Bài thuyết trình Nghề kỹ sư xây dựng trong giai đoạn hội nhập

I- CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM: − TÍNH ĐỊNH TRƯỚC, VÌ CÔNG TRÌNH CHƯA THÀNH HIỆN THỰC, CHỈ CÓ TRÊN BẢN VẼ, CĐT ĐÃ PHẢI ĐỊNH GIÁ, CHỌN THẦU − TÍNH ĐƠN CHIẾC KHÔNG SX HÀNG LOẠT;

Trang 1

Người soạn : PGS TS NGUYỄN VĂN HIỆP

PHÓ GIÁM ĐỐC SXD TP HCM nvhiep89@hcm.vnn.vn

nvhiep89@yahoo.com

0903706108 - 39325923

11 - 2010

NGHỀ KỸ SƯ XÂY DỰNG TRONG

GIAI ĐOẠN HỘI NHẬP

Trang 2

I- CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM:

− TÍNH ĐỊNH TRƯỚC, VÌ CÔNG TRÌNH CHƯA THÀNH HIỆN THỰC, CHỈ CÓ TRÊN BẢN VẼ, CĐT ĐÃ PHẢI ĐỊNH GIÁ, CHỌN THẦU

− TÍNH ĐƠN CHIẾC (KHÔNG SX HÀNG LOẠT; CÙNG MẪU, CL VẪN DỄ KHÁC NHAU)

− TÍNH HIỆP ĐỒNG (PHỐI HỢP NHIỀU NGÀNH, CHUYÊN NGÀNH)

− TÍNH AN TOÀN: NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG; SỰ CỐ CÓ THỂ GÂY THẢM HỌA

− TÍNH QUY MÔ (ĐƠN GIẢN, PHỨC TẠP, COMPLEX): TÍNH TỔ HỢP (NHIỀU CÔNG NĂNG)

− TÍNH HOÀN CHỈNH; KHÔNG CHO PHÉP CÓ THỨ PHẨM, PHẾ PHẨM; KHÓ KIỂM TRA ĐƯỢC CHẤT LƯỢNG CHÍNH XÁC KHI ĐÃ THI CÔNG XONG.

− TÍNH CỐ ĐỊNH: KHÓ DI DỜI

− TÍNH ĐẶC THÙ: CHI PHÍ XD HÌNH THÀNH VÀ CHÍNH XÁC HÓA DẦN THEO TỪNG BƯỚC TK-TC

− CHỊU ẢNH HƯỞNG CỦA THỜI TIẾT

− GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ LỚN

• PHẢI “LÀM ĐÚNG – LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (DO RIGHT, DO WELL AT THE START) CÁC KHÂU, TRONG TIẾN TRÌNH ĐT-XD;

• PHẢI CÓ QUY TRÌNH QUẢN LÝ KHOA HỌC, KHẢ THI, CH/CHẼ, NHẰM Đ/BẢO THỰC HIỆN

CT ĐẠT YÊU CẦU, ĐÚNG THỜI HẠN, ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG VỚI GIÁ CHẤP NHẬN ĐƯỢC.

• XHH CÁC NỘI DUNG CỦA TOÀN BỘ QUÁ TRÌNH ĐTXD.

Trang 3

• CƠ CHẾ THƯỞNG, PHẠT; BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI, BỒI THƯỜNG GPMB: ĐANG TIẾN ĐẾN SÒNG PHẲNG (NĐ 84/2007/NĐ-CP; NĐ 23/2009/NĐ-CP, NĐ 69/2009/NĐ-CP)

• VAI TRÒ KSĐG CHƯA ĐƯỢC XEM TRỌNG, CHẤT LƯỢNG CHƯA CAO

• CHI PHÍ VẪN CÒN THẤP, CHƯA TÍNH ĐẾN ĐẦY ĐỦ, CHƯA THEO KỊP GIÁ XD, TƯ VẤN CỦA KHU VỰC, THÔNG LỆ QUỐC TẾ (LAO ĐỘNG RẺ ?)

• CHÊNH LỆCH LƯƠNG TƯ VẤN TRONG NƯỚC, NƯỚC NGOÀI CÒN QUÁ CAO, BẤT HỢP LÝ

• NHỮNG RỦI RO VÀ NHIỀU CHI PHÍ Ở HIỆN TRƯỜNG, “ĐẨY” NHÀ THẦU CHỊU

• CĐT (HAY TVQLDA) VÀ TVGS CHƯA LÀM HẾT TRÁCH NHIỆM TRONG PHÒNG TRÁNH THẤT THOÁT, LÃNG PHÍ VỐN NS, MỘT SỐ KHÁC CHƯA ĐỦ NĂNG LỰC, CHƯA TẬN TÂM

• THANH TOÁN CHẬM, QUYẾT TOÁN KÉO QUÁ DÀI: QUAN LIÊU (ĐỔI: NĐ 99/2007/NĐ-CP)

• VI PHẠM HĐ Ở TẤT CẢ CÁC BÊN, ĐẶC BIỆT LÀ VỐN NS: KHÔNG TÔN TRỌNG NHAU (ĐỔI: MẪU CÁC HĐ).

• CĐT CHƯA THUÊ GS; CHƯA Ý THỨC VỀ TƯ VẤN QLCL, QLDA CHO CÔNG TRÌNH ĐẦU TƯ; NGẠI TỐN KÉM, ĐẶC BIỆT ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH VỐN NGOÀI NS

• CTXD XẢY RA SỰ CỐ KHI XÂY CHEN CÒN NHIỀU: BIỆN PHÁP THI CÔNG

• MUA BH TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CHƯA THEO THÔNG LỆ KHU VỰC VÀ QUỐC TẾ

• NGƯỜI CÔNG NHÂN XD CHƯA ĐƯỢC BẢO HỘ, BHIỂM ĐẦY ĐỦ

II- NHỮNG TỒN TẠI TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐT–XD VÀ QLCPĐTXD:

Trang 4

III- HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CÁC CẤP CÒN BẤT CẬP:

• TRÌNH TỰ ĐT - XD CÒN PHỨC TẠP, NHIỀU TẦNG NẤC, CHẬM CCHC

• CÒN NHIỀU QUY ĐỊNH CHƯA HỘI NHẬP, CHƯA PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC VÀ QUỐC TẾ

• CHƯA ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA; CÁCH QL CÒN NẶNG BAO CẤP, QUÁ NHIỀU DA SỬ DỤNG VỐN NS HÀNG NĂM

• LUẬT PHÁP BAN HÀNH CHẬM, VIẾT KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP, CHƯA ĐẦY ĐỦ, LẠI HAY THAY ĐỔI, BỔ SUNG, KHIẾM KHUYẾT, THẬM CHÍ CÒN MÂU THUẪN NHAU (PHẦN II) VÀ CHƯA HỘI NHẬP ĐẦY ĐỦ QH ĐANG DỰ KIẾN CHUYỂN SANG GIAO TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN SOẠN THẢO VBPL

• NGUỒN NHÂN LỰC: - ĐÀO TẠO KHÔNG ĐẦY ĐỦ, KHÔNG BÀI BẢN

- TÁI ĐÀO TẠO CHƯA ĐƯỢC COI TRỌNG

- NĂNG LỰC CHUYÊN MÔN CHƯA ĐÁP ỨNG YÊU CẦU THỰC TẾ – THIẾU THỰC TIỄN

- THIẾU HIỂU BIẾT LUẬT PHÁP VÀ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP CHƯA CAO

- LÃNH ĐẠO CÁC CHỦ THỂ CÒN CHƯA CẬP NHẬT KIẾN THỨC

- LƯƠNG THẤP !

- CHƯA ĐẨY MẠNH THI TUYỂN CÁN BỘ – CÔNG CHỨC.

• XỬ PHẠT CHƯA CÓ TÍNH RĂN ĐE; VẪN CÒN VẬN ĐỘNG LÀ CHÍNH (DÂN TRÍ !)

• VĂN HÓA CƯ DÂN ĐÔ THỊ CÒN THẤP.

Trang 5

ĐÔ THỊ LỘN XỘN, NGỔN NGANG (TP.HCM)

Trang 6

KẸT XE NỘI THỊ

Trang 7

• QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/2000 CHẬM ĐƯỢC PHỦ KÍN NÊN LÚNG TÚNG KHI CẤP PHÉP;

• HÀ NỘI VÀ TPHCM THÍ ĐIỂM TT CHUYÊN NGÀNH XD CẤP Q, H, P, X: NGUỒN NHÂN LỰC !

• CẦN CÓ SỰ PHỐI HỢP, NGĂN CHẶN QUYẾT LIỆT, HIỆU QUẢ TỪ CHÍNH QUYỀN ĐỊA

PHƯƠNG Q, H – NGAY TỪ ĐẦU; VÌ XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP THƯỜNG DẪN ĐẾN HẠ TẦNG

KT, XH KHÔNG ĐÁP ỨNG.

• CƠ CHẾ CƯỠNG CHẾ, KHI XẢY RA VI PHẠM, CÒN CHẬM, L/TÚNG, NỂ NANG;

• BẢN VẼ GPXD CÒN QUY ĐỊNH QUÁ CHI TIẾT - TRÁCH NHIỆM TV CHƯA RÕ RÀNG;

• LỰC LƯỢNG TTĐT, TT CHUYÊN NGÀNH XD CHƯA ĐỦ CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ, KINH

NGHIỆM VÀ ÍT BỊ XỬ LÝ TRÁCH NHIỆM KHI THỰC HIỆN KHÔNG TRÒN, KHI LƯƠNG CÒN

THẤP.

• GIAO HẾT TRÁCH NHIỆM CHO THANH TRA P, X: CHƯA KHẢ THI VÌ NĂNG LỰC HẠN CHẾ;

• Ý THỨC CHẤP HÀNH TRẬT TỰ KỶ CƯƠNG TRONG ĐÔ THỊ ĐÔNG DÂN CÒN THẤP (DÂN TRÍ).

TRONG KHI NHU CẦU Ở NGÀY CÀNG CAO NGƯỜI DÂN CẢ ĐỜI XD NHÀ 1 LẦN, DỄ THAY

ĐỔI, Ý TƯỞNG, DẪN ĐẾN SAI PHÉP;

• GIÁ BĐS QUÁ CAO, SINH “NHU CẦU” TĂNG HIỆU QUẢ SDĐ, DỄ DẪN ĐẾN SAI PHẠM;

• TỐC ĐỘ ĐÔ THỊ HÓA QUÁ NHANH, DÂN SỐ TĂNG NHANH, HẠ TẦNG KHÔNG ĐÁP ỨNG

• CÁC QUY CHUẨN ĐÃ LẠC HẬU, CHẬM ĐƯỢC THAY ĐỔI;

• ĐÃ CÓ NĐ 23/2009/NĐ-CP VÀ TT 24/2009/TT-BXD XỬ PHẠT NẶNG HƠN TRONG VI PHẠM

XÂY DỰNG, VẤN ĐỀ CÒN LẠI LÀ HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT.

IV- XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP, SAI PHÉP - SỰ TỒN TẠI:

VI PHẠM XÂY DỰNG KHÔNG THỂ XẢY RA TRONG 1 NGÀY, 1 TUẦN, 1 THÁNG MÀ THƯỜNG LÀ NHIỀU THÁNG, CẦN PHẢI QUẢN LÝ HIỆU QUẢ, CÓ TRÁCH NHIỆM:

Trang 8

NHÀ SIÊU MỎNG

TẠI HÀ NỘI

Trang 11

V- QUY ĐỊNH VỀ CẤP CCHN: TIẾP CẬN DẦN THÔNG LỆ KHU VỰC.

• PHÂN BIỆT CCHN ĐỂ XÁC ĐỊNH NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ CỦA CÁ NHÂN VÀ NĂNG LỰC HĐỘNG CỦA TỔ CHỨC (GỒM NĂNG LỰC CÁ NHÂN, KINH NGHIỆM HOẠT ĐỘNG, KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH, LỰC LƯỢNG LAO ĐỘNG, THIẾT BỊ ) - CCHN PHÂN HẠNG CHO CÁ NHÂN (NGOẠI TRỪ CCHN CỦA KSĐG).

CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC TƯ VẤN, TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG TỰ PHÂN HẠNG (2 HẠNG), THEO QÚA TRÌNH VÀ SỐ LƯỢNG, CẤP CT ĐÃ THỰC HIỆN HẠNG CỦA TỔ CHỨC CÓ THỂ THAY ĐỔI THEO THỜI GIAN

• CHI TIẾT PHÂN HẠNG CÁ NHÂN, TỔ CHỨC QUY ĐỊNH CỤ THỂ THEO NĐ 12/2009/NĐ-CP,

NĐ 37/2009/NĐ-CP

• CĐT PHẢI KIỂM TRA ĐỂ GIAO VIỆC, HỢP ĐỒNG THEO NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ (TỰ KHAI)

• KHUYẾN KHÍCH THUÊ TƯ VẤN NƯỚC NGOÀI (QH, QLDA GS, TK)

• TỪ NGÀY 10/8/2009 CCHN DO SXD CẤP THỐNG NHẤT, SAU KHI HĐTV THÔNG QUA HỘI ĐỒNG CÓ ĐẠI DIỆN CỦA HNN, LẬP TẠI TỪNG ĐỊA PHƯƠNG THỜI HẠN GIÁ TRỊ CCHN LÀ

5 NĂM, PHẠM VI HOẠT ĐỘNG LÀ CẢ NƯỚC – TIẾN ĐẾN ĐỂ CÁC HNN CẤP

• TỪ NGÀY 01/1/2009 CCHN CÓ 7 LOẠI CCHN: QH, KS, TK VÀ GIÁM SÁT KSĐG; ĐG, MGBĐS – CHO CẢ NGƯỜI VÀ TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI, CHO CẢ KT3, NẾU ĐỦ KNGHIỆM 5 NĂM (TỪ NGÀY CÓ BẰNG TỐT NGHIỆP ĐƯỢC XÁC NHẬN).

• QUẢN LÝ SGD BĐS CHỈ ĐĂNG KÝ, CÓ CCBDNV, KHÔNG CẦN CCHN.

• CCHN CẦN CHỨNG CHỈ BDNV: GS, KSĐG, MGBĐS, ĐGBĐS, QLSGDBĐS.

• TVĐTHẦU, LẬP DA ĐẦU TƯ, QLDA: CHƯA CẦN CCHN (TRƯỚC MẮT TƯ VẤN ĐẤU THẦU: CHỈ CẦN CHỨNG CHỈ KHOÁ HỌC NGẮN NGÀY; QLDA TỪ 01/1/2010 PHẢI CÓ CCBDNV; QLSGDBĐS: CHỈ CẦN CCBDNV).

• KS KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ QH; KSXD KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT

• KTS KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT (ĐỊA HÌNH, ĐỊA CHẤT)

Trang 12

• CCHN CHO KTS (XANH DA TRỜI); KS (NÂU), GS (ĐỎ, HỒNG – CHO CĐ, TC)

• CCHN ĐÃ ĐƯỢC PHÂN HẠNG: KSĐG

• CÓ KINH NGHIỆM Ở NHIỀU NHÓM NGHỀ, ĐƯỢC CẤP NHIỀU CCHN KHÁC NHAU

• PHÂN BIỆT, CHỦ TRÌ TỪNG CHUYÊN NGÀNH TRONG THIẾT KẾ (QUY HOẠCH, LẬP DA, TK KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ME, CTN ) PHẢI CÓ CCHN, SO VỚI NHỮNG NGƯỜI THAM GIA TK PHỤ KHÁC, KHÔNG CẦN CCHN

• CNĐA: KTS HAY KS ĐỀU ĐƯỢC.

• GIÁM SÁT VIÊN PHẢI CÓ CCHNGS

• CÔNG CHỨC HCNN KHÔNG ĐƯỢC CẤP CCHN, (TRỪ TRƯỜNG HỢP KSĐG)

• PHẢI CÓ CCBDNV – NHƯNG LẠI CHƯA TỔ CHỨC ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ RIÊNG CHO CÁC CHUYÊN NGÀNH (Đ, ĐT, VT, XLCTHẢI ) MỚI CHỈ CÓ LỚP XD, CĐ, TL RIÊNG VÀ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI.

• KHÔNG CẦN XEM XÉT HỘ KHẨU THƯỜNG TRÚ KHI CẤP CCHN

• CÓ THỂ HÀNH NGHỀ CÁ NHÂN: (HOẠT ĐỘNG BỊ GIỚI HẠN CẤP IV); VẪN PHẢI ĐKKD

• CAO ĐẲNG, TRUNG CẤP XD: ĐƯỢC CẤP CCHN, CÔNG TRÌNH CẤP IV (THẤP NHẤT)

• TRUNG CẤP XÂY DỰNG KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ KSĐG

• SAU KHI TỐT NGHIỆP TC, CĐ, LẠI TỐT NGHIỆP ĐH, THÂM NIÊN TÍNH TỪ KHI CÓ BẰNG CĐ, TC, NẾU CÓ HÀNH NGHỀ TRONG THỜI GIANĐÓ (MINH CHỨNG ĐƯỢC)

• HỆ CHÍNH QUY, TẠI CHỨC, CHUYÊN TU LÀ NHƯ NHAU

• CCHN CHO KTS: ≥ 5 NĂM KINH NGHIỆM

THỜI GIAN THIẾT KẾ ≥ 5 CÔNG TRÌNH HAY 5 ĐAQH ĐƯỢC DUYỆT

• CCHN CHO KỸ SƯ: ≥ 5 NĂM KINH NGHIỆM

THIẾT KẾ HAY KHẢO SÁT ≥ 5 CÔNG TRÌNH

• CCHN CHO GIÁM SÁT: ≥ 3 NĂM KINH NGHIỆM THIẾT KẾ, TC HAY ÍT NHẤT 5 CÔNG TRÌNH

Trang 13

• THẠC SĨ, TIẾN SĨ: CHỈ LÀ HỌC VỊ QUAN TRỌNG LÀ CHUYÊN NGÀNH ĐTẠO VÀ K/NGHIỆM THỰC TẾ MUỐN HÀNH NGHỀ, VẪN PHẢI CÓ CCHN VÀ NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ !

• CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO ĐH, TRÊN ĐH CÒN TỔNG QUÁT, TRONG KHI NGHỀ NGHIỆP THÌ CỤ THỂ, DO ĐÓ PHẢI QUA CHƯƠNG TRÌNH BDNV.

• PHÂN BIỆT HỌC HÀM (ĐƯỢC BÌNH BẦU) VÀ HỌC VỊ (VĂN BẰNG) VỚI CCHN.

• CÁC NƯỚC: PE (Professional Engineer), PA (Professional Architect), PMP (Project Management Professional) PHẢI THI, ĐƯỢC CẤP CÓ THỜI HẠN THEO NHIỀU CHUYÊN MÔN VÀ DO NHỮNG HNN THỰC HIỆN, QLÝ, HƯỚNG DẪN, BẢO HỘ VÀ XỬ LÝ – CHẤP NHẬN SỬ DỤNG CCHN NƯỚC NGOÀI CẤP TẠI VN

CÓ PA, PE, MỚI ĐƯỢC CHỦ TRÌ, CN ĐA; CÓ CON DẤU RIÊNG DO HNN CẤP, NGƯỜI ĐƯỢC CẤP SẼ GIỮ DẤU ĐỂ SỬ DỤNG

• WEBSITE: www.pels.ca.gov (CA)

www.dopt.utah.gov (UT)

• CÓ “TÁI ĐÀO TẠO”; CÓ THU HỒI CCHN (CHƯA RÕ RÀNG Ở VN)

• VẤN ĐỀ BẰNG GIẢ, CÓ CÔNG CHỨNG VÀ 1 CÁ NHÂN XIN CÁC CCHN Ở NHỮNG ĐỊA PHƯƠNG KHÁC NHAU ?

• ĐIỀU KIỆN CHI TIẾT

Trang 14

- CHỦ TRƯƠNG

- QH 1/2000

Chuẩn bị đầu tư Thực hiện đầu tư Kết thúc đầu tư

XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU

- Đấu thầu DA, đấu thầu chọn NĐT Ghi vốn (NS)

Chấp thuận đầu tư (DANƠ)

- Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH

- Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu TV

- Lập nhiệm vụ QH

- Quy hoạch chi tiết (1/500)

- BCĐT; ĐTM

- Dự án khả thi (DA ĐT) và TKCS

- BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ)

- Giấy chứng nhận đầu tư (GPĐT)

- Có ý kiến về TKCS

- Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS)

- Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất

- Lập và trình duyệt PA ĐBGT

- Lập và trình duyệt PATĐC

- Bồi thường GPMB, tái định cư

- Thu hồi, giao, thuê đất, chuyển MĐSDĐ

- Xin phép xây dựng (lập TKCS)

- Đấu thầu, lập thiết kế, dự toán (QS)

- Thảm tra TK-DT (QS)

- Tthẫm định và duyệt TK-DT

- Đấu thầu xây lắp – thiết bị

- Gíam sát xây lắp – thiết bị

- Thông báo khởi công XD

- Xây lắp công trình

- Lắp đặt thiết bị

- Mua các loại bảo hiểm

- Đóng thuế xây dựng

- Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục

- Thanh toán từng phần

- Nghiệm thu toàn phần

- Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT

- Điều chỉnh dự án (nếu có)

- Trình công tác phát sinh

- Cấp GCNSPH VCLCTXD

- Gíam định đầu tư

- Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng

- Hoàn công công trình

- Vận hành, chạy thử

- Sản xuất thử

- Kiểm toán

- Quyết toán, tất toán

- Trả lãi vay

- Chuyển giao công nghệ

Trang 15

- QH 1/2000

- Khảo sát (sơ bộ)

- Chấp thuận đầu tư (DANƠ)

- QHCT hay QHTMB (1/500)

- Có ý kiến về TKCS

- Lập dự án (CĐT tự duyệt)

- Giấy chứng nhận đầu tư (ĐTNN)

- Xác định tổng mức đầu tư

- Minh chứng tài chính (DANƠ)

- Khảo sát địa hình, địa chất

- Thu hồi, thuê đất

- Đấu thầu lập thiết kế, dự toán (QS)

- Thẫm định và duyệt TK-DT

- Cấp GCN QSDĐƠ và QSH căn hộ

VII- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH (VỐN NGOÀI NS):

Trang 16

- QH 1/2000

- Đấu thầu DA, đấu thầu chọn NĐT Ghi vốn (NS)

- Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH

- Lập nhiệm vụ QH

- Quy hoạch chi tiết (1/500)

- BCĐT; ĐTM

- CTDA (khi không đấu thầu)

- Có ý kiến TKCS

- Dự án khả thi (DA ĐT)

- Thẩm định DA, phê duyệt DA

- Điều chỉnh QH

- Điều chỉnh DA

- GIám định đầu tư

- Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS)

- Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất

- Lập và trình duyệt PA ĐBGT

- Lập và trình duyệt PATĐC

- Bồi thường GPMB, tái định cư

- Thu hồi, giao, thuê đất, chuyển MĐSDĐ

- Đấu thầu, lập thiết kế, dự toán (QS)

- Tthẫm định và duyệt TK-DT

- Trình công tác phát sinh

- Cấp GCNQSHNƠ và QSDĐƠ

Trang 17

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐƯỢC

PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU

- Đấu thầu DA, đấu giá, CĐthầu

- Khảo sát (sơ bộ)

- Quy hoạch TMB (1/500)

- Xin “CTĐT”

- “Có ý kiến” về TKCS

- Lập dự án (nếu cần)

- Xác định tổng mức đầu tư

- Điều chỉnh DA (CTĐT lại)

- Khảo sát địa hình, địa chất

- Thu hồi, thuê đất

- Xin GPXD

- Đấu thầu lập thiết kế, dự toán (QS)

- Thẫm định và duyệt TK-DT

- Cấp GCN QSDĐƠ và QSH căn hộ

IX- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DA NHÀ Ở HIỆN HÀNH

(VỐN NGOÀI NS):

DA NHÀ Ở CẤP II: CĐT CẤP I ĐÃ LÀM CÁC THỦ TỤC – CHỈ XIN CHUYỂN NHƯỢNG DA

Trang 18

X- KHÁI NIỆM VỀ NGHỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :

X.1 SỐ LƯỢNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP HỒ CHÍ MINH –

SỐ LIỆU ĐẾN T10/2010 LÀ 45.000 DOANH NGHIỆP, KHOẢNG 1000 NHÀ TVXD)

X.2 CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN: NHIỀU LOẠI HÌNH, VN CHƯA TIẾP CẬN

• ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯỢNG

• CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, ĐIỀU TRA NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

• XÁC NHẬN THÔNG TIN

• ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG, ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN (GIÁN TIẾP).

• ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

• KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

 MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS

 QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) – KHÔNG CẦN CCHN (!)

 KHẢO SÁT (ĐỊA CHẤT, ĐO ĐẠC) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 THIẾT KẾ (P, A, S, M & E) VÀ DỰ TOÁN (QS) (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 THẨM ĐỊNH (DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN); THẨM ĐỊNH GIÁ, KS ĐỊNH GIÁ.

 ĐẤU THẦU (CÓ CCBDNV)

 GIÁM SÁT (CÓ CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG, CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 QUẢN LÝ DỰ ÁN (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)

 KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG; ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI; CẤP GCN SỰ PHÙ HỢP; ĐÁNH GIÁ SỰ CỐ (KHÔNG CẦN CCHN !); QLCL CHO NHÀ THẦU.

 ĐỊNH BỆNH CÔNG TRÌNH, XÁC LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ

 PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG KINH TẾ

Trang 19

X.3 YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DN VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GS:

• PHÂN BIỆT NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ CỦA CÁ NHÂN VÀ NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC

• GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT.

• PHÂN HẠNG THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯỢNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ ĐỊNH 08/2005; NĐ 12/2009, THÔNG TƯ 27/2009) – NHIỀU DN, KIỂM TRA CHẮC CHẮN KHÔNG ĐẠT !.

• CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ.

• CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯỢC LẬP NHIỆM VỤ; KHẢO SÁT; THẨM ĐỊNH KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI.

• GS KHẢO SÁT, PHẢI GIÁM SÁT CẢ CÔNG VIỆC TRONG PTN VÀ KHÔNG CẦN CCHN.

• KHÔNG ĐƯỢC CHO THUÊ, MƯỢN HAY TẨY XOÁ CCHN.

• LỰC LƯỢNG GIÚP VIỆC CHO GS Ở CÔNG TRƯỜNG: KHÔNG CẦN CCHN.

Trang 20

X.4 THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TƯ VẤN:

• THUÊ PHÁP NHÂN – CHƯA TẠO UY TÍN CAO.

• TỔ CHỨC LỎNG LẺO (RẤT ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL) – CHỦ YẾU LÀ DN VỪA VÀ NHỎ.

• TÌM VIỆC CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT; CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI;

• “CHUYÊN” NHIỀU LĨNH VỰC; NHƯNG KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP; SỬ DỤNG LẠI

“TÁC PHẨM”

• KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC GIA, QUỐC TẾ.

• CHƯA MUA BH SẢN PHẨM MUA KHÔNG PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT

• MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN – NHẬN KẾT QUẢ MÀ KHÔNG KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC.

• VỐN ÍT

 YẾU NGOẠI NGỮ

 TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM

 CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG, ĐẶC BIỆT LÀ CÔNG TÁC

AN TOÀN, BIỆN PHÁP THI CÔNG

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI

• CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN.

• THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM – THIẾU TRÁCH NHIỆM.

• VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HNN: CÒN YẾU.

• KHÉP KÍN (BẠN BÈ), CẢ NỂ, THỎA HIỆP ?!

• THU HỒI CCHN CÒN NƯƠNG NHẸ, QUÁ ÍT.

• THIẾU ĐÀO TẠO BÀI BẢN VỀ QLDA, QLAT

Trang 21

XI VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG:

• NĂNG LỰC VÀ THIẾT BỊ YẾU, THIẾU

• NHẬN VIỆC QUÁ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM

• CHƯA TRANG BỊ HỆ THỐNG QLCL RIÊNG; CHƯA QUAN TÂM QUẢN LÝ VỀ ATLĐ

• KHI TRIỂN KHAI HAY THAY ĐỔI NHÂN LỰC VÀ THIẾT BỊ SO VỚI HỒ SƠ DỰ THẦU

• VỐN ÍT; VI PHẠM TIẾN ĐỘ LÀ CHỦ YẾU NHẤT

• SẼ CỔ PHẦN HÓA DẦN HẦU HẾT CÁC DNNN, TIẾN ĐẾN TƯ NHÂN HÓA, XHH

• CHƯA XÁC ĐỊNH RÕ THẾ NÀO LÀ BÁN THẦU - ĐẤU THẦU HÌNH THỨC CÒN NHIỀU

• CHƯA MUA BHYT – BHXH NGƯỜI LĐ - CHỦ YẾU LÀ KHOÁN VIỆC, KHOÁN CẢ THIẾT BỊ.

• TỔNG THẦU: THIẾT KẾ

CUNG CẤP THIẾT BỊ THI CÔNG

THIẾT KẾ – THI CÔNG (THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG + THI CÔNG)

PC (THI CÔNG – MUA SẮM VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ).

EPC (THIẾT KẾ – CUNG CẤP THIẾT BỊ – THI CÔNG): KHUYẾN KHÍCH

(ENGINEENING – PROCUREMENT – CONSTRUCTION).

CKTT (TURN KEY) = LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ + EPC: KHUYẾN KHÍCH

• LƯU Ý NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH KHI CHỌN TỔNG THẦU

• CĐT CÓ THỂ CUNG CẤP VẬT LIỆU (THÔNG TƯ 04/2005), GIỚI THIỆU THẦU PHỤ CHO THẦU CHÍNH CỦA MÌNH; NHÀ THẦU PHỤ PHẢI ĐƯỢC CĐT CHẤP THUẬN.

• TRONG TỔNG THẦU, GS VẪN ĐLẬP VÀ KÝ HĐ TRỰC TIẾP VỚI CĐT, BVỆ Q/LỢI CHO CĐT.

• GIÁM SÁT CÓ THỂ LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI (VẪN PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ).

• CÔNG CHỨC HÀNH CHÁNH NHÀ NƯỚC KHÔNG ĐƯỢC HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT.

• CHƯA QUI ĐỊNH RÕ THẾ NÀO LÀ BÁN THẦU.

Trang 22

XII- ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP:

1 KHẢ NĂNG TRÍ TUỆ:

• CÓ KHẢ NĂNG HỌC TẬP NHANH CHÓNG, DỄ DÀNG;

• CÓ TÀI QUAN SÁT, THU THẬP, LỰA CHỌN, ĐÁNH GIÁ SỰ KIỆN;

• CÓ ĐẦU ÓC PHÁN ĐOÁN TỐT;

• CÓ KHẢ NĂNG LÍ LUẬN, QUI NẠP VÀ SUY DIỄN;

• CÓ KHẢ NĂNG TỔNG HỢP VÀ KHÁI QUÁT HOÁ;

• CÓ ĐẦU ÓC TƯỞNG TƯỢNG, TƯ DUY ĐỘC ĐÁO.

2 KHẢ NĂNG HIỂU BIẾT CON NGƯỜI VÀ CỘNG TÁC VỚI MỌI NGƯỜI:

• TÔN TRỌNG NGƯỜI KHÁC, ĐỘ LƯỢNG;

• CÓ KHẢ NĂNG DỰ ĐOÁN VÀ ĐÁNH GIÁ PHẢN ỨNG CỦA CON NGƯỜI;

• DỄ DÀNG TIẾP CẬN VỚI MỌI NGƯỜI;

• CÓ KHẢ NĂNG DÀNH ĐƯỢC NIỀM TIN VÀ SỰ TÔN TRỌNG;

• LỊCH SỰ VÀ PHONG CÁCH TỐT.

3 KHẢ NĂNG GIAO TIẾP, THUYẾT PHỤC VÀ THÚC ĐẨY:

• BIẾT LẮNG NGHE;

• DỄ DÀNG GIAO TIẾP BẰNG LỜI NÓI VÀ VĂN BẢN;

• CÓ KHẢ NĂNG THUYẾT PHỤC VÀ THÚC ĐẨY.

Tiêu đề	Nghề Kỹ Sư Xây Dựng Trong Giai Đoạn Hội Nhập
Tác giả	PGS. TS. Nguyễn Văn Hiệp
Trường học	Trường Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Kỹ Sư Xây Dựng
Thể loại	bài thuyết trình
Năm xuất bản	2010
Thành phố	TP. HCM

Định dạng
Số trang	44
Dung lượng	7,9 MB