảo

+ Phía Nam giáp phường Đống Đa

+ Phía Đông giáp phường Đống Đa, Liên Bảo

+ Phía Tây giáp phường Đống Đa, Tích Sơn

Phường Ngô Quyền có vị trí địa lý rất thuận lợi, cách Thủ đô Hà Nội hơn50km, là nơi tập trung các đầu mối giao thông Phường cũng như thành phố có cáctuyến đường giao thông nối với Thành phố Việt Trì (Phú Thọ) khoảng 25 km vềhướng Đông, cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 20 km, cách Tuyên Quang 50

km về phía Nam, và cách khu du lịch Tam Đảo 25 km về phía Đông Nam

Lợi thế của phường cũng như thành phố là nằm trong chùm các đô thị đangphát triển Đây là yếu tố thuận lợi thúc đẩy thương mại, dịch vụ của phường khôngngừng phát triển

1.1.2 Địa hình, địa mạo

Địa hình địa mạo phường Ngô Quyền tương đối bằng phẳng, tạo thuận lợi choviệc xây dựng mạng lưới giao thông và các cơ sở hạ tầng khác Phần diện tích dànhcho sản xuất nông nghiệp rất ít nên việc bố trí cây trồng vật nuôi rất hạn chế

- Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình khoảng 240C, mùa hè 29-340C, mùa đông dưới

180C, có ngày dưới 100C Nhiệt độ trong năm cao nhất vào tháng 6, 7, 8, chiếmtrên 50% lượng mưa cả năm

- Nắng: Số giờ nắng trung bình 1.630 giờ, số giờ nắng giữa các tháng lạichênh lệch nhau rất nhiều

- Độ ẩm: Độ ẩm trung bình 82,5% và chênh lệch không nhiều qua các thángtrong năm, độ ẩm cao vào mùa mưa và thấp vào mùa đông.

- Chế độ gió: Hướng gió thịnh hành là gió Đông Nam thổi từ tháng 4 đếntháng 9 Gió Đông Bắc thổi từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau Đôi khi có những đợtgió Tây, Tây Nam khô và nóng

Một số đặc trưng khí hậu:

Nhiệt độ trung bình năm 23,70C

Nhiệt độ tối cao tuyệt đối 40,70C

Nhiệt độ tối thấp tuyệt đối 40C

Độ ẩm không khí trung bình 81%

Độ ẩm thấp nhất 68%

Độ ẩm cao nhất 98 %

Lượng mưa trung bình năm 1.603,5 mm

Lượng mưa ngày lớn nhất 284 mm

1.1.4 Thuỷ văn

Chế độ thủy văn trên địa bàn phường phụ thuộc lượng mưa hàng năm và theomùa Mùa mưa lượng mưa lớn gây ngập úng các khu vực trũng, mùa khô lượngmưa ít gây khô hạn

1.2 Các nguồn tài nguyên

1.2.1 Tài nguyên đất

Phường Ngô Quyền có những nhóm đất sau:

- Đất đỏ vàng (đất Feralit): gặp ở các đồi thấp, đá mẹ và phiến sét, thuận lợicho việc trồng các loại cây dài ngày như các loại cây ăn quả, ngoài ra có thể trồngcác loại cây ăn quả khác

- Đất dốc tụ: Gặp ở các vùng xung quanh dưới chân đồi

- Đất phù sa: gặp ở các vùng có địa hình bằng, vùng đồng bằng

Trên đất dốc tụ và đất phù sa hiện chủ yếu trồng cây ngắn ngày nhưng diệntích chiếm tỷ lệ rất nhỏ Phường Ngô Quyền chủ yếu là đất phi nông nghiệp

1.2.2 Tài nguyên nước

Tài nguyên nước của phường gồm nguồn nước mặt và nước ngầm:

- Nguồn nước mặt chủ yếu được khai thác, sử dụng từ các ao hồ nhỏ, đầm vànước mưa Lượng nước này ít do diện tích hồ ao, đầm của phường ít Đầm Chúa

- Nguồn nước ngầm khá dồi dào, hiện được khai thác chủ yếu phục vụ chosinh hoạt của nhân dân trong phường (giếng khơi, giếng khoan) Nước ngầm cóchất lượng tốt do ít bị ô nhiễm.

1.23 Tài nguyên nhân văn

Phường Ngô Quyền cũng như Thành phố Vĩnh Yên nằm trong vùng đất cổxưa, có truyền thống lịch sử, văn hoá lâu đời Dân số chủ yếu là dân tộc Kinh.Trong các cuộc chiến tranh giữ nước nhân dân Ngô Quyền đã đóng góp nhiều củacải và xương máu cho sự nghiệp cách mạng vẻ vang của dân tộc và trong côngcuộc xây dựng đất nước, xây dựng quê hương giàu đẹp, nhân dân luôn phát huytruyền thống cần cù, sáng tạo

Hoà quyện với các giá trị văn hoá hiện đại là các lễ hội truyền thống và cácloại hình văn hoá dân gian đặc trưng vẫn được gìn giữ như lễ hội đình chùa Trênđịa bàn phường có Đền Đức Thánh Trần là di tích văn hóa cấp tỉnh

1.3 Thực trạng môi trường

1.3.1 Thực trạng môi trường

Ô nhiễm không khí đang là một vấn đề bức xúc đối với môi trường, có tácđộng xấu đối với sức khoẻ con người, ảnh hưởng xấu đến các hệ sinh thái và gâybiến đổi khí hậu Các loại khí thải độc hại của một số cơ sở sản xuất công nghiệpnhỏ lẻ nằm xen kẽ cũng là nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí, ảnh hưởngtrực tiếp đến sản xuất, đời sống của cộng đồng Trên địa bàn phường các cơ sở sảnxuất công nghiệp không nhiều, chủ yếu là các cơ sở thương mại dịch vụ nên vấn đềrác thải và thu gom rác thải được quan tâm Phường đã tổ chức các hội nghị phổbiến, tuyên truyền kiến thức về bảo vệ môi trường, ký cam kết bảo vệ môi trườngvới các hộ gia đình và có cán bộ chuyên trách về vệ sinh môi trường Chính vì vậy,môi trường phường Ngô Quyền vẫn luôn được đảm bảo cho sinh hoạt và sức khỏecon người

1.3.2 Biến đổi khí hậu

Theo đánh giá của Ngân hàng thế giới, Việt Nam nằm trong số 5 nước sẽ chịuảnh hưởng nặng nề nhất của biến đổi khí hậu Xu hướng biến đổi khí hậu sẽ kéotheo sự thay đổi của nhiều yếu tố tự nhiên khác như lượng bốc hơi tăng, độ ẩmgiảm, nhiệt độ không khí tăng, băng tan và mực nước biển dâng Những yếu tố đóảnh hưởng trực tiếp tới con người, tới môi trường và toàn bộ đời sống kinh tế - xãhội Sự thay đổi khí hậu ảnh hưởng tới các vùng với những mức độ khác nhau Các tai biến thiên nhiên (lũ quét, lũ ống, sạt và trượt lở đất…) có chiều hướnggia tăng ở nhiều nơi trong tỉnh gây thiệt hại lớn về người và của Trong thời giantới loại hình tai biến này có thể sẽ còn gia tăng cả về quy mô và số lượng Nằm ở

vùng thấp trung bình của thành phố Vĩnh Yên, việc tiêu thoát nước cần được quantâm để đảm bảo đời sống của nhân dân.

II THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, PHƯờNG HỘI

2.1 Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

2.1.1 Tăng trưởng kinh tế

Trong những năm gần đây nhờ có đường lối đổi mới, các chủ trương chínhsách của Đảng và Nhà nước, sự quan tâm chỉ đạo của các cấp, kinh tế của phườngđạt tốc độ tăng trưởng cao Nhịp độ tăng trưởng bình quân hàng năm là 22,7%,tăng 3% so với mục tiêu Đại hội Đảng bộ phường lần thứ X đề ra

Tổng giá trị sản xuất năm 2010 đạt 1.006,15 tỷ đồng

Trong đó:

+ Doanh thu thương mại, dịch vụ đạt 988,85 tỷ đồng;

+ Doanh thu công nghiệp, xây dựng đạt 17,3 tỷ đồng

Thu nhập bình quân đầu người năm 2010 đạt 53,2 triệu đồng/người/năm(2.785 USD/người, tăng 362 USD/người/năm)

(Nguồn: Báo cáo chính trị của Ban Chấp hành Đảng bộ phường Ngô Quyền tại Đại hội đại biểu Đảng bộ phường lần thứ XI nhiệm kỳ 2010 - 2015; Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của phường năm 2010 và phương hướng nhiệm vụ năm 2011 ).

2.1.2 Chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng nhìn chung kinh tế phường Ngô Quyềntiếp tục có bước chuyển dịch theo hướng tích cực, bám sát thị trường và phát huyđược những lợi thế về điều kiện tự nhiên và xã hội của phường

Cơ cấu kinh tế trong giai đoạn 2005 - 2010 như sau:

+ Thương mại - dịch vụ chiếm tỷ lệ 95,8% (mục tiêu Đại hội Đảng bộ lần thứ

2.2 Thực trạng phát triển các ngành kinh tế

2.2.1 Khu vực thương mại, dịch vụ

Hoạt động thương mại dịch vụ phát triển mạnh và vượt trội, hàng hóa đadạng, phong phú Văn minh thương mại dịch vụ ngày càng tiến bộ và trở thành ýthức trong giao tiếp với khách hàng Ngày càng có nhiều mô hình kinh doanh tiêubiểu như đại lý phụ tùng và sửa chữa ô tô; kinh doanh vàng, bạc, đá quí; dịch vụtaxi; kinh doanh máy vi tính; siêu thị thời trang, cửa hàng mua bán tự chọn, dịch vụInternet, được mở rộng khắp đã thu hút khách hàng đông đảo

Tại phường có 694 cơ sở đăng ký kinh doanh; doanh nghiệp có 74 cơ sở và hộ

cá thể có 620 cơ sở

Doanh thu thương mại năm 2010 đạt 940,85 tỷ đồng, tăng 16% so với năm

2009 Doanh thu dịch vụ đạt 48 tỷ đồng, tăng 5% so với năm 2009

2.2.2 Khu vực công nghiệp, xây dựng

Đảng ủy phường Ngô Quyền đã xây dựng nghị quyết về phát triển côngnghiệp - xây dựng giai đoạn 2005-2010 Các cơ sở sản xuất tập trung chủ yếu ở môhình hộ gia đình Tổng số cơ sở sản xuất trên địa bàn là 138 cơ sở, tập trung ở một

số ngành nghề như: sản xuất chế biến lương thực, thực phẩm may mặc, mộc, giadụng, cơ khí

Tổng giá trị sản xuất công nghiệp năm 2010 đạt 17,3 tỷ đồng, tăng 7% so vớinăm 2009

Sản xuất công nghiệp trên địa bàn phường tốc độ phát triển còn hạn chế, giátrị sản xuất chưa cao, chưa có sản phẩm đặc trưng và chưa phục vụ được thị trườngrộng lớn

2.3 Dân số, lao động, việc làm và thu nhập

2.3.1 Dân số

Dân số toàn phường là 6.115 người, với 1.603 hộ Bình quân gần 4 người/hộ.Dân cư hầu hết là người Kinh, sinh hoạt theo 13 tổ dân phố, tập trung chủ yếu

về phía Tây Bắc của phường

Mật độ dân số phường Ngô Quyền là 10.191 người/km2; gấp 4,78 lần mật độdân số toàn thành phố Vĩnh Yên (2.131 người/km2) Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên0,92%/năm

2.3.2 Lao động, việc làm và thu nhập

Toàn phường có 3.563 người trong độ tuổi lao động, chiếm 63% dân số toànphường Là phường nằm ở trung tâm thành phố Vĩnh Yên nên phường hầu nhưkhông có lao động trong lĩnh vực nông nghiệp Lao động chủ yếu trong lĩnh vực

kinh doanh thương mại, dịch vụ, công nhân, viên chức Đất chật, người đông đãtạo ra sức ép lớn về việc làm đối với nhân dân trong phường.

Cùng với thành phố Vĩnh yên, đời sống của nhân dân trong phường ngày càngđược nâng cao Thu nhập bình quân đầu người năm 2010 đạt 53,2 triệuđồng/người/năm (2.785 USD/người, tăng 362 USD/người/năm và phấn đấu đếnnăm 2015 đạt 4.300 USD/người) Phường thực hiện tốt phong trào giảm nghèo vàcác hoạt động từ thiện, xây dựng quỹ ủng hộ ngày vì người nghèo Tỷ lệ hộ nghèotừ 3,07% năm 2005 đến cuối năm 2010 còn 1% (14 hộ)

2.4 Thực trạng phát triển đô thị

Hiện nay, toàn phường có 13 tổ dân phố định cư ổn định, tuy nhiên số hộ và

số khẩu của các tổ dân phố không đều nhau Nhà ở của các hộ dân trong phườngphần lớn là nhà xây kiên cố, dạng nhà phố Các ngôi nhà được xây dựng trongnhững năm gần đây nên có hình thức kiến trúc phong phú, đa dạng

Công tác quản lý và xây dựng cơ bản được quan tâm và chỉ đạo chặt chẽ,không có tình trạng vi phạm quy hoạch Các công trình xây dựng cơ bản mới hoànthành đưa vào sử dụng như trụ sở làm việc cơ quan phường, trạm y tế, trường mầmnon, nhà văn hóa, đường bê tông ngõ phố, đã làm thay đổi bộ mặt của phường.Công tác quản lý đô thị tiếp tục được quan tâm, triển khai đồng bộ do đó nângcao trách nhiệm của nhân dân, chấp hành các quy định về nếp sống văn minh đôthị và vệ sinh môi trường UBND phường đã phối hợp với các đội quy tắc, công anphường, dân phòng tổ chức nhiều đợt ra quân giải tỏa hành lang an toàn giaothông, chống lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, Vệ sinh môi trường được bảo đảm,hạn chế tình trạng đổ rác ra đường, đổ rác không đúng giờ, đúng nơi quy định

2.5 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng

2.5.1 Giao thông

Qua địa bàn phường có Quốc lộ 2A, các tuyến phố và đường ngõ Hệ thốngđường giao thông tương đối hoàn chỉnh theo quy hoạch thiết kế chung của ngànhxây dựng và giao thông, đảm bảo nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của nhân dân trongphường Hiện nay, một số tuyến đường chất lượng thấp do chưa được nâng cấphiện đại

2.5.2 Cơ sở giáo dục - đào tạo

Trên địa bàn phường có trường Tiểu học và trường Mầm non Ngô Quyền

- Trường Tiểu học: Cơ sở vật chất được trang bị tốt Trường hiện có 18 lớphọc, 34 giáo viên và 502 học sinh Nhà điều hành, lớp học bộ môn và phòng thưviện trường đang được xây dựng mới Cơ sở vật chất thường xuyên được tăngcường như bàn ghế, bảng chống lóa, hệ thống đèn chiếu sáng,

Chất lượng dạy và học của nhà trường luôn đạt kết quả tốt Nội quy, quy chếchuyên môn và công tác giáo dục học sinh, xây dựng trường đạt chuẩn quốc giađược giám sát chặt chẽ việc thực hiện 100% cán bộ giáo viên nhà trường đạtchuẩn Trường có nhiều giáo viên dạy giỏi, học sinh giỏi cấp quốc gia, cấp tỉnh vàthành phố.

- Trường mầm non đã được xây dựng kiên cố Nhà điều hành trường đangđược tiếp tục xây dựng Trường có 11 lớp học với 40 giáo viên và 556 học sinh.Đội ngũ giáo viên đều đạt chuẩn, có trách nhiệm thực hiện việc đổi mới hình thức,

tổ chức, giáo dục trẻ của trường theo chương trình giáo dục quy định Công tácchăm sóc nuôi dưỡng trẻ được quan tâm và phối hợp thường xuyên với y tế khámsức khỏe định kỳ cho trẻ Hàng năm có nhiều giáo viên đạt giỏi cấp thành phố vàcấp tỉnh, trường đều đạt tiên tiến xuất sắc và được công nhận trường đạt chuẩnquốc gia mức độ 1

2.5.3 Cơ sở y tế

Trạm y tế phường đã được xây dựng kiên cố đạt chuẩn quốc gia, đáp ứng yêucầu khám chữa bệnh ban đầu cho nhân dân Trạm y tế có 3 y sĩ, 1 cử nhân và 2điều dưỡng Cán bộ y tế đã thực hiện tốt các chương trình, mục tiêu quốc gia, côngtác phòng bệnh và giám sát dịch bệnh như tiêm chủng mở rộng, chống mù lòa, điềutrị bệnh lao, phòng chống HIV/AIDS, dịch cúm H1N1, Tuyên truyền, phổ biếncho nhân dân ngăn chặn, phòng chống không để lây lan các bệnh dịch Khám chữabệnh miễn phí cho trẻ em dưới 6 tuổi, quan tâm chăm sóc trẻ em tàn tật, nhiễmchất độc da cam, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn Tỷ lệ suy dinh dưỡng trẻ

em dưới 5 tuổi còn 7%

Phường tổ chức tốt chiến dịch chăm sóc sức khỏe sinh sản và kế hoạch hóagia đình Tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên là 0,92% Tỷ lệ sinh con thứ 3 trở lêngiảm từ 2,6% xuống còn 1,1%

2.5.4 Văn hoá - Thể dục thể thao

Hiện nay 11/13 tổ dân phố đã có nhà văn hóa để tổ chức hội họp và tổ chứccác sinh hoạt tập thể Tuy nhiên một số nhà văn hóa đã xuống cấp đòi hỏi được xâydựng mới hoặc nâng cấp Phường đã bắt đầu khởi công xây dựng nhà văn hóatrung tâm, nhà văn hóa Vĩnh Tân và nhà văn hóa Tân Phúc Nhà văn hóa NguyễnViết Xuân, nhà văn hóa Ngô Quyền đã được lập hồ sơ đổi đất để xây dựng mới.Nhà văn hóa Tân Lập - Lê Xoay đang trong quá trình lập hồ sơ xây dựng

Phong trào đơn vị văn hóa, tổ dân phố văn hóa và gia đình văn hóa được pháttriển mạnh mẽ 100% tổ dân phố đạt tổ dân phố văn hóa Trong đó 03 tổ dân phố

đạt tổ văn hóa cấp thành phố và 02 tổ dân phố đạt tổ văn hóa cấp tỉnh Số hộ đạtgia đình văn hóa là 1.224 hộ, chiếm tỷ lệ 88,4%.

Trên địa bàn phường có 4 cơ sở văn hóa, tín ngưỡng là Đền Đức Thánh Trần,Đền Chiền, Đình Tân Trung và nhà thờ xứ Vĩnh Yên Đền Đức Thánh Trần là ditích văn hóa cấp tỉnh

Công tác thể dục thể thao được duy trì thường xuyên và đều dặn trong mọilứa tuổi với các môn thể thao cầu lông, cờ tướng, bóng đá, bóng bàn, Phườngđang tiến hành giải phóng mặt bằng để xây dựng công viên văn hóa thể thao (câulạc bộ Điểm Sáng) để người dân có điều kiện tham gia thể dục thể thao một cáchthường xuyên và có chất lượng

2.5.5 Năng lượng - viễn thông

Năng lượng điện đủ cung cấp cho sản xuất, sinh hoạt và chiếu sáng cho nhândân trong phường

Đài truyền thanh của phường duy trì tốt thời lượng, đưa tin đầy đủ, kịp thời,tuyên truyền chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước các dịch vụ Internet,kinh doanh băng đĩa hình, sách báo được phát triển và thường xuyên phối hợp vớivới các cơ quan chức năng để kịp thời ngăn chặn và hạn chế các hiện tượng viphạm quy định

2.5.6 Cấp thoát nước

Nhân dân trong phường đều được sử dụng nước sạch Năm 2010 phường đãtiến hành điều tra sử dụng nước sạch ở cả 13 tổ dân phố để nâng cao chất lượngnước phục vụ nhân dân

2.5.7 Cơ sở dịch vụ và chợ

Với đặc thù là phường trung tâm của thành phố nên hầu hết các cơ sở dịch vụđều ở các hộ gia đình Nhưng chợ Vĩnh Yên vẫn phát huy được vai trò là trung tâmthương mại của phường và của thành phố Chợ được xây dựng khang trang nhưnghiện nay không đảm bảo các hoạt động kinh doanh được thuận lợi do diện tích chậthẹp, không có bãi tập kết hàng hóa, thiếu điểm đỗ xe Chợ là nguồn thu ngân sách

ổn định cho phường Trong giai đoạn vừa qua, bình quân hàng năm phường thuđược 5 tỷ đồng tiền thuế; trong đó thu từ các hộ kinh doanh dọc theo các đườngphố là 2,7 tỷ đồng, riêng chợ Vĩnh Yên được 2,3 tỷ đồng

2.5.8 Vệ sinh môi trường

Vệ sinh môi trường luôn được phường quan tâm và người dân ngày càngđược nâng cao nhận thức Phường đã tổ chức các hội nghị phổ biến và tuyêntruyền kiến thức về bảo vệ môi trường Phường đã có cán bộ chuyên trách về vệsinh môi trường, một tổ chuyên thu gom rác thải gồm 3 người và 13 cộng tác viên

môi trường là 13 tổ trưởng các tổ dân phố Vệ sinh môi trường được đảm bảo, hạnchế tình trạng đổ rác ra đường không đúng giờ, không đúng nơi quy định và đã kýcam kết bảo vệ môi trường với 1.294 hộ gia đình.

2.5.9 Quốc phòng - an ninh

a Công tác quản lý trật tự xã hội

Phong trào quần chúng bảo vệ an ninh Tổ quốc được đẩy mạnh Ban chấphành Đảng bộ đã ra 8 nghị quyết chuyên đề xây dựng mới các mô hình tự quản vềcông tác phòng chống tội phạm, trật tự xã hội, đảm bảo trật tự giao thông đô thị.Các ngành, đoàn thể quần chúng có sự hoạt động phối hợp để quản lý, giáo dục,giúp đỡ các đối tượng có vi phạm về trật tự xã hội, các đối tượng nghiện hút.Phường đã củng cố, kiện toàn lại ban bảo vệ dân phố, duy trì hoạt động của các tổhòa giải, các tổ liên gia tự quản và tự quản về an ninh trật tự tại tổ dân phố

b Công tác quân sự quốc phòng

Hàng năm Đảng ủy phường đã ban hành các nghị quyết về nhiệm vụ lãnh đạocông tác quân sự quốc phòng Phường đã thực hiện đầy đủ các bước củng cố biênchế lực lượng dân quân theo quy định; hoàn thành tốt nhiệm vụ giáo dục chính trị

tư tưởng, huấn luyện quân sự cho lực lượng dân quân; bảo vệ tốt vũ khí quân trang,không để mất mát hư hỏng Phường cũng đã rà soát, quản lý chặt chẽ lực lượng dự

bị động viên và hoàn thành 100% chỉ tiêu tuyển quân hàng năm

III ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ PHƯờNG HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG

-3.1 Những lợi thế chủ yếu và kết quả đạt được

- Có lợi thế về vị trí địa lý: nằm trong chùm các đô thị phát triển, là nơi tậptrung các đầu mối giao thông tạo điều kiện giao lưu phát triển kinh tế

- Cơ sở vật chất đã được xây dựng đảm bảo nhu cầu sinh hoạt trước mắt nhưtrường học, y tế, giao thông, hệ thống cấp thoát nước

- Được sự quan tâm chỉ đạo sâu sát của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố,

sự phối hợp giúp đỡ có hiệu quả của các phòng, ban, ngành, đoàn thể của Thànhphố Vĩnh Yên và các cơ quan, đơn vị, các doanh nghiệp trên địa bàn phường

- Các mục tiêu đề ra phù hợp với thực tế, đáp ứng nhu cầu của cán bộ và nhândân nên được nhân dân đồng tình ủng hộ, tích cực thực hiện

- Nhịp độ kinh tế tăng trưởng nhanh

- Năng lực thực tiễn của đội ngũ cán bộ ngày càng được nâng cao

- Xây dựng chương trình kế hoạch có trọng tâm, trọng điểm, có kiểm tra,giám sát, phân công, phân nhiệm rõ ràng nên hiệu quả công tác lãnh đạo đạt mụctiêu, yêu cầu đề ra

- Tình hình an ninh – chính trị, trật tự an toàn xã hội được duy trì và đảm bảo

ổn định, không có biến cố lớn xảy ra

3.2 Những hạn chế

- Các hộ kinh doanh, các doanh nghiệp chưa tập trung được nguồn vốn lớn đểđầu tư kinh doanh với quy mô lớn Các ngành dịch vụ phát triển còn thuần túy,chất lượng dịch vụ chưa cao, các loại hình dịch vụ cao cấp chưa phát triển nhiều.Năng lực sản xuất công nghiệp, xây dựng phát triển chậm, công nghệ sản xuất đơngiản, sản phẩm thiếu sức cạnh tranh trên thị trường

- Cơ sở hạ tầng đô thị chưa đáp ứng được với yêu cầu của thị trường nhưthiếu bãi tập kết hàng hóa, điểm đỗ xe,

PHẦN II TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

I TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

1 Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính

- Điều tra đất đang sử dụng của các tổ chức thuộc diện Nhà nước giao đất, cho

thuê đất (theo Chỉ thị 245/CT- TTg của Thủ tướng Chính phủ) Kết hợp với phòng

quản lý đô thị, đo đạc cắm ranh giới mốc giao đất làm nhà ở cho chủ sử dụng đất

- Công tác lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quyhoạch sử dụng đất:

+ Phường đã thực hiện xong công tác lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng

sử dụng đất năm 2010

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đang được thực hiện

2 Tình hình giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đấttheo đúng quy định của pháp luật Hoàn chỉnh các biểu mẫu về công tác kiểm trađất công theo kế hoạch của thành phố Quỹ đất của phường tính đến năm 2010được giao cho các đối tượng sử dụng và quản lý cụ thể như sau:

- Diện tích đất theo đối tượng sử dụng : 41,92 ha+ Hộ gia đình, cá nhân quản lý sử dụng : 20,73 ha

+ Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng : 5,57 ha

- Diện tích đất theo đối tượng được giao để quản lý : 16,60 ha

3 Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất

Xác định rõ vai trò quan trọng của công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,hiện nay công tác này đang được triển khai với kỳ quy hoạch sử dụng đất đến năm

2020, xây dựng kế hoạch sử dụng đất (2011 - 2015) cụ thể đến từng năm.

4 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai

Công tác thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện thường xuyên hàngnăm và 5 năm theo đúng quy định của Luật Đất đai Đến nay, kết quả thực hiệnthống kê, kiểm kê đất đai của phường đạt kết quả, đáp ứng được các yêu cầu

theo Chỉ thị số 618/CT –TTg ngày 15/5/2009 của Thủ tướng Chính phủ; số liệu

và bản đồ đã hoàn thiện và giao nộp theo quy định

5 Tình hình quản lý tài chính về đất đai

Công tác quản lý tài chính về đất đai của phường được thực hiện theo đúng quyđịnh của pháp luật Thực hiện việc thu, chi liên quan đến đất đai, UBND phường đãthực hiện đúng thẩm quyền chức năng theo quy định của Luật đất đai Đồng thờiphường cũng đã gửi hồ sơ của các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức lên các ban ngành củathành phố để tổ chức thực hiện việc thu thuế nhà đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất,thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trên cơ sở hệ thống các văn bản đã ban hành

6 Tình hình quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản

Trong những năm trước đây, công tác quản lý Nhà nước về giá đất nhìn chungcòn nhiều vấn đề bất cập, chưa đạt hiệu quả cao do phụ thuộc chủ yếu vào khảnăng cung - cầu trên thị trường Theo khung giá của UBND Tỉnh ban hành,phường tổ chức hướng dẫn, tư vấn về giá đất, giá bất động sản của nhân dân trongphường, tạo điều kiện cho nhân dân trao đổi và tham khảo Cơ chế vận hành, quản

lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản, vai tròquản lý Nhà nước về giá đất còn gặp nhiều khó khăn Mặc dù vậy nhưng công tácnày đã được UBND phường thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố và tỉnhVĩnh Phúc

7 Tình hình quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử

dụng đất đã được UBND phường thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố vàTỉnh; thông qua việc quản lý, giám sát các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất,thu thuế, thu tiền sử dụng đất , thực hiện nghĩa vụ của người chủ sử dụng đất Tuynhiên do còn những hạn chế nhất định trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, cũng như công tác lập quy hoạch sử dụng đất đang được thực hiện nênphần nào đã ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này

8 Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật

về đất đai và sử lý vi phạm pháp luật về đất đai

Tổ chức công khai thủ tục cấp phép xây dựng, tổ chức lực lượng kiểmtra, xử lý các vi phạm về xây dựng, kịp thời chấn chỉnh xây dựng khôngphép, trái phép, kiên quyết xử lý những hành vi lấn chiếm đất công không đểxảy ra các vấn đề phức tạp UBND phường kết hợp với cấp có thẩm quyền

thanh tra, kiểm tra đã góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật đất đaicho người sử dụng đất

9 Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai

Công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trên địa bàn được thực hiện,

xử lý kịp thời, dứt điểm các trường hợp vi phạm Luật Đất đai Việc cải tiến quytrình tiếp nhận, xử lý đơn, thư được lãnh đạo phường chỉ đạo cán bộ chuyên môncùng các ban ngành của phường giải quyết khiếu nại của tổ chức và công dân Trênđịa bàn phường không có nhiều vi phạm và tranh chấp lớn xảy ra

II HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Phân tích hiện trạng sử dụng các loại đất

* Diện tích đất đai phân theo mục đích sử dụng:

Năm 2010, phường Ngô Quyền có tổng diện tích tự nhiên là 60,52 ha; Trong đó:

- Đất nông nghiệp có 3,44 ha, chiếm 5,68% diện tích đất tự nhiên;

- Đất phi nông nghiệp có 57,08 ha, chiếm 94,32% diện tích đất tự nhiên;

2.1.1 Đất nông nghiệp

Diện tích đất nông nghiệp của phường 100% là đất nuôi trồng thủy sản và có3,44 ha, chiếm 5,68% diện tích tự nhiên

2.1.2 Đất phi nông nghiệp

Diện tích đất phi nông nghiệp là 57,08 ha,chiếm 94,32% diện tích tự nhiên

Bảng hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp

Thứ

tự CHỈ TIÊU Mã Diện tích( ha ) Cơ cấu ( % )

2 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 57,08 94,32

2.5.3 + Đất công trình năng lượng DNL 0,01 0,04

2.5.4 + Đất công trình BC viễn thông DBV 0,01 0,04

Năm 2010 diện tích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp có 5,47 ha;chiếm 9,58% diện tích đất phi nông nghiệp.

* Đất an ninh

Năm 2010 diện tích đất an ninh có 0,34 ha; chiếm 0,60% diện tích đất phi nôngnghiệp

* Đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Năm 2010 diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh có 5,55 ha; chiếm 9,72%diện tích đất phi nông nghiệp

* Đất tôn giáo, tín ngưỡng

Năm 2010 đất tôn giáo, tín ngưỡng có 0,58 ha; chiếm 1,02% diện tích đất phi nôngnghiệp

- Đất cơ sở y tế: Có diện tích 0,05 ha; chiếm 0,18% diện tích đất phát triển hạ tầng.

- Đất cơ sở giáo dục – đào tạo: Có diện tích 0,91 ha; chiếm 3,27% diện tích đất

2.2 Phân tích, đánh giá biến động đất các loại đất

Trên cơ sở so sánh số liệu kiểm kê, thống kê sử dụng đất, phân tích và đánhgiá số liệu đất đai từ năm 2005 đến năm 2010 cho thấy biến động trong sử dụng